【抚州房产事件】消费者口碑成互联网家装“生死关”(2)


发布时间:2020-09-19 16:05:44 阅读量:63035 作者:思远

陈炜表示,爱空间的最后验收标准是参照国家标准抚州房产事件。每天工人会把施工前后的图片上传给业主,利用每个节点去控制工程质量。施工过程中每一天的微信管理系统,会告诉业主施工前后的状态。工程质量用可视化的手段去解决,比如在漆完一面墙之后,工人会用靠尺标在墙上,在靠尺与墙中间放一张百元钞票,能掉下去,说明墙就不平整。

陈炜认为,家装行业最大的问题在于不确定性抚州房产事件。“家装是一个有着复杂工序、工艺,并且是与每个个体体验密切相关的产品,涉及水电改造、工人施工、增项、设计风格等,其中太多的不确定性与互联网方便快捷、标准化相违背”。

当《每日经济新闻》记者问到,标准化装出的房子,是否会千篇一律?陈炜表示,装修这项工程是三分装修、七分装饰。整个装修过程是个微笑曲线,爱空间解决装修最难过的一段(基础施工、厨房卫生间等做成标准化)。最后买家具、买窗帘、买配饰这种个性化的开心工作,就让客户去选择自由搭配出不同的风格类型。

业内人士质疑短工期/

据北京娱乐信报报道,看到“小米装修”提出20天的装修工期,作为一个装修监理行业的老监理人感觉有点不靠谱。

这位老监理人算了个时间,不管是老房子装修,还是新房子装修都是个必然的过程。例如新房子的卫生间装修工艺,要求新房子卫生间的防水是需要重新做的。

这位老监理人拉了一个进度表:第一步先做水电改造,熟练的工人需要一天的时间,然后做打压实验,需要24小时的保压(一天),检查没有任何漏水和渗水才算合格。

第二步拆除了原来的防水保护层以后,必须做水泥找平,地面和墙体的四条阴角要做圆弧,水泥的干燥时间需要最少三天的时间(三天),暗卫需要四五天的时间才能干燥,必须等水泥彻底干燥以后才能做防水,否则会脱层的。

第三步开始做防水,现在的所有防水材料都需要做三层才能满足防水层的成膜厚度,有了这个厚度才能保证不漏水不渗水,每一层的防水都需要自然干燥时间(每一天涂刷一层需要三天)。

第四步做防水层保护,就是常说的拉毛,这个拉毛层主要是保护防水层不会因为后面的施工受破坏,同时拉毛又使瓷砖的水泥层和防水层的接触面积增加了几倍,这样就会更加坚固,拉毛层的自然养护期为三天(三天)。

第五步镶贴瓷砖,这个过程一般技术等级的工人需要两三天的时间,这里需要注意的是墙砖和地砖的结合点,目前绝大多数工人都是先贴墙砖,留下墙砖的最下面一层,等地砖贴好了,再补上墙砖的最下面一层,以实现墙压地的美观效果(两天)。

第六步安装,安装吊顶、花洒、马桶、电热水器、洗手盆等,这些项目如果做得快需要两天时间,前提是贴完墙砖第二天是不能做的,因为上面的水泥层还没有硬化,最快也要隔一天,瓷砖镶贴完成后是第三天(三天)。

以上已经用了16天。这是按照标准工艺操作,防水有足够的自然干燥周期,也可以不按照这个工序和时间施工,后果就是保修期内出现质量问题的机会增加好几倍。这是最简单的新房装修,如果是老房子装修,再有个结构布局改造、砌墙等,都需要一个墙体的自然干燥时间,这就是装修的科学。

另外,装修还是由多工种、多项目、多家企业配合的过程,期间有任何一个配合出了问题,都会直接影响到整个工期。每经记者 王杰、林东岳发自北京、上海

从施工和新开工项目情况看,1~10月份,施工项目计划总投资890096亿元,同比增长11.5%,增速比1~9月份回落1个百分点;新开工项目计划总投资341089亿元,同比增长13.7%,增速回落0.7个百分点。

应该说,城市快速发展之下,房地产市场因此受益,同时,房地产的发展对城市发展的重要性也是不容回避的问题,即使从中国经济整体来看,房地产行业依旧在中国经济中占有重要的地位,短时间内无法改变,当站在总体经济上看房地产行业的时候,就会理解中央和地方政府的政策。

2.打造九大中心,保障市场持久兴旺:华南城以商品交易为核心,全力打造会议展览中心、仓储物流中心、电子商务中心、总部基地中心、策划推广中心、产品定价中心、智能化物管中心、金融结算与服务中心、人才培训中心,促进城内交易繁荣,为商户创造更多财流与商机。

“为什么公寓畅销?还不是靠价钱优惠?!”对于近期公寓的畅销,有住宅开发商如此评价。事实似乎也是如此,今年下半年的公寓供应量大增,不少开发商也下调了价格预期,以相当优惠的价钱开盘,如7月开盘的大壮国际广场平层公寓带装修单价1万元/平方米左右起,附近的公寓盘售价在1.4-1.5万元/平方米,而该项目近期推出的三期中低楼层公寓,最低报价为8888元/平方米起。

好的一面是,与员工持股相比,项目跟投能更快为员工带来直接收益抚州房产事件。欧阳捷告诉记者,在项目跟投制下,由于员工能从中获取更大的利润分红,且项目在完成预售后就能迅速兑现利润,能给员工带来更大的激励。与以往各个部门只专注于自己的绩效相比,所有员工都会更关注项目利润,也会因此对产品设计、建筑质量、开发节奏、销售价格、客户群开拓、客户服务等更加关注,带动部门协同性明显提升。

有业内分析人士表示,今年部分上市房企三季报出现罕见的净利润负增长,是因为今年以来既受到销售不景气的影响,同时也有降价走量的因素所导致。

首先,之前房贷享受过7折利率或者是公积金贷款的买家,这样的利率水平是非常低的,如果提前还贷的话,就基本享受不到这样的利率优惠了。其次,如果买家还贷选取的是等额本息的方式,这种还贷方式是本金比重逐月递增、利息比重逐月递减,如果还款已有一定年限(中后期),此时提前还贷更多偿还的是自己的本金,并不划算。如果采用的是等额本金(将贷款额总额平分成本金,根据所剩本金计算还款利息)的方式,当还款期超过1/3时,其实借款人已还了一半的利息,再选择提前还贷的话,偿还更多的还是本金,不能有效地节省利息支出。

据了解,目前本市公租房房源总体呈现供不应求的局面,具备入住条件的公租房总体配租入住率在95%以上。在最近一次市保障性住房建设投资中心组织的房山金地朗悦等7个公租房项目配租中,7531套房源共计吸引超过2.5万户备案家庭参加。但与此同时,也 确有少量房源由于区位较偏,交通和公共服务配套尚在完善过程中等原因,导致吸引力不高,虽经多次组织摇号,仍未能完全配租。按照上述规定,今后对于公租房摇号配租剩余的房源,经全市备案家庭自行申请承租后仍有剩余的,为防止空置,造成公共资源浪费,将进一步面向社会单位,按照公开透明的原则组织本市户籍无房职工集中趸租。此种方式配租的房源将按照本市公租房政策进行规范管理,承租家庭不享受租金补贴或减免优惠。在此类房源的租期及续租等问题上,住保部门也将充分考虑后续备案家庭配租需求,作出合理安排。

不仅是加建电梯,诸如此类涉及多户居民和公共利益的问题,并不鲜见。全部依靠居民自行协商,往往存在遇到问题难以继续,彼此利益诉求差异过大等问题,最终引起纠纷损害的是小区整体利益。如果小区的业主委员会或所在街道办等在知悉相关情况的前提下,适时介入,作为第三方提供协商平台和渠道,参与居住环境改善等相关问题的解决,不仅可促进具体问题的解决,而且有利于相关组织在居民中良好形象的建立,有利于其他事项的妥善处理,实现多赢局面。

家装 互联网 陈炜

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网友评论:

来自珠海的网友说:评论时间:2020-09-19

火车擒住轨,在黑夜里奔;过山,过水,过陈死人的坟;就凭那精窄的两道,算是轨,驮着这份重,梦一般累坠。回复


来自泉州的网友说:评论时间:2020-09-19

我将于茫茫人海中访我唯一灵魂之伴侣,得之,我幸;不得,我命,如此而已。或得则吾生,不或则吾灭。回复


来自鹰潭的网友说:评论时间:2020-09-19

只有一见钟情才能称之为最纯粹的爱情,至于日久生情的,则无可避免地掺杂了一些现实的考虑。但从稳固性来看,无疑是后者更有优势。付出过时间心血金钱的感情才让人不忍轻弃。至于心动,则是最善变的东西。天长地久还是要靠时间熬出来。回复


来自延安的网友说:评论时间:2020-09-19

那些扬言陪你走完一生的人,总是迷路。回复


来自大同的网友说:评论时间:2020-09-19

分了手,就别去打扰彼此的生活。见了面,不要苦大仇深,大方地笑下也不会死。回复


来自江阴的网友说:评论时间:2020-09-18

没有爱的生活就象一片荒漠,赠人玫瑰,手有余香,要“学会爱别人其实就是爱自己”,让爱如同午后阳光温暖每个人的心房。回复


来自辽源的网友说:评论时间:2020-09-18

有些伤口,无论过多久,依然一碰就痛;有些人,不管过多久,也还是一想起就疼。回复


来自攀枝花的网友说:评论时间:2020-09-18

你不是要做一个单纯优秀的人,而是要做一个不可替代的人。回复


来自广安的网友说:评论时间:2020-09-17

人最悲哀的,并不是昨天失去得太多,而是沉浸于昨天的悲哀之中;人最愚蠢的,并不是没有发现眼前的陷阱,而是第二次又掉了进去;人最寂寞的,并不是想等的人还没有来,而是这个人已从心里走了出去。回复


来自鹰潭的网友说:评论时间:2020-09-17

记住的,是不是永远不会消失?我守护如泡沫般脆弱的梦境,快乐才刚开始,悲伤却早已潜伏而来。回复


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