【长三角房产投资合肥】首套房贷利率普遍松绑 已回归至基准利率


发布时间:2020-10-31 20:39:10 阅读量:5487 作者:志泽

■相关新闻长三角房产投资合肥

首套房贷要放松?日前,市场传出天津部分银行开始适度放松居民首套房贷利率,北京晨报记者昨天以客户身份调查工行、中行、建行、招行等多家银行发现,北京市场房贷“松绑”态势也开始显现,不少银行的贷款利率由原先的普遍上浮10%已回归至基准利率,甚至有消息传出,部分银行优质客户还能取得9折的优惠利率。

部分优质客户能打九折

“一般情况下,以基准利率就能够贷到款。”建行工作人员表示。10月份,建行将首套房贷利率上浮1长三角房产投资合肥.1倍,不过如今,利率已下调至基准利率。在探访中记者发现,在回答客户的房贷咨询时,银行工作人员不再面露难色地说着“不好贷”,工行、中行、邮储银行、花旗银行等多家银行均表示可以基准利率贷款,但无优惠。

虽然首套房贷利率已经出现松绑迹象,但仍有部分银行表示,“能否按基准利率贷到款,还要视客户及所购买房屋的情况来定”。而民生、招商两家银行目前的首套房贷款利率依然是上浮10%左右。“不过现在要比两个月前好贷得多了。”招行工作人员表示,“两个月前曾出现上浮30%还贷不到款的情况。”

此外,记者还从中介机构了解到,由于银行资金紧缺情况有所缓解,部分外资银行和中资银行甚至对其优质客户的优质项目给出9折利率的优惠。

房贷利率仍有下调空间

中央财经大学金融学院教授郭田勇认为,之所以会出现首套房贷利率下降的趋势,一方面是因为央行调整存款准备金率,释放近4000亿元的资金,使得银行资金链有所缓和,这对于信贷比本来就较低的国有大型银行而言,流动性相对增高,投放空间也就较大长三角房产投资合肥。

对于今后首套房贷款利率是否会继续宽松,郭田勇认为仍有下降空间。“就现在情况看,也不排除央行继续降低存准率,释放更多的资金。”如果这样,银行资金变得充裕,为了寻找优质客户,很可能下调首套房贷利率。

北京中原地产市场研究部张大伟给记者算了个账:按照当前7.05%的房贷基准利率计算,百万元贷款20年还贷需月供7783元,总利息额为867927元,而按照9折优惠计算,则月供减少至7364元,总利息为767542元,减少近10万元。

张大伟表示,对于购房者来说,期待再次获得7折的历史性优惠可能性不大,而且很多人并不一定是等到20年或30年贷款截止期才全部还完贷款,所以期待利息减少,不如等待房价下跌,如果按照目前基准利率的9折计算,少贷款10万元,总还款额就可以减少17.67万元,如果按照基准利率计算,总还款减少额还会增加。(记者 孙春祥 姜樊)

《人民日报》力挺楼市调控不放松

明确表态房价仍没有回到“合理”区间

中央经济工作会议正在召开,围绕着明年宏观经济调控的话题不绝于耳。昨天,《人民日报》刊登头条文章《如何看待房价走势》,力挺楼市在关键时期应坚持调控不动摇,并使用了“房价收入比”与“房价租金比”衡量房价的合理区间。

对于近一年来史上最严厉的楼市调控,《人民日报》文章认为,近年来部分城市房价过高、上涨过快,如果任由这种情况发展下去,不利于民生改善和社会稳定,调控是“必须”的而且是“迫切”的。

对于明年的宏观经济,部分经济学者认为,房地产市场应该放松以减小经济硬着陆的风险。对此,《人民日报》指出,目前调控正处于关键时期,成果仍不稳固,还远没到放松的时候。对于房价是否已经回归到合理区间的问题,《人民日报》用“房价收入比”和“房价租金比”等指标衡量,明确表态房价仍没有回归到“合理”区间,促使房价反弹的因素依然存在。

北京中原地产三级市场研究总监张大伟对北京晨报记者表示,目前中国大部分城市的租售比超过500比1,收入比更是远远超过20,房价相比普通购房者收入有比较大幅度的下调必要。预期在经济工作会议以后,期待因为实体经济出现萎缩风险而放松楼市调控,拉动经济上涨的部分开发商和地方政府,很可能会重新认识市场,明显下调价格的现象将更加普遍,楼市已经彻底“入冬”。(记者 孙春祥)

对于三亚人来说,在拥有了国内唯一的“国际旅游岛”国家级身份之后,建设成“世界著名、亚洲一流”的国际热带海滨旅游城市是其《三亚市城市总体规划(2008—2020)》的目标。让实现这个目标如虎添翼的是三亚旅游规划图上新出现的一个奢华级高端休闲度假区——海棠湾综合度假区。滨海一线品牌度假酒店带、亚洲最大免税店、24小时营业的梦幻不夜城……这些听上去就让人沸腾的高端汇聚在此,使海棠湾几乎一夜之间成为国内高端旅游休闲度假的代名词。

不过,即使在淡季,对客户来说,也仅是选择面更宽,议价的空间难言扩大。周峰表示,学位房卖家大都心态坚挺。而许国成则直言,自己所处区域处于老东山,这边的学位房都是供不应求。“房源价格一直在走高,即使是淡季也是卖方市场,只是没有旺季抢得那么厉害而已。”

配建廉租住房由于规模较小,不能成栋建设的,可不在本项目中配建廉租住房,由项目实施单位向市财政专户缴纳配建廉租住房建设资金,由市房管局易地建设。2010年6月1日至本月底已出让土地的商品住房项目,符合易地配建廉租住房条件的,由项目开发建设单位提出申请,经市房管部门审核后,向市财政专户一次性缴纳易地配建廉租住房建设资金。

5月10日,朝阳区教委电话通知业主称:区教委领导同意与业主代表见面,并提出事件解决方案。

2月18日,格力电器(000651.SZ)发布公告,格力集团将剥离格力地产。根据格力集团发布的改革方案,珠海市国资委拟将格力集团持有的格力地产股份有限公司51.94%股权等资产,注入珠海市国资委新设立的全资子公司。之后,珠海市国资委拟将不超过公司49%的股权通过公开挂牌转让的方式引进战略投资者。

“杭州国际办公中心”的投资方是“恒利企业管理(杭州)有限公司”,但相关负责人拒绝对外回应此事。

“如果用一句话来推介海棠湾,那就是‘中国国家海岸,世界度假天堂’。这既是海棠湾的旅游规划定位,也是海棠湾的开发建设目标。” 三亚市副市长、海棠湾管委会主任邓忠对《中国经济周刊》介绍说。

但公司之后是否有其他的资金需求仍是一个未知数。银基发展2012年报指出,根据公司积极寻找新的发展机遇,稳健地实施经营业务转型,为未来持续发展做好战略布局的发展规划,公司积极拓展新项目,开辟新的产业利润增长点,实现企业收入的多元化。

2012年,东城区启动的抗震加固改造项目中,围绕着天坛,就有24栋楼处在同样的施工节点上。这24栋楼包括天坛东里中区的11栋楼、永定门东街1至7号楼、11号楼,永定门东街中里1至4号楼以及天坛南里东区9号楼,涉及1500户居民。

与北京楼市供应和成交量双双上涨不同的是,上海在上周则出现供应和成交双降的局面,但是整体市场表现平稳。同策咨询机构市场总监张宏伟对中新网房产频道表示,上周上海商品住宅成交面积为18万平方米,基本保持正常。据同策咨询提供的数据显示,近三周来上海供应和成交变化不大,但是成交均价却达到近一个月来的新高,为24668元/平方米。

比如,日前发布的公告显示,三浦威特将其拥有的环路管网、排水工程等资产以6000万元左右的价格出售给广州越秀融资租赁有限公司(简称越秀租赁),越秀租赁将这些设备出租给三浦威特使用,租赁期2年,年租息率在7%左右。租赁期满后,三浦威特可以协议的价格买回这些设备。

银行 房贷利率 基准利率

上一篇: 家具价格战打响 实体店促销PK网店

下一篇: 去年广州一手房价涨15%单价破1.5万元 再创新高

网友评论:

来自临湘的网友说:评论时间:2020-10-31

你要明白,你爱的不是那段时光,不是那个念念不忘的人,不是那段经历,你爱的只是当年那个羽翼未丰但依然执迷不悔的自己。回复


来自咸阳的网友说:评论时间:2020-10-31

生命中的许多东西是可遇不可求,刻意强求的得不到,而不曾被期待的往往会不期而至。回复


来自上虞的网友说:评论时间:2020-10-31

凡事皆有代价,快乐的代价便是痛苦。回复


来自富阳的网友说:评论时间:2020-10-31

悲伤是饼干,安静地发霉,过三天它就会变成漂亮的绿色霉斑,不能吃下它,也可以拍张照片做纪念。回复


来自讷河的网友说:评论时间:2020-10-31

付出就要赢得回报,这是永恒的真理,自古以来很少有人能突破它。然而,如果有人能够超越它的限制,付出而不求回报,那么他一定会得到得更多。回复


来自邳州的网友说:评论时间:2020-10-30

最痛苦的是,消失了的东西,它就永远的不见了,永远都不会再回来。却偏还要留下一根细而尖的针,一直插在你心头,一直拔不去,它想让你疼,你就得疼。回复


来自北票的网友说:评论时间:2020-10-30

记住太阳光是健康唯一的来源,比什么药都好。回复


来自河间的网友说:评论时间:2020-10-30

我想许多事情都是这样,善始未必善终,本想执子之手,与子偕老,却不想,你执琴弓,割我若弦。回复


来自周口的网友说:评论时间:2020-10-29

我们在黑暗中并肩而行,走在各自的朝圣路上,无法知道是否在走向同一个圣地,因为我们无法向别人甚至向自己说清心中的圣地究竟是怎样的。然而,同样的朝圣热情使我们相信,也许存在着同一个圣地。作为有灵魂的存在物,人的伟大和悲壮尽在于此了。回复


来自韩城的网友说:评论时间:2020-10-29

很多人一直以为自己与他人拼得是吃苦,是天赋,什么刻苦奋斗,什么拼命学霸,其实拼的只是一点点认真,一点点细节,一点点本分,连勤奋都谈不上。在你的周围,懒汉实在太多,你只要做到基本的勤劳,你也就可以致富了。回复


24楼盘7个玩“花样” 上海房企

近期楼市“少量多批”的情况有所抬头,而且开发商玩出了新花样。来自佑威的最新数据显示,一些开发商一次申请的预售总量虽达到政策要求,但却同时领了几张预售许可证,仍可...

2020-10-31
诈骗4000万 开发商被判刑

据合肥晚报报道,2011年11月,位于临泉路枫林雅苑小区的开发商“跑路”,急坏了很多业主和债主。最终,两开发商因涉嫌犯罪被判刑。陈先生是合肥一家公司的职工,20...

2020-10-31
专家:广州房价仍将稳中有升 6月

大多专家认为广州房价将稳中有升羊城晚报记者林桂炎摄羊城晚报讯记者刘珊报道:“今年以来信贷政策收紧,房价似乎有所松动,但最近又出了一些新消息,房价到底会不会降,在...

2020-10-31
冬季适合装修吗? 新购二手房最好

■读者问答韩先生:买了二手房,想在客厅卧室贴壁纸,把橱柜换掉,并把厨房和卫生间的墙砖地砖换掉,冬季适合装修吗?工期要多久?崔涛(今朝装饰工程部总经理):在冬季,...

2020-10-31
包工头失联 农民工在维权中心帮助

参与宏发长岛3期项目施工的63名农民工,在铁西区农民工维权中心的帮助下,终于拿到了自己辛苦了大半年的血汗钱,总计40万元。欠薪工头是维权中心“老熟人”去年12月...

2020-10-30
开发商不按规划建设 业主收楼两年

因开发商未按规划建中心花园地下车库和垃圾收集站,晓城大厦业主收楼两年,至今拿不到房产证。业主们将开发商告上法庭。官司打赢了,开发商称没钱,依然不肯建车库和垃圾站...

2020-10-30
审计署:6.5万套保障房违规租售

审计署审计长刘家义昨日向全国人大常委会作了关于2012年度中央预算执行和其他财政收支的审计工作报告,直指审计中存在的一些问题,包括备受公众关注的出国费、会议费及...

2020-10-29
开发商交房捆绑收物业费 武汉房地

武汉楼市进入交房高峰期,本月已有21个楼盘交房。记者昨天获悉,交房过程中“扯皮”不断,其中多数楼盘将交物业费、契税等收费作为交房前置条件引起业主不满。房管部门昨...

2020-10-29
热门专题