【宁波房产证抵押时间】京城房租年内首次普降


发布时间:2020-11-01 00:15:43 阅读量:15875 作者:日麒

中高档住宅租金也出现下降。中原地产统计结果显示,10月份北京中高档住宅租金环比下浮0宁波房产证抵押时间.63%,1、2、3居室的租金分别为2954元/月、4583元/月和6297元/月。

此前一直在高租金下运行的北京租赁市场,从10月份开始出现部分租金普跌的势头。记者近日从链家地产、中原地产等中介公司了解到,10月份北京市11区县租金环比9月份降2%-3.5%,部分东、北部区域领跌市场,其中望京跌幅达到12.5%。这是今年春节后至今北京房屋租金首次明显普遍下跌。

租金成交量双降

据链家地产统计,步入第四季度,北京整体租金水平就开始走低。10月份,北京市11区县整体租金水平下降了2%-3.5%,1、2、3居室租金下降幅度分别为1.2%、2%、3.5%,租金分别达到1917元/月、2320元/月、2922元/月。

“需求不旺,造成业主心理预期有所走低”,链家地产市场研发中心主任王志伟告诉记者,10月份以来各居室租金均有下降,从春节后至今可以说是首次明显普遍下跌。此外,大部分公司反馈的情况显示,10月份的租赁成交量也有所下跌,跌幅在5.05%-15%。

领降区域集中在东、北部

记者综合多家中介公司统计发现,租金下跌幅度较大的区域主要集中在东部和北部。东部望京、朝阳北路,及北部的五道口、上地区域均出现了明显的租金下跌。

北京麦田房产经纪有限公司营销总监吴存胜认为,10月份租金出现明显下降,原因是多方面的,房价下跌促使部分原本要买卖房的业主转售为租,导致租赁房源供应量增加。此外,受目前经济现状驱使,消费者信心不足,更愿意租价格较低的房子,加上每年年底都是租赁市场的淡季,很多外地人返乡,需求也不足。而北京东部和北部区域,之前的租金一直比较高,所以下跌迹象也表现得更为灵敏,其中望京、五道口,则是因为韩国人集中退租回国,导致租金有较大幅度下跌。

- 领跌区域

望京 “韩流”退去 房屋空置宁波房产证抵押时间

我爱我家统计显示,望京平均租金10月比9月下降12.5%,一些代表楼盘的租金降幅最高已超过20%。

我爱我家副总经理胡景晖表示,望京租金下降最主要原因是韩国人集中离京退租。以韩国中高档人士喜欢居住的“夏都盈座”为例,40%是韩国租户,有40%自住和20%本地、外地、欧美的租户。外籍租客所占比例较大,他们离京直接影响房屋租赁状况。该处一居室9月份要3600元/月·套,而现在最低3000元/月·套。

麦田房产望京店经纪人林先生表示,该区域大部分房子都是韩国人租住,大批韩国人离京导致望京需求量急剧下滑。现在很多房子都空置,再加上望京这几年的存量房都交付使用,供应量增加,导致望京租金下滑幅度比较大,比如望京新城的普通房屋租金就下降了300-500元/月。

上地 求学求职减少 需求萎缩

“如果现在我不降价把房屋租出去,冬季是淡季,一直要等到明年二三月份才有可能找到租户,不如现在降低点租金出租”,秦先生为将其上地的一套房屋租出去不得已下调了租金。

据链家地产统计,2008年10月上地区域的整体租金价格为2675元/月,相比9月的2823元/月下降了5.2%。

链家地产市场研发中心分析认为,上地作为中关村的“后花园”,9月学校开学和求职人员比较集中,而且10月,租赁需求环比下降了9%,租赁需求的降温导致了其租金价格回调。

此外,由于奥运、求学求职高峰等租赁利好已过,出租人和承租人对于租金价格的预期都已经明显下降。

朝阳北路 房价下行 转售为租

“现在买卖市场不好,本想着把房子出租获得点租金,减少损失,没想到租赁市场也不好”,家住朝阳北路的赵先生于9月底将出售的一套两居室改为出租,但面临无租客问津的情况,赵先生准备把自己原来3500元/月的报价下调200元。

中原地产统计显示,10月份朝阳北路租金价格环比跌7.81%,中高档二手商品房一居租金为2099元/月,二居为3159元/月,三居为4562元/月。

中原地产三级市场部分析人士告诉记者,朝阳北路所在的区域多个一手新盘出现价格松动,连带影响二手房买卖,导致许多业主“转售为租”,租赁市场房源量供给充足。另一方面,年关将至,租赁需求相对减弱许多,租赁客户较八九月份减少很多。供需的不平衡直接导致了租赁房源空置率较高,租金下跌。

四惠 裁员危机 租客流失

刘小姐在国贸一家私企工作,受近期全球经济危机的影响,单位降低了奖金,刘小姐每月工资比之前低了500元左右。11月中旬房屋租赁合同将到期,刘小姐决定放弃在通惠家园的房子,到距离公司更远的通州梨园租房。

四惠地区地处国贸附近,像刘小姐这样因经济原因换房的例子近一个多月来比较明显。中原地产统计显示,10月份四惠区域租金价格环比下跌了2.45%。

中原地产三级市场部分析人士表示,四惠近段时间新的租赁客户比9月明显降低,主要原因是近期国贸、CBD等几个相邻的商圈中的一些企业“裁员”、“减薪”,一些原来有意在该区域租房的人都流向了租金便宜的郊区。

本报记者 杨娟娟

不过相比大房企而言,更多的中小房企并未能在境外融资成功。据克而瑞最新监测数据统计,2017年前11月108家房企融资总额为10014亿元,同比下降4%,占2016年融资总量的90%,预计全年融资总额相较于2016年持平或有小幅下滑。该机构认为,“在融资环境日益收紧的情况下,中小房企面临的压力更加明显”。

2010年7月,在市建委组织的“青岛市房地产开发企业质量管理论坛”上,作为青岛市唯一一家受邀发言的房地产企业,海信地产从工程设计质量、采购质量、建造质量等方面介绍了该公司的质量管理经验宁波房产证抵押时间。当前楼市,开发商资金链条紧张已成为不争的事实。对购房者而言,如何确保动辄上百万购房资金的安全?选择一家品牌开发商是最可靠的。

在谈到金融海啸对中国奢侈品产业的影响时,盛磊认为金融海啸的影响主要表现在公司的投资、扩大规模再生产上,还不至于影响到日常消费。反而,在投资越来越谨慎的情况下,很多企业家开始关注自身的生活品质和家庭关系的维护,转而用更多时间来陪伴家人和享受高生活质量。

目前,装配式建筑的常见结构有两种,一种是剪力墙结构,多用于高层楼宇的建造;另一种是框架式结构,15层左右的楼房通常采用这种结构。丁家庄保障房项目采用预制装配式剪力墙结构,吊装体量大,且多为连续吊装,单体吊装量最大可达4.55吨,使得吊装作业的风险大大增加。为此,中建二局设置了吊装可视化系统,在塔吊小车、驾驶室、操作平台上分别设置高清摄像头,项目管理人员及塔吊司机可实时监控吊物周边状况以及人员操作情况,提高吊装安全可靠性。

一套74平方米的两房,公摊23%,大约17平方米。一栋楼约300户,最小面积的房子就是74平方米,总公摊面积至少也应该有5100平方米。可加上过道、大堂、楼梯间、电梯间各处的面积,她却怎么也凑不够5100平方米。

昨天,首批30件经过鉴别分类、修理翻新、能够再使用的旧家具,在市商业联合会、市妇联和市消费者协会监督下,分别送抵由市妇女儿童基金会筛选的单身困难母亲和万新街低保户家中。在赠送仪式上,主办方和承办方承诺本项活动将继续推进下去。据悉,市商业联合会作为主管单位,要求参与活动的企业必须将品相较好、能再次使用的家具,免费赠送给社区单身困难母亲和低保户。

租金 月份 北京

上一篇: 杭州东莞房价被指变相限降:直接干预房价涨跌

下一篇: 七成业主拒交物业费 物业公司自称很“无辜”

网友评论:

来自太仓的网友说:评论时间:2020-11-01

夜凉如水,遥望繁星,不禁在想:有谁能错过人间的困境,擦净世间的粉尘,看透千姿百态的人生?渺渺尘世,很多人不能,既然不能,不如敞开心扉,坦然面对,把握好自己的人生,去开拓属于自己的一片天地,去寻找属于自己的温馨生活,与春天拥抱,与大自然拥抱,与未来的人生牵手。回复


来自承德的网友说:评论时间:2020-11-01

你别看现在这么多单身狗,很多都在等回不来的人。回复


来自东乡县的网友说:评论时间:2020-11-01

人最悲哀的,并不是昨天失去得太多,而是沉浸于昨天的悲哀之中;人最愚蠢的,并不是没有发现眼前的陷阱,而是第二次又掉了进去;人最寂寞的,并不是想等的人还没有来,而是这个人已从心里走了出去。回复


来自孟州的网友说:评论时间:2020-11-01

有时候,同样的一件事情,我们可以去安慰别人,却说服不了自己。回复


来自舒兰的网友说:评论时间:2020-11-01

一个人的知识,通过学习可以得到;一个人的成长,就必须通过磨练。回复


来自仁怀的网友说:评论时间:2020-10-31

不是因为有了希望才坚持,而是因为坚持才有了希望;不是因为有了机会才争取,而是因为争取了才有机会;不是因为会了才去做,而是因为做了才能会。回复


来自天水的网友说:评论时间:2020-10-31

这是深藏于心底无法示人的温暖,而我,喜欢着这份疼痛的温柔,因为,有着幸福和快乐,真真切切,下了眉头,却上心头……回复


来自宜春的网友说:评论时间:2020-10-31

想你时月更圆了,念你时花更艳了,爱你时天更蓝了,恋你时地更宽了,每一刻都在想念你脸庞,每一天都在留恋你的容颜,对你的情一生不悔,对你的爱一世不变。爱你一生一世,直到海枯石烂!回复


来自义马的网友说:评论时间:2020-10-30

爱情也是一种发明,需要不断改良。只是,这种发明跟其他发明不一样,它没有专利权,随时会给人抢走。回复


来自高雄的网友说:评论时间:2020-10-30

人一定要旅行,尤其是女孩子。一个女孩子见识很重要,你见的多了,自然就会心胸豁达,视野宽广,会影响到你对很多事情的看法。旅行让人见多识广,对女孩子来说更是如此,它会让自己更有信心,不会在物质世界里迷失方向。回复


北京公积金存贷利率昨起下调 二手

本报讯(记者范辉)受央行降息的影响,北京公积金中心昨日调低公积金中心存款和贷款利率。整体来看,随着信贷刺激进一步加强,购房人能够节省利息支出,同时低迷的楼市也能...

2020-11-01
北京楼市纯新盘多数爽约 开发商"

新政下北京楼市的“金三银四”并未如约而至。统计显示,北京楼市新推项目屈指可数,整体供应量明显下滑。业内人士预期,鉴于政策执行落地尚需时日,市场买卖双方仍表现出一...

2020-11-01
开发商七折售楼惨淡收场 300楼

“十一”黄金周成为今年楼市的最后一根稻草,在此前“欲降还羞”的开发商们,纷纷赤膊上阵,比拼着降价幅度,期望“十一”黄金周能恢复市场的信心,刺激低迷的楼市。但市场...

2020-11-01
富逸又一商业综合体项目开建

近日,位于中山长江北的富逸商业综合体项目开工启动仪式隆重举行。据了解,富逸商业综合体项目位处主干道长江路与孙文路交会处,贯穿东西、南北的两条主干道,是连通火炬开...

2020-11-01
难言政策底形势待观察 三大悬念制

随着广义货币(M2)以及新增信贷增速的反弹,去年四季度以来,我国宏观经济的“政策底”逐步明朗。然而,在房产税、限购等政策走向不明的背景下,房地产行业却很难说已经...

2020-10-31
未入住房产 物业费还能打折吗

读者沈先生问3年前我买了杭州丁桥美邻嘉苑1幢2单元的一套房子,一直没有装修,也从未入住。我跟原先的物业公司签订了3年合同,按照70%的物业费缴纳了,但现在小区新...

2020-10-31
新家具闲置2年发现质量问题 商家

据中国之声《央广新闻》报道,发现闲置近两年的高档家具有质量问题,要求退货商家不同意,该如何解决?今天(21日),北京朝阳法院证实,已经对唐女士起诉达芬奇双倍赔偿...

2020-10-30
评论:地产高温下有隐忧

金融危机在许多行业的余悸未消,房地产却已经悄然走入上行周期。6月份,各地房价不约而同集体飙涨。有报道统计6月在售楼盘计发现,近50个楼盘目前售价已经涨回至了历史...

2020-10-30
热门专题