【宁乡房产信息网东方红】贵阳学区房高价难求 名校周边二手房价高出千元


发布时间:2020-10-21 09:36:53 阅读量:428 作者:弘文

3天后,郭先生下定决心买下这套房子时,中介公司告诉他,房子在他看房后的第二天就卖出去了宁乡房产信息网东方红。

随着楼市的升温,贵阳二手房交易也进入活跃期。记者近日从贵阳二手房市场了解到,为了让孩子如愿进入名校就读,贵阳不少家长不惜重金购买名校附近的房源,使得本就稀缺的二手房源更加“一房难求”。据了解,和普通地段的二手房相比,名校周边的二手房价格一般要高出1000元左右。

家住新添寨的郭先生告诉记者,为了让3岁的儿子3年后能顺利在实验二小读一年级,6年后再顺利读实验二中,他两个月前就开始早早物色实验二小附近的二手房。令郭先生失望的是,这些学校附近的二手房源不仅数量少,而且价格很高。上月中旬,他通过中介公司看了一套建于上世纪80年代60多平米的二手房,户型和采光都很差。然而,这套处处不尽人意的二手房居然要价5000多一平米。

21世纪不动产贵阳区域分部总经理张国钰告诉记者,目前贵阳毗邻名校的新楼盘为数不多,与之相对应的,学校周边的二手房房价节节攀高,甚至出现无房可卖的局面。

记者从21世纪不动产、贵州房屋置换中心等多家房地产中介公司了解到,每天到名校周边询问房源的家长络绎不绝,但房屋中介店挂牌的此类房源已经相当稀少。营业部一莫姓工作人员告诉记者,名校附近的二手房源,一般需要从小学到初中毕业9年的周期才会出售,交易频率较低,因此一旦有房子出售,就会很抢手。

记者在宅吉小区附近的一家房屋中介公司看到,宅吉小区片区建于上世纪八九十年代的二手房,标价均在5000左右,而同等条件的大营坡的二手房则为4000左右。

贵州房屋置换中心一工作人员介绍,在学校周边的很多都是一些面积不大的旧房子。这些房子多建于上个世纪80—90年代,除了外观比较破旧外,房子的户型、格局以及装修等方面,都相对较差。虽然这类房子性价比不高,但由于这些房子能让户口转到名校片区,从而就读周边的名校要方便一些,因而非常紧俏。

本报记者 周晓玲

和父母商量过之后,小莹准备在市区买个小户型,希望房子面积在90㎡以内,两房单位就可以了,小三房就更加理想,总价在50万~60万元之间,倘若有精装修就更好了,可以免去装修之苦。户型比较紧凑,周边的配套要比较成熟,交通比较便利,方便上班,最好是品牌开发商的住宅。

对于目前一些中小型二手房中介接连关门事件,合富置业专业人士昨日分析认为,二手楼市一直具备比较充足的承接力支持,该中介今年1~8月二手房成交个案中,每月一次性付款比例一直维持在3成以上,“由此可看出,市场上买家的购买力仍比较强”,而楼市成交量和价格的回稳,关键仍在于买卖双方之间能找到一个“价格契合点”。

随着极端天气范围的扩大,气紧电紧的省市有增无减宁乡房产信息网东方红。

但是整体向上的形势在2011年会得到止步,判断依据一是供应量的上升,二是持续的宽松货币或导致紧缩政策的出台,这会对市场产生较大的影响。

这年头,做人实在是难,而最难之处,大约莫过于买不起房。但现在看来,买不起房也还罢了,更让人受伤的小心灵雪上加霜的是,因为买不起房,腆着脸去租劳什子的保障性住房,居然也还要受一场莫名其妙的鸟气。当然,略微具有讽刺性的是,广州市的保障房住户以后倒是可以牛哄哄的,一边潇洒地吐口香糖,一边大大咧咧地宣布:哥吐的不是口香糖,是保障房!

正方:我想保障性住房的规模应该会越来越大,享受住房保障的低收入人群应该会比较多。怎样对保障性住房小区做好管理和服务,这是广州市住房保障工作下一步的工作重点之一。房屋建好了,也分配给住房保障的低收入家庭了,怎么样把小区管理好,让这个小区成为一个正常的或者一个和谐的、文明的、卫生的一个小区,这也是我们要做的,下一步要做的重点工作。反方:一个小区需要文明的秩序,这个确实没错;但是我们需要文明的秩序,要看有一个什么样的实现途径。如果住房保障办用“住房权利”作为一种要挟或者作为一种前置条件,我想是不可能起到作用的,而且是一种越权。

反方:我还是非常反对这个做法的。这个事情的出发点可以理解,但是住房保障办的做法是很荒谬的。有几点理由,第一,实际上住房保障办的职能、权利和义务就是为低收入阶层提供住房的保障,对于卫生、文明等问题会有更多的职能部门来管(如爱卫办或者其他部门),这种企图用居住资格相威胁的办法,希望能把世界上所有的事情都管起来,这个想法虽然好,但是侵犯了其他公权机关的权利。第二,实际上这也违反了行政许可法的规定,因为行政许可法给一个低收入者的住房保障,实际上是行政许可行为,如果添加了一些额外的许可条件,是违反行政许可法的。

从财务报表看,房地产上市公司2009、2010年的业绩都将十分靓丽。2009年1-11月,一线房地产公司累计实现的销售收入同比增幅超过六成。三分之一的A股房企2009年前三季度净利润增幅超过100%,半数A股房企2009年业绩将达历史顶峰。

记者从银行了解到,目前各家银行的二套房贷款都是按首付4成执行,但利率上尚有优惠余地,并没有严格执行在基准利率上上浮10%的规定。一中介人士表示,实际交易中对于二套房贷款中有很多需要确定的细节,比如对于二套房的界定模糊。

万科所称的业主“补偿”、“退房”的要求,起源于房地产标杆企业万科的降价行为。今年8月底,万科上海以迎中秋的名义对在售的金色雅筑、花园小城等8个楼盘展开集中促销,给出约8至9宁乡房产信息网东方红.5折不等的价格优惠。随后,万科在浙江杭州也很快投入价格战,对4个楼盘的剩余436套房源进行打折促销,继而这种趋势又向长三角其他地区蔓延。

同时,该专业人士就二手楼盘源分析,市中心配套完善、居住氛围成熟,并有郊区不可替代的交通、区位等优势,历来是市场需求比较大的区域,并且市中心可开发土地资源本来已经不多,再加上一二手市场盘源都相当紧俏,价格走势相对稳定给买家带来比较大的保值信心,因此,市中心楼市在“十一”期间估计将成为市场关注度最高的区域。

一般来说,奖励举报的违法案件发生在深圳市,举报对象明确,涉案房屋地址可确定,举报人能提供该案的基本违法事实且举报前该事实未被房屋租赁管理部门掌握。如果举报情况经查证属实,房屋租赁管理部门依法作出行政处罚决定,将对举报人进行一定程度的奖励。

“我住在29幢,隔壁还有17幢,和倒塌的20幢一样,都是同一个老板造的,也都出现了类似的问题,有好多年了。”楼先生说,他是1988年搬到这里的,是最早的一批住户,他住在三楼。

另外,项目户型采取全套房设计,家庭成员互不干扰,南向阳面不低于三个主力居住空间,空间尺度感和居住舒适感将优于同价位的别墅类产品。

二手房 贵阳 名校

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网友评论:

来自安顺的网友说:评论时间:2020-10-21

当前后左右都没有路时,命运一定是鼓励你向上飞了。回复


来自嘉峪关的网友说:评论时间:2020-10-21

幸福,就是找一个温暖的人过一辈子。回复


来自宁波的网友说:评论时间:2020-10-21

深秋无痕,寄语时光。内心清苦,终究是自己的事情,久了那种痛会麻木会被隐藏。她说心之所安,魂之所安,怜我却只能在心中叹息。她说,爱情就好像自己与自己对话,冷暖自知。她说,要学会宽慰自己,别怕,慢慢来,我陪你一起走下去。回复


来自阳江的网友说:评论时间:2020-10-21

我们花了两年学会说话,却要花上六十年来学会闭嘴。大多数时候,我们说得越多,彼此的距离却越远,矛盾也越多。在沟通中,大多数人总是急于表达自己,一吐为快,却一点也不懂对方。两年学说话,一生学闭嘴。懂与不懂,不多说。心乱心静,慢慢说。若真没话,就别说。回复


来自深圳的网友说:评论时间:2020-10-21

请珍惜你身边默默爱你的人。或许,有一天当他真的离开了。你会发现,离不开彼此的,是你,不是他。回复


来自晋中的网友说:评论时间:2020-10-20

经不住似水流年,逃不过此间少年。回复


来自漯河的网友说:评论时间:2020-10-20

我能给你的,只有一杯咖啡的温暖,在心里祝福你,不要灰心,不要放弃。忍住眼泪抬起头,微笑着踏在真实的土地上前进。回复


来自五大连池的网友说:评论时间:2020-10-20

青春是打开就合不上的书,爱情是扔出就收不回的赌注。回复


来自潮州的网友说:评论时间:2020-10-19

虽然工作和学习一点进度都没有,但却总有谜一般的从容和自信。回复


来自丽江的网友说:评论时间:2020-10-19

今晚天上有半轮的下弦月; 我想携着她的手, 往明月多处走—— 一样是清光,我想,圆满或残缺。 庭前有一树开剩的玉兰花; 她有的是爱花癖, 我忍看它的怜惜—— 一样是芬芳,她说,满花与残花。 浓荫里有一只过时的夜莺; 她受了秋凉, 不如从前浏亮—— 快死了,她说,但我不悔我的痴情! 但这莺,这一树残花,这半轮月—— 我独自沉吟, 对着我的身影—— 她在哪里呀,为什么伤悲,调谢,残缺?回复


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