【苏州相城区房产局】万科南京降价卖房遭物价部门查处 被指价格欺诈


发布时间:2020-10-28 07:26:38 阅读量:295 作者:熠彤

万科在南京的“万科光明城市上域”的出售过程中,因为降价被指“涉嫌价格欺诈”苏州相城区房产局。最新的消息称,由于仍处风波之中,该项目的12栋、13栋至今还未出售。

开发商降价售房已是楼市的常态,但因降价引来了物价部门的查处却很少见。

令南京的开发商们痛苦的是,在努力熬过“地产业寒冬”的过程中,他们不但要与挑剔的购房者“斗智”,依靠降价促使购房者尽快结束观望;另一方面,降价降狠了或许还要面临物价部门、房管部门的价格查处。

近日,恒大和万科在南京的楼盘因为降价引起的相关问题,将要受到物价部门和房管部门的处罚苏州相城区房产局。日前,南京市物价部门已经向南京万科发出《价格行政处罚预先告知书》,对南京恒大还在调查中,但是,“查处是不可避免的”。

万科、恒大南京大降价

今年4月,南京万科光明城市三期12栋、13栋的团购价格是7000~8000元/平方米。而相邻的同样是万科开发的金域提香均价为15000元/平方米。被认为是该小区中最好的景观房却贱卖,于是南京万科光明城市三期业主开始维权,要求共计高达8000多万元的赔偿。

恒大地产旗下的南京恒大绿洲花园的毛坯房售价为4600元/平方米左右,精装房5700元/平方米,被指为“低于成本价”销售。

遭遇价格查处

据南京房地产业内人士透露,近日,《价格行政处罚预先告知书》已经由南京市物价部门发送至南京万科公司。

《每日经济新闻》记者获知的一份函件中,物价部门称“该案(指南京万科光明城市三期业主索赔)我们于12月初进入价格行政处罚程序,价格行政处罚预先告知书已经于上周(12月1日~12月5日)送达”。

物价部门称,“该公司现已销售的光明城市花园住宅商品房,超过了核定的基准价浮动幅度,违反了政府指导价规定,且该公司提出的新增建设成本依据不足,市物价局将按照价格行政处罚有关规定进行处理。”

恒大绿洲花园,也被南京市江宁区房管局局长周久耕称为“低于成本价格销售,属于不正当竞争”,将联合有关部门对其进行查处。

昨日,万科、恒大对此事均未表态。

查处引发争议

南京市有关部门对房地产价格的管制一直饱受争议。从去年5月开始实施的“一房一价”政策,到今年的种种促进房产销售的优惠条件。此次对低于成本价销售的恒大或将进行查处的消息,更引发了广泛争议。

政府部门到底该不该查处低于成本价销售的开发商?周久耕公开表示,“查处不是为了处罚开发商降价亏本卖房子,而是担心其造成的后果,避免烂尾房出现。”

“购房者当然希望房子越便宜越好,但是他们也没有完全领会周久耕的意思,”南京房地产业内人士称,相关部门查处的目的是为了防止烂尾楼,而网友则认为是他们不让降价苏州相城区房产局。

昨日,上海复旦大学房地产专家称,房产商的行为属于企业行为,在如今的经济环境下,降价促销是企业回收资金的重要手段,这个时候政府进行干预有些不妥当。(每日经济新闻)

高端豪宅也体现在价格上。地上两层的独栋别墅项目有3000栋,最小面积120平方米。最低售价每平方米2万元,而在半岛之巅的密度只有0.3的独栋别墅,每平方米售价高达10万元。

将商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍,最低首付款比例调整为20%——二七优惠从减轻购房者信贷压力入手,一经公布就倍受消费者关注。

“我的设想,应该是在40岁左右买房吧。那时我应该有一定的实力,可以考虑买房了。”对未来的购房计划,阿伟依然保持了相当的理性,承受能力自始至终都是他考虑的首要因素。

除了继续看好一线城市的房地产市场之外,中原地产中国大陆区主席黎明楷也提出,未来的房地产机遇不仅是在北上广,应该是更多的城市群:比如珠三角、长三角这样的城市群。“看城市群的布局,不只是核心城市,包括周边城市其实都有一些发展机会。”

“首先,政府是否出台打压房价的政策,只是一种可能性,是一种不确定的状态,在这种情况下,一般的购房者是很难正确预测出来。其次,就算政府要出台新政,但时间是不确定的。而购房者跟开发商签订完购房合同后,只需要在很短的时间内就能办理完按揭贷款手续,购房者有什么能力和义务去预见什么时间内会出台新政!再次,作为打压房价的手段,政府可选择的措施有提高房产交易的相关税费,提高银行贷款利率,提高首付比例等方式。多种方式中,购房者有什么能力和义务要预测到政府恰好会采取自己‘中招’的那个措施?”徐律师说,“这三个不确定因素远超过一般正常人的预见能力,因而房贷新政的出台不应由购房者来承担应该预见的责任,房贷新政策应属不可预见的内容。”

降价 南京 万科

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网友评论:

来自龙口的网友说:评论时间:2020-10-28

尘世间,多少繁华落尽,多少悲喜不明,生命在短暂的燃烧中,显得那么苍白无力,也许,当一切都看透,一切都淡若后,才能真正领悟生活的真谛,这一生不为名利,不求奢侈,只要红尘有你,便已足矣!回复


来自林州的网友说:评论时间:2020-10-28

我亦未尝不私自难受,但实因爱你过深,不惜处处顺你从着你,也怪我自己意志不强,不能在不良环境中挣出独立精神来。回复


来自莱西的网友说:评论时间:2020-10-28

我总是牵绊太多,友情,亲情,我的形象,我的外表,总是让我时不时就停下了脚。总是说做真实的自己,可是伪装却蒙蔽了自己的意愿,让我一点一点被它腐蚀,我要放下一切的束缚,轻装上阵。回复


来自阳江的网友说:评论时间:2020-10-28

路还长,别太狂,以后指不定谁辉煌。回复


来自麻城的网友说:评论时间:2020-10-28

没有人能找到一个完全与理想中一样的另一半,基于你的善良,努力,等待,外在抑或其他,老天会给你一个“看起来像那个人"的人,但接触后你会发现也许除了第一印象,其他都不尽相同。你不能因此放弃换一个,而要携手解决这些问题。老天让我们因彼此优点在一起,就是让我们与彼此的缺点生活下去。回复


来自枝江的网友说:评论时间:2020-10-27

因为相爱,所以变成笨蛋。恋人们用自己的方式,寂寞地相爱。最后那些被辜负的心情,却统统变成伤害。任性的孩子请学着去懂得,即使那些心情没有说出口,也是爱。回复


来自丽江的网友说:评论时间:2020-10-27

流过泪的眼睛才会更明亮,滴过血的心灵才会更坚强。回复


来自通州的网友说:评论时间:2020-10-27

隔着一朵花的光阴,凝望在一抹桃红中,轻飘曼舞,低眉心扉访一季春暖花开。蝶飞曼舞,低眉浅笑,赴一场桃花盛宴,予我一世情缘。听那雨纷纷在枝头摇拽,惊醒了熟睡中的花儿,是谁在那里轻语浅吟,在我梦萦千回的心底深处栖息,只是为了在履行,泽一城终老,白首不相离的传奇。回复


来自丰城的网友说:评论时间:2020-10-26

岁月,像一位艺术大师,雕刻着你的青春,渐渐地雕出你的美丽,显露出与众不同的魅力,那一笑一颦牵动着谁的心。回复


来自崇州的网友说:评论时间:2020-10-26

一个人在真的无可奈何的时候,除了微笑,也只好微笑。回复


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