【大庆房产局 办公】明悦湾延期交房案宣判 开发商被判支付违约金


发布时间:2020-10-19 08:56:10 阅读量:163 作者:雨锋

经过审理,大兴法院作出一审判决,判令开发商在判决生效7日内,向韩敏等业主交房大庆房产局 办公。同时支付违约金,及房屋结构改变产生的补偿金。韩敏所获得的违约金为6万余元,补偿金4500余元。同时,业主们也应在相同时限内补交房款及其他费用,韩敏需要补交的费用为6万余元。据悉,起诉的70余名业主,其获得的判决结果与韩敏大致相同。

本市首个保障房及商品房混建小区——位于大兴旧宫的明悦湾,在建设过程中被发现出现质量问题而在2010年被要求整改。从2012年开始,几十名业主迟迟没有接收到房屋,且又在房屋结构改变等问题上与开发商产生纠纷,最终他们向大兴法院提起诉讼。

昨天,记者获悉,大兴法院已作出判决,判令开发商交房,并赔偿业主违约金;业主则向开发商补交多出面积的对应房款。

延期交房引发集体诉讼大庆房产局 办公

韩敏(化名)是业主之一,早在2009年,她和明悦湾的开发商——日月地产签订了买卖合同,约定购买位于明悦湾A04号楼的一套房屋,房款150余万元。交房日期约定为2011年6月30日之前。韩敏付了房款,但开发商却迟迟没有交房。

按照合同的约定,如果开发商不能如期交房,将按日支付万分之二的违约金。到了2012年9月,韩敏等业主接到收房通知,但开发商却提出要求,这些业主需要签一份补充协议,并对8平方米的阳台支付相应房款。而在之前的宣传中,这8平方米阳台却被说成是赠送的。韩敏等业主不认同这一要求,均拒绝收房。

在交涉无果的情况下,韩敏等业主向大兴法院提起诉讼,要求法院判令开发商履行合同,交付房屋,并支付违约金及改变房屋结构所产生的补偿款大庆房产局 办公。韩敏提出的违约金数额为15万元。

开发商辩称逾期无责任

在案件审理中,开发商辩称,是众业主不收房,而不是该公司故意不交房。房屋建设竣工后,相关房屋实际面积大于预测的建筑面积,对于超出预测面积3%以内的部分,业主们应当补交房款。

此外,这个小区于2011年8月10日、10月26日完成竣工验收备案,小区内的道路绿化也在合同约定期限内达到使用条件。但由于小区的一些市政设施不能完工,因此没法按时交房。该公司认为,市政设施建设导致延期交房,该公司不该承担逾期的责任。

对于房屋结构改变的问题,开发商称,改变结构是考虑了用户的实际使用用途,最终出现的修改不属于房屋结构变更,不需要通知买房的业主,但同意支付改变结构的补偿金。

在案件审理过程中,开发商也提起了反诉,要求法院判令韩敏等业主补交购房款及其他费用,费用结算前,不会向业主交房。

开发商被判支付违约金

据了解,对于一审判决,不少业主表示了失望,尚未决定是否提出上诉,有业主担心上诉会导致房子仍然无法交付,造成的损失会更大。

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北京首个保障房项目因质量问题拆除重建

2010年7月31日,市住建委对明悦湾项目发出通报:大兴区建设行政主管部门在保障房项目监督检查中发现,该项目B、C区8栋住宅工程出现混凝土试块强度不符合设计要求的问题。随后该项目被责令停工,并暂停该项目网签预售。

市住建委相关人员表示,发现旧宫项目质量问题后,经国家检测机构对该项目进行的全面检测,发现该项目B、C区工程部分结构没有达到设计要求,经专家多次论证,设计单位计算复核,不能满足结构抗震要求。为确保结构安全,满足住宅使用功能,决定拆除B01、B02、B03、B04、C01、C02等6栋楼地上结构部分,地下部分进行结构加固,B05、D01两栋楼局部加固。

这是北京保障房建设中首次出现的因质量问题拆除重建的案例。

前三季度,全市城市居民人均可支配收入达到30625元,同比名义增长9.6%(扣除物价实际增长7.1%),比上半年提升0.2个百分点;在城乡居民收入增长的支撑下,前三季度,全市城市居民人均消费支出19295元,同比增长9.0%,比一季度和上半年回落0.1个百分点。

位于南京市玄武区蓁巷的这座老宅,是王先生家的祖房。两层的旧楼,在1986年之前,不是这个模样。“原本是三间平房,只有75平方米。”当年因为年久失修,王家想翻建,王先生说一同申请的几户都批了,就他家的手续迟迟下不来。

国家教育咨询委员会委员、北京师范大学教授王善迈接受记者采访时表示,六安市的这一做法违背了《义务教育法》中对“就近入学”的规定。不仅学校,教育部门都没有权力违反这一规定。

进一步强化预售资金监管,对房价过高、上涨过快、利润率过大的项目,将启动全额监管,重点审查地价款来源和开发成本,并加强税收征管和稽查,截断企业高价买地高价卖房的利益驱动。

城北小学的教育主管部门是裕安区教育局,该局基教股的一位工作人员表示:“我们一点都不知道,这是开发商和学校单独签的协议,教育局是不会认可的,否则怎么向老百姓解释。”

对此,晋源区政府主要领导接受采访时表示,这种行为是不对的,迁就了上访人的无理诉求,没能对有关涉法涉诉信访案件按照法治思维和方式予以足够耐心的处理,体现了基层干部法治意识不强、能力不足等问题。

记者在走访中发现,除一些品牌专卖店外,各商家所销售的10-20元的水龙头,品牌都不一样。据记者不完全统计,在民和兴、古盛发等建材城内,就有诸如广亚、欧泰、帝富龙、日丰、延辉、杰克雄狮等几十个消费者不熟悉的品牌。在民乐建材城苹果王专卖店内,记者还找到了出现在8月份市工商局质量监测不合格产品中的品牌名为“奥斯森”的水龙头,售价为15元/个。

开发商 业主 交房

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网友评论:

来自清远的网友说:评论时间:2020-10-19

女人退一步,男人退两步。一个懂得爱的人,宁可扮演输家,也不去打败自己的爱人。打败了她,或者他,你想得到什么呢?真爱,就要懂得让步。回复


来自常德的网友说:评论时间:2020-10-19

生活有时会逼迫你,不得不交出权力,不得不放走机遇,甚至不得不抛下爱情,你不可能什么都得到,生活中应该学会放弃,就像清理电脑中的文件一样。人生,就是一步一步走,一点一点扔,走出来的是路,扔掉的是包袱。这样,路就会越走越长,心就会越走越静。回复


来自晋州的网友说:评论时间:2020-10-19

爱我的人,会爱上我的缺点;不爱我的人,无法理解我的美。回复


来自灌南县的网友说:评论时间:2020-10-19

最痛苦的莫过于徘徊在放与不放之间的那一段。真正决心放弃了,反而,会有一种释然的感觉。回复


来自姜堰的网友说:评论时间:2020-10-19

大部分萌姑娘、软妹子的表象之下,都拥有一颗抠脚大汉的强壮内心。回复


来自樟树的网友说:评论时间:2020-10-18

很多人说的恋爱只是心动,心动不算是恋爱,心定了才算恋爱了。回复


来自韶关的网友说:评论时间:2020-10-18

看一回凝静的桥影 数一数螺钿的波纹 我倚暖了石栏的青苔 青苔凉透了我的心坎 月儿你休学新娘羞 把锦被掩盖你光艳首 你昨宵也在此勾留 可听她允许今夜 来否回复


来自滕州的网友说:评论时间:2020-10-18

悄悄是离别的笙箫,沉默是今晚的康桥。回复


来自芜湖的网友说:评论时间:2020-10-17

我没有别的方法,我就有爱;没有别的天才,就是爱;没有别的能耐,只是爱;没有别的动力,只是爱。回复


来自铜陵的网友说:评论时间:2020-10-17

正因你已是我今生永远无法割舍的牵挂,我对你有再多的思念,我对你有再多的牵挂,也换不回拥有你的日子。我爱你和我放下你,同样都是那么的不容易。我真的很爱你,你的性命中以前有过我,你的世界我以前来过。红尘中有一个深爱着你的人,有多少爱能够重来,又与多少爱能够擦肩而过呢?回复


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