【大申房产网】短期房产折当率上调 年尾当房多借几十万


发布时间:2020-10-28 07:27:35 阅读量:9432 作者:乔豪

近日,薛先生来到位于崇文门的一家典当行抵押自己一处90平方米的房产,这套目前市场估价160万的房产按照70%的折当率放款,薛先生最终借到了120万大申房产网。就在去年年底这套房产市场估价只有100万,按照50%的折当率,薛先生只借到50万。时隔一年左右,随着房价的上涨以及折当率的上调,同一套房产的典当款最终差出70万。

房地产市场的火热使得京城典当行再次上调了折当率大申房产网。记者从京城各家典当行了解到,房产折当率从年中的50%至60%上调到了70%左右,不过仅仅是三个月内的短期折当率上调,中长期房产的折当率暂时没变。

记者从京城几家大典当行了解到,折当率已经比去年同期普遍上调两成至60%到70%。去年年底,伴随着金融危机以及房地产市场价格下降,各家典当行为控制风险,联手将折当率下调至40%到50%左右;而今年三四月份,随着房地产市场的回暖,折当率曾一度上调至50%到60%。目前70%左右的折当率已经接近2007年房地产市场最好时候的典当折当率了。

华夏典当行业务总监杨静琨告诉记者,进入11月以来,由于年底各中小企业的流动资金需求量增大,房产融资业务也在明显增加,预计11月整体的环比增长可以达到50%。以市场评估在100万的来算,去年这时候只能给四五十万,但现在可以给到六七十万。对于户型、朝向、地理位置较好的房子,如果做短期典当融资,甚至还可以再放宽折当率。

不过,对于一路走高的房地产后市,各家典当行还是相当谨慎。记者了解到,70%的折当率仅仅适用于三个月内的短期借款,中长期折当率并未改变。业内人士表示,下半年楼市有所好转,但对整体价格的上涨势头预计不宜太过乐观,还要继续观望。 (记者傅洋)

重庆市城乡建委相关负责人称,重庆今年将打造50个“智慧小区”,其中主城各区打造2个以上“智慧小区”,非主城区各区县打造1个以上“智慧小区”。到2020年,更多“智慧小区”将出现在居民的日常生活中。比如两江新区将争取2020年新建住宅小区一半以上将达到或者接近“智慧小区”建设标准。

研究称:“利用房地产作为一种投资或财富保值工具的现象在中国较为普遍,反映了中国个人和家庭对购买美国二手房更加能接受。”(编译/涂颀)

良庆区那陈镇六眼村村委没有集体用地,建不了五保村。一位70多岁的五保老人得知此情况后,将自己老房子的土地捐了出来,兴建五保村;灵山县旧州镇围屋五保老人翁绍府听说建设五保村没有土地,就把自己路边的一亩甘蔗地捐了出来。一亩土地不够,该村的一位转业军人也把自己的0.4亩土地捐了出来,解决了五保村建设用地问题。

王女士几个月前在北京某项目以按揭方式购买一套房屋,签订购房合同后,经建设银行审核通过,缴纳50%首付款,但是贷款却迟迟没有发放下来。经过了解,是因为银行方面发现王女士有过贷款记录超过五次,因此拒绝为其发放贷款。开发商因为王女士的房款没有按时到账,要求王女士依照合同赔偿违约金。遇到王女士这种情况,应该怎么处理呢?

业内表示,本次房地产业的裁员将使房企进入人事调整期,也是开发商调整人才结构的最佳时机大申房产网。

最低收入家庭 低收入家庭 一般收入家庭 高收入家庭

除了继续看好一线城市的房地产市场之外,中原地产中国大陆区主席黎明楷也提出,未来的房地产机遇不仅是在北上广,应该是更多的城市群:比如珠三角、长三角这样的城市群。“看城市群的布局,不只是核心城市,包括周边城市其实都有一些发展机会。”

金地集团杭州公司企划经理沈锋明认为,由于开发商与购房者之间的信息不对称,降价后面临的老业主补偿很容易引发纠纷。还不如在产品升级上多做文章,让老业主见得到。比如送中央空调、送物管费、电梯品牌升级等。这样能让新老业主同时受惠。

城建部要求已经具备开工条件的项目要在年底前抓紧开工,已经开工的项目要加快工程进度。各地建设部门要在规划和施工许可等环节,建立保障性住房审批快捷通道,加快审批,同时要严把规划、设计和竣工验收关,确保工程质量。

作为香港市民,目前阿伟一家人都租住在香港九龙观塘地区的公屋里。房屋面积大概有50平方米,以内地眼光看并不算大,但一家四口住在一起倒也其乐融融。而当地同等面积的商品房,售价在300万港币以上。

业内表示,本次房地产业的裁员将使房企进入人事调整期,也是开发商调整人才结构的最佳时机。

从今年的整体市场来看,房屋租金的价格水平上涨速度依旧很快,但是求租的需求并未出现明显下降。我爱我家负责人认为,出现这种现象主要与四个因素有关。首先,在持续的观望氛围影响下,购房者的购买意愿下降明显;其次,全球金融危机使得人们对固定资产投资信心下降,人们更愿意持有现金,而租赁房屋成本相对较低;再次,低迷的股市削弱了股民和基民的购买能力;政府保障型住房建设的政策也使一部分受益人群通过住宅租赁手段进行过渡。

听说是市住建委来查楼盘,售楼处工作人员赶忙支起写满公示材料的易拉宝。这些材料都是被明确要求需要向购房人明示的,以防止购房时被骗。

在房地产企业利用金融市场不断加杠杆拿地的背后,是整个行业负债的攀升。业内担心,房企高负债、高杠杆存在违约隐患。“一家房企旗下的一个项目出问题,可能会出现连锁反应,很多金融机构要求提前兑付将导致多家房企资金链断裂。”

当然,夫妻俩还有其他形式的房贷可以选择,比如固定利率房贷。按照目前固定利率房贷政策,5年以上期的房贷固定利率为7.11%,而一些银行可以为优质贷款客户提供优惠利率,固定利率仍低于相同期限的商业贷款利率。但是从目前来看,选择固定利率房贷并不划算。目前处于降息通道中,房贷利率还有进一步下降的可能。从未来两三年的预期来看,目前利率水平仍属于高位,因此,选择固定利率房贷并不划算。

当率 市场 京城

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网友评论:

来自南充的网友说:评论时间:2020-10-28

无须匆忙,该来的总会来,在对的时间,和对的人,因为对的理由。回复


来自营口的网友说:评论时间:2020-10-28

天下就没有偶然,那不过是化了妆的、戴了面具的必然。回复


来自舟山的网友说:评论时间:2020-10-28

你走向我的反方向,你走的那一刹那,有没有想过,我会流多少泪。回复


来自奉化的网友说:评论时间:2020-10-28

突然发现,反过来是死一个散一个。回复


来自邯郸邢台的网友说:评论时间:2020-10-28

想念一个人,需要冲动的感觉。思念一个人,需要深刻的烙印。接近一个人,需要满怀的诚意。爱上一个人,需要十足的勇气。放弃一个人,谈何容易。回复


来自永州的网友说:评论时间:2020-10-27

没有爱的生活就象一片荒漠,赠人玫瑰,手有余香,要“学会爱别人其实就是爱自己”,让爱如同午后阳光温暖每个人的心房。回复


来自常宁的网友说:评论时间:2020-10-27

如果说我懂得的道理比别人多一点,那是因为我犯的错误比别人多一点。回复


来自芜湖的网友说:评论时间:2020-10-27

有的人,该忘就忘了吧,人家不在乎你,又何必自作多情。回复


来自新乐的网友说:评论时间:2020-10-26

多年以后你和谁情深似海,会不会想起你还欠我一个未来。回复


来自潍坊的网友说:评论时间:2020-10-26

有的人,该忘就忘了吧,人家不在乎你,又何必自作多情。回复


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