【昆山华德力房产置业有限公司】郑州修改土地拍卖规则 堵“1元”房价漏洞


发布时间:2020-10-27 06:05:21 阅读量:322 作者:星儒

即“熔断后接近房价平均值者得”昆山华德力房产置业有限公司。

郑州市政府发布一份《关于进一步做好国有建设用地(住宅)使用权网上挂牌交易限价竞买工作的通知》(简称“通知”),对住宅用地拍卖进行更为完善的规定。这份“通知”被认为是对年初土地拍卖中出现的“1元”房价的奇葩报价进行的“堵漏”。

“通知”的核心内容为,地价达到“熔断”价格后,接近房价平均值者得。

2016年10月31日,郑州市发布《国有建设用地(住宅) 使用权网上挂牌交易限价竞买暂行办法》,出台所谓的“熔断机制”,就是在土地出让中,网挂报价超过50%溢价率时,网挂报价中止,采取“限地价,竞房价”,即地价确定,参与网挂的竞买人现场竞综合房价,综合房价报价低者为竞得人。

2017年1月22日,郑州市北龙湖及白沙片区住宅用地在招拍挂中,触碰“熔断机制”被早早“熔断”。随后,按照当时的规则:参与竞标的企业需报出未来所建住宅的“综合房价”,价低者竞得。

于是,牟政出(2016)198号地块在触动熔断价54000万元(楼面地价约4643元/平方米)后,当地一家置业公司以1元/平方米的综合房价摘得。这便是当时舆论关注的“1元”房价。

不过,面对“1元”房价,官方也意识到问题的严重性,在当晚紧急叫停了涉及的5宗土地交易。

郑州的“限地价、限房价”规则,其出发点是为了平抑土地市场的高热,进而平抑房价上涨,但由于没有明确综合报价的最低额度,便出现房企钻空子的情况。

以“1元”房价为例,如果这笔交易成立,意味着拿地企业要承担54000万元(熔断价格)的地价成本,而且还要接受市场不高于1元/平方米的购房要求,后果不堪想象。

而这次“通知”规定,郑东新区、郑州经济技术开发区范围内国有建设用地(住宅)使用权出让前需确定该宗地综合房价最高限价,并按照熔断地价和房屋建安费用、各类税费等确定房屋成本指导价,以保护公平竞争。地价达到熔断价格后,进行网上一次性竞综合房价,按报价最接近房价平均值原则确定土地竞得人,土地竞买人报价低于房屋成本指导价视为无效报价。

通知还同时要求,竞拍者通过“限地价、竞房价”方式取得土地的新建商品住房项目销售时,需在严格监督下公开面向社会销售,确保商品住房销售的公平、公正,防止暗箱操作。(完)

市规划委相关负责人表示,自住型商品房的供地区域将按照“全市统筹、区域均衡”的原则,优先安排在轨道交通沿线、功能完善以及公共服务设施完备的区域。市国土局相关负责人表示,鼓励企业单位将符合条件的自有土地建设自住型商品房,在相关的手续及审批方面,将予以一定扶持。

然而,这一耗资巨大的工程并非人人负担得起。知名影星成龙就曾抱怨,保养古建筑简直是“贴钱买罪受”:20年来的保养费,已经至少花掉了3000万元,甚至还超过了购买构件所花的费用。正因这一缘故,不少科研单位只会因需要收购个别构件,而没有财力拼凑出一座全新的建筑。“古民居建筑如同没有父母的孤儿,认养除了有钱之外,还必须有制度、对这个‘小孩子’负责。”汤国华建言,既然认购古建筑构件的做法,在目前形势下无法禁止,政府就应尽早出台认购规范进行引导:“此外,政府也应该出台法规,对非文保单位内的文物构件,进行有针对性的保护。”(记者/杨逸)

从今年起东莞市普通住房价格标准将每年调整一次。记者卢政 摄

当前,虽然开发商仍积极出货,但是,由于今年以来销售理想,众多开发商已达成年度目标或几近达成年度目标,致使开发商接下来更追求产品的高利润,而不着急出货昆山华德力房产置业有限公司。同时,虽然房贷收紧影响了部分购房者的入市情绪,但更多地影响了开发商的资金回笼,银行放款延迟,无论购房者买多还是买少,银行还是要延迟放款,无论成交量多还是量少,开发商在当前情况下还是收不到钱,因此,降价冲量对开发商回笼资金的速度无丝毫促进作用,开发商还不如高价出售。

对于人民群众的财产权利要尊重,也要慎重昆山华德力房产置业有限公司。就好比前些日子的遗产税话题,在全民中掀起热议,因为据媒体援引专家的一种说法是从80万元起征。对于相当一部分先富起来的人民群众,80万元的起征点几乎可以覆盖到中等收入群体,而不仅仅只是所谓富人。这不能不引起公众的极大不安,这样的遗产税之于调节收入差距的功能相去甚远,之于增加财政收入的目的距离不远。

●谢欣,全国工商联家具装饰业商会卫浴专委会秘书长

昨日,国家统计局公布了2016年2月70个大中城市住宅销售价格指数,数据显示,与上月相比,70个大中城市中,房价下降的城市有15个,上涨的城市有47个,持平的城市有8个。入列统计的我省福厦泉三城房价再次齐头并“涨”,其中福州房价环比上月上涨1.4%,一手房价格指数已实现“九连涨”,同时1.4%的涨幅也是福州一手房价格指数一年来环比涨幅最高的一次。不仅如此,上月福州的一手房价格指数涨幅还高居全国第7位,这个涨幅甚至超越了去年以来房价涨幅一直在全国靠前的厦门。

据他分析,“那个项目离城北小学至少3公里,中间隔着很多小区,如果它能划进去,附近很多比它(距离城北小学)还近的小区都能划进去,老百姓要是上访的话,我们怎么面对?”

房价 用地 住宅

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网友评论:

来自德令哈的网友说:评论时间:2020-10-27

这心里深处的欢畅,这情绪境界的壮旷,任天堂沉沦,地狱开放,毁不了我内府的宝藏。回复


来自焦作的网友说:评论时间:2020-10-27

若是自己没有尽力,就没有资格批评别人不用心。开口抱怨很容易,但是闭嘴努力的人更加值得尊敬。回复


来自海林的网友说:评论时间:2020-10-27

假如你是一棵仙人掌,我也愿意忍受所有的疼痛来抱着你。回复


来自郴州的网友说:评论时间:2020-10-27

如果有人愿对你好,就别折腾好好过吧,世上没十全十美的人,一个人能对你好就已很难得。如果有人从最穷时跟着你,就别贪心了,无论发达成什么样,都守着人家过吧。我们经历过的人再多,最后能陪在你病床前的也只有一个。人生到老方知唯一。不折腾,不贪心,才是一辈子。回复


来自耒阳的网友说:评论时间:2020-10-27

人的一生,都有一些说不出的秘密。挽不回的遗憾,触不到的梦想,忘不了的爱。回复


来自河间的网友说:评论时间:2020-10-26

算了吧。忘了吧。别人都不稀罕了。自己又何必厚着脸皮去强留。回复


来自酒泉的网友说:评论时间:2020-10-26

如果你不快乐,那就出去走走,世界这么大。风景很美、机会很多、人生很短,不要蜷缩在一处阴影中。回复


来自安顺的网友说:评论时间:2020-10-26

再累,再苦,再疼,也只是为了你能喜欢我而已。回复


来自嘉兴的网友说:评论时间:2020-10-25

有时候,坚持了你最不想干的事情之后,会得到你最想要的东西。回复


来自宣威的网友说:评论时间:2020-10-25

清醒了岂能再昏睡,觉知了岂能再愚昧,当华美的叶片落尽时,生命的脉络便曆曆可见。回复


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