【柳州优住房产】2013年全球房地产投资有望增至4500亿美元


发布时间:2020-10-21 09:18:32 阅读量:6073 作者:淼瀚

仲量联行预计,2013年将是一个全球房地产投资的增长年,投资总额将达到4500-5000亿美元柳州优住房产。北美地区将继续保持增长势头,亚太地区有望改善,欧洲、中东和非洲地区或将实现与2012年同等的表现。(完)

美国“财政悬崖”引发的增税忧虑和受抑制的需求释放推高了全球第4季度房地产交易额,全年房地产交易额累积达4360亿美元。

初步统计数字显示,2012年第4季度全球房地产交易总额达到1410亿美元,远超第3季度的1000亿美元。第4季度全球房地产投资额增长的部分原因是年末美国投资者蜂拥入市,以避开美国政府为解决“财政悬崖”危机采取的提高资本收益税措施。第4季度,美国的房地产投资额也因此环比大涨51%。墨西哥、加拿大、法国、德国和北欧国家也都在年末强势收官。

受中国经济增长放缓影响,2012全年亚太地区房地产交易额925亿美元,较2011年略有下降。

当下资本呈现出低收益率、高流动性的特点。仲量联行国际资本集团专家表示,2012年末最后一个季度房地产投资额的激增再次表明,全球房地产市场已经完成了此轮恢复期。

优点:每月还款额相同,还款压力不变,操作相对简单,不易逾期。

“事实上,这个生活阳台在测绘图上是有的,是算进套内面积里的。”黄女士的邻居仇先生说,他们家也存在着同样的问题,他曾经咨询过给房屋产权做测绘的单位,结果对方非常明确的告诉他在房产分层分户平面图上,这处写了“阳”(表示阳台),并标注了建筑尺寸,已经计算在套内建筑面积里了,算一半面积。记者随后向梦琴湾的测绘单位浙江国土工程勘察有限公司求证,相关工作人员确认了业主的说法。“在房产证附带的分层分户平面图上,这个阳台是算在套内面积里的。”

潘石屹认为,中国房地产市场的问题不是当前的供应量,而是如何有效消化存量。对此,全国政协委员郭松海认为,解决目前存量房过多的最好办法是实施房屋空置税,高房价低交易的问题才会迎刃而解。潘石屹指出,这是个好办法。“要让房子这种资源被充分利用起来,不仅要收房屋的空置税,还要对所有拥有房子的人都应该征收适当的物业税,而且要减少流通环节的税。这样如果是有两套、三套自己多余的房子,因为税负的压力他就可以转让给别人,让更多的人能够住上房子,而不是将这些资源闲置起来。”

尤其是以提前排队离婚来阻击新政可能限制离婚买房的情形,更是引发社会热议。新政传闻释放出如此威力,这恐怕是政策制定者也始料未及的。面对这场由“9月1日调控升级”传闻刷屏引发的集体恐慌,出于综合考量,决策层不得不暂时放缓调控的步调,还抓获了7名恶意编造、传播相关谣言的中介人员来安抚市场。

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“布吉关口,三室超低价,75平方米12柳州优住房产.8万!”

另一方面,背负着巨大还贷压力的开发商也不可能像二手房房东那样淡定地“持房过冬”,所以“打折入市”使一手房的性价比大增。12月12日,在线购房互动平台“一房一万”发布调研显示,最近主要开盘项目都较周边标杆二手盘拥有价格优势,看来开发商“低价甩”已然成常态。

省建设厅有关人士表示,发展公共租赁住房是解决新就业人员“租得起房”问题的主要措施柳州优住房产。今年我省将要制定下发《公共租赁住房管理办法》,指导各地加快建设进程。按照要求,公共租赁房按政府组织、社会参与、市场运作原则,可采取企业自建、政府社会共建、政府独建等多种方式。虽然公共租赁住房不仅仅面向年轻白领,还包括外来务工人员等等,但对于广大正为高房价、高房租发愁的年轻白领来说,这无疑是一个利好。(本报记者 王烨)

在这样的市场态势下,是什么样的需求在支撑着市场?贝壳研究院指出,上半年北京二手房市场经过了刚需入场、改善性需求进入,市场处于缓慢复苏阶段,但4 月份学区房政策调整(东城、海淀分别在2018 年6月30日 和2019 年1月1日 开始实行多校划片)使换房需求集中释放。在调控后期,低总价刚需盘成交占比不断提升,改善盘比例下降。5月份之后,改善性成交占比超过首次置业占比。改善性购房人在未来一段时间内,还将是市场的主力军。

今年以来,随着内地经济复苏大势的明朗,红木投资热潮又起。在国际金融危机前期价格一度“探底”的红木,再度成为投资者追逐的目标。据了解,在去年红木原材料“探底”之时,许多投机商抓住时机“抄底”,大批吃进原材料。

一些机构的调查也表明相当一部分房地产企业已经调整战略,缩减新开工面积,减少开发投资额,小心拿地,谨慎扩张。同时,强化内部管理、提升专业能力,着力建设和运营好现有项目,巩固现有的市场份额。调查也显示,刚性需求经过去年大半年的积累,购房者的购房意愿逐渐回升,看房的人多了,成交量放大依旧有限。价格低一点,就是请开发商合理制订销售价格,少赚一些,让利给购房者,有利于企业加快现金回笼,降低经营风险。从少数带头降价且降价幅度较大的楼盘所获的销售业绩看,谁降价早,谁就先走出僵局。无论是之前万科金色雅筑的促销,还是眼下嘉华慧芝湖的打折,购房者排队买房的盛况都说明,只要价格再低一点,购买愿望就会被激活,购买需求就会被唤醒,买房的人肯定会更多,温暖的楼市也会伴随春天的脚步如期而至。

同时,电梯还要有低位、盲文按钮、语音报层,侧壁还需有扶手。

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记者采访的几名跨境炒楼者,都是以这种“断供弃楼、快速止损”的方式了结了香港的烂摊子,损失掉首期款,任由发展商去收楼。

一些机构的调查也表明相当一部分房地产企业已经调整战略,缩减新开工面积,减少开发投资额,小心拿地,谨慎扩张。同时,强化内部管理、提升专业能力,着力建设和运营好现有项目,巩固现有的市场份额。调查也显示,刚性需求经过去年大半年的积累,购房者的购房意愿逐渐回升,看房的人多了,成交量放大依旧有限。价格低一点,就是请开发商合理制订销售价格,少赚一些,让利给购房者,有利于企业加快现金回笼,降低经营风险。从少数带头降价且降价幅度较大的楼盘所获的销售业绩看,谁降价早,谁就先走出僵局。无论是之前万科金色雅筑的促销,还是眼下嘉华慧芝湖的打折,购房者排队买房的盛况都说明,只要价格再低一点,购买愿望就会被激活,购买需求就会被唤醒,买房的人肯定会更多,温暖的楼市也会伴随春天的脚步如期而至。

小赵师傅也提示说,市民如遇到在小区或街角摆摊、支牌,提供换锁服务的个人,千万要谨慎。因为有可能他们提供的锁具是仿冒锁,也有副厂生产的假锁。

4年前,美国人兰道(David Landau)问刚刚在美国获得国际房地产硕士学位的中国姑娘文珺,要不要和他在迈阿密开一家房地产中介公司?那个时候,文珺对于刚刚走出次贷危机影响的迈阿密地产业并不看好。

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网友评论:

来自新乐的网友说:评论时间:2020-10-21

暗香浮动恰好,有情不必终老回复


来自新密的网友说:评论时间:2020-10-21

越是兵荒马乱的年纪,越容易遇到让你落荒而逃的人。回复


来自温州的网友说:评论时间:2020-10-21

曾经紧握的双手, 如今在夜里独自合十。回复


来自滨州的网友说:评论时间:2020-10-21

在我们漫长的岁月里,总有那样一个男子,在回眸灿然一笑时听到春暖花开的声音。回复


来自霍州的网友说:评论时间:2020-10-21

麻木人生,不再期待有风景。命运由不得自己选择,生命之绳牵制在别人手中,高低沉浮由不得自己平衡。女人生来就是悲剧。回复


来自义乌的网友说:评论时间:2020-10-20

我什么时候才能像你一样,转身就爱别人。回复


来自晋州的网友说:评论时间:2020-10-20

自己选择了方向与路途时,就不要抱怨,更不要后悔。一个人只有能够勇敢地承担起自己的责任,才能在人生道路上留下无悔的足迹。回复


来自徐州的网友说:评论时间:2020-10-20

没有谁会无缘无故的对你好,所有的关心都来源于喜欢。回复


来自大安的网友说:评论时间:2020-10-19

又是一番秋意!那雨声在极昼之中,有零落萧疏的况味,连着阴沉的气氲,只是在我灵魂的耳畔私语到:“秋”!我原来无欢的心境,抵御不住那样温婉的侵润,也就开放了春夏间所积受的秋思,和此时外来的怨艾构合,产出一个弱的婴儿----”愁“。回复


来自南充的网友说:评论时间:2020-10-19

分了手,就别去打扰彼此的生活。见了面,不要苦大仇深,大方地笑下也不会死。回复


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