【房产转筹】创世纪中国房产西湖峰会启幕 共谋转型动力新引擎


发布时间:2020-11-01 00:24:38 阅读量:41011 作者:弘文

中国房地产业协会原副会长朱中一在主题演讲时指出,当前楼市在回暖的同时风险依然存在,但中国城市间差异分化较为明显,一些地区的库存量仍然很大房产转筹。“房地产行业经过10多年的快速发展,供求关系已发生了变化,从整体来看供求平衡,但地区发展存在不平衡,一些供应充足的地区有一部分人并没有购房能力。”此外,他指出,房地产企业的资产负债率上升,特别是一些中小房企。

随着中国新闻社社委会成员、浙江分社社长王旻、中国房地产产业协会原副会长朱中一和杭州文广集团董事长余新平三人共同将杭州西湖水注入创世纪冰雕,创世纪——中国房地产西湖峰会在浙江杭州正式启幕,多位房地产研究学者与80多家房地产开发商聚首探讨“融冰”之下的中国地产业新格局,谋求新常态下房地产行业的发展与变革。

中国国家统计局18日公布的“2015年4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示,4月份北京、上海、广州、深圳四个一线城市房价全面反弹,70个大中城市房价环比上涨的个数继续增加,楼市回暖态势明显。

对此,朱中一表示,面临库存压力较大的房企,仍应以以价换量为主,尽快回笼资金房产转筹。就如何消化库存房,朱中一建议,可以通过一些办法,例如将存量房转化为公租房等。

当楼市步入新常态,中国房地产政策、市场和行业都将迎来根本变化,2015年被赋予“转型元年”的期待,中国房地产行业的未来究竟走向如何?

“房地产行业已经今非昔比了,进入新常态,房企发展的模式也应从数量扩张转向品质提升房产转筹。”浙江大学房地产研究中心主任贾生华指出,房地产行业的驱动力也从开发商驱动转为消费者驱动,当前是一个更新换代的阶段,房企正面临转型,融入“互联网+”也是一种出路。

亚太城市房地产研究院院长谢逸枫也指出,互联网+房产是中国房地产发展动力的新引擎之一。“当前房企的转型并没有固定的模式,万达、万科等房企正尝试的互联网+多元化产业产业自身创新升级、‘出海’开发都是其中之一。”谢逸枫说,2014年全国有20家房企到海外开发房地产项目,预计今年这一数量将超过30家。

除了海外市场,中国的城镇化建设也是房地产发展的一大机遇。朱中一表示,当前城镇化推进仍有较大的空间,这给房地产发展的空间很大。值得注意的是,房地产行业需要遵循自身和城镇化的发展规律,形成有序的发展。

峰会上也揭晓了“2014—2015年度创世纪——中国房产西湖峰会房产家居云榜单”,绿城、万科、滨江等一批实力房企和杨柳郡、昆盛肖邦、雅居乐伙伴等品质楼盘榜上有名。

本次峰会由中国房地产业协会、中国新闻社浙江分社、杭州文化广播电视集团、中华社会救助基金会联合主办,66频道杭州房产电视承办。(完)

1987年,钱佩珍首批入住东直门外大街40号楼。据她描述,当时这里是北京市首批商品房,并不是人人都能买得起,因此楼里还住着电影明星。然而,小30年过去了,这栋楼没有物业,也没有产权单位,越来越差。于是,老住户陆续都搬走了,取而代之的都是租户。

昨天,杭州多家媒体爆出首例房企申请破产案:西城时代家园的开发商杭州金星房地产开发有限公司向法院申请破产保护。金星房产破产是否是开发商快撑不住了的征兆?是否会蔓延到北京?对此,有当地开发商表示,目前,开发商的资金链普遍紧张是事实,但金星房产的破产或不是因为宏观调控,而是被其母公司中江控股牵连。此前,因还不上高利贷,中江控股董事长曾主动向政府汇报资不抵债的情况并寻求保护。

“尽管3月的需求和成交涨势都很明显,但总体上而言,前期二手房交易周期拉长的影响仍然存在,因此业主对价格上涨的预期并不十分高,客户则是经过观望以后对房产价格有了更为理性的预期,双重因素影响3月整体房价仍然企稳。”链家地产市场研究部的人士指出。

北青报记者获悉,该公司的含地量较大。主要资产为公司已拆待建的通州新城A地块、B地块及唐山大厦开发项目。通州新城A地块位于通州八里桥市场的南侧,通州万达广场北侧500米,东临通惠北路,属商业用地,已经取得土地使用权证,终止日期为2042年1月30日,其规划建筑面积为23250平方米,规划的建设用地规模是5811.186平方米。B地块目前尚未取得国有土地使用权证,其土地面积为15420.751平方米,已经垫付了相应的土地补偿款1960万元。两地块目前均已完成相关的拆迁工作。唐山大厦开发项目位于唐山市,为商务金融用地,土地使用权终止日期为2049年2月8日,7114.9平方米,总投资2.6亿元左右,其项目主体已经基本完工。

为何公租房受欢迎?张小姐调查发现,公租房大多分布在园区附近,和同地区房源相比,租金便宜20%左右;每次租期两年,且房租不变,让租客更有安全感。记者从浦东新区公租房管理中心获悉,浦东现有公租房约6000多套,一直供不应求,85%的租客是本科及以上学历。

据广东省房协会长蔡穗声介绍,3月广东房地产市场,相对今年前两个月,房价下调的速度有所放缓,全省待销面积也有增加。而在昨日的发布会上,虽然避谈“降价”二字,但多家开发商也纷纷公布了自己二季度的新促销措施,中低价位和中小户型产品更成为下一阶段广东楼市推售的重点。

不过,这次好运并没有降临。“我在电脑前守了半个多小时,一到六点整就点击鼠标。但还没等看清房号,230个绿色图标全部被选完了。”杨明说道。

搜房网二手电商大区总监江奇霖认为,房产买卖涉及的金额巨大,买卖双方私下交易风险很大。除了“跳单”之外,他还遇到另外一种情况,买卖双方是朋友,私下进行交易后由于金钱闹翻,最终只好找到中介做中间人调解。比如,一业主由于欠下买家200万元,只好变卖一套位于珠江帝景苑的资产抵债,业主收到首付款后利用款项周转生意,其后发现市场价400多万元的房产以300万元变卖吃了大亏,于是希望撕毁合约。不过经过调解后,房产最终以405万元的合理价格转售。

中国 创世纪 杭州

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网友评论:

来自韶山的网友说:评论时间:2020-11-01

你知道我,拿起来,放不下,所以请不要再忘记我了。回复


来自宝鸡的网友说:评论时间:2020-11-01

生活就是这样,脚长在自己身上,往前走就对了,直到向往的风景,变成走过的地方。人生本来就是一场即兴演出,踩着别人的脚印,开辟出自己的领土。回复


来自汾阳的网友说:评论时间:2020-11-01

悄悄是别离的笙箫,夏虫也为我沉默,沉默是今晚的康桥。回复


来自七台河的网友说:评论时间:2020-11-01

暗香浮动恰好,有情不必终老回复


来自辛集的网友说:评论时间:2020-11-01

突然明白,别人怎么看你,或者你自己如何让地探测生活,都不重要。重要的是你必须要用一种真实的方式,度过在手指缝之间如雨水一样无法停止下落的时间,你要知道自己将会如何生活。回复


来自成都的网友说:评论时间:2020-10-31

成长的路上少不了杂种与贱狗。回复


来自乐清的网友说:评论时间:2020-10-31

杀了公鸡,也阻止不了天亮。历史将会记录,在这个社会转型期,最大的悲哀不是坏人的嚣张,而是好人的过度沉默。回复


来自中山的网友说:评论时间:2020-10-31

如果两个人注定要在一起,最终他们总会找到方法找回彼此。回复


来自遂宁的网友说:评论时间:2020-10-30

昨天已然过去,回首确是永恒。今天尚未完成,黄昏即是美好。人这一辈子真的不长,每个人都应该为自己而活。活的靓丽,活的潇洒。让脚步像风一样,让心灵像海一样,让头脑像光一样。回复


来自江油的网友说:评论时间:2020-10-30

如果有一天我变了,请你记住,有一句话叫做拜你所赐。回复


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