【巧容房产】北京二手房春节后量价齐向下 价格松动明显


发布时间:2020-10-23 12:52:27 阅读量:64582 作者:震可

成交均价轻微下调巧容房产

北京二手房交易继续回落。中原地产市场研究部统计数据显示,北京二手房在2月7日至11日签约量为1279套,比去年春节后的2469套下降48%。在成交量下跌的同时,二手房价格也在继续下跌。

中原地产市场研究部提供的统计数据显示,北京二手房市场从2月7日至11日合计住宅签约总量仅有1553套,相比2013年春节后的3379套猛然下降54%。其中二手房成交1279套,比去年春节后开局的2469套的下降幅度也高达48%。

同时,二手房的成交价格也在继续下跌。1月份北京二手房均价为3.18万元,相比去年12月北京二手房成交均价3.26万元再次出现轻微下调。报价也从去年12月份的3.32万元下调到3.24万元。

伟业我爱我家市场研究中心分析师孔丹对北京晨报记者表示,2月份以来,北京地区的二手房延续了上个月量价齐跌的态势,其中天通苑、回龙观等远郊社区的成交价松动明显,“每平方米能降2000元左右”。

议价空间明显加大巧容房产

随着二手房量价齐跌,不少买房人陷入观望中,程女士在走访多家中介、看过数套房源后做出了暂缓购房的决定,“按照这个趋势,房价应该还能再降。”程女士对北京晨报记者表示,自己看过一套房子在两个月内依然没有卖出去,房主最终同意每平方米便宜1000元,但依然没能打动程女士。

随着二手房成交低迷,部分业主开始愿意调低报价。中原地产首席分析师张大伟表示,1月份以来,部分房源挂牌价有所松动,议价空间加大,价格松动明显。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖指出,去年四季度三中全会对楼市调控继续从紧的表态,以及自住型商品房的大量开工建设,在一定程度上扭转了购房人的市场预期。而新年伊始,楼市信贷依旧从紧,并未有松动迹象,购房成本的增加使得部分购房需求,尤其是特别依赖贷款的购房需求延迟或取消了购房计划。

交易量或将继续回落

胡景晖预计,虽然正月十五前后随着购房需求的复苏,二手房交易量将逐步上涨,但是受春节7天长假以及信贷政策短期内难有放松的影响,2月份北京二手房交易量或将继续回落。

2014年楼市成交并未出现开门红,特别是二手房成交明显萎缩。中原地产首席分析师张大伟表示,随着信贷收紧,整体国内经济形势不乐观,持续暴涨的房地产很难能够在2014年继续上涨。“在2014年市场出现调整的可能性越来越大,特别是三四线城市,很可能会陷入整体低迷。”晨报记者 陈琼

从需求方面来看,在宽松的信贷政策下,居民购房的支付能力提升、购房的意愿提升,去库存措施的实施将促进商品房成交率的上升。

解答:干洗与水洗只是依据衣物的情况而选择的两种不同的洗涤方式,并没有优劣之分。王厚增认为,洗衣目的就是洁、净、美观、卫生,只要能达到效果,没有必要在意采用何种方式。中国商业联合会洗染专业委员会信息处副处长冯静娜补充,有的消费者会认为水洗对于洗染店的成本更低,其实洗染店水洗时间长,工艺复杂,衣物水洗后比干洗后熨烫难度更高更费时,人工成本也会很高。

清华同衡城市规划设计研究院城市发展策划研究所副所长彭剑波表示,从规划上说,为了保障居民区的安全,类似仓储用地设施或生产设施和居民区应该保持足够的距离,尤其是涉及危险化学品时,和居民区之间需要有效缓冲和隔离措施如绿地等,而危险化学品的防护间距,不仅要考虑防火,还要考虑防爆。中国建筑科学研究院建筑设计院的一位建筑师也表示,公建类项目根据用途不同,往往有国家标准、也有行业标准,这些标准常常不统一,有的标准高,有的低,比如加油站需要满足《建筑设计防火规范》和《汽车加油加气站设计与施工规范》,但二者规定的距离居民区的最短距离不一样,提高标准的门槛也将提升安全度。

此外,广州高端住宅租赁市场在该季度租金环比微涨1巧容房产.74%,录得每平方米每月146.5元,入住率稳定在87.5%的水平。

解答:干洗与水洗只是依据衣物的情况而选择的两种不同的洗涤方式,并没有优劣之分。王厚增认为,洗衣目的就是洁、净、美观、卫生,只要能达到效果,没有必要在意采用何种方式。中国商业联合会洗染专业委员会信息处副处长冯静娜补充,有的消费者会认为水洗对于洗染店的成本更低,其实洗染店水洗时间长,工艺复杂,衣物水洗后比干洗后熨烫难度更高更费时,人工成本也会很高。

据了解,目前,在广州住宅市场,不少楼盘为了能顺利交楼,往往采取先签收再交楼的“霸王”方式,令业主心生不满,纠纷频出。除此以外,质量不过关的现象也时常出现。不久前,买了一上市房企商铺的业主在收楼时发现,商铺的外墙体有多处开裂。同样一在香港上市的房企日前在交楼时,被业主发现,其天花板的用料都是废旧材料,同时,墙体也有发霉渗水的现象。针对当下种种的交楼怪相,有资深人士就支招说:即便是屈服了开发商的“霸王”条款,要先办签收手续再收楼。但进了自家门以后,也要仔细查看清楚,把所有质量上的瑕疵一一列出来要求开发商整改。此刻,比较有用的一招是,不妨楼上楼下、左邻右里的去“八卦”一下,多结识一些“同盟者”,这样,“人多力量大”,或许能有利于问题的解决。

然而,有关专家表示,完成不动产的统一登记,绝不是一个一蹴而就的过程。现有法律框架下,不动产依据多种法律由多个行政部门负责登记,法律修改以及部门间利益协调等问题都需要时间,而这只是房地产税开征的基础性工作之一。

二手房 北京 市场

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网友评论:

来自淄博的网友说:评论时间:2020-10-23

与其在风雨中逃避,不如在雷电中舞蹈,即便淋得透湿,也是领略生命的快意。回复


来自新乡的网友说:评论时间:2020-10-23

我总是牵绊太多,友情,亲情,我的形象,我的外表,总是让我时不时就停下了脚。总是说做真实的自己,可是伪装却蒙蔽了自己的意愿,让我一点一点被它腐蚀,我要放下一切的束缚,轻装上阵。回复


来自新郑的网友说:评论时间:2020-10-23

爱是一场催眠,醒来之后你被谁吸了灵。这就是为什么爱过之后,总觉得不仅失去他,也失去了一部分自己。被爱的人总是掌灵者,去爱的人反而失魂。在每段真心付出的感情中,总有一个人献祭了灵魂,收获了残忍。回复


来自洪湖的网友说:评论时间:2020-10-23

纵使喝醉酒满嘴胡话,也有一句好想你发自肺腑。回复


来自大石桥的网友说:评论时间:2020-10-23

哪有什么坚持到底,不过是半途中想后悔却发现已经来不及了。回复


来自潍坊的网友说:评论时间:2020-10-22

信任很脆弱,得到了就要好好呵护,它一旦破坏,上百个微笑都无法修复。回复


来自松原的网友说:评论时间:2020-10-22

我唯愿保持住一份生命的本色,一份能够安静聆听别的生命也使别的生命愿意安静聆听的纯真,此中的快乐远非浮华功名可比。回复


来自潍坊的网友说:评论时间:2020-10-22

别哭出声,很多人等着看你疼。回复


来自肇东的网友说:评论时间:2020-10-21

虚伪的说你最近过得好不好,然后谁先转身,走掉。回复


来自陇南的网友说:评论时间:2020-10-21

善良和善感在人生的答卷上也会涂上几笔,起码是得一个甲加,在物欲洪流的大视野里,泾渭分明,条理清晰。回复


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