【驰天房产】西安各大楼盘“年味”浓郁 博弈仍在继续


发布时间:2020-10-29 10:53:44 阅读量:129 作者:正豪

由于2008年西安房地产市场的萎缩,2009年西安市商品房住宅的存量供应将达到2000万平方米,这将是一个供大于求的局面。而在房屋建设成本上,由于钢材价格从2007年每吨6000元高位一路下跌,房屋成本必然将有所下降。此外,西安市保障性住房的大力投资建设也将大大影响商品房的价格。目前,西安市的经济适用房销售均价在每平方米3000元左右,比同区域的商品房每平方米低1000元至1500元。廉租房月租金约为每平方米3驰天房产.85元,而普通商品房月租金在每平方米10元至20元。

春节期间,西安各大楼盘节日里纷纷加大了促销、优惠的力度,吸引了不少市民前来看楼,使今年春节西安楼市的“年味”特别浓郁。但实际上,市民观望的气氛仍非常浓,买与卖的博弈仍在继续。

号称西北地区最大的生态楼盘“中新·浐灞半岛”承诺,从正月初一至十五,每天有10套特价房,起价为每平方米3245元驰天房产。至于买房送装修基金、赠送一定年限的物业管理费、送精美家电和外出旅游等促销手段,更比比皆是。

开发商的热情并没有得到市民的大力追捧。多数市民认为,西安房价还得往下跌。西安市一家媒体的市场调查显示,2009年,有61%的西安市民认为房价会跌破每平方米4000元,即回落到三年前的价格水平。有24%的市民认为房价不会有较大的降幅,其余的人则认为房价会大幅下跌,甚至会跌破每平方米3000元。

虽然有这些影响商品房价格的因素在,但西安的不少开发商仍对维持现有的房价充满信心,尤其是对政府的救市政策寄予“厚望”。多数开发商在接受记者采访时认为,2009年西安楼市的房价将会出现不上不下的“牛皮糖”状态。

现行的《住房公积金管理条例》修订于2002年的,时代飞速发展,公积金管理也需要与时俱进,比如简化提取手续、降低贷款门槛等。运用市场化手段提高管理能力,让资金保值增值,并可让缴存人享受红利才是人心所向。

据了解,400服务热线一般具备语音导航、按键功能、转接人工号码等功能。它可以为企业提供24小时电话自动应答,永不占线;可以提供灵活的电话转接功能,统一接入播放语音导航后,再按提示音转接到指定的人员接听,客户只需记住这一个400号码;帮助企业记录和查寻每一个来电号码、通话录音等。

湖南省委副书记、省长杜家毫,副省长张剑飞等领导出席会议,省住房和城乡建设厅厅长蒋益民通报了2013年湖南省保障性安居工程和城市垃圾治理及供水供气工作情况,各相关部门代表及专家参加了现场交流会。

通知要求,下放房地产经纪服务收费定价权限,由省级人民政府价格、住房城乡建设行政主管部门管理,各地可根据当地市场发育实际情况,决定实行政府指导价管理或市场调节价驰天房产。实行政府指导价管理的,要制定合理的收费标准并明确收费所对应的服务内容等;实行市场调节价的,房地产经纪服务收费标准由委托和受托双方,依据服务内容、服务成本、服务质量和市场供求状况协商确定。

尤其是购买loft产品,销售所说的层高是两层的高度,包含上下两层楼板的高度、挑空层楼板的高度。比如一个loft项目的挑高为5.9米,楼板高度一般为0.3米,挑空层楼板0.25米,再加上铺瓷砖0.05米,那么净层高仅为5米,为了让底层客厅等公共区域舒适度高,层高要做到2.8米左右,那么上面一层仅剩2米,即使仅仅作为睡觉的地方居住起来依旧是压抑的。马骁熠建议,loft产品至少要6.5米以上的挑高,才能保证舒适度。其次,房子的出房率。出房率就是房子的得房率。一般而言,层数越多,出房率越小;出房率越小,使用面积越少,相对的房价也就越高,性价比越低。所以,购房者买房时,一定要重视出房率。比如房子的出房率是70%,购买建筑面积为150平米的房子,使用面积为105平米。

本次土地二次调查数据显示,2009年全国耕地数是20.31亿亩,2012年为20.27亿亩,与以往掌握的数据相比增加了2亿亩。但王世元强调,这并不意味着我国实有耕地数量真的增加了,除了调查手段、方法先进了之外,减去受到中重度污染等影响不适宜耕种的部分外,实际上实有适宜耕种稳定利用高的仅18亿亩。虽然王世元表示从耕地的分布和利用状况看,对生态的修复和建设还是有了一些回旋余地的,但业内表示,在我国紧踩18亿亩耕地红线和粮食底线的情况下,如果能够尽快修复一些,补充耕地资源,对于改善我国人均耕地少、耕地质量总体不高、耕地后备资源不足的现状会起到一定的作用。

李卉认为这事风险不大,可以帮忙,但不能白帮。她一直羡慕张菲店里生意好,便借此机会提议:她拿出一笔钱助张菲尽早还清债务,这笔款项作为她对张店的投资,以后这店算是两人合伙开的。张菲一听,觉得这事自己不亏,当即同意。有了这个合议,两人立即行动起来。

不过,对于那些投资型、享受型二次购房客户,在新政之下则无招可出。以武汉远城区部分花园洋房为例,由于单价便宜,导致不少中心城区客户此前习惯用公贷购买二套房,用以投资或度假。盘龙城一家楼盘人士说,这类客户不会为少付首付而卖掉旧房,新政对这部分需求难免有影响。

报道出来后遭遇房地产行业集体否认,地产大佬任志强(微博)更是狠批央视“愚蠢无知”,并组织行业协会声讨央视。

西安 楼盘 市民

上一篇: 二手房装修扰民 施工时间是否有限制?

下一篇: 保利地产净利增长近6成 去年销售433亿元创纪录

网友评论:

来自阜新的网友说:评论时间:2020-10-29

一个人如果连自己都不珍惜,又怎会有人珍惜?许多时候,你觉得没人爱你,没人疼你,没有对你好,首先就得反思一下,你自己是否爱自己,是否疼自己,是否对自己好。自私确实不好,但完全的无私就是对自己的伤害。所以啊,爱人先爱己。你爱自己有多少,别人爱你才有多少。回复


来自大庆的网友说:评论时间:2020-10-29

其实旅行最大的好处,不是能见到多少人,见过多美的风景,而是走着走着,在一个际遇下,突然重新认识了自己。回复


来自潮州的网友说:评论时间:2020-10-29

一个人真正的幸福并不是呆在光明之中,而是从远处凝望光明,朝它奔去,就在那拼命忘我的时间里,才有人生真正的充实。回复


来自兴平的网友说:评论时间:2020-10-29

世界上最幸福的事,就是能找到个喜欢你真实面目的人。不管你是坏脾气,好脾气,丑的,美的,帅的,或者其他什么怪样子,他都会觉得你哪怕放个p都是香的。回复


来自汕尾的网友说:评论时间:2020-10-29

我害怕说不出口的爱,会变成烟火后的空白。想着下雨天一个人在等待,没有勇气告白。回复


来自项城的网友说:评论时间:2020-10-28

可是爱情,就只能是爱情。它是那么绝对,那么独佔,那么无可替代。我已经决定我的人生要服从我的爱情,我别无选择。回复


来自韩城的网友说:评论时间:2020-10-28

只有一见钟情才能称之为最纯粹的爱情,至于日久生情的,则无可避免地掺杂了一些现实的考虑。但从稳固性来看,无疑是后者更有优势。付出过时间心血金钱的感情才让人不忍轻弃。至于心动,则是最善变的东西。天长地久还是要靠时间熬出来。回复


来自周口的网友说:评论时间:2020-10-28

最是那一低头的温柔,像一朵水莲花不胜凉风的娇羞,道一声珍重,那一声珍重里有甜蜜的忧愁。回复


来自汕尾的网友说:评论时间:2020-10-27

一种游戏,一种规则。玩得起,继续;玩不起,出局。回复


来自湘潭的网友说:评论时间:2020-10-27

许多人所谓的成熟,不过是被习俗磨去了棱角,变得世故而实际了。那不是成熟,而是精神的早衰和个性的消亡。真正的成熟,应当是独特个性的形成,真实自我的发现,精神上的结果和丰收。回复


南京一次性预告出让41幅地 可防

“41幅地块!疯了!”这是南京某房产网站在微博中发出的感叹。昨日南京市国土局创纪录地一次性预公告了41幅地块,总出让面积达230.2万平方米。其中住宅用地就占到...

2020-10-29
呼和浩特一地产公司频繁换马甲躲避

本该由开发商承担的每户600元改造费至今无法到位,20多个小区天然气并网改造工程到现在也没有实质性进展。”王平是呼和浩特市燃气办公室副主任,因燃气办公室对开发商...

2020-10-29
房产税试点扩围渐近 专家称不会影

国务院曾于5月24日提出,在2013年深化经济体制改革工作中,扩大个人住房房产税改革试点范围是重点工作之一。房产税试点扩围的消息被摆上“桌面”,然而就在该消息出...

2020-10-29
上海房地产市场供需两旺

(记者张晓鸣)2012年三季度以来,本市房地产市场成交不断活跃,呈现供需两旺态势。市统计局昨天公布的数据显示,2013年,本市商品房销售面积增幅始终保持在30%...

2020-10-29
人口净流入大中城市住房租赁:解决

“新市民”带来旺盛的住房租赁需求。为更好地解决“新市民”群体的住房问题,住房城乡建设部等九部门近日联合印发通知,从增加供应、完善服务、加强政策支持等方面推出综合...

2020-10-28
天气升温 重庆楼市持续降温

进入传统淡季,市场供需表现欠佳。一方面,城市核心项目供应减少,市场缺少爆发点;另一方面,炎热的天气对销售影响巨大,客户到访量下降明显。同时,车库、经适房平抑市场...

2020-10-28
广州一高层楼宇电梯骤停8人被困

前晚9时10分许,在广州市广州大道中229号华景大厦,一部正在下降的电梯突停第24层与第25层之间,电梯内8名乘客被困10分钟。在电梯维护公司工作人员的解救下,...

2020-10-27
北京办房产证须交结婚证原件

限购政策实施后网签的房屋交易,在办理房产证时,要提交《家庭购房申请表》、《购房承诺书》、家庭成员身份证明、婚姻证明等原件。昨天,市住建委发布通知,规定限购政策下...

2020-10-27
热门专题