【复兴区房产中介】温州炒房团"嗅"出什么? 为资金找最安全避风港


发布时间:2020-10-31 20:23:25 阅读量:2144 作者:智棋

楼市又“热”?复兴区房产中介

5月,杭州楼市成交突然大增,同时却出现总金额近亿元的退房大单。冷热难辨的楼市背后,闪现着温州炒房团闻风而动的身影。

退房大单

杭州透明售房网显示,5月杭州商品房成交10072套,退房119套。无论是成交量还是退房量都创出今年以来的新高。其中,5月20日,杭州城西楼盘香墅同一天退房5套,涉及面积327.31平方米,金额约1000万元,原购买人为该楼盘开发商的合作者杭州润安投资有限公司;5月26日,城北一楼盘退房6套,涉及面积543.82平方米,金额约900多万元,原购买人为该楼盘的投资方之一的浙江广源建设集团有限公司。从中不难发现,这些楼盘有“自买自卖”的嫌疑。

杭州市房管局发布调查报告称:前不久市场行情出现低迷,交易量直线下降,企业资金出现困难,个别开发企业通过多种途径解决运作中资金困难问题。有关方面对这一现象不是没注意到,但从交易行为与交易手续上看,这些操作没有明显违规,也不犯法。

有专家认为,银根紧缩下,无法以其它名义从银行取得金融支持的开发商只能曲线求助于相对较为宽松的个人按揭。这在程序上合乎法律,较之高利贷稳妥。然而,不知有多少笔法律手续上看不出破绽的假按揭从银行取得了贷款,有多少投向实体经济的项目贷款和流动资金瞒天过海进入楼市。

令人意外的是,这些退掉的房源刚刚过了三天公示期,马上就有购房者接盘复兴区房产中介。“这段时间市场好了,如果有购房者看中开发商手里的这批‘自产自销’的房子,他们就会解除合同再销售,近期同个楼盘出现多套退房都是这种情况。”浙江大学房地产研究所所长赵杭生说。

今年5月,杭州楼市“火爆”,这个城市与楼市紧密相关的行业迅速进入兴奋状态。

去年因为市场低迷不得不收缩战线,甚至关闭部分门店的二手房中介,最近有的门店营业时间延长到凌晨。“客户的兴致很高,我们打不了烊。”一家中介公司的经纪人告诉记者。

“两带”:即以火车站东广场为中心,向南延伸至陇海路,向北延伸至解放路的商业带和以火车站西广场为中心,向南延伸至陇海路,向北延伸至中原路的商业带。

2015年第一天,佳兆业宣布4亿港元的汇丰银行贷款违约,成为2015年的首单违约。公告同时称:“此次违约可能导致有关贷款融资、债券、股本证券的交叉违约(如果本合同项下的债务人在其他贷款合同项下出现违约,则也视为对本合同的违约)。”

2014年11月20日,第十八届全国高技术陶瓷学术年会在清远开幕。来自清华大学、华南理工大学、中科院及全国各大高校、研究院所的500余名一线专家学者,共聚一堂,从陶瓷硅酸盐材料的信息功能化运用,到超高温、超重力、超音速、纳米、防弹及特种耐火陶瓷等中国陶瓷最新最尖端科研成果,进行全方位的学术共研与成果展示。

关于股市和楼市的这种关联性,我反对卖房炒股这样的说法。过去十多年楼市的回报率非常之高,所以资金配置确实在房地产方面投资比较多。而股市2007年之后一直是走熊的,现在起来之后,确实会分流部分的社会投资资金。但近两三年楼市当中新增的需求成交量基本上是以自住为主的,楼市当中的投资投机性需求这几年其实早就跑差不多了,现在是以自住为主需求在支撑楼市。所以,可能会对部分多套房拥有者有一些压力,就是说,可能会有一些人,抛掉部分房子去买股票,但是对大部分的人和大部分新增需求,这个所谓跷跷板是不存在的,不是说是股市强了楼市就一定弱。据我研究,二者之间是一个同向关系,股市先起来,楼市后起来。所以去年7月份股市起来,10月份开始大城市的楼市成交量起来,2015年楼市的价格也会起来,他们之间是一个同向变化关系,只不过是一个先变化,一个后变化。至于一线城市会不会取消限购,我认为2015年很难,但是再过两三年的话,应该会取消的。

小区物业费普遍上涨,0.2元物业费不复存在

8日下午,清城区城综局相关负责人接受南方日报记者采访时表示,目前正在向上面打报告维修,维修期大概需要四个月。

实际上,这在12月惠州楼市销售项目排行榜也可以看出端倪。由惠州中原发布的市场成交数据排行发现,此前项目月度销售套数长期在破百套左右徘徊,在12月出现急剧攀升,排名第一的雅居乐白鹭湖更是取得了278套房源的成交量。紧随其后的康城四季、德威朗琴湾和鼎峰国汇山则分别以206套、195套和170套的高成交数分列二至四位,而方直东岸和中信凯旋城等位列榜单前十的楼盘也分别都取得超过100套的市场成交数。

问:对于一般的家庭成员之间的自行定价比较低复兴区房产中介,有什么风险?

中山1月共有13个新项目入市。其中8个属于新盘入市,5个属于项目加推新货,新盘入市和新货加推各占总体的62%和38%。13个开盘项目中,有2个来自城区,占总体的15%。1个来自泛城区,占总体的8%。10个来自镇区,占总体的77%。从区域上看,1月份镇区楼盘扎堆开盘,泛城区和城区楼盘都表现出冷场的局面。

“两带”:即以火车站东广场为中心,向南延伸至陇海路,向北延伸至解放路的商业带和以火车站西广场为中心,向南延伸至陇海路,向北延伸至中原路的商业带。

为适应公司实施整体发展战略的需要,公司董事局同意陈凯辞去公司总裁职务,公司董事局感谢陈凯在担任总裁职务期间为公司发展做出的重大贡献。

昨天上午9点48分,大河报记者在现场看到,办事大厅挤满了人,税务部门核定价格窗口前早已排起了长长的队伍,身子骨瘦弱的都不敢往前挤。记者数了数,税务部门核定价格窗口足足挤了6层的人墙,站在最后一层的市民连税务部门工作人员的脸都看不着。工作人员感慨:“这场面上次出现是‘国五条’发布时。”

小区物业费普遍上涨,0.2元物业费不复存在

2014年10月29日,记者接到杨女士爆料称,位于东城长埔的尚轩家具厂老板拖欠工人工资,现已跑路无法联系。记者随后联系到讨薪工人代表夏先生,夏先生表示该厂自2014年7月份开始拖欠部分工人工资,发展到8月至10月26日拖欠90名工人共计89万元。由于老板跑路,讨薪工人已通过法律途径进行讨薪。南方日报记者 韩玫

告别地产的黄金十年,龙头房企的多元化步伐纷纷加快。2014年万科开始做养老地产、建儿童医院,近期又传出有意进军家装行业,恒大开始卖粮卖油、卖矿泉水、卖婴幼儿奶粉,绿地开始修地铁、做金融,而万达开始做儿童产业和电子商务。

杭州 温州 炒房团

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网友评论:

来自常州的网友说:评论时间:2020-10-31

我是个平常的人,我不能盼望在人海中值得你一转眼的注意。回复


来自大安的网友说:评论时间:2020-10-31

生活中,感动、亲情、友情、爱情、痛苦、忧伤、挫折、困境,犹如人生的老朋友,常常伴随左右。面对痛苦、忧伤、挫折、困境的人生,有两种态度,一种是主动迎接,另一种是被动承受,只有主动迎接的人,人生才会活得精彩。回复


来自黄骅的网友说:评论时间:2020-10-31

许多时候,我们的内在眼睛是关闭着的。于是,我们看见利益,却看不见真理,看见万物,却看不见美,看见世界,却看不见上帝。我们的日子是满的,生命却是空的,头脑是满的,心却是空的。回复


来自铜仁的网友说:评论时间:2020-10-31

织女与牛郎,清浅一水隔,相对两无言,盈盈复脉脉。回复


来自武安的网友说:评论时间:2020-10-31

想你时月更圆了,念你时花更艳了,爱你时天更蓝了,恋你时地更宽了,每一刻都在想念你脸庞,每一天都在留恋你的容颜,对你的情一生不悔,对你的爱一世不变。爱你一生一世,直到海枯石烂!回复


来自沅江的网友说:评论时间:2020-10-30

把那份爱意折成纸鸢放飞;把那份思念化作云彩挂在天边。恍惚间,仿佛看见你回眸时眼里的那一抹悲伤,嘴角却挂着解脱的微笑。突然发现,你不再单纯,变得像一本书,晦涩难懂;像一首诗,让人深记却充满悲伤。读你背你只为懂你,却也只在其间读出了淡淡忧伤无限的向往,仅此而已。回复


来自益阳的网友说:评论时间:2020-10-30

一个人的知识,通过学习可以得到;一个人的成长,就必须通过磨练。回复


来自阿城的网友说:评论时间:2020-10-30

总在不经意的年生,回首彼岸,纵然发现光景绵长。回复


来自永安的网友说:评论时间:2020-10-29

我们都很好,可惜时间不凑巧。回复


来自滕州的网友说:评论时间:2020-10-29

悲伤是饼干,安静地发霉,过三天它就会变成漂亮的绿色霉斑,不能吃下它,也可以拍张照片做纪念。回复


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