【千万家房产】广州去年卖地收入逾247亿 地市慢慢恢复"元气"


发布时间:2020-10-29 00:44:41 阅读量:4106 作者:栋轩

其他季度的情况为一季度20宗、收入249210万,二季度21宗、收入419516万,三季度卖地23宗、收入388802万千万家房产。

据中国之声《央广新闻》报道,2012年,广州通过招拍挂方式挂牌出让地块126宗,为当地政府带来247亿元人民币的收入千万家房产。

记者昨天从搜房网数据监控中心获悉,2012年,广州通过招拍挂方式挂牌出让地块126宗,其中7宗地中止出让,119宗地成功成交,为当地政府带来2475907万元人民币的收入。对比“惨淡”的2011年,2012年广州地市已慢慢恢复“元气”。

据统计,在126宗挂牌出让的地块中,主要还是以工业用地、宅地和商业地为主,分别达到61宗、32宗和22宗,从土地成交面积来看,2012年广州挂牌成交地块土地面积约686万平方米,而2011年仅为263.4万平方米。

记者通过对比发现,与往年的情况一致,2012年广州地市推地高峰集中在第四季度,四季度共卖地62宗,占全年土地出让总量的52%,而同样收入也是全年最高,共收入1418379万元,占据全年总收入的57%。

来自搜房网数据监控中心最新统计数据,在2012年12月,广州十区两市一手住宅成交11417套,环比11月8843套上涨了29%,同比2011年12月上涨了112%,从数据层面分析在某种程度上,广州的土地和房地市场都有回暖的趋势。(记者郑澍)

严跃进表示,目前购房者偏好自住房,本质上是因为此类住房的价格比较合理,都低于目前周边的普通商品住宅。尤其此类住房僧多粥少,所以很多购房者都希望能够在申购环节积极排队购买。对比来看,这使得部分普通商品住宅,即刚需盘的市场迎合度下降。

万科地产东莞公司市场部李昊告诉记者,万科的销售人员并不多,销售团队主要还是引进的专业代理商,例如中原地产等公司。这些公司有自己的营销专门团队,也有自己的客户资源,开发商为此省却了不少的工作。

杨红旭也称,当前我国城镇的住宅建设中,开发商建设占主导。全国城镇住宅空置率大概在5%左右。即便考虑到调查时存在有居民少报套数现象,另外还有小产权房、城中村缺少统计等现象,我国城镇地区的空置率超过10%的可能性也较小,绝不可能超过20%。

与黄小姐想法相似的还有凌先生,他是刚需族,对于楼价的变动更加敏感。从3月份开始,他几乎天天都盯着楼价的信息,“我手机上装了一些新闻客户端,平时没事就在刷房产方面的新闻资讯。”

万科地产东莞公司市场部李昊告诉记者,万科的销售人员并不多,销售团队主要还是引进的专业代理商,例如中原地产等公司。这些公司有自己的营销专门团队,也有自己的客户资源,开发商为此省却了不少的工作。

“因此,必须要在提速推进新区基础设施建设的同时,提速引进优质项目、培育优势产业,着力强化产业支撑,以产业拉动东部新区的跨越崛起。”上述业内人士表示。

对于物业公司给出的说法,小区部分业主表示“不可信”。一位正在公共车位上停车的业主说:“物业公司属于青铜峡市的,前段时间城管来查过,不让在街面停车。”一位姓赵的大爷说:“物业就算有证也没挂在公共停车位上,反正我们没见着相关手续。”

从建材专卖店,到建材超市,再到装修套餐,装修市场主流模式的演变,总是伴随市场需求而生。套餐的计价方式,让装修消费得以“傻瓜化”,一目了然。然而,先进的套餐模式的服务范围仍然有限。用装修施工串起基材、建材、家具,甚至软装产品,更能适应毛坯楼、二手楼市场的水土。

上海易居房地产研究院副院长杨红旭表示,多个城市库存“压力山大”,带来对土地市场、地方财政的影响,就积聚成地方放松限购的动力千万家房产。在他看来,库存压力大、房价收入比相对合理的城市更可能放松限购。

对此,中信建投分析师苏雪晶曾表示,万科当前可动用的集体奖金规模约15亿元-20亿元,在不考虑未来每年新增集体奖金以及股价变动的情况下,按不同杠杆层次敏感性测算,对应可增持公司股份最高超过10%,对抗“野蛮人”入侵的壁垒已然显现。

记者注意到,居民反映墙体破裂及沉降最严重的12号楼东侧,已经被围起来再次施工。工地内一名施工工人透露,“回填完土后如果打夯打不实,遇到下雨天,雨水一泡就会下沉。”现场一施工负责人表示,“预计3天左右就能维修完毕,往后再下雨就都没事儿了。”小区物业管理方北京顺长物业管理中心也表示,“地基深着呢,不会影响楼体安全。”

虽然有不少人事前认为,在世界杯到来前,广州楼市已经进入观望期,销售远不如前,而世界杯的开赛,更加会让楼市雪上加霜。然而,世界杯开锣后的首个周末,本刊记者到各区域楼盘现场巡盘发现,虽然通宵达旦看球的球迷不少,但漏夜提前到楼盘现场排队买房的买家也没有消失,还有一些球迷刚刚看完球赛,不眠不休地赶去买房,各楼盘现场并没有出现“男丁”(粤语,男士的意思)明显减少的情况。虽然没有多少楼盘针对世界杯推出相关的活动,但是,优惠价却是比什么都要灵验的妙方。正如一位刚看完球赛便去看楼的球迷买家所言:“球,四年可以看一次;房,却是要住几十年的,有优惠的话,当然要来看看。”

事实上,不少房企都为了规避资金压力而寻求多种融资渠道。在国内房地产信托市场成为企业融资的一大途径。然而,随着风险监控,项目准入标准的提高,以及投资风险的加大,今年以来,房地产集合信托成立规模占比基本呈现逐月下降趋势,同时,相比去年同期,今年5月份房地产集合信托成立规模亦大幅下降。益信托网数据显示,在5月份成立的集合信托中,投资领域为房地产的规模是86.53亿元,占比仅为18.1%——这一数据是今年以来该项指标的最低值。在前四个月,房地产集合信托成立规模占比分别为39.3%、27.44%、25.72%、25.9%。在去年5月份,房地产集合信托成立规模的占比高达31.5%。房地产信托规模的收缩使得企业融资难以解渴。

广州 地块 元气

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网友评论:

来自巩义的网友说:评论时间:2020-10-29

我的胸膛并不大,决计装不下整个或是部分的宇宙;我的心河也不够深,常常有露底的忧愁。回复


来自麻城的网友说:评论时间:2020-10-29

一种游戏,一种规则。玩得起,继续;玩不起,出局。回复


来自眉山的网友说:评论时间:2020-10-29

遇到困难时不要害怕,一定要冷静分析你所遭受到的挫折和困难。有些东西,只要你把思路理清,都是云间雾开。记住,不要轻言放弃。回复


来自宜兴的网友说:评论时间:2020-10-29

我总是牵绊太多,友情,亲情,我的形象,我的外表,总是让我时不时就停下了脚。总是说做真实的自己,可是伪装却蒙蔽了自己的意愿,让我一点一点被它腐蚀,我要放下一切的束缚,轻装上阵。回复


来自涟源的网友说:评论时间:2020-10-29

别在意别人对你的诋毁。诋毁,本来就是仰望。回复


来自河源的网友说:评论时间:2020-10-28

过完这个夏天、我们就各奔东西。不论你爱或讨厌。我们都将可能再不相见。回复


来自铜仁的网友说:评论时间:2020-10-28

最好的关系不是随叫随到,每天都聊,而是我发了消息,你看到了自然会回复,我不会因为你没有回复而胡乱猜忌,你也不会因为没有及时回复而感到抱歉,彼此信任,彼此牵挂就够了。回复


来自黄石的网友说:评论时间:2020-10-28

我是极空洞的一个穷人,我也是一个极充实的富人——我有的只是爱。回复


来自仁怀的网友说:评论时间:2020-10-27

你别看现在这么多单身狗,很多都在等回不来的人。回复


来自德兴的网友说:评论时间:2020-10-27

人生最可悲的就是;失去了东西才懂得难以忘怀留恋。回复


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