【房产交易备案登记】5月长沙房价每平米跌了199元


发布时间:2020-10-28 22:12:58 阅读量:35263 作者:皓清

查处违法违规土地97宗房产交易备案登记

“今年5月,我省土地出让单价为747元/平方米,环比下降2.5%。”6月24日上午,省国土资源厅副厅长颜学毛通报了我省土地管理相关情况,并表示我省房地产市场总体稳定,住房价格上涨势头得到遏制。

新政压低住宅用地均价

从4月17日至今,“新国十条”出台已整整两个月了,在新政的“棒喝”之下,政府调控房价的措施已经“立竿见影”。

颜学毛介绍,国家出台调控措施后,“省房地产市场明显降温,房地产开发投资、新开工面积、竣工面积增速连续下滑,房地产用地出让单价连续下降,住房消费持续走低,房价涨幅回落”。

数据显示,今年5月份,住宅用地出让均价747元/平方米,和4月份相比下降2.5%。与此相对应的是,长沙市内五区住宅均价4854元/平方米,和4月份相比下降4.1%(约为199元/平方米)。全省住宅销售均价3005元/平方米,和4月份相比下降1%。

此外,全省住宅均价在2000元/平方米左右的城市有株洲、湘潭、衡阳、张家界和常德市。

颜学毛表示,针对房地产用地中的突出问题,省国土资源厅在今年4—7月开展全省房地产用地专项整治工作,严厉查处房地产开发过程中各种违法违规用地行为。

“目前,囤地、闲置、非法转让、非法改变用途、擅自变更出让合同约定条件等房地产用地中的突出问题,正在清理之中。”

从清理结果来看,截至2009年12月31日,全省已清理签订出让合同但尚未竣工、尚未开工的别墅类房地产用地共计5宗,4628.38亩;囤地和闲置土地共计280宗,22360.189亩。

颜学毛称,尚未发现保障性住房用地改变用途性质的情况。

截至5月底,全省查处违法违规违约土地97宗,面积7086.03亩,共收回土地525.28亩,收取闲置费、违约金、罚款等处罚金额827.22万元。

网挂将不再是价高者得

颜学毛称,为了抑制地价非理性上涨,省国土资源厅将针对一些特殊的房地产项目,采用“综合评标”、“限房价竞地价”等方式,进一步降低地价占房价的比例。

长沙市国土局在积累了三年网上挂牌经验后,目前正在进行系统升级改版,将“网挂”升级为“网评”,将“价高者得”改版为“综合评价最高者得”。在原本单一的“竞地价”的基础上,增加“竞开工日期”、“竞竣工日期”、“竞付款交付日期”,以综合得分高者确定最终竞买人。

记者从长沙市国土资源局获悉:他们已向省国土厅上报“网评”方案,正等待审批。

颜学毛表示不排除以后在网评中加入容积率等更多考评因素。

[来源:三湘都市报]

[作者:邢云 王本礼]

对于房展会上吸引眼球的诸多宣传,郭道明提醒,很多海外项目通过“全家移民”等“噱头”进行炒作,海外买房者需要自己做足功课,防范政策、市场等购房风险。(中新网房产频道)另外,随着港龙城的开工,天虹购物中心开业,华润欢乐颂、新东站西广场商业等八大综合体的跟进,周边配套融商务、购物、办公、娱乐于一体,整体的新东站板块正在逐步显露出它“高大上”的调性。

2008年底,海口市民周先生拿到了之前已经购买的现代花园2期一套房子。按照合同规定,开发商向户主交房两年内必须把房产证办下来。可是现在已经过了两年半了,房产证却迟迟不见踪影,这让周先生等现代花园二期的业主们十分揪心。周先生告诉记者,2007年,他购买了现代花园二期的一套房子。2008年12月31日,他从开发商手里拿到了新房。在交接房的合同上,有一款明确规定:在交房两年内,开发商必须给户主办理好房产证,逾期将按总额的千分之零点五赔偿违约金。“按照规定,开发商最迟就应该在2010年年底给我房产证,可是现在已经过了半年多了,房产证却迟迟没有给我们。我们也多次找开发商问过,对方一直都没有给予我们明确的答复。”“现在房价这么高,我们老百姓买套房不容易啊。说好两年之内就能办下来的房产证为何到现在还不见踪影呢?这实在是让我们不能接受。”周先生着急地说。

“新的标准更加符合实际情况,从而也更能反映出申请家庭是否符合保障房的标准房产交易备案登记。这也将使保障房更加公平、公正。”该负责人表示。

专家分析,相当多的企业正在通过推出高端项目寻求市场突围房产交易备案登记。同时,前期受到压制的高端购买力随着市场调整的逐渐见底和政策走向的明晰开始释放。

天津奥的斯电梯有限公司有关负责人则表示:去年8月份前,电梯在由“奥的斯”公司维护保养期间出现问题,也可能跟使用不当有关。因为住户在装潢时,通过电梯运一些装潢物,容易导致电梯出现问题。本报通讯员 潘达源 本报驻温州记者 苗丽娜

面向社会征求意见。今后,北京市物业费、住宅专项维修资金、共用部分经营收益等,都将纳入一个整体的“业主共有资金”,由业主大会开设的账户来管理。北京市住建委物业专家组成员舒可心今天在接受中新网房产频道独家采访时表示,办法主要针对业主拖欠物业费用问题,给业主提供了解共有资金管理的渠道与机会,避免物业管理资金被业主“绑架”,增加业主资金监管的可能性。

据了解,今年4月开盘的万科金域东郡项目是万科与链家地产合作的首个项目。该项目自开盘不到一个月的时间,链家地产实现了带看518组客户,排卡143张,最终集中开盘实现成交60套。另外,五和万科长阳天地项目9月8日实现“日光盘”,在该项目营销中,链家共出动了近4000名经纪人帮助销售。在几个项目进行尝试后,双方的合作终于可以拿到台面上来说说,由此上升到战略层面。

以万科、保利为代表的龙头房企延续了去年的良好销售势头,销售金额均同比大幅增加,其中传统龙头“万保金招”上半年销售金额合计达到1234.3亿元,比去年的670.3亿元增加了84.17%。

从中可以看出,从2007年到2014年7年间,济南住宅价格和基准地价上调幅度大体相当,基准地价调整未能“跑赢”房价。中国房地产学会副会长陈国强表示,虽然基准地价并非是最终的成交地价,但基准地价是土地估价的一个参照,其调高背后也暗示着地方政府对后市的期待。有分析认为,基准地价是土地使用权出让、转让、出租、抵押等宗地价格评估的基础,基准地价的上调,有利于确保地方政府的土地融资。

另据合富置业禅桂区域的营业经理陆智荣和余丰明透露,近两个月住宅租赁成交量都大幅增长,7月份截至目前,该公司在禅城区的住宅租赁成交量,较6月份同期环比增长30%~40%左右;桂城区的住宅租赁成交量也大幅增长,其中以月租金1500~2500元/月左右的小二房和小三房最好租。

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网友评论:

来自汉中的网友说:评论时间:2020-10-28

我真恨不得剖开我的胸膛,把我爱放在我心头热血最暖处窝着,再不让你遭受些微风霜的侵暴,再不让你受些微尘埃的沾染。回复


来自开封的网友说:评论时间:2020-10-28

维持喜悦,是一件需要努力的事情,并不是天性使然。喜悦会像沙漏一样,在不知不觉中渗走,只留下一个回忆的空壳。回复


来自通州的网友说:评论时间:2020-10-28

你不必逞强,不必说谎,懂你的人自然会知道你原本的模样。回复


来自临海的网友说:评论时间:2020-10-28

爱情是以微笑开始,以吻生长,以泪结束。你出生的时候,你哭着,周围的人笑着﹔在生命的尽头,你笑着,而周围的人在哭着。你出生的时候,你哭着,周围的人笑着﹔在生命的尽头,你笑着,而周围的人在哭着。回复


来自怀化的网友说:评论时间:2020-10-28

生活就是这样,脚长在自己身上,往前走就对了,直到向往的风景,变成走过的地方。人生本来就是一场即兴演出,踩着别人的脚印,开辟出自己的领土。回复


来自大庆的网友说:评论时间:2020-10-27

总在不经意的年生,回首彼岸,纵然发现光景绵长。回复


来自佛山的网友说:评论时间:2020-10-27

很多时候,宁愿被误会,也不想去解释。信与不信,就在你一念之间。懂我的人,何必解释。回复


来自启东的网友说:评论时间:2020-10-27

所谓永远,所谓曾经,到不了的就是永远,忘不了的就是曾经。回复


来自日照的网友说:评论时间:2020-10-26

有时候,哭泣,不是屈服;后退,不是认输;放手,不是放弃。摔倒了又怎样,至少我们还年轻!还会擦干眼泪继续前行!回复


来自哈尔滨的网友说:评论时间:2020-10-26

所有的动力都来自于内心的沸腾。如果你做不到一件事,无论是搞好人际关系,还是寻找爱人,还是减肥,都是因为你还没有真正想做。回复


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