【房产证补办需要什么】"房奴"是最早享受现代金融制度好处的幸运儿


发布时间:2020-10-31 23:37:16 阅读量:188 作者:行成

前几天媒体还报道了一个中关村房奴的心酸故事:月收入1房产证补办需要什么.4万,还1.3万房贷。仔细一看报道,原来是主人公一步到位买的是120平米的大三居,这属于投资超过了自己的能力造成的窘迫。实际上孩子未生,岳母来住也完全可以买一个小两居外加一个小户型出租,总价不变而月供锐减。

十年前选择按揭贷款购房的中国首批“房奴”,多数都将结束偿还周期,进入无债一身轻的状态。与此同时,他们拥有的房产已增值数倍。

房奴解套的故事以事实告诉人们,房奴们不是为银行打工。这是改革开放以来最早享受到财产性收入的一群,同时也是当代中国最早享受现代金融制度的好处的一群,他们是幸运的。1998年中国启动城市住房私有化,不久以后启动银行按揭贷款,之后是房价多次大幅度上涨。他们赶上的是历史的头班车,最早获得财务自由和人生自由,也将很大程度上启动国人传统思维模式的转变。

当然,媒体总有人认为“房奴”始终是悲惨的,他们认为首批“房奴”在欣喜地告别房奴身份的同时,仍然难言真正意义上的解脱。比如,若你只有一套房,无论房产如何增值,只要没有最终套现,房价的飙涨并不意味着你的财富增长,“落袋”的数倍增长才具备实质含义。

持这种看法的人,不知道财产与资本的概念有区别。德·索托在《资本的秘密》一书中告诉人们,第三世界国家很多穷人之所以穷,并不是因为他们没有土地房屋等财产,而是这些财富无法抵押变现实现资本化。在今天这个信用消费时代,独立产权房是最好的信用抵押物,它价值高,意味着你的信用能力强。你完全可以拿它来“变现”,比如你做生意、深造、孩子读书、老人治病等等急需大笔钱用,价值高的抵押物有用还是价值低的有用?不是明摆着的事情吗?

还有人认为,如果现有的房子一旦套现,势必要再度抉择是否购房,高房价之下,要进行房产升级,只能选择再当“房奴”。事实上在全球通胀的时代,房子是最好的也几乎是老百姓唯一的通胀对冲工具,需要资金时可以抵押。而如果医疗、教育等各项服务价格都已经很高(这是通胀时代之必然),现金和储蓄在通胀时代贬值,黄金不保险,股市则连赌场还不如,你还能拿什么抵御通胀?

很多人认为:房子越便宜越好。其实不然,根据市场规律,比如市场上鸡蛋价格很高,一些人吃不起,有两种应对方法:一是打压蛋价,结果是供应减少,更多的人吃不到了;另一种是干脆提高价格,结果鸡蛋大量涌入,价格得到了平抑,更多的人吃得到鸡蛋了。

至于如果你选择卖旧买新,买更大、更高价值的房子,当然意味着重新成为“房奴”,但同样将意味着重复过去银行助推你财产增值的历程房产证补办需要什么。而如果你是卖掉大城市、卖掉城市中心的房子,改买中小城市或城市郊区的房子,或者是在同样地段卖大买小,那么你不仅可以不再贷款,而且一卖一买通常还会有现金盈余。

如今,全世界都已经进入提前预支未来的信用消费时代,但我们还有一大批人,思维方式还停留在一分钱恨不得掰做两半花的小农经济时代,把信用按揭消费视若洪水猛兽,把向他们贷款的银行视作无恶不作的周扒皮,“按揭,就是把你按倒在地,然后揭掉你身上的皮!”我要说的是,不敢按揭买房的人,可能一辈子买不起房!不要想着按揭有多么恐怖,要多想想不按揭有多么恐怖:就算你的收入能赶上或超过物价上涨,等你攒够钱再全款买房,那房价也已经赶上或超过物价上涨。你的工资基数高,还是房价总价的基数高?显然是后者,那么,不用按揭,你怎么去追房价?

随着城市化的进程,越来越多的人进入城市,住房立刻成了全民的焦点问题。政府的廉租房建设只能解决基本的居住需求,指望政府给每个人分配拥有产权的住房是不可能的事情。房奴是大多数人拥有自主资产的必由之路。经过年轻时的奋斗,终于获得一套资产,这是一种成就,而不是痛苦。

多数人按揭买房初期都觉得房价很恐怖。过三五年再看,情况完全不同。一些认为自己几辈子都买不起房的人,换一种思路可能买得起好几套房。思路决定出路,开放的心胸和开放的视野决定开放的未来,钻牛角尖常常会使自己钻进死胡同。刻舟求剑思维的人往往难逃背运。

(童大焕 作者为国内著名专栏作家)

“我们有两怕呀:既怕房子不能按时交工,影响入住,又担心农民工因欠薪敷衍施工,房屋的质量得不到保证。”广大业主表示。记者经采访了解到,蓝桥郡楼盘的开发商是沈阳市永润达房地产开发有限公司,所配物业是东方华圣物业公司。在蓝桥郡的售楼处,开发公司一李姓负责人称:“一、二期的房子都盖完了,开始办入住了,但配套还没全弄完。”

2014年中央巡视组第一轮巡视地区为北京、天津、辽宁、福建、山东、河南、海南、甘肃、宁夏、新疆、新疆生产建设兵团。

新政公布的半小时后,华远地产董事长任志强在新浪微博上评论说:“限购是对已婚家庭的惩罚。”随即,SOHO中国董事长潘石屹发布微博回应,“这对外地人购买北京的房子影响将会是巨大的,他们不是今天居住在北京之外的人,而是在北京已经工作几年没有北京户口的外地人。”次日,央行货币委员会委员李稻葵在微博上称“5年的要求过高,让很多人看不到希望。”随后,李稻葵在2月19日召开的中国经济50人论坛上表示,北京限购的范围应从5年纳税证明改为2年。

大明五洲投资控股有限公司致两商户的律师函内容大致相同:受大明五洲投资控股有限公司的委托,广东茂达律师事务所特派律师处理违约拖欠租金、管理费用、水电费和逾期未交还场地等相关事宜,委托人于4日10时将所有物品清点,并封存于指定的第三方仓库保管,并督促1个月之内交齐所有费用,否则没收和和处理封存物品房产证补办需要什么。

“质量比数量更重要”,这是一位能源政策研究机构专家给出的答案。据介绍,利比亚虽然产油数量有限,但质量却相当高,主要出产所谓的“甜质”原油(硫磺含量低于1%)。这种“甜质”原油特别适合生产柴油、汽油和飞机燃油,且在生产过程中不易为其它种类原油所取代。由于其冶炼成本大大低于与之相对的“酸质”原油(硫磺含量高于1%),许多欧洲和亚洲炼油厂商只进口“甜质”原油,而没有配备冶炼“酸质”原油的设备。此前,沙特方面表示必要时可动用其国内每天400多万桶的原油剩余产能,但这种产能主要是指酸质原油的开采。因此,利比亚动荡导致的部分“甜质”石油生产中断在某种程度上讲是一种供应端的刚性缩减,其产生的推高油价效力也就更加明显。石油专家预计,一旦利比亚的混乱持续几周以上,则欧洲炼油厂商将不得不购买来自阿尔及利亚和尼日利亚的“甜质”原油,而这两个国家恰恰是美国主要“甜质”原油供应国。到那个时候,所有的“甜质”原油炼油商有可能会展开一场惊心动魄的价格战。事实上,全球最近一次“甜质”原油紧缺发生在2007年和2008年初,当时国际油价疯涨到每桶140美元以上。

棚改配套设施首次被要求与棚改安置住房同步报批。过去,棚改安置住房与配套设施被要求同步规划、同步施工、同步交付使用。此次《通知》增加了“同步报批”的环节,为优化棚改布局、防止“安置房晒太阳”,增加了制度保障。同时,《通知》也首次明确了棚改安置住房小区的具体配建项目和建设标准,应遵循《城市居住区规划设计规范》要求,标准更具体清晰,操作性更强。

房奴 中国 金融

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网友评论:

来自深圳的网友说:评论时间:2020-10-31

要有多坚强,才敢念念不忘。回复


来自吉林的网友说:评论时间:2020-10-31

生活中的不如意,非常不值得我们去气馁、去悲伤、去失望。换一种方法,换一种态度,换一种角度看世界。生活中的不幸也许会变成人生最明亮的明灯,呈现在眼前的便是一个精彩纷呈的世界。回复


来自彭州的网友说:评论时间:2020-10-31

我把我的一颗心放在你的胸膛里,从此由你来决定它是快乐的还是悲伤!我把我的一世情放在你的血液里,由此来让你明白我是真心的爱恋着你!我把我的一双眼放在你的眼眶里,从此由你来决定它是黑暗的还是光明!回复


来自辽阳的网友说:评论时间:2020-10-31

我每天都在患得患失,怕你被别人喜欢,怕你喜欢上别人。回复


来自延吉的网友说:评论时间:2020-10-31

每一个人心中都深藏着一个人,你不知道对方是否生活的好与不好,但有时候,你怀念的却只是一个简单的名字,一段简单的相遇。回复


来自南京的网友说:评论时间:2020-10-30

三件让人幸福的事情:有人爱,有事做,有所期待。有人爱,不仅仅是被人爱,而且有主动爱别人爱世界的能力;有事做,让每一天充实,事情没有大小,只有你爱不爱做;有所期待,生活就有希望,人不怕卑微,就怕失去希望,期待明天,期待阳光,人就会从卑微中站起来拥抱蓝天。回复


来自深圳的网友说:评论时间:2020-10-30

人最悲哀的,并不是昨天失去得太多,而是沉浸于昨天的悲哀之中;人最愚蠢的,并不是没有发现眼前的陷阱,而是第二次又掉了进去;人最寂寞的,并不是想等的人还没有来,而是这个人已从心里走了出去。回复


来自安达的网友说:评论时间:2020-10-30

要么全部,要么别有,属于我的就不能出现在别人身边,你比任何人都清楚我的占有欲,那为何还有人出现你的世界足以挂在你的心上。回复


来自石狮的网友说:评论时间:2020-10-29

无论你怎么与他人控制距离,你依然会失去控制,因为这个世界上总有人能让你乖乖交心和伤心。回复


来自莱西的网友说:评论时间:2020-10-29

流过泪的眼睛才会更明亮,滴过血的心灵才会更坚强。回复


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