【嘉霖房产】新京报:廉租房按家庭收入收费不可行


发布时间:2020-10-28 07:43:29 阅读量:853 作者:燎段

按家庭收入收费的话,这就给一些掌握廉租房出租权的人以可乘之机嘉霖房产。

- 观察家

据媒体报道,未来,北京公租房的租金将和廉租房一样,先根据建设成本、维护和运行等费用确定一个标准租金,然后不同情况的申请家庭承担不同的租金。

这一利好消息一经公布,受到不少肯定。但是,冷静地想想,会发现政府的初衷是好的,充分考虑到弱势群体的利益,考虑到每个家庭中的实际情况,但是操作起来非常困难。

“操作困难”嘉霖房产,主要是因为以下几个方面因素:

一、廉租房在使用上必须是公平与公正。所谓“公平”,即面对所有廉租房的需求者,我们要以同面积同价对待。这样才能平息廉租房使用者心中的怨气,给消费者营造一个舒适的环境。所谓“公正”,是在廉租房的出租过程中始终保持着透明,对每一个廉租房使用者都一视同仁,绝不厚此薄彼。因此,廉租房的使用者往往保持这样一种心态:人不患寡,只怕不均,而只有公平和公正才能令人信服。

二、容易导致“寻租”的出现,如果按家庭收入收费的话,一个家庭的真实收入其实很难界定,因为比较容易获得的是显性收入的信息,却很难获得廉租房使用者的隐性收入信息。由于信息的不对称性,这就给一些掌握廉租房出租权的人以可乘之机,这就意味着掌握廉租房分配权力的相关部门在操作过程中容易获得额外的收入,因此按家庭收入收费会滋生出寻租现象的发生。

三、家庭收入统计的困难。首先,是隐性收入和显性收入的困难,有些廉租房的使用者从事几份工作,其在工作岗位上的统计是显性的,是可以通过银行或其他系统显示出来的。但是兼职的工作往往具有隐蔽性,我们很难统计,甚至统计不到。其次,是廉租房的使用者往往从事不同的工作,跨行业、跨区域不断更换工作也会给统计工作带来非常大的困难,不可能为几平米的住房而浪费如此大的资源,统计的高成本也不利于廉租房按家庭收入收费。

四、廉租房使用者理财理念也不利于廉租房按家庭收入收费。比如说,在廉租房的使用者当中,不同的家庭往往具有不同的收入,如果是一个三口之家,一对年轻夫妇和一个孩子,与一对年老夫妇和一个参加工作、即将结婚的孩子是不一样的。假设一对年轻夫妇的收入不如一对老夫妇家庭收入多,这样收费对后者是不公平的,因为他儿子面临结婚,将会有更大的支出。如果一对青年夫妇为了减少开支,和身在工作中的父母住在一起,其家庭收入肯定多,但是如果他们分开住家庭收入肯定少,但他们占用了更多的资源。因此使用者家庭之间的理财观念不同也会使以家庭收入收费遇到很大困难。

总之,以上种种情况都不利于廉租房按家庭收入收费。要想使廉租房既能公平公正地把钥匙送到诸位需要者手中,又能照顾到家庭收入者,笔者建议:与社会保障部门合作,拿出一部分廉租房的房租对有困难的廉租房使用者进行补助(我们救济的是低收入者,不是违背不公平与公正),最好是由社会保障部门按保障登记情况对低收入者的租金进行等级补助。

□郝伟(学者)

“房地产业是国民经济的重要支柱产业,对于拉动钢铁、建材及家电家居用品等产业发展举足轻重,对金融业稳定和发展至关重要,对于推动居民消费结构升级、改善民生具有重要作用。”温家宝总理在部署落实中央政策措施的七项工作会议上指出,要认真分析和研究房地产市场的形势,正确引导和调控房地产走势。增加廉租房、经济适用房等保障性住房的投资收购和开发建设;落实和完善促进合理住房消费的政策措施;促进中小户型、中低价位普通商品房开发建设稳定发展;加快发展二手房市场和住房租赁市场。

中国国家统计局18日发布4月份中国70座城市房价数据。在刚刚过去的一个月,中国城市间房价涨势出现新变化:一线城市涨幅放缓,二三线城市涨幅扩大。

根据《意见》,各受灾区(市)县政府将加大廉租住房保障力度,适当提高实物配租比例嘉霖房产。廉租住房应优先供应住房毁损的城镇“三无”家庭和最低收入家庭,低收入家庭申领资金补助后也可租住政府提供的廉租住房,实行低租金标准(“三无”家庭免收租金)。廉租住房每套建筑面积应当控制在40平方米左右,不得超过50平方米。

城建部要求已经具备开工条件的项目要在年底前抓紧开工,已经开工的项目要加快工程进度。各地建设部门要在规划和施工许可等环节,建立保障性住房审批快捷通道,加快审批,同时要严把规划、设计和竣工验收关,确保工程质量。

廉租房 租金 家庭收入

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网友评论:

来自白城的网友说:评论时间:2020-10-28

三样东西最考验爱情:距离、时间、亲情。有多少感情,因为距离的遥远,慢慢变淡;有多少感情,因为时间的遥远,慢慢遗忘;有多少感情,因为亲情的干预,慢慢消失。回复


来自都江堰的网友说:评论时间:2020-10-28

没人会在乎你难过什么,感同身受是假的,自己心里明白就好,爱你的人会想办法逗你开心。回复


来自北宁的网友说:评论时间:2020-10-28

我们害怕岁月,却不知道活着是多么的可喜。我们认为生存已经没意思,许多人却正在生死之间挣扎。甚么时候,我们才肯为自己拥有的一切满怀感激?回复


来自淮北的网友说:评论时间:2020-10-28

最难过的事莫过于你忍了好久不联系对方,不去看他的动态,不想听到他的声音,结果他过得比你自在,完全没有因为你有任何情绪上的波澜,而你却因为他的一条动态瞬间爆炸。回复


来自靖江的网友说:评论时间:2020-10-28

给不了她未来,就别坏了她的清白。 做不了良人也别做贱人。回复


来自凯里的网友说:评论时间:2020-10-27

有一个号码,一直记得,却再也不会打电话发信息过去了。回复


来自白城的网友说:评论时间:2020-10-27

不要沉默,不想说的过错。回复


来自台南的网友说:评论时间:2020-10-27

大多数人的努力程度之低,根本轮不到去拼天赋。说是有一个调查实验,问:如果数学不好,能不能学好计算机程序处理等东西。结果百分之七十多的人选了不能。然后一个教授就总结了这一句话。回复


来自七台河的网友说:评论时间:2020-10-26

人生在世,事业为重。一息尚存,绝不松劲。回复


来自宣威的网友说:评论时间:2020-10-26

友情和爱情一样,也是有保鲜期的,想一想,有多少已经不联系的朋友,默默地存在于你的通讯录中。不是不想联系,实在是人生残酷,时空变幻,你我再无交集。与其相见,不如怀念;与其攀缘,不如随缘。人生不过是一场旅行,你路过我,我路过你,然后,各自修行,各自向前。回复


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