【房产五证不全有什么事】深圳首个成功动迁旧改用地今日上市交易


发布时间:2020-09-22 22:20:31 阅读量:984 作者:铭晨

鹿丹村是深圳首个成功动迁的旧住宅小区改造项目房产五证不全有什么事。据悉,该宗土地将采用定地价和回迁物业建筑面积、向下竞争可售商品住房建筑面积的办法挂牌出让。这意味着,竞买人每举一次牌,地块的总建面积变少,容积率随之往下降。这种“定地价、竞容积率”的竞拍方式在深圳尚属首次。

深圳特区报讯(记者 徐强)市土地房产交易中心今日将迎来一宗热门地块的出让,鹿丹村片区综合改造项目用地今日正式入市。该宗地的规划总建筑面积为244067平方米,其中,住宅234537平方米,值得关注的是,此次竞拍将首次采用“定地价、竞容积率”的方式。

业内人士分析,由于深圳住宅用地的稀缺,加之回归一二线城市已成房企共识,这宗地或将引发激烈争夺。

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济南泉城路的一个店家告诉记者说,“中午时停的电,正是吃饭时间,客人都不来了。”在泉城路路北侧芙蓉巷东段的一家包子铺里,店主杨先生告诉记者,6日确实停了电。当日下午2点多,记者从泉城路南侧的一家服饰店了解到,包括该店在内的许多店面都遭遇了停电。

笔者了解到,目前“空转”的物业税有两种计算模式:如果房屋是自住,以房产评估价的70%为基准,征收1 .2%的物业税;如果房产是出租投资用,就以投资回报为基准,征收12%的物业税。根据国际惯例,征收不动产的物业税需要定期对房地产市场价格进行评估,每年按照评估价值对房地产所有者征税,因此税值会随着房产的升值而提高。在业内人士看来,尽管物业税短期开征的难度较大,但不排除首先在个别城市试点“实转”。上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭认为,为了减少改革的阻力,极有可能分为三个序列进行征收:先商用物业,后住宅;先高档住宅,后普通住宅;先投资用房(一个家庭有多套房),后自住房(一套或两套)。即使是普通住宅,也可以再分类,根据档次、户型面积、家庭收入情况、个人拥有住房的套数等确定不同的税率,甚至像国外那样,对部分特殊房屋免征。

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报告指出,房地产市场的波动对宏观经济及民生的影响不可小觑。

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而且,在政策面上,物业税一旦开征,由于其涉及面很广,将加重有产者负担。在国内经济回暖并未完全确立之前,政策上也会对此有所顾忌,因此更有可能在经济全面复苏、经济压力比较小的时候开征。“显然这将是几年之后的事情。”该研究员强调。

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建筑面积 深圳 土地

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网友评论:

来自保定的网友说:评论时间:2020-09-22

笑容可以给任何人,但你的心,只给一个人就好。回复


来自江门的网友说:评论时间:2020-09-22

缘分是在转角后的再次遇见,是两个人的美丽邂逅。牵手是前世的约定,是两个人的誓言。共度一生是所有人的憧憬,却是两个人对平凡一生的考验。回复


来自樟树的网友说:评论时间:2020-09-22

幸福就是只要牵对了手,就算失去了方向感,但仍然不会害怕。回复


来自五常的网友说:评论时间:2020-09-22

我以为时间还长,足够我去浪费;我以为时间还长,你可以等我去懂事;我以为时间还长,长大后你依旧会陪着我;我以为时间还长,我们会一直一直到永远。原来你老了,原来妈妈也会老。回复


来自泉州的网友说:评论时间:2020-09-22

孤独从来就不会毁掉一个人,把自己的头奋力塞进一个不适合自己的圈子,佯装自己不孤独才会毁掉一个人。回复


来自潞城的网友说:评论时间:2020-09-21

我身上必定有两个自我。一个好动,什么都要尝试,什么都想经历。另一个喜静,对一切加以审视消化。回复


来自阳泉的网友说:评论时间:2020-09-21

曾经紧握的双手, 如今在夜里独自合十。回复


来自荥阳的网友说:评论时间:2020-09-21

人一定要旅行,尤其是女孩子。一个女孩子见识很重要,你见的多了,自然就会心胸豁达,视野宽广,会影响到你对很多事情的看法。旅行让人见多识广,对女孩子来说更是如此,它会让自己更有信心,不会在物质世界里迷失方向。回复


来自福安的网友说:评论时间:2020-09-20

己选择的路就要坚持走下去,路上的艰辛,无需抱怨。回复


来自长春的网友说:评论时间:2020-09-20

登山不在于爬得多高,走得多远,更多的意义就在于,不闷在家里,走出去,吹吹风,山不来我去。回复


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