【嘉兴365房产】优惠政策即将到期 5年内次新房成交上涨13%


发布时间:2020-10-28 13:23:36 阅读量:96155 作者:宇鞅

“链家地产”市场研究部分析师张月认为,次新房成交加速,主要与营业税优惠政策即将到期有关,卖方担心未来加上营业税成本,房产出手慢,买方担心变相承担营业税成本,因此,双方尽快成交的意愿一致性,直接促成了次新房成交的走高嘉兴365房产。

虽然10月份二手房成交总量环比下降,但是5年内次新房成交量却在上涨嘉兴365房产。据“链家地产”市场研究部统计数据分析,10月份5年内次新房成交相比9月份上涨13%,次新房集中的典型区域成交涨幅普遍在两成以上,主要集中在CBD、崇文、回龙观、亚北等区域。

张先生说,小区除了底商之外,就是住宅楼,但是有一部分业主把房子改成了旅馆或者宾馆,他怀疑迟迟不通天然气与此有关嘉兴365房产。“改成旅馆的住宅把厨房也当成了一间房,这样燃气管可能就要遮挡起来,是不是有安全隐患,没有通过检查?”

随后,《每日经济新闻》记者又走访了市中心黄金地段的豪宅聚集区,调查当地的二手房中介最新“生态”。走进科威国际不动产上海仟信房地产经纪事务所嘉汇国际店,虽然看上相对清闲,但店长张旭却表示,这两天他正在让经纪人赶快向客户告知房地产调控的最新政策信息,帮助他们在政策正式实施前,赶紧办完贷款买房手续。

有银行个贷部人员告诉记者,近两周前来办理贷款的购房人少了五六成,“以前每周至少20组,现在只有不到10组。”中原地产门店业务员说:“现在不少卖家下调报价,一套房的挂牌价可下调10万元至30万元,基本接近年初的价格水平。”

但记者获悉,天通苑周边的二手楼盘(如奥北中心、明天第一城)报价已经达到最高2.5万每平方米。“2.5万是50~60平方米的小户型,大户型目前不可能到这么高的价位。”中大恒基上述销售经理表示。

14日宣布提高二套房贷首付比例为50%、利率为基准利率的1.1倍后,国务院17日再发通知,指出商品住房价格过高、价格上涨过快、供应紧张的地区,银行可暂停发购三套及以上住房贷款……此套遏制房价过快上涨的“组合拳”引发市民空前关注。截至昨日,广西8家银行已经开始执行房贷新政。

对于我省居民来说,旅游的吸引力正在加大,而买房买车的欲望则在下降。

而从影响范围来看,程澐向记者提供的一系列数据可能更说明问题。如根据中原地产对二手房购房者的贷款情况统计,目前购房者依然较多地依赖于银行贷款,2010年3月北京、广州、深圳及天津四大城市平均有超过七成的成交案例使用了银行贷款,其比重分别为71%、77.5%、64.2%和78.4%。另从投资性购房来看,2010年3月京、沪、穗、深、津五大城市的二手房投资性购房比例平均达两成,其中上海和深圳分别为26%和23%。再考虑一手房市场,市场内实际投资性购房的比重应该更高。此外,随着城市吸引力的提升,城市中非本地购房者的比例增加,如2010年3月上海二手房成交中的外地购房者比重超过三成。方方地产咨询副总监赵豫川还介绍,近两年上海楼市内非居民购房集中,在城乡结合部可能占总交易量的六成左右,在市区至少也占三成以上,异地需求可以说是举足轻重。显然,此次新政在抑制投资投机性购房方面,更细则化,更具针对性。“一系列新措施不但增加了购房者的资金成本,而且切断了其多次融资的源头。因此,一旦严格执行,则相当于掐住了其炒房的咽喉,对市场的冲击可想而知。”程澐直言。

李建2007年来到北京,找到的第一份工作是房地产销售。“我没能上大学,也没有文凭,去不了事业单位或者大型企业。但卖房对这些都不看重,只要努力、肯干、会说话就行。”

总部位于深圳的一股份制银行告诉记者,已知晓国家下发了房贷新政,但具体的贷款实施细则是由各网点的贷款部门决定。当记者向该行某网点咨询时,该网点信贷部人士告诉记者,暂时还没有收到新政策,尚不能开展按揭贷款业务。

记者在楼外看到燃气管道已接入了一区一号楼三楼南边的一间房,发现该房间是另一个没有营业执照的旅馆的房间,记者在该旅馆的这间房内却没有找到燃气管道。另外的两家旅馆,一家竟然在21、22楼,另一家则从一楼超市进入,但房间内都没有找到厨房和燃气管。这些旅馆的服务人员均表示,旅馆由套房改造而来,他们也不知道燃气管道去哪儿了。

更重要的是,《通知》对公积金贷款额度也进行了更强的限制,即实行公积金贷款金额与职工缴存余额和缴存时间双挂钩政策。

审计还发现,少数地方新增耕地面积不实或多占少补耕地,具体表现,119个土地开发整理项目通过编造虚假竣工验收资料、人为改变地类和数据等手段,虚报新增耕地1.35万亩;13个土地开发整理项目在开发整理尚未达标的情况下,上报新增耕地2.93万亩;9个建设用地项目多占少补耕地4294.45亩。项目重复申报涉及资金9018.9万元未审批 已占用集体土地3.9万亩

除了成交量下降外,开盘的情况也折射出政策的影响。

再加之昨日成都市政府对这一区域的限购政策,今日之后,城南楼市想不降温都难了。“对房地产市场,成都市政府一贯态度都是‘以稳为主,不希望看到大涨大跌’,因此每次国家公布新政策,成都都是斟酌再三才出台落地细则。”一位长期在城南操盘的业内人士告诉记者,此前“限购一套”的政策并未对楼市造成多大影响,各个楼盘仍然待价而沽,为了达到政府的“平稳”预期,这两日才会密集出台更为严厉的调控政策。除非市况突然转差,否则政府不会轻易放松这两个区域的二套房贷政策。

新房 月份 营业税

上一篇: 专家提醒:儿童房装修健康放首位(图)

下一篇: 雅居乐上半年完成销售目标不足四成

网友评论:

来自西安的网友说:评论时间:2020-10-28

人最悲哀的,并不是昨天失去得太多,而是沉浸于昨天的悲哀之中;人最愚蠢的,并不是没有发现眼前的陷阱,而是第二次又掉了进去;人最寂寞的,并不是想等的人还没有来,而是这个人已从心里走了出去。回复


来自凤城的网友说:评论时间:2020-10-28

当你真心相信一切都会好的时候,一切就会真的好了。回复


来自天水的网友说:评论时间:2020-10-28

我想送给你那一朵握紧在手里的花,还不够完成一个童话,所以看着你浅笑安然,匆匆走过有我的年华。回复


来自侯马的网友说:评论时间:2020-10-28

如果你觉得生命里的每扇门都被关上了,那请记住一句话:关上的门不一定上锁,至少再过去推一推。回复


来自吉安的网友说:评论时间:2020-10-28

世事往往如此,想回头也已经来不及,即使你肯沦为劣马,不一定有回头草在等着你。回复


来自临沂的网友说:评论时间:2020-10-27

人分两种,一种人有往事,另一种人没有往事。有往事的人爱生命,对时光流逝无比痛惜,因而怀着一种特别的爱意,把自己所经历的一切珍藏在心灵的谷仓里。没有往事的人对时光流逝毫不在乎,这种麻木使他轻慢万物,凡经历的一切都如过眼烟云,随风飘散,什么也留不下。回复


来自新余的网友说:评论时间:2020-10-27

你连自己身上的肥肉都搞不定,还想搞定别人的心。回复


来自宣城的网友说:评论时间:2020-10-27

在爱河里沉醉,愿意在这条情路上慢慢相守,动情的女人最美。回复


来自乐山的网友说:评论时间:2020-10-26

我不能说一辈子只能爱一个人,这根本不可能。可是一定有一个人,能让我笑得最灿烂,哭得最透彻,记的最深刻。回复


来自毕节的网友说:评论时间:2020-10-26

希望有人懂你的低头不语,小心翼翼守护你的孩子气。回复


室内面积变成建筑面积?签订合同时

96333来电显示:我们家跟装饰家装公司签的合同内容与实际不符,我理解的是按室内面积来算的,但家装公司却说是按建筑面积算的,请媒体调查。崔先生记者调查:接到投诉...

2020-10-28
农村建房迎来绿色革命 建筑节能任

绿色建材助力节能建筑2013年12月,中央城镇化工作会议指出,新型城镇化要“让居民望得见山、看得见水、记得住乡愁”。这一提法有力地说明,新型城镇化与新农村建设密...

2020-10-28
保障房建设获突破性进展 “住有所

中国实施了大规模保障性安居工程建设。数据显示,2008年至2012年间,全国累计开工建设保障性住房和各类棚户区改造住房接近3000万套,基本建成约1700万套。...

2020-10-28
南京千余套房源集中上市 房价太高

一直“羞羞答答”、号称房源紧缺的南京楼市终于在刚过去的双休日迎来了推房高峰。记者从市场上了解到,共有七八家楼盘陆续在这两天里新推住房超过1000套,房源主要以小...

2020-10-28
土地市场回暖 地产股好戏未完

5月成交量维持高位数据显示,5月份房地产交易量维持高位。在上海证券重点关注的9个城市中,5月份四个周的交易量环比增长7.4%,增幅在收窄。房地产市场整体在修复中...

2020-10-27
楼盘交付不到两年面砖就开始掉落

“你看,你看,为什么墙面会变成这样啊!”“是啊,前面交付的几幢,出现了面砖掉落的情况,这里是不是也要出问题啊?”记者来到杭州某楼盘时,业主们指着楼房的外立面议论...

2020-10-27
广州首次置业重回八五折利率 “普

不需要是500强企业员工,不需要公务员事业单位背景3月下旬,广州市场传出首次置业利率重回八五折的优惠水平。从按揭提出申请到同贷书批复大约需要一周时间,记者近日从...

2020-10-26
业内:今年二三线城市项目或是房企

新浪网的统计数据显示,4月楼市新政出台后,开发商眼中最热地块的出产地,已不再是上海、北京、广州、深圳等一线城市。目前,贵阳、天津、重庆、杭州等二三线城市才是热门...

2020-10-26
热门专题