【西安地产价格及房产价格】杭州主城区上千亩土地10月蜂拥上市


发布时间:2020-10-29 09:06:42 阅读量:1334 作者:尚啸

除此之外,余杭、萧山土地供应也开闸西安地产价格及房产价格。其中,余杭区推出5宗共314亩土地,包括2宗宅地和3宗商地。萧山区推出5宗共77亩土地,包括2宗宅地和3宗商地。杭州土地市场回暖明显。

10月,杭州即将迎来一场规模浩大的土地盛宴。根据杭州国土资源局土地出让公告,10月杭州主城区将有21宗土地密集出让,总出让面积63.9万平方米,地上可建总面积则超过了146万平方米。这个数字,是上个月土地供应量的4倍多,同时也是去年同期主城区土地供应量的2.5倍。

据了解,10月份主城区将出让的这21宗土地,将在10月11日、10月16日、10月17日、10月19日、10月30日这几天时间内密集出让西安地产价格及房产价格。这些土地分布于滨江、祥符、天城、丁桥、三墩、三堡、之江度假区、半山田园等东南西北各个区域。

值得一提的是,跟之前主推商业用地而宅地屈指可数相比,10月主城区将总计推出10宗宅地(含一宗居住兼商业用地)。这些住宅用地的体量都不小,最小的一宗可建面积也有6万平方米,最大的则是16.6万平方米,从之前土地出让的情况来看,因为起拍总价不是太高,有实力拿的公司也不少,所以如此中等体量的地块往往最受开发商青睐,当然也最有可能受到激烈争夺。

而商业地块今年也特别受到关注。此次推出的商业用地中,有卖点的地块也不少。如备受关注的武林广场地下商城地块,此次也拿出来出让。该地块占地面积9西安地产价格及房产价格.4万平方米,东至武林广场东通道,南至体育场路,西至武林广场西通道,北至浙江省文学艺术界联合会。这样的地块,无疑占据了杭州最中心地段,加上又有地铁概念,所以肯定可以赚取不少眼球。

又如位于西湖区蒋村单元的B-21地块,东至长江河,南至双龙路,西至花蒋路,北至余杭塘路,可建总体量也不小,达到了16万平方米,非常值得关注。

今年8月,杭州主城区一下子出让了10宗地块,一个月吸金71.94亿元,创下今年的月度新高。而10月份,若完成这21宗地块的出让量,无疑会再度刷新今年主城区土地的月度成交纪录。(记者 吴彩萍)

中原地产的统计数据显示,自去年12月25日至今,通州区台湖镇已出让6宗土地,其中万科首开联合体、北京世纪鸿、泰禾集团等多家房企成功入驻,使得该区域备受关注。

“从发达国家的龙头企业历程来看,适时的国际化是必由之路,但上世纪80年代日本房企的盲目海外扩张折戟,也证明国际化注定不会一蹴而就”,中信建投房地产分析师苏雪晶认为,对于万科而言,国际化不仅是一个海外融资、海外拓展的简单通道,吸收并利用海外的资源提升自己的实力,才是目前最核心的任务。

业内人士认为,“中国房地产大数据实验室”的启动是中国房地产行业的一件大事。这对于引进国际先进的房地产数据采集、挖掘、应用技术,建立房地产基础数据,培养房地产数据领域高端人才具有重要意义。中国房地产估价师与房地产经纪人学会会长杜鹃说,这个实验室建成后将为政府开展房地产市场预测,制订房地产市场宏观调控政策提供数据支持;为开展金融贷款、房地产税收、房地产管理、信用风险评估等提供基础服务;为社会公众获取公开、透明、真实的房地产市场信息提供平台;为提升房地产中介行业的专业性和公信力发挥重要作用。

在销售的时候,开发商也需要更多兼顾当地市场的需要。以英国为例,为保护当地居民的利益,英国严格规定每一个新开发项目必须提供一定比例的公共社区房,而且项目首次开售须以英国本土市场优先。而由于英国本地和海外客户的购买力有差异,和国外买家相比,当地消费者购买“楼花”的比例可能会小一些。对开发商来说,如果更倾向于向本土购房者卖房子,也许不会有太好的销售进度。

对于政策以及开发商这样的低姿态,购房者买账了吗?

李智认为,“高库存压力之下,消化库存的办法就是刺激购房者,放开公积金贷款的限制政策,这增强了购房者的购买力。在市场整体低迷的情况下,这种政策微调短时间会有一定效果,但长期看作用有限。”记者 查道坤 发自江苏

统计还显示,今年以来,5月和6月广州楼市降价明显,7月楼市价格稍微有回稳,但这持续时间不长。8月,广州降价楼盘数量多达59个,到了9月,降价盘已达63个,金九也没能逆转降价潮。直至银十期间,广州降价盘环比金九减少13个,楼市降价潮不再肆虐。

具体到各个行政区,三季度南山区均价依旧最高,为3.81万元/平,龙岗区均价最低,为1.61万元/平。其余各区均价分别为:福田区3.51万元/平,罗湖区3.05万元/平,宝安区2.28万元/平,盐田区1.74万元/平。在涨跌幅方面,各区均价涨幅幅度不大。

家住江宁的小曹在网上买了一个可拆装的书柜,东西不错,但组装起来却花了他半天的时间。刘女士也碰到了同样的问题,她在网上买了一个简易收纳柜,送货后才发现,这个柜子用的螺丝都是六角形的,家里没有这号工具,最后只好上街找五金店买,费了不少神。

在众多房源中,二手房对于首套置业和改善型刚性需求买家来说仍是性价比较高的产品。从第一天的成交情况看,二手住宅成交105套、9347平方米,平均价格12001元/平方米。

正所谓“祸兮福所倚”,9月份的低迷成交导致了更大力度的救市,并且是从地方到中央层面的救市。

罗元均指出,房贷新政不仅仅释放了一部分刚需和改善型需求,对投资性需求也有刺激。需要注意的是,投资不是投机,中国人买房过去有一个非常错误的观点,就是投资人往往抱着短线投机心理,今年买进就期望明年翻倍卖出,投机亦是中国房地产市场十几年来走过的弯路,房地产投资应是看地方、看项目、看价值点。

土地 杭州 主城区

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网友评论:

来自安陆的网友说:评论时间:2020-10-29

生活中的每一件事,都可以用三个字总结:会过去。回复


来自烟台的网友说:评论时间:2020-10-29

你要不顾一切让自己变得漂亮,即使是在那些糟糕的日子里。回复


来自图们的网友说:评论时间:2020-10-29

过多宽容会导致放肆,过多善意会招来欺瞒,情场如此,职场如此。回复


来自兰州的网友说:评论时间:2020-10-29

生活就是这样,脚长在自己身上,往前走就对了,直到向往的风景,变成走过的地方。人生本来就是一场即兴演出,踩着别人的脚印,开辟出自己的领土。回复


来自齐齐哈尔的网友说:评论时间:2020-10-29

三件让人幸福的事情:有人爱,有事做,有所期待。有人爱,不仅仅是被人爱,而且有主动爱别人爱世界的能力;有事做,让每一天充实,事情没有大小,只有你爱不爱做;有所期待,生活就有希望,人不怕卑微,就怕失去希望,期待明天,期待阳光,人就会从卑微中站起来拥抱蓝天。回复


来自丹江口的网友说:评论时间:2020-10-28

孤独是人的宿命,它基于这样一个事实:我们每个人都是这世界上一个旋生旋灭的偶然存在,从无中来,又要回到无中去,没有任何人任何事情能够改变我们的这个命运。回复


来自建瓯的网友说:评论时间:2020-10-28

暗香浮动恰好,有情不必终老回复


来自虎林的网友说:评论时间:2020-10-28

生活路上,总是充满着这样或那样的挑战,你若不坚强,没人帮你分担,你若不努力,没人给你让路。你若不自信,没人替你勇敢。回复


来自铁力的网友说:评论时间:2020-10-27

再累,再苦,再疼,也只是为了你能喜欢我而已。回复


来自义乌的网友说:评论时间:2020-10-27

经不住似水流年,逃不过此间少年。回复


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