【房产信息管理系统】25条房产新政年底取消 沈阳不再举办冬季房交会


发布时间:2020-10-28 13:35:16 阅读量:7174 作者:鼎明

随着25条“房产新政”即将到期,许多购房者抢搭“末班车”,购房需求释放出来,助推了房价大幅上涨房产信息管理系统。记者调查发现,浑南、长白、铁西的大多数楼盘商品房销售价格每平方米比年初涨了500至1000元。铁西区北二马路、卫工明渠附近的一些楼盘商品房销售价格已经涨到6000元以上。 (记者 彭跃东)

记者从有关部门得到最新消息,今年年底取消“25条房产新政”。沈阳不再举办“冬季房交会”。不过,并不排除明年沈阳还会推出新的房产优惠政策的可能。

去年以来,在全国房地产市场普遍低迷的情况下,沈阳为了继续保持房地产业平稳健康的发展态势,借鉴其他城市的经验并结合自身实际,在去年11月出台了《关于进一步活跃房地产市场的若干意见》。《意见》决定从2008年11月1日起至2009年12月31日,执行25条活跃房地产市场的新政策。据粗略计算:买一套70平方米、总价在35万元的房子,享受“25条房产新政”后,可以节省近3000元。

记者在采访中发现,随着“25条房产新政”即将到期,沈城楼市9月、10月、11月的成交量一直在升温。今年下半年开始,沈阳市的二手房市场开始“井喷”。去年,沈阳商品房销售面积达1320.10万平方米,在全国列第三位。有关人士分析预测,按目前的发展势头,今年沈阳商品房销售面积有望超过去年。

与此同时,因一线城市房地产政策的快速收紧,部分投资投机性资金开始撤出一线城市,转而进入二线城市,使得部分二线城市的价格涨幅开始超越一线城市。合肥、厦门、南京、苏州等城市便因房价快速上涨,成为房地产市场的“四小龙”。

房子卖疯了的背后不是房价便宜,恰恰相反,是房价的疯涨。同一渠道的信息显示,3月南昌楼市(含南昌县和新建县)新推、续推成交均价达到4568.51元/平方米,环比、同比增长23.8%、10.9%。而整个一季度,南昌楼市成交均价同比上涨905元/平方米,涨幅为23.89%。

“前几年,广州的常住人口增速相对放缓,而其他一线城市常住人口增速比较快,所以房价上涨也比较快。”方圆地产首席市场分析师邓浩志认为。根据广州市统计局本月发布的最新统计数据,广州2015年常住人口超过1350万,3.22%的年增速也创下了五年来的新高。暨南大学教授胡刚分析,城市人口持续净流入,对产业发展和房地产市场都是有力的支撑。

更重要的是,《通知》对公积金贷款额度也进行了更强的限制,即实行公积金贷款金额与职工缴存余额和缴存时间双挂钩政策。

该项目最终确认申购家庭162926户,可参加摇号的家庭121186户。摇号按照销售对象分为两组,首先进行的是朝阳区户籍无房家庭及在朝阳区工作的本市其他区户籍无房家庭的摇号,共95965户。面向该组家庭销售的房源为299套。本次摇号工作结束后,将启动非朝阳区户籍家庭在朝阳区工作情况的审核。具体的审核认定标准为:2017年6月,申购家庭全部成员中任意一名成员在本市个人社保权益记录中所载明的缴费区为朝阳区,即可认定为“在朝阳区工作家庭”。

与此同时,因一线城市房地产政策的快速收紧,部分投资投机性资金开始撤出一线城市,转而进入二线城市,使得部分二线城市的价格涨幅开始超越一线城市。合肥、厦门、南京、苏州等城市便因房价快速上涨,成为房地产市场的“四小龙”。

李建2007年来到北京,找到的第一份工作是房地产销售。“我没能上大学,也没有文凭,去不了事业单位或者大型企业。但卖房对这些都不看重,只要努力、肯干、会说话就行。”

“农场”对于许多北京人来说都是个陌生的地方,其实目前北京还有国营农场16家房产信息管理系统。市政协委员、首都农业集团有限公司工会主席宋春来说,北京现有的国营农场成立于建国初期,现有职工2万人,60年来京郊农场系统职工为北京市的发展特别是农副产品的供应作出了很大贡献,但至今不少职工还住在危旧房中。宋春来说,郊区农场职工住房基本上都是各农场职工在农田边上利用业余时间自己盖起来的简易平房,被形象地称为排子房,经过几十年的风吹雨淋,房屋多已裂缝,水电气热等配套设施全无,已经属于标准的危房了。近年来,市政府陆续出台了一些解决低收入群体住房问题的优惠政策,比如远郊区县新农村改造和市郊城中村改造的优惠政策,但是各郊区国营农场两头都靠不上,职工仍居住在这样的危旧平房之中。

房子卖疯了的背后不是房价便宜,恰恰相反,是房价的疯涨。同一渠道的信息显示,3月南昌楼市(含南昌县和新建县)新推、续推成交均价达到4568.51元/平方米,环比、同比增长23.8%、10.9%。而整个一季度,南昌楼市成交均价同比上涨905元/平方米,涨幅为23.89%。

对销售均价过高、不接受政府价格指导的楼盘,不予办理预售许可、不予办理网签合同备案、不予办理现房销售备案。

再加之昨日成都市政府对这一区域的限购政策,今日之后,城南楼市想不降温都难了房产信息管理系统。“对房地产市场,成都市政府一贯态度都是‘以稳为主,不希望看到大涨大跌’,因此每次国家公布新政策,成都都是斟酌再三才出台落地细则。”一位长期在城南操盘的业内人士告诉记者,此前“限购一套”的政策并未对楼市造成多大影响,各个楼盘仍然待价而沽,为了达到政府的“平稳”预期,这两日才会密集出台更为严厉的调控政策。除非市况突然转差,否则政府不会轻易放松这两个区域的二套房贷政策。

记者注意到,绿地中央广场的4个区内,改成旅馆情况最多的是一区。一区西侧不远处就是西客站。多位旅馆服务员也表示,投宿的人多,所以楼房改成了旅馆。24日,记者以业主身份咨询绿地中央广场的物业绿地物业公司。相关工作人员表示,小区的水、热、气、暖等属于交房时开发商负责的配套工程,应该由开发商负责解决,物业无法直接解决,只能从中协调。“据我们了解,应该是开发商和配套单位有一些款项没有结清,但是具体是什么款项我们也不清楚。”拨打物业提供的开发商电话,接线员表示自己是售楼处,交房后的具体事宜还需要找物业。

值得注意的是,这并非个例。燕郊另一在售项目的销售人员透露,“除了加价,还有一种情况是,开发商不提高首付,但捆绑车位卖,一个车位100万元。这无疑提高了首付。这就是燕郊的基本行情。”

西南财大经济学院副教授、博导、留美经济学博士刘璐:

“2007至2009年,中国楼市‘两兴一衰’的跌宕起伏,关键性的影响因素其实是融资环境和资金的流动性。”中原地产研究董事程澐博士分析提出,在资金旺盛流动的情况下,对于房地产开发企业而言,楼市活跃、融资顺畅促进其扩张及投资开发;反之,若流动性严重不足,市场萎缩,企业亦收缩战场、减少开发。

交易完成后,联合收购平台持有印力96.55%的股份,而黑石集团联营公司所管理的基金以及印力集团管理层共同持有印力集团已发行股份的3.45%。

有银行个贷部人员告诉记者,近两周前来办理贷款的购房人少了五六成,“以前每周至少20组,现在只有不到10组。”中原地产门店业务员说:“现在不少卖家下调报价,一套房的挂牌价可下调10万元至30万元,基本接近年初的价格水平。”

我爱我家市场研究中心研究员秦瑞也认为,目前二手房市场已经由卖方市场转向买方市场,市场的主动权已经由业主手中交到了客户手里。

比如,新标准要求,公共租赁住房住区主要人行出入口500米内宜设有公交站点设施;每7000 人应配置2000平方米的公交首末站用地,配置一条公交线。公交首末站用地应独立占地,并与住宅保持适当距离。

沈阳 新政 市场

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网友评论:

来自武冈的网友说:评论时间:2020-10-28

只要内心不乱,外界就很难改变你什么。不要艳羡他人,不要输掉自己。回复


来自孝义的网友说:评论时间:2020-10-28

人一定要旅行,尤其是女孩子。一个女孩子见识很重要,你见的多了,自然就会心胸豁达,视野宽广,会影响到你对很多事情的看法。旅行让人见多识广,对女孩子来说更是如此,它会让自己更有信心,不会在物质世界里迷失方向。回复


来自峨眉山的网友说:评论时间:2020-10-28

多年以后你和谁情深似海,会不会想起你还欠我一个未来。回复


来自西安的网友说:评论时间:2020-10-28

今晚天上有半轮的下弦月; 我想携着她的手, 往明月多处走—— 一样是清光,我想,圆满或残缺。 庭前有一树开剩的玉兰花; 她有的是爱花癖, 我忍看它的怜惜—— 一样是芬芳,她说,满花与残花。 浓荫里有一只过时的夜莺; 她受了秋凉, 不如从前浏亮—— 快死了,她说,但我不悔我的痴情! 但这莺,这一树残花,这半轮月—— 我独自沉吟, 对着我的身影—— 她在哪里呀,为什么伤悲,调谢,残缺?回复


来自淮北的网友说:评论时间:2020-10-28

记住的,是不是永远不会消失?我守护如泡沫般脆弱的梦境,快乐才刚开始,悲伤却早已潜伏而来。回复


来自都匀的网友说:评论时间:2020-10-27

我把我的一颗心放在你的胸膛里,从此由你来决定它是快乐的还是悲伤!我把我的一世情放在你的血液里,由此来让你明白我是真心的爱恋着你!我把我的一双眼放在你的眼眶里,从此由你来决定它是黑暗的还是光明!回复


来自咸宁的网友说:评论时间:2020-10-27

当你走完一段之后回头看,你会发现,那些真正能被记得的事真的是没有多少,真正无法忘记的人屈指可数,真正有趣的日子不过是那么一些,而真正需要害怕的也是寥寥无几。回复


来自南京的网友说:评论时间:2020-10-27

没有人能找到一个完全与理想中一样的另一半,基于你的善良,努力,等待,外在抑或其他,老天会给你一个“看起来像那个人"的人,但接触后你会发现也许除了第一印象,其他都不尽相同。你不能因此放弃换一个,而要携手解决这些问题。老天让我们因彼此优点在一起,就是让我们与彼此的缺点生活下去。回复


来自黄石的网友说:评论时间:2020-10-26

多少情侣只是大吵了一架,等来的不是“我们好好聊一聊吧”却是“我们真的不适合分手吧。”然后就再也回不去了。真的,一个拥抱就能解决的事情请别说分手。回复


来自新密的网友说:评论时间:2020-10-26

女人退一步,男人退两步。一个懂得爱的人,宁可扮演输家,也不去打败自己的爱人。打败了她,或者他,你想得到什么呢?真爱,就要懂得让步。回复


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