【石家庄世泽房产中介交易流程】东莞二手楼市同比环比双降 租赁市场压力明显


发布时间:2020-10-19 08:46:15 阅读量:704 作者:柏轩

合富置业相关负责人透露,由历史数据看,自2014年7月份以来,东莞二手交投呈逐月下降的态势,由7月份3000套以上回落至10月份的2184套;而10月份的网签量为仅次于2月的全年次低点石家庄世泽房产中介交易流程。2014年11月,受“930房贷新政”以及降息等政策利好影响,二手交投止跌回升;12月东莞二手交投量重回3000套以上,达3204套。今年1月份,虽然整体交投有所下降,但仍企稳3000套以上。2月,受春节影响,交投总体淡静。由片区看,市区相对活跃,尤其是镇区的减幅较大,基本集中在五到六成。其中常平、塘厦、长安、石龙等经济强镇市场成交量放缓明显。这与开发商加大推新货力度和促销争夺市场有一定联系。

节后二手楼市场延续持续低迷的行情,尤其是商铺、镇街住宅租赁方面一路看跌。日前,有二手房市场专业机构选定市场有代表性、成交活跃的楼盘作为房价波动监测点,根据检测结果表明,在过去的二月,二手房市场总体上虽然连续保持了七个月的价格稳定,但是成交量正在走向低谷,尤其是部分镇街成交量同比、环比均出现大幅度的下降。

交易量同比环比双降石家庄世泽房产中介交易流程

二月是淡季,尽管市场无法与其他月份相比,但是与去年同期相比,市场依然在发生着深刻的变化。合富置业监测数据表明,二月份东莞二手楼市总体呈现市场平淡,交投大幅回落。其中二手住宅网签1473套,面积17石家庄世泽房产中介交易流程.1万平方米,较2015年1月下降51.5%,同比2014年2月下降20.2%。

租赁市场压力明显

对于市场同比、环比均成交下降的原因,业界人士认为是两个方面的因素导致,一是春节传统淡季。东莞二手市场以外地户籍居多。春节前后,大部分买家和业主基本进入“过节”模式。本月业主的心态大致平稳,叫价持稳。大部分业主以“过年”为主,谈价、交易的积极性不高;二是新货供应充足。据合富辉煌市场研究部数据显示,2015年1、2月份东莞住宅新增供应面积约132.8万平方米,同比大幅增加123%,创下历史同期最高。签约面积约78.0万平方米,同比增加22%。总的来说,1、2月东莞一手楼市持续供需两旺。此外,从签约金额前10名的项目来看,120平方米以内的高性价比、刚需产品占六成以上。

科威国际不动产高层陈士高认为,2月份成交量呈现同比、环比双双下降,更大的背景在于市场利好因素逐步减弱,前段时间的金融政策如放开二套限购、首套房贷款放松审批条件等在一定程度上释放了积压已久的刚需,但是经过半年的市场消化,市场再一次回到了平缓的局面。当前二手房市场,交易量继续延续低迷,而价格则几乎没有受到影响,这说明业主对于后市依然没有发生根本性的动摇。

根据记者了解到,二月份除了二手住房市场成交低迷之外,商铺、住宅租赁也同样受压,在一些镇街,房租价格同比下降超过一半的情形继续延续,一些中介依靠租赁信息维持运作的日子难以持续。此外,商铺出租和出售也承受市场压力,在一些商业街,贴出转租转售启事的门面、商铺比比皆是,明显比往年同期多出一大截。究其原因,电子商务的冲击占据主要因素,节后市场转淡,一些铺主信心不足退出竞争也是主要原因,根据业界人士推测,这种情形在五一节前后将会在一定程度上好转。记者陈明

市场 二手楼 镇街

上一篇: 南京5月上旬二手房成交1042套

下一篇: 租套豪宅当婚房 "钻石王老五"征婚骗三女50多万

网友评论:

来自肇东的网友说:评论时间:2020-10-19

「数大」便是美,碧绿的山坡前几千隻绵羊,挨成一片的雪绒,是美;一天的繁星,千万隻闪亮的眼神,从无极的蓝空中下窥大地,是美;泰山顶上的云海,巨万的云峰在晨光里静定著,是美;大海万顷的波浪,戴著各式的白帽,在日光里动盪著,起落著,是美;爱尔兰附近的那个「羽毛岛」上栖著几千万的飞禽,夕阳西沉时只见一个「羽化」的大空,只是万鸟齐鸣的大声,是美。回复


来自大安的网友说:评论时间:2020-10-19

深秋无痕,寄语时光。内心清苦,终究是自己的事情,久了那种痛会麻木会被隐藏。她说心之所安,魂之所安,怜我却只能在心中叹息。她说,爱情就好像自己与自己对话,冷暖自知。她说,要学会宽慰自己,别怕,慢慢来,我陪你一起走下去。回复


来自廊坊的网友说:评论时间:2020-10-19

有你的时候下雪都不觉得冷,自己一个人的时候,晴空万里却觉得萧瑟。回复


来自开原的网友说:评论时间:2020-10-19

要有多坚强,才能不泪流;要有多洒脱,才能不失落。听过的歌,情难舍;爱过的人,心难忘。往往太在乎一个人,就会失去自我;常常太迫切一份情,就会丢掉尊严。回复


来自湛江的网友说:评论时间:2020-10-19

尘世间,多少繁华落尽,多少悲喜不明,生命在短暂的燃烧中,显得那么苍白无力,也许,当一切都看透,一切都淡若后,才能真正领悟生活的真谛,这一生不为名利,不求奢侈,只要红尘有你,便已足矣!回复


来自虎林的网友说:评论时间:2020-10-18

我能给你的,只有一杯咖啡的温暖,在心里祝福你,不要灰心,不要放弃。忍住眼泪抬起头,微笑着踏在真实的土地上前进。回复


来自任丘的网友说:评论时间:2020-10-18

我害怕说不出口的爱,会变成烟火后的空白。想着下雨天一个人在等待,没有勇气告白。回复


来自甘南州的网友说:评论时间:2020-10-18

要什么风花雪月,久了你就会知道,你需要的只是一个累了能给端你一杯水、病了能陪在你床头的人。这世上所有的久处不厌,都是因为用心。回复


来自天门的网友说:评论时间:2020-10-17

择其所爱,爱其所择,前四个字是前半生,后四个字,便是余下的岁月了。回复


来自任丘的网友说:评论时间:2020-10-17

曾经,视你为命一样,而如今,只能嘲笑我的曾经。回复


置业解疑:婚前贷款买的房 离婚后

秦先生问:购房者一般都知道买房时要看“五证”,但却忽略其内容或无法判断其真实性。请问,房产证造假怎么识别?答:购房者对证书的内容应注意以下几个方面:所购商品房是...

2020-10-31
房地产:流动性回暖或制造阶段机会

政策特别是货币政策是驱动地产股股价的核心因素,它是楼市、土地市场表现以及上市公司业绩的先行指标。2012年政策面的最大亮点在于货币政策的预调、微调。房价如期回落...

2020-10-31
一季度山东商品房销售面积增三成

昨日,记者从省统计局获悉,一季度,商品房销售面积1343.5万平方米,由上年同期下降25.2%转为增长27.9%。在“新国五条”的政策效应下,楼市出现交易热潮。...

2020-10-31
来济务工者选到公租房: “总书记

(记者喻雯实习生陈浩丽)“总书记,我有房啦!”18日,曾在济南市外来务工人员综合服务中心巧遇习近平总书记的来济务工者梁红梅,在清雅居公租房选房现场的选房板上贴上...

2020-10-31
国内外市场低迷 佛山陶瓷“停窑风

今日,广东将迎来2012年冬天最寒冷的一天。南国陶都佛山,陶瓷产业也迎来了最冷的日子。一场提前到来的“停窑风”令得行业“冷冬”更加凄冷,而来年的“春意”更加难盼...

2020-10-30
望京写字楼租金“逆市”上涨 下半

刚刚过去的二季度市场,北京甲级写字楼整体租金出现了3年来的首次下跌,而望京区域的写字楼租金环比仍然保持了稳步增长。在城市核心区低供应与高租金的双重压力之下,北京...

2020-10-30
广州个别甲级写字楼降租留客

去年全市甲级写字楼的租金涨幅同比仅微升0.3%至156元/平方米/月,而全年广州保税仓储物业租金则大幅增长8.9%。根据仲量联行发布的数据,在去年大量新物业入市...

2020-10-29
捂盘现象重现 北京15家开发商被

昨天,记者从市住建委获悉,15家因捂盘惜售的开发商被住建委约谈告诫,要求7日内完成整改。同时,市住建委公布举报电话和网址供公众举报监督。随着北京“地王”频繁出现...

2020-10-29
热门专题