【温哥华交房产税】中国人成韩国楼市最大买家


发布时间:2020-10-20 21:48:55 阅读量:7736 作者:景瑞

第二类属于移民温哥华交房产税。除了朝鲜半岛局势偶尔会让人担忧外,济州岛是移民区域中性价比较高的选择,并且济州岛属于全家移民性质,但子女必须是未成年人。

中国购房人持有济州岛土地面积两年增加近10倍———

世界已经无法阻止中国大妈强大的购买力了。中国大妈曾因为大手笔抄底黄金、让华尔街分析师大跌眼镜而闻名全球。近日,中国大妈又看上了邻国韩国济州岛的房产,以抄底海南海景房的气魄购买济州岛公寓,400万的房产眼都不眨一下。

中国人持有韩国地产远超欧美业主

7月下旬,中国房地产公司绿地在济州岛开发的汉拿山小镇开始在国内巡展。但工作人员却发现早在半年前,一群来自北京的“大妈”便开始前往济州岛买房。负责绿地济州岛项目的李智宇告诉记者,当时绿地济州岛项目连沙盘、样板间都没有,一群来韩国的中国“大妈”便自己打车去了济州岛施工现场,最后订下了十几套房子,出手之快让很多韩国当地雇员都觉得不可思议。

实际上,对中国炒房人来说,韩国并不是一个陌生的地方。早在2010年,韩国Raon休闲度假公寓开盘时,就有炒房团包机前往济州岛看盘,最后中国人买下了这一项目30%的公寓。而中国已成为韩国土地市场最大手笔的买主。截至今年第一季度,中国人拥有的韩国土地面积达到了570.1万平方米,远超欧美业主在韩国的持有量。而且调查显示,不少中国购房人最看重的是购买济州岛房产的一个好处:附送移民。

270万元买房能移民韩国

据了解,由于济州岛经济疲软,该岛推出了优惠的移民政策。从2010年2月起,外国人只要在济州岛的度假村、酒店等“以休养为目的的居住设施”投资5亿韩元(约合270万元人民币)以上,先是获得济州岛生活5年的资格,5年后将给予韩国永久居住权,并与韩国国民享有同样的教育和医疗保险。这一政策实施之后,中国人购房热情大增。中国人拥有的济州岛土地由2010年末的4.9万平方米增加到了2013年3月末的48.5万平方米,在两年三个月时间里增加了近10倍。

三大区域购房人青睐韩国房产

据记者了解,购买济州岛的中国人主要来自三个区域,第一是距离较近的东北大城市,如沈阳等,第二类来自北京,第三便是长三角城市,包括上海和南京。这三个区域无一例外都处在2小时航程之内,且都有直达航班。

多位赴韩购房人告诉记者,一般购买济州岛物业大概有三个目的。第一是旅游度假,这一目的如同在海南购买海景房一样。由于济州岛对中国人实行免签政策,前往济州岛和前往海南岛并没有太多不同,且济州岛自然环境更为优越。“不少人愿意做这一投资,除了绿卡之外,还是因为韩国绿卡可以在180多个国家和地区免签,相当于有了一张世界通行证。”绿地济州岛项目营销负责人李智宇告诉记者。

第三类是养老温哥华交房产税。济州岛是韩国人心目中最佳的养老地区。当地政府为了增加吸引力,在济州岛规划了健康医疗城等一系列设施,并开始引入整容、癌症监测、疗养等顶级医疗设施。不少人购买房产是为了以后养老所用。

购房提醒

韩国房产税不可小视

济州岛是韩国最著名的休闲旅游岛,也是韩国人退休之后最想生活的地方。该岛一大特点是环境极佳,但因为苛刻的环境保护要求以及远离韩国大陆,经济活力不高,相反物价却是堪比首尔。不过,需要提醒的是,对中国大妈而言,投资济州岛项目也有风险:并不是所有的济州岛房产买了都能移民。此外,相关房产税也不要忽视。

第一,并不是所有的济州岛房产都能和移民挂钩,附送移民的项目都必须是济州岛政府审批过的项目。第二,济州岛房地产政策和中国不同,购买的房产虽然是永久产权,但购买时需要一次性支付房产6%的取得税、印花税等税费。另外,每年还要缴纳0温哥华交房产税.2%的房产税。当然,物业费等费用也是不可避免的。

此外,昂贵的通勤和生活成本也是买房人绕不开的。通常济州岛气候最好的时候,也是游客最多的时候,这时候的机票自然也会最贵。此外,济州岛以旅游著称,物价水平要明显高于韩国其他城市。记者 范辉

3月至12月,城管多次采用上门或邮寄方式给张家发送《权利告知书》;并到平谷区政协反映张必清的违建问题。物业公司同意张必清进行阳光房装修。

由于紧邻地铁工程,一片城中村即将改造,一些村民为多得拆迁补偿,躲在小巷深处加紧抢建房屋。昨日,武昌区城管执法人员对公正路小湖口的3处违建进行了拆除。昨日,记者在现场看到,一栋5层楼的楼顶加盖了2层,已经接近完工。而在密集的房屋群的空隙处,还有些外表很新的楼房耸立其间。

鲁平认为,虽然说双方之前有协议,但齐闻起码得先知会自己一声再卖房。另外,他认为自己只欠齐闻37万,房子卖了51万,剩下的钱齐闻也应该给自己。由于齐闻不愿意还房,于是他只好起诉到法院维权。

随着万科集团半年报的发布,龙头房企纷纷拉开了披露半年报的大幕,销售收入和销售均价双料上涨的态势,也引发业内预测:如果下半年楼市继续维持上半年情形,2013年全年,千亿房企将再次扩容。

“在系统内模拟演练,看起来好像是‘纸上谈兵’,但因为导入了电网的实时数据,形象、逼真,操练后再面对突发的电网故障就能沉着应对了。”去年刚到调通中心的陈英俊对此深有感触。 通讯员 施伟军 卢莉

在春节前夕,新“国八条”刚一出台,工商银行就取消了首套房贷的利率优惠。此前,浦发银行、光大银行和民生银行均已取消利率优惠。春节后,建设银行、中国银行和农业银行也取消了利率优惠。浦发银行工作人员表示,优质客户至多可以申请9折的利率优惠,但能否获批不好说。贵宾客户并不一定就是所谓的优质客户,银行会在后台综合评估客户对银行利润的贡献度。

中国 济州岛 韩国

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网友评论:

来自舒兰的网友说:评论时间:2020-10-20

带着曾经的梦中幻想,告别昨日的紧张彷徨,新的一天要大踏步迈向前方。回复


来自绍兴的网友说:评论时间:2020-10-20

白头偕老这件事其实和爱情无关,只不过是忍耐。但忍耐却是一种爱,所以,真正爱你的人,其实就是愿意一直忍耐你的人。回复


来自利川的网友说:评论时间:2020-10-20

认识的人不多,但是还是要跟你翻脸,人生很短,不想用来忍你。回复


来自宜都的网友说:评论时间:2020-10-20

想博得的,能博得的,至多是她的一滴泪,她的一阵心酸,竟许一半声漠然的冷笑;但我还是甘愿,即使我粉身的消息传到他的心里如同传给一块顽石,她把我看作一只地穴里的鼠,一条虫,我还是甘愿!回复


来自安宁的网友说:评论时间:2020-10-20

人分两种,一种人有往事,另一种人没有往事。有往事的人爱生命,对时光流逝无比痛惜,因而怀着一种特别的爱意,把自己所经历的一切珍藏在心灵的谷仓里。没有往事的人对时光流逝毫不在乎,这种麻木使他轻慢万物,凡经历的一切都如过眼烟云,随风飘散,什么也留不下。回复


来自株洲的网友说:评论时间:2020-10-19

女人退一步,男人退两步。一个懂得爱的人,宁可扮演输家,也不去打败自己的爱人。打败了她,或者他,你想得到什么呢?真爱,就要懂得让步。回复


来自七台河的网友说:评论时间:2020-10-19

我唯愿保持住一份生命的本色,一份能够安静聆听别的生命也使别的生命愿意安静聆听的纯真,此中的快乐远非浮华功名可比。回复


来自舞钢的网友说:评论时间:2020-10-19

一个人变强大的最好方式,就是拥有一个想要保护的人。回复


来自乐陵的网友说:评论时间:2020-10-18

最痛苦的是,消失了的东西,它就永远的不见了,永远都不会再回来。却偏还要留下一根细而尖的针,一直插在你心头,一直拔不去,它想让你疼,你就得疼。回复


来自绵竹的网友说:评论时间:2020-10-18

心事这东西,你捂着嘴,它就会从眼睛里跑出来。回复


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