【常州新城房产楼盘】销售数据不佳 美国楼市中期依然向好


发布时间:2020-09-26 16:58:46 阅读量:7931 作者:鸿涛

一方面,近期美国各大银行陆续放宽了抵押贷款标准,这将在一定程度上刺激对住房的需求常州新城房产楼盘。美联储最新发布的“褐皮书”针对全国经济形势的调查显示,大部分地区新建房屋的缓慢增加,将使得美国房地产市场的供需更趋平衡。

本周出炉的多项数据表明,此前状态“火热”的美国房地产市场热度稍降。然而,这并不意味着美国房地产市场将重新归于沉寂。分析人士认为,随着美国经济的复苏,房市供给的缓慢增加将带动房价水平的整体提高,美国房地产市场届时或将步入稳增通道。

最新数据不尽如人意

美国商务部4月23日公布的数据显示,全美3月新房年度销售量38.4万户,逊于预期的45万户,3月新房销售量环比重挫14.5%,幅度为2012年以来最大。

4月22日,美国联邦住屋融资局(FHFA)公布的数据显示,美国2月FHFA房价指数同比增长6.9%,增幅创13个月新低;3月二手房销售环比下降0.2%,虽好于市场预期但不及2月相应数据,同时更是创下2012年7月以来最小增幅。

与此同时,全美地产经纪商协会(NRA)同日公布的数据显示,美国3月二手房销售年度总数回升至459万户,虽好于市场所预期的455万户,但不及2月相应的460万户。这意味着,当月全美二手房销售环比降幅收窄至0.2%,同比下降7.5%,这也是该数据过去七个月里的第六次下滑。此外,当月二手房签约销售价格中值为19.85万美元,同比上升7.9%;而在3月二手房销售活动中,美国东北部和中西部上升,但西部和南部下滑。

全美房地产经纪人协会首席经济学家劳伦斯·云指出,春季是购房的高峰期,二手房的销售则在整体住房销售中占到90%以上,所以3月二手房的销售数量显得尤为重要。而现在,包括这一关键数据在内的美国房地产市场多项月度数据却创下近年新低。

中期可望再获上升动能

在此背景下,房利美和房地美(“两房”)公司分别降低了美房地产市场的2014年预测值。其中,房利美在其调降报告中表示,信贷和劳动力指标的限制都是调降预测的原因,“紧张的存量也将提高房价,从而导致预期销售量下滑”。

此外,美银美林也于日前发布报告称,该机构“一直在等待天气的好转带来更强劲的经济活动,特别是在房地产领域”,但目前为止的相关数据并不令人鼓舞常州新城房产楼盘。报告因此认为,美国房地产市场今年将很难实现110万的新房开工数量,预期则仅为103万,虽然该数据较去年增长11%,但市场复苏仍显乏力。

不过,美国媒体指出,目前美房地产市场走势基本符合早前经济学家针对2014年市场的预期,即住房市场相比前几年将变得更趋明朗,但上涨势头可能不会那么强劲常州新城房产楼盘。房地产行业将在两方面动能的推动下实现更健康合理的增长。

另一方面,随着美国经济的持续复苏,失业率的下降,平均工资水平的提高,将拉动整个市场的消费需求;特别是春夏之交将是全美家庭寻找“学区房”的集中时段,必然和偶然的需求将共同带动全美房价的中期上涨。本报记者 刘杨

美国 数据 市场

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网友评论:

来自淮南的网友说:评论时间:2020-09-26

青春是打开就合不上的书,爱情是扔出就收不回的赌注。回复


来自衡阳的网友说:评论时间:2020-09-26

一种游戏,一种规则。玩得起,继续;玩不起,出局。回复


来自锦州的网友说:评论时间:2020-09-26

无论你怎么与他人控制距离,你依然会失去控制,因为这个世界上总有人能让你乖乖交心和伤心。回复


来自新泰的网友说:评论时间:2020-09-26

其实旅行最大的好处,不是能见到多少人,见过多美的风景,而是走着走着,在一个际遇下,突然重新认识了自己。回复


来自蚌埠的网友说:评论时间:2020-09-26

总是有一个人,一直住在心底,却消失在生活里。回复


来自德令哈的网友说:评论时间:2020-09-25

有梦想,就要捍卫它。人们和你说不可能,只是因为他们自己办不到。想追求什么,就去努力,奋斗吧!回复


来自敦化的网友说:评论时间:2020-09-25

一生中,你要找一双——至少要找到一双能够倾听你的耳朵。只要你一开口,他就能懂得你。这或许就是一个人的幸福。回复


来自汉中的网友说:评论时间:2020-09-25

不管你曾经被伤害得有多深,总会有一个人的出现,让你原谅之前生活对你所有的刁难。回复


来自晋中的网友说:评论时间:2020-09-24

最早写诗的几年,那些未成熟半成熟的意念都在指缝散作缤纷的雨回复


来自安达的网友说:评论时间:2020-09-24

这一生,总有某段路,只能一个人走;总有许多事,需要一个人扛。别畏惧孤独,它能帮你划清内心的清浊,是你无法躲避的命运历程;别躲避困苦,莫让冷世的尘埃,冰封了你的笑容,迟缓了你的步履。忘不掉昨天,它就是束缚你的阴影;向往着明天,你才能清晰描绘它的模样。回复


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