【农村房产证能抵押贷款】2008年影响深圳楼市十大事件和十个关键词


发布时间:2020-10-23 13:57:29 阅读量:5908 作者:宇豪

9农村房产证能抵押贷款.关键词:退房潮

1.关键词:降价

事件回放:年初,配合王石的“拐点论”,万科在深圳、广州的项目率先降价,并且赢得了不错的成交量农村房产证能抵押贷款。随着市场形势的不断恶化,深圳各大地产商纷纷投身降价风暴,并由被动优惠转为主动降价。量升价跌,这是深圳楼市全年最大特征。

上榜理由:2008年全国楼市都在降价,而前两年“领涨”的深圳楼市却落得个“领跌”的下场。一前一后巨大差异,足以让人反思。

2.关键词:豪赌

事件回放:2007年7月11日,北大教授徐滇庆表示,一年后深圳房价肯定要涨,否则即用整版篇幅向深圳市民道歉。随后网络剑客牛刀与其打赌,牛刀坚持深圳房价肯定会跌。最后是徐滇庆教授认赌服输,登报道歉。

上榜理由:徐滇庆与牛刀关于深圳房价的豪赌赚足了眼球,虽然徐老以登报道歉了事,然而事件最惹人关注的不是结果而是过程:新派剑客出招,传统专家难防。

3.关键词:洗牌

事件回放:年初拥有1600多家分公司、20000多名员工,号称中国规模最大、网点最多的中介公司“创辉”地产在珠三角7个主要城市的门店纷纷关门,引来房产中介行业的地震。

上榜理由:房地产业震荡,洗牌在所难免。不仅仅是开发商上演优胜劣汰,中介、代理、广告等多个行业均不乏关门倒闭者。短期看堪忧,长期看也有惊喜:行业资源整合,专业化提高。

4.关键词:回暖

事件回放:深圳市国土房管局数据显示,11月份深圳一手住宅总成交6435套,日均成交215套,创今年新高,较上月增长90%,而且11月份的成交势头延续到12月份。由此引发业内关于是否回暖的争论。

上榜理由:进入2008年第四季度,全国楼市成交量明显放大,这与中央暖市政策有关,也是开发商降价快跑使然,同样与舆论环境造势息息相关。

5.关键词:救市

事件回放:鉴于地产形势的走低,从5月份就有城市陆续推出救市措施,而到10月份时,已有18个城市开始救市。深圳在反复酝酿后,却出人意外地表示不救市,称深圳楼市尚未到救市的程度。

上榜理由:2008年的救市风波影响甚广,就在所有人盯着深圳如何出牌时,管理层表态却异常理性:一切市场说了算。这不仅是因为深圳楼市相对成熟,也与地产行业所占深圳财政份额有关。

6.关键词:政策解禁

事件回放:9月16日贷款利率的下调被视为“政策解禁”的标志,随后中央针对货币政策、房地产市场等做出了接二连三的调整,均以温和放松为主。例如大幅降息、首付降低、适度解禁“二套房”等等。

上榜理由:中央对于房地产市场的调整来了一个360度的转弯,今年无疑是个政策解禁年。但是解禁是有限度的,松绑也是有局限的。

7.关键词:保障性住房

事件回放:根据国土资源和房产管理局相关计划,深圳全市2009年计划建设各类住房12.44万套,总建筑面积981.9万平方米。其中保障性住房3.38万套,建筑面积171.9万平方米。

上榜理由:据有关方面统计,目前市场新盘加存量已经达到600万平方米的供应,而2009年预计的入市新盘面积也有近500万平方米,加上明年入市3.38万套保障性住房,楼市供应一时变得庞大。而且明年集中入市的“90/70”政策住房有与3.38万套保障性住房“重叠”的可能。

8.关键词:现金为王

事件回放:恒大原定于今年3月底在港交所挂牌却最终折戟,被视为是转型现金为王的标志。随后各地土地市场门可罗雀,不断有土地流拍;反而是降价快销加剧,各大开发商加紧囤积现金,对抗市场寒冬。

上榜理由:今年哪家开发商的日子最难过?毫无疑问前两年过度扩展、频频拿地的企业最难堪。过去是有地就是“爷”,现在现金是王道。今年开发商普遍面临资金链紧张的问题。

事件回放:因为不堪房价的继续下跌,深圳不少业主向开发商提出退房、赠送装修、赠送车位、减免物业费等要求,希望得到补偿。深圳市国土部门表示,对以商品房市场价格变化为由,要求变更合同约定的价格或解除合同的,一般不予支持。

上榜理由:犹记当年炒房客买房不成砸物泄愤,今日又因房价下跌要开发商说法。楼市正如股市,房价涨跌乃市场行为,只怨风险意识不到位。

10.关键词:断供

事件回放:6月份惊爆“深圳千亿房贷断供”的消息。7月25日,深圳银监局公布数据:个人住房贷款不良余额为13农村房产证能抵押贷款.85亿元,比年初减少0.73亿元;不良贷款率0.63%,比年初下降0.2个百分点。深圳银监局认为,深圳银行业个人房贷业务目前风险可控。

上榜理由:虽然真正断供者尚属个别,但是深圳楼市缩水已是客观事实,不少置业者被深度套牢。

深圳 降价 楼市

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网友评论:

来自眉山的网友说:评论时间:2020-10-23

一句对不起,让我们的爱败给了时间,败给了距离。或许时间和距离都是借口吧,不爱了才是真正的理由。可是你为什么不和我说实话,为什么还要给我那么多好听的理由?其实,只要你一句不爱了,我就会放手,我会给你自由,让你去追你的幸福。只是,不要骗我,我要的不是你假装还爱我。回复


来自长乐的网友说:评论时间:2020-10-23

许多时候,我们的内在眼睛是关闭着的。于是,我们看见利益,却看不见真理,看见万物,却看不见美,看见世界,却看不见上帝。我们的日子是满的,生命却是空的,头脑是满的,心却是空的。回复


来自永济的网友说:评论时间:2020-10-23

我们不肯探索自己本身的价值,我们过分看重他人在自己生命里的参与。于是,孤独不再美好,失去了他人,我们惶惑不安。回复


来自无锡的网友说:评论时间:2020-10-23

愿那些错过的人,经历了颠沛流离之后还会再度相逢。回复


来自晋江的网友说:评论时间:2020-10-23

生活路上,总是充满着这样或那样的挑战,你若不坚强,没人帮你分担,你若不努力,没人给你让路。你若不自信,没人替你勇敢。回复


来自梅州的网友说:评论时间:2020-10-22

对他人的私事不关心,不介入,允许他人的道德观、生活方式和自己不同,这将消除世上90%以上的烦恼。回复


来自当阳的网友说:评论时间:2020-10-22

对他人的私事不关心,不介入,允许他人的道德观、生活方式和自己不同,这将消除世上90%以上的烦恼。回复


来自深州的网友说:评论时间:2020-10-22

每个人就像是一个纸杯,知识涵养像杯里的水。别人不会看到你杯子里的水,别人看到的只是溢出的那一点点。当你内涵溢出的时候,自然会被发现。回复


来自鞍山的网友说:评论时间:2020-10-21

流过泪的眼睛才会更明亮,滴过血的心灵才会更坚强。回复


来自承德的网友说:评论时间:2020-10-21

我亦未尝不私自难受,但实因爱你过深,不惜处处顺你从着你,也怪我自己意志不强,不能在不良环境中挣出独立精神来。回复


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