报告显示:品牌房企一线城市溢价率达24大理古城最新房产.74%


发布时间:2020-10-28 10:08:28 阅读量:338 作者:楷林

典型品牌房企2013年在北京、上海和广州三个一线城市的溢价率均值为24大理古城最新房产.74%,在其余二线城市的溢价率均值为30.72%。在二线城市,相对于众多的地方性中小企业,品牌房企优势更为突出,市场地位更加强势,格外受购房者青睐。

授权中国证券报独家披露的《2014中国房地产企业品牌价值测评研究报告》显示,品牌房企在一线城市的溢价率均值达到了24.74%。

华夏幸福跻身20强

从近两年中国房地产品牌价值20强榜单来看,2013-2014年连续两次入选20强的企业共有19家,换榜率为5%,新晋的20强企业为华夏幸福大理古城最新房产。与上年相比,上榜企业总体排名变化不大,企业梯队逐渐趋向稳定。

其中,中海地产以319大理古城最新房产.39亿元的品牌价值继续占据首位,连续四年蝉联榜首,恒大地产和万科以291.86亿元和271.10亿元分列第二、三位。保利、绿地、龙湖、世茂和富力五家企业的品牌价值排名与上年保持一致,分列4至8位。碧桂园和融创排名提升至9、10位,其中,融创是历史上首次跻身前十。

报告显示,即便是同一区位的同质化产品,强势品牌房企也往往会因知名度高、信任感强而成为多数购房者的最终选择,他们更愿意为承诺一致和高品质的产品支付溢价,这种消费心理成为企业获取超额收益的基础。在同区域内,品牌房企的项目往往能凭借品牌效应较周边竞争项目产生20%-30%的溢价,对于一些改善型项目来说,由于目标客户的价格弹性较低,这一空间可能更大。

品牌房企溢价收益高

在品牌的支撑下,区域布局均衡、产品结构丰富的企业实现了持续增长,销售业绩和市场份额继续扩大。2013年,20强品牌房企销售金额合计为13632亿元,同比增长约33%,较上年提高约4个百分点,高于全国商品房销售金额增长率约6个百分点;占全国商品房销售金额的比重接近17%,较上年提高约1个百分点,品牌优势明显。

报告还显示,目前,我国房地产行业品牌表现出与其他行业不同的特征:首先,房地产品牌认知度较高,但企业间美誉度及忠诚度差距较大;其次,房地产品牌年龄相对较短,且房地产高价值的产品属性使得品牌对销售的影响力度相对较低;再次,房地产品牌由企业品牌、项目品牌、联合品牌及企业家个人品牌等多项组合协同方式打造,但拼图式的品牌形象存在负面消息损害整体品牌的风险;最后,房地产品牌存在着企业影响力不够,但所在企业的企业家知名度高的偏差。

可是,调查显示,近八成网民反对暂缓出台新的紧缩性房地产调控政策,并且认为目前的新政远未达到调控的目的。不少经济学专家也对此提出反驳意见。比如经济学家樊纲就说,GDP从年初预计的12%下降到预期增长9%,是经济增长正常回调的结果,“不要拿房地产投资下降影响GDP(国内生产总值)来吓唬人。”据不久前国家电网公司的一份不完全调查显示,目前我国660多个城市现有连续6个月以上电表读数为零的空置房约6000多万套。这种现象,足以说明投资性需求仍然主导了当前我国的房地产市场。

中国人民银行副行长朱民在该论坛上则指出,2010年金融业结构将全面调整。朱民强调,2010年是对金融业进行全面整改和进行金融业结构调整的关键时刻。朱民表示金融业还没有稳定,并将在未来发生根本性变化,其首要之务仍然是自救,同时,金融业的全面监管也很重要。在前两者基础上,金融业规模将全面缩小。

今年3月,记者专门检索了深圳市规划和国土资源委员会网站上的房地产违规曝光记录。自2007年2月2日—2010年1月12日,深圳市规划和国土资源委员会网站上曝光开发企业、经纪机构、经纪人、经纪人助理、估价机构、估价师、估价师助理各类违规现象3920条,其中涉及开发企业的有15条,但均无捂盘惜售等违规销售行为的记录。“要进入城市更新项目的开发商,以后可能要先将开发资金托管给银行共管。”此前,深圳市规划和国土资源委员会负责人接受记者采访时曾表示,针对近段时间《深圳城市更新办法》出台后引发一些无资质开发商纷纷入驻小区博“改造”的现象,深圳将规范企业的开发新项目行为。果然,本次出台的《办法》要求开发企业严格按照国家规定,在商业银行设立专户建立项目资本金,并对项目资本金的提取和使用进行了具体规定,明确银行对资金的监管责任,以确保项目资本金不被挪用。

企业 中国 品牌价值

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网友评论:

来自许昌的网友说:评论时间:2020-10-28

尘世间,多少繁华落尽,多少悲喜不明,生命在短暂的燃烧中,显得那么苍白无力,也许,当一切都看透,一切都淡若后,才能真正领悟生活的真谛,这一生不为名利,不求奢侈,只要红尘有你,便已足矣!回复


来自江门的网友说:评论时间:2020-10-28

记住一句话:不要跟眼界不一样的人争辩。回复


来自昆山的网友说:评论时间:2020-10-28

这一生,总有某段路,只能一个人走;总有许多事,需要一个人扛。别畏惧孤独,它能帮你划清内心的清浊,是你无法躲避的命运历程;别躲避困苦,莫让冷世的尘埃,冰封了你的笑容,迟缓了你的步履。忘不掉昨天,它就是束缚你的阴影;向往着明天,你才能清晰描绘它的模样。回复


来自德兴的网友说:评论时间:2020-10-28

必须重新站起来,告诉自己,继续走吧,路途尚未结束,即使重新捡起的东西已被踩得粉碎。回复


来自洪湖的网友说:评论时间:2020-10-28

我尝奋我灵魂之精髓,以凝成一理想之明珠,涵之以热满之心血,朗照我深奥之灵府。回复


来自武汉的网友说:评论时间:2020-10-27

我不屑与任何一个人去争。爱我的,不用争。不爱的,争来也没用。任何事情,总有答案。与其烦恼,不如顺其自然。回复


来自灌南县的网友说:评论时间:2020-10-27

我只希望我所爱的女人,平凡而孱弱,不必事事自己挡在前头,任何事情发生,都可以有人替她遮挡风雨,尽力照顾她,疼爱她。我只希望你可以从容幸福,安宁地过完下半生。我只是要你幸福。回复


来自武穴的网友说:评论时间:2020-10-27

这心里深处的欢畅,这情绪境界的壮旷,任天堂沉沦,地狱开放,毁不了我内府的宝藏。回复


来自汉川的网友说:评论时间:2020-10-26

孤独是人的宿命,它基于这样一个事实:我们每个人都是这世界上一个旋生旋灭的偶然存在,从无中来,又要回到无中去,没有任何人任何事情能够改变我们的这个命运。回复


来自海门的网友说:评论时间:2020-10-26

我不怕你什么都没有,我怕我什么都想要。回复


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