【济南海诺伟业房产】限购令下武汉楼市仍火爆 刚需族为主要购买者


发布时间:2020-10-31 04:19:57 阅读量:759 作者:霖泓

记者这两天走访了武汉市的内环、二环、三环等不同区域的楼盘,发现很多开发商的房子都已经清盘了,房屋套数也是所剩无几济南海诺伟业房产。在内环宝丰路一家大型地产销售大厅里记者看到一块巨幅的销售表上近千套房源已经被红色标记图案,显示已经售出,只有零星几个高楼层分布在不同位置。而分布二环、三环间最具代表性的南湖片区的楼盘销售情况也很火爆,一些开发商在销售大厅里打出了清盘预购从速的宣传语。据业内人士统计,武汉市今年成交量获突破13万套,创历史新高。

那么,在限购令等大棒政策下,武汉楼市为何依旧火爆?

从去年2月开始,武汉就实施了限购令,到现在没有任何的松动,在这样的紧缺政策之下为什么武汉楼市依然这么火爆呢?很多业内人士分析,一方面限购令虽然说抑制住了房价的过快上涨,但是整体价格还是同比涨幅了1.3%,不降反升让很多刚需族是按耐不住了,出手买房以便成家立业。另外一方面,今年连续降息和9月份前部分银行推出利率折扣等等,都降低了购房者的成本,所以买房人自然多了。而根据一房等专业机构的统计,60-90平米的房子所售比重超过了50%,因此今年武汉楼市火爆是拜刚需族和改善性住房需求的人所赐。

四个开盘项目中,西溪板块的西溪里销售成绩最为乐观。该项目于5月3日上午8点开盘,销售员介绍,此次推出房源主力户型为127、137平方米的三房两厅两卫户型,均价为22500元/平方米,共计102套房源。截至当天中午11点,共42套预定记录。

从北京、上海、广州等十大城市的表现来看,10月广州、北京(新建)住宅均价分别上涨1.04%、0.77%,涨幅相对较高;深圳、南京、杭州、成都、重庆(主城区)、武汉涨幅在0.1%-0.5%之间;天津、上海涨幅在0.1%以内。

需要提醒的是,市民如果看中了一些楼盘推出的优惠,可以提前拍下,不必非等到11月11日,免得到时候优惠券都被拍完了。拍下优惠券后,可自行提前前往楼盘踩盘,了解现场的优惠,楼盘在售的户型、面积、价格等情况,并咨询清楚网上优惠是否可与现场优惠叠加使用,做到心中有数。

随着“金九银十”楼市成交回暖,10月份楼市签约量猛增,再加上已进入第四季度,广州不仅加快了推地节奏,也加大了对靓地的推出量。近日,广州市国土房管局发出了11宗经营性用地的出让公告,除一块为普通仓储用地外,其余全部为居住用地和商务办公、商业金融用地,供地区域覆盖荔湾、海珠、白云等多个中心区域。临近年底,广州将再次迎来一场土地盛宴。

北京国际家居展暨智能生活节 (以下简称“BIFF2018”)召开新闻发布会,宣布由北京居然之家投资控股集团有限公司、中国国际展览中心主办,北京中展居然国际展览有限公司承办的BIFF2018 将于6月14—17日在北京•中国国际展览中心(新馆)举行。

除了房地产税法,此次一并被补充进本届全国人大五年立法规划的还有环境保护税法、增值税法、资源税法、关税法、船舶吨税法、耕地占用税法等税法。这向外界释放出我国全面推进依法治国、坚定落实税收法定原则的重要信号。

山东省国土资源厅有关负责人介绍,“标本兼治去库存”是今年推动供给侧结构性改革的工作要点。山东将改革完善房地产土地供应制度,实施有保有压的土地保障政策,坚持分类调控、因城因地施策。优化土地供应结构,科学安排住宅用地供应比例,支持房地产库存量大的城市对未开发房产用地依法进行合理调整,用以发展社会民生项目或国家支持的产业项目。

二手市场方面,呈现暂时休整的态势。合富标准指数监测阳光家缘二手网签数据显示,上月广州全市二手房签约4904套,45万平方米,环比7月份的高峰回落了9%,不过,同比依然大幅上升193%。值得一提的是,8月份的改善换房占比为38.6%,较7月的28.6%明显上升。然而,与之相对,业主的心态却有所走强,议价空间变小,其中三成以上的业主丝毫不肯让价,成交价与放盘价持平;而成交价高于放盘价3%~5%的,占8.4%,较7月的5.3%小幅上升。业主心态走强,一定程度上影响市场“笋盘”的有效供应,也是二手房交投小幅回落的重要原因。

从北京、上海、广州等十大城市的表现来看,10月广州、北京(新建)住宅均价分别上涨1.04%、0.77%,涨幅相对较高;深圳、南京、杭州、成都、重庆(主城区)、武汉涨幅在0.1%-0.5%之间;天津、上海涨幅在0.1%以内。

北京中原三级市场研究部统计数据显示,目前北京楼市的总炒房比例已经达到了近4成,在“京十二条”中多数政策都直接切中了高房价的命脉。在限制了外地及本地的炒房客后,市场将回归商品房的居住属性,楼市将可能出现成交量暴跌。

去年年底,地产圈有不少人鼓吹2017年千灯湖板块将迈入新台阶,进入3万元时代。但记者连日来踩盘发现,新春伊始,千灯湖房价尚未破3万元/平方米。总体上看,2017年开年之后,千灯湖房价没有出现明显的波动。

从目前的情况来看,有业内人士认为,国内对于加息已经基本达成共识,所不同的只是加几次和加多少的问题,有的说是一两次,有的说每次加0济南海诺伟业房产.27%。而比较多的机构都倾向认为,加息会在第二季度发生。

北京中原三级市场研究部统计数据显示,目前北京楼市的总炒房比例已经达到了近4成,在“京十二条”中多数政策都直接切中了高房价的命脉。在限制了外地及本地的炒房客后,市场将回归商品房的居住属性,楼市将可能出现成交量暴跌。

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在走访中,记者来到其中一家将在9月底正式开盘的楼盘,再加上是认筹优惠的最后一天,看房的人挤满了售楼处,而样板间也需要排队等待进入。

住建部强调,要通过进一步规范房地产市场秩序,切实维护人民群众的合法利益。

本月27日—29日,京华家居记者以消费者身份,分别走访了3家大型家居卖场中十几家出售天然石材及其制品的店面,对产品详细情况进行了调查济南海诺伟业房产。在这个过程中记者发现,同4年前的调查结果如出一辙,天然石材的销售比较混乱,普遍存在标示不清、混淆概念、无法出示检测报告等弊端。

中国投资渠道狭窄,为此进入楼市投资的资金很多,大部分资金是长期投资,资金沉淀了下来。短期投资,即炒房资金会有一部分,但是数量不大。

从北京、上海、广州等十大城市的表现来看,10月广州、北京(新建)住宅均价分别上涨1.04%、0.77%,涨幅相对较高;深圳、南京、杭州、成都、重庆(主城区)、武汉涨幅在0.1%-0.5%之间;天津、上海涨幅在0.1%以内。

武汉 楼市 记者

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网友评论:

来自广州的网友说:评论时间:2020-10-31

叶,有叶的姿态。所谓姿态,是一种活着的态度。以什么样的姿态去活着?亦是以何种方式去诠释生命。人,是无高低贵贱之分的。然而生命,生命的质量是有等级的。回复


来自江都的网友说:评论时间:2020-10-31

我独自的,独自的沈思这世界古怪:是谁吹弄著那不调谐的人道的音籁?回复


来自淮北的网友说:评论时间:2020-10-31

很多时候,宁愿被误会,也不想去解释。信与不信,就在你一念之间。懂我的人,何必解释。回复


来自余姚的网友说:评论时间:2020-10-31

与人交往要守住态度,值得的我一定真心相待不辜负,不值得的一笑而过不再多说。没有必要也没有可能与所有人成为好朋友,要做一个有原则的人,不亏待每一份热情,也绝不讨好任何的冷漠。回复


来自石狮的网友说:评论时间:2020-10-31

对你我还是放不下,现实真的好残忍,哭了,谁还会心疼?累了,谁让我依靠?我从不相信距离会冲淡思念,不管是时间上的,还是空间上的,我就这么痴痴地守候着这份美丽,不想让任何人明白,也不期望任何人理解。想你,是永远不变的心情,牵挂是如此的甜蜜……回复


来自兴化的网友说:评论时间:2020-10-30

请不要假装对我好,我很傻,会当真的。回复


来自日照的网友说:评论时间:2020-10-30

想博得的,能博得的,至多是她的一滴泪,她的一阵心酸,竟许一半声漠然的冷笑;但我还是甘愿,即使我粉身的消息传到他的心里如同传给一块顽石,她把我看作一只地穴里的鼠,一条虫,我还是甘愿!回复


来自河源的网友说:评论时间:2020-10-30

最伤心的事不过是高估了自己在你心里的份量,当你走掉后,我才醒悟过来,原来我只是陪衬的一位,谁都可以代替的一位。回复


来自安陆的网友说:评论时间:2020-10-29

曾经紧握的双手, 如今在夜里独自合十。回复


来自成都的网友说:评论时间:2020-10-29

我们一过了做孩子的日子就掉了会飞的本领。回复


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