购房者心态陷两极:买新房观望南京熊猫电子房产项目,买二手房恐慌


发布时间:2020-10-20 22:41:20 阅读量:736 作者:昌烨

多出3万也要买南京熊猫电子房产项目

193万,贵出3万,市民马先生还是买下了马连道的一处二手房,“再绷房子就没了”南京熊猫电子房产项目。伴随着楼市在3月份的一轮小幅转好,购房人的心态首度分化,等着买郊区新盘的买家重回观望,而看中四环里二手房的刚需们也被业主涨价弄得有些恐慌。

市民马先生是典型的在楼市调控中彷徨了近一年的买房人。

去年6月份,他看中了马连道东街甲2号院10号楼的一套70平方米两居室,业主要价205万元,可由于当时北京的楼市调控刚启动不久,房价还处于高位,他便决定再等一等。

到了12月底,长期卖不动的行情迫使业主把价格降到了190万元,“价格不错了,可我那时觉得还没到‘抄底’的机会,想再绷绷南京熊猫电子房产项目。”

谁知,过完春节后的3月份,一拨刚需购房人入市,七八组买房人同时看房,让本来忧心的业主信心大增,报价也调转方向,从190万元升回195万元。最后,马先生以193万买下了这套房。“加3万就加了吧,至少总价还在我的心理范围内。就怕再等两个月,又得多出几万元。”

记者发现,伴随着3月楼市的回暖,四环里小户型房源的买家,有的开始出现小幅恐慌心理。“主要是成交一涨,业主的心态就变了,原来卖不动的房子现在砍价空间小了,新房源则是一上来报价就比过去高。”牡丹园一中介门店的经理刘先生举了个例子,4月份,牡丹园一带二手房的报价已经从春节后的每平方米28000元、29000元涨到了每平方米32000元、33000元。“要是2月份,报价每平方米33000元的房子压根没人看,可现在,不管买不买,这个报价的房子都有人看,有些买家就怕‘过了这村就没这店了’。”

买郊区现房还等降

和马先生害怕错过的心态不同,一直准备在郊区买套期房的80后小许,4月份以来仍是不慌不忙地等降价。

“总理都说了,房价还远远没降到位,我就等着成本价的那天。”小许告诉记者,支撑他重回观望心态的是郊区新房确实降了。“比如我之前看过的昌平一楼盘,最开始均价卖每平方米25000元,后来就出了总价减20万元的优惠。”

在刚结束的2012年春季房展上,面对着多家开发商抛出的“团购价”、“底价卖”,不少有意近期买房的人都告诉记者,“再观望观望,降降再买。”

供应差导致心态分化

新房买家不着急,老房买家有点慌,对于购房者心态不再“一盘棋”的现象,伟业我爱我家市场研究院分析师程浩业表示,主要原因在于供应差。

“大兴、通州、房山等郊区新盘扎堆,部分已开始降价换量,所以要买这类区域新盘的买家还想观望,等着价格进一步回落。但购买四环里小户型二手房的刚需购房人则不同,由于这些楼盘的出货量比较少,供需紧张,且至今价格下跌幅度不大,因而已经观望了一段时间的购房人,有些就变得倾向于出手了。”

不过,程浩业也表示,这种着急心理,目前只在小户型中出现,而且购房人对于业主的报价回调也不是一味迁就的。“3月来的市场回暖仅可称为‘冷回暖’,能延续多久还需市场检验。即使是现在出手的买家,也对价格有着明确界限,报价过高的业主依然卖不动。” 赵莹莹

二手房 楼市 心态

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网友评论:

来自韶山的网友说:评论时间:2020-10-20

这城市总是风很大,孤独的人总是晚回家,外面不像你想的那么好,风雨都要自己挡,愿每个独自走夜路的你都足够坚强。回复


来自东港的网友说:评论时间:2020-10-20

生活路上,总是充满着这样或那样的挑战,你若不坚强,没人帮你分担,你若不努力,没人给你让路。你若不自信,没人替你勇敢。回复


来自焦作的网友说:评论时间:2020-10-20

没办法体面地喜欢一个人,因为在乎本身就极不体面。密切关注一个人的言行,稍有接触就紧张得可笑。这份不雅是爱情里最好的东西之一,它装不出来,也掩盖不了。无论多成熟的人,深爱时都会回归成孩子。回复


来自宝鸡的网友说:评论时间:2020-10-20

小丑取悦着这个世界,也许未曾感受到真正的快乐。回复


来自兴义的网友说:评论时间:2020-10-20

分了手,就别去打扰彼此的生活。见了面,不要苦大仇深,大方地笑下也不会死。回复


来自甘南州的网友说:评论时间:2020-10-19

当你必需为一段爱情做承诺时,一切其实都已结束,当你必须为一段婚姻作承诺时,一切才刚开始。回复


来自益阳的网友说:评论时间:2020-10-19

悄悄是别离的笙箫,夏虫也为我沉默,沉默是今晚的康桥。回复


来自亳州的网友说:评论时间:2020-10-19

无论是亲情、友情、还是爱情都要用真诚去播种,要用包容去护理,要用热情去浇灌。感动、亲情、友情、爱情是传递温馨生活的火炬,而痛苦、忧愁、挫折、困境就像魔影,是许多人经历生死离别,病魔折磨,事业失败,午夜梦回,爱断西楼,情飘天涯的体会。回复


来自烟台的网友说:评论时间:2020-10-18

我以为时间还长,足够我去浪费;我以为时间还长,你可以等我去懂事;我以为时间还长,长大后你依旧会陪着我;我以为时间还长,我们会一直一直到永远。原来你老了,原来妈妈也会老。回复


来自朔州的网友说:评论时间:2020-10-18

第一个男人教会了你风月情愁,最后一个男人却给了你天长地久。女人,最值得珍惜的是最后一个男人,而不是第一个。回复


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