【创意房产团购广告语】盘点商业地产五大类型:商业冷 餐饮旺


发布时间:2020-10-31 04:20:21 阅读量:800 作者:东辉

类型五创意房产团购广告语:

随着越来越多实力雄厚的房地产商转型为商业地产,也使得京城商业地产的竞争进入“血拼”时代。他们当中既有因地制宜、调整经营定位、抢得市场先机的优胜者,也有定位不明、尚待市场认可的迷途探索者。本期,记者将带您一同盘点京城市场上这些各具类型的特色商业地产项目。

类型一:餐饮旺 商业冷

商业地产代表:凯德MALL

作为较早进入北京的房地产开发商,凯德置地目前在北京已经拥有来福士广场、凯德MALL、凯德晶品购物中心等多个商业地产项目。但记者走访了凯德置地旗下几家商业项目后发现,每到饭点时间,凯德MALL西直门店便吸引不少消费者前来。虽然以餐饮吸引人气不失为一个好招数,然而凯德MALL西直门店却一直面临着餐饮区火爆而商业区冷清的问题。位于公主坟地区的凯德晶品购物中心也面临该问题,四层的南京大牌档门前早早就排起了长队,但一层的it.即便是打出了“1折起”的清货字样,店内购物的人也可谓是“门可罗雀”……这些商业地产项目虽然大多位于黄金商圈,但却呈现出一种“餐饮旺、商业冷”的两极分化现象。

类型二:叫好不叫座

商业地产代表:侨福芳草地

虽然打出了“京城首家艺术百货店”的旗号,位于朝阳区东大桥附近的侨福芳草地购物中心自去年9月开业后却始终处于一种不温不火的状态。侨福芳草地购物中心内摆放着的41件达利雕塑,是世界上最丰富的达利真品收藏之一,这也成为了侨福芳草地购物中心的标签之一。侨福芳草地购物中心的投资方侨福集团在开业时曾声言,“文化底蕴和艺术品是一个建筑物的灵魂”的精神,也是他们最看重的。记者在侨福芳草地购物中心里看到,商场内外到处是各种造型独特、颇具文艺气息的人文雕塑,商场也成功吸引到了IWC、百年灵、stella mccartney等国际一、二线知名品牌在此开设旗舰店,但即便是商场提供了免费停车的优惠,商场里真正购物和消费的人也是寥寥无几,有的店里甚至出现了导购人数比顾客人数还多的情形。

类型三:

调整定位扭转局面

商业地产代表:朝阳大悦城

位于朝青板块核心地段的朝阳大悦城,在开业之初便受到人们的关注。然而,由于定位不清晰,朝阳大悦城不久就传出与主力百货店分手,大规模进行店内品牌调整的传闻,一度被誉为“走不出低迷”、“改了又改”的购物中心之一。

商场管理方及时调整经营思路,加大餐饮和以儿童为目标消费群体的品牌店的占比,将原有的七层和八层餐饮楼层增加为六、七、八三层,另外又对原有5层业态进行颠覆性调整,引入了ELAND童装、JEEP童装等,以及乐高、玩具反斗城等儿童用品集合店以及芝麻开门儿童摄影等设施,以家庭为主题包装商业,在北京的商业地产项目中堪属第一。购物中心的主题活动也多围绕儿童喜爱的主题进行,如愤怒的小鸟展览、哆啦A梦展览、儿童节气球展览等活动,成功变身为集购物、餐饮、娱乐、文化、健身、休闲等六大主题于一体的购物中心。

类型四创意房产团购广告语:

打造新型社区购物中心创意房产团购广告语

商业地产代表:五彩城购物中心Plus365

五彩城购物中心、Plus365均是由华润置地开发的区域商业中心项目。它们有一个共性就是都依托于大型社区,为周边社区居民提供包含集合了餐饮、超市、影院、儿童、服饰、个人护理(药妆)和服务邻里的药店、洗衣店、花店等多种业态于一体的多功能休闲消费体验中心。从基础商业配套上来说,超市、餐饮和电影娱乐设置必不可少。

主力业态吸引眼球

商业地产代表:凤凰汇购物中心颐堤港

位于三元桥东北角的凤凰汇购物中心,其投资方与五彩城购物中心同为华润置地。不同于五彩城购物中心作为区域百货的存在,凤凰汇购物中心则面向国际中产和精英白领阶层,是集购物、休闲、社交于一体的精品国际商区。凤凰汇购物中心采取的是国际知名连锁服装零售搭配国际知名连锁餐饮企业的业态组合,既吸引到了诸如CK Jeans、GUESS、H&M、UNIQLO优衣库、it、DKNY Jeans、G-Star等国际知名服装零售品牌。其中,Hollister、IROO均为首次落户北京的国际知名服装零售品牌。此外,作为购物中心,凤凰汇在餐饮方面也很出色,太兴、饭前饭后、绿茶、Pacific Coffee太平洋咖啡、COSTA COFFEE等店家都深受白领追捧。

太古地产及远洋地产协力打造的综合商业项目,颐堤港周边云集高端住宅区、国际学校和顶尖跨国企业。因此,颐堤港瞄准周边具有高消费能力的消费群,不仅在购物中心内部的设计上做足功夫,同时引进了不少潮流品牌,如AZUL by moussy、CATALOG、d'zzit、GAP、GEOX、GUESS、H&M、J.LINDEBERG、Kickers、MO&Co.、SLY、SLVR、米兰站及上海双妹等。作为酒仙桥地区的第一家大型购物中心,颐堤港除服饰外,其他主力业态也较强,先后引进了韩国希界维星星国际影城、Page One国际书店和BHG超市等。在餐饮方面,多样化餐饮店铺是颐堤港商场的另一大特色,包括精致西餐、日式及韩式料理、特色中餐以及东南亚风味菜肴。

晨报记者 李小娟 汪莹

北京中原三级市场研究部统计数据显示,目前北京楼市的总炒房比例已经达到了近4成,在“京十二条”中多数政策都直接切中了高房价的命脉。在限制了外地及本地的炒房客后,市场将回归商品房的居住属性,楼市将可能出现成交量暴跌。

从目前的情况来看,有业内人士认为,国内对于加息已经基本达成共识,所不同的只是加几次和加多少的问题,有的说是一两次,有的说每次加0.27%。而比较多的机构都倾向认为,加息会在第二季度发生。

2.设计新风时,气流的合理性十分重要,消费者可多选择几个厂家,让不同的厂家设计新风流向,看谁的设计更科学更有说服力。

北京国际家居展暨智能生活节 (以下简称“BIFF2018”)召开新闻发布会,宣布由北京居然之家投资控股集团有限公司、中国国际展览中心主办,北京中展居然国际展览有限公司承办的BIFF2018 将于6月14—17日在北京•中国国际展览中心(新馆)举行。

笔者认为,取消房积金管理部门,才是唤醒大量公积金沉睡的一杯“浓茶”。当然,“取消”也有两种模式,一种是一步到位,将原来的房积金以住房补贴纳入职工个人工资,公积金管理部门彻底退出不再保留;一种是将原来的房积金管理部门变为“皮包公司”,公积金仍由单位或部门按时打到原来账户,但使用权却在职工手上,职工可根据自己的实际情况自主选择“进出”的方式与时机。应该来说,这两种模式的时机已经成熟,条件也已经具备,因为使用公积金购房不再是唯一的渠道,各大银行的住房按揭贷款也给公众购房开辟新的通道。但需要防范的是,一旦作为住房补贴,单位及部门就失去了外部约束力,职工的权益也许就得不到保障,房积金可能就会打折扣。

商业地产 凯德 类型

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网友评论:

来自盘锦的网友说:评论时间:2020-10-31

再累,再苦,再疼,也只是为了你能喜欢我而已。回复


来自邵武的网友说:评论时间:2020-10-31

其实旅行最大的好处,不是能见到多少人,见过多美的风景,而是走着走着,在一个际遇下,突然重新认识了自己。回复


来自临汾的网友说:评论时间:2020-10-31

自己喜欢的东西就不要问别人好不好看,你努力合群的样子,并不漂亮,你的生活不会因为别人的话变好。回复


来自铜陵的网友说:评论时间:2020-10-31

真心等你的人,他总会真心等下去,不愿意等你的人,总是一转身就牵了别人的手。回复


来自益阳的网友说:评论时间:2020-10-31

怨得这相逢,谁作的主?——风!回复


来自吕梁的网友说:评论时间:2020-10-30

我不屑与任何一个人去争。爱我的,不用争。不爱的,争来也没用。任何事情,总有答案。与其烦恼,不如顺其自然。回复


来自黑河的网友说:评论时间:2020-10-30

有梦想,就要捍卫它。人们和你说不可能,只是因为他们自己办不到。想追求什么,就去努力,奋斗吧!回复


来自齐齐哈尔的网友说:评论时间:2020-10-30

有时候,同样的一件事情,我们可以去安慰别人,却说服不了自己。回复


来自临海的网友说:评论时间:2020-10-29

你的感情,是一个简单的自然指数,你要微分几次都可以,不变的,始终不变……假如你喜欢,也可以积分,不过会多出一个常数来,而那个常数等于——我爱你。回复


来自佳木斯的网友说:评论时间:2020-10-29

你要不顾一切让自己变得漂亮,即使是在那些糟糕的日子里。回复


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