【单县湖西网房产】74家上市房企万亿库存压顶


发布时间:2020-10-23 11:20:30 阅读量:6711 作者:楷瑞

招商证券表示,这将对开发商形成压力,并刺激他们进一步促销降价单县湖西网房产。

已公布年报的 74家A股上市房企,存货已飙升至9437.78亿元,较之去年同期的6598.13亿元,同比上涨了43.04%。而在万亿库存的压力背后,上述开发商还需承担数百亿的利息支出。

万亿库存压力山大

记者通过年报统计发现,2011年上市房企的销售出现两极分化趋势,包括恒大、中海、华润、远洋、碧桂园、招商以及中粮在内的房企全年签约金额同比增幅都在25%以上。而一些规模较小的地方性房企如首开、滨江;布局相对集中、产品相对高端的绿城、富力等,去年的销售金额则出现同比下滑,滨江集团的签约金额更是从116亿元骤降至45.74亿元。

而标杆房企如万科、保利的销售金额同比增幅有限,分别为12.37%与10.69%。

截至2011年12月31日,74家A股上市房企库存总量接近万亿。而规模排名在前列的上市房企,其库存压力也不小。

记者整理9家规模排名靠前的港股房企以及10家资产规模排名居前的A股上市房企的数据后得出,19家上市开发商万科(000002.SZ)、保利(600048.SH)、恒大、华润(01109.HK)、中海、绿城(03900.HK)、远洋(03377.HK)、碧桂园(02007.HK)、招商(000024.SZ)、龙湖、雅居乐(03383.HK)、首开(600376.SH)、富力(02777.HK)、滨江、新城(900950.SH)、荣盛(002146.SZ)、中华企业(600675.SH)、北辰(601588.SH)、中粮(000031.SZ)的库存达到12452.18亿元,同比增幅达到38.68%。

净负债率飙升资金短缺

而开发商促销降价的力度,显然要取决于公司的现金流情况。2011年年报显示,上市房企资金链相当紧绷。截至2011年12月31日,上文提及的19家上市房企所持货币资金规模约为2135.32亿元,同比减少了4.39%。而值得投资者注意的是,这其中有一部分现金和存款,属于使用受限制资金,已经被用于借款的抵押担保物。

现金流减少的同时,房企负债规模却在增加。数据显示,19家上市房企短期借款总额达到1094.34亿元,借款规模同比增加了三成。而扣除了预收款后的流动负债达到5463.73亿元,同比增幅高达46.52%。

对此,陈江表示,“虽然专家和技术人员给出了解释,但是仍会将居民的顾虑如实反映给高坪区委,是否继续维护,由区委领导定夺。”

“个别房企利用涨价传闻刺激购房者赶紧买房,但现在购房者也不是傻子。大多数房企前三季度完成的任务不到全年的一半,库存压力依旧很大,除非前期亏本出售,不然怎么涨?”一位本土房企老总说,他希望四季度房价能够保持平稳。“同时,众多楼盘集体在当下扎堆出击,也给年末楼市带来了空前的竞争压力,后续就算政策真正落地,也需要一定磨合期,想要真正大步冲刺,时机显然还未成熟,在非开盘的情况下,能走一套是一套。”

西安房地产信息网数据研究中心数据显示:上月西安普通住宅市场成交面积为43.18万平方米,环比上月上涨62.97%,其中保障性住房约占23%左右,相比2010年以前西安保障性住房供应和成交规模4%以内,占比显著提升。

尽管一些专家学者对“高铁新城”模式存疑,但一些地方仍对“新城”的未来表示乐观。

《通知》要求,自2014年12月1日起,所有新建项目开工前,参建单位都要与项目负责人签订授权书,项目负责人与监管机构签订质量终身责任承诺书,建设单位要建立设计、勘察、施工、建立、建设等五方主体法人代表和项目负责人质量终身责任信息档案,工程竣工后统一移交城建档案管理部门保管。办理竣工备案的工程要在建筑物显著位置镶刻永久性铭牌,载明参建单位和项目负责人姓名,否则一律不予办理竣工验收备案手续。实行最严厉的责任追究和倒查制度,对设计年限内不能正常使用或发生工程质量事故、严重工程质量问题的,不管负责人走到哪里,无论是提拔还是退休、离职,都要严肃追究。

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9月份,全国财政收入9953亿元,同比增长6单县湖西网房产.3%。其中,中央财政收入4482亿元,同比增长5.9%;地方财政收入(本级)5471亿元,同比增长6.6%。全国财政收入中税收收入8007亿元,同比增长2.3%。(赵鹏)

晨报讯(记者 陈琼)在楼市成交量低位徘徊之际,一线城市的豪宅成交却逆势升温。来自北京市住建委数据显示,今年4月以来的两个月时间里,成交价格超过10万元/平方米的高端住宅共签约11套,这个数字占据了去年全年成交量的一半。

胡景晖向中新网房产频道表示,“两会“后,二手住宅市场上业主出售心态将更加积极,议价空间也将逐步增大,随着部分住房需求较为急迫的首次置业人群逐步出手购房,二手住宅成交量的复苏势头有望持续。上海11个楼盘24套房源在易居购房网上进行0元起拍,24套房源全部被成功竞拍。据主办方统计,当日总成交金额4566万元,累计低于市场价744万元。

上市 库存 年报

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网友评论:

来自河津的网友说:评论时间:2020-10-23

忘掉岁月,忘掉痛苦,忘掉你的坏,我们永不永不说再见。回复


来自肇东的网友说:评论时间:2020-10-23

每天给自己一个希望,试着不为明天而烦恼,不为昨天而叹息,只为今天更美好!回复


来自沁阳的网友说:评论时间:2020-10-23

我亦未尝不私自难受,但实因爱你过深,不惜处处顺你从着你,也怪我自己意志不强,不能在不良环境中挣出独立精神来。回复


来自虎林的网友说:评论时间:2020-10-23

第一个男人教会了你风月情愁,最后一个男人却给了你天长地久。女人,最值得珍惜的是最后一个男人,而不是第一个。回复


来自余姚的网友说:评论时间:2020-10-23

如果个性是一种错,那麽我已壹错在错。如果帅是一种罪过,那麽我已罪恶滔天。如果聪明要受惩罚,那我岂不是该千刀万寡如果谦虚要受责駡,我怎能逃过妒忌的嘴巴。回复


来自枝江的网友说:评论时间:2020-10-22

人在江湖,身不由己;人在婚姻,爱不由己;人在官场,话不由己;人在单位,事不由己;人在世上,命不由己;人生无奈,有何归己?享受生活,善待自己。回复


来自黑河的网友说:评论时间:2020-10-22

时间是场不落幕的阴谋,你越害怕它就越狡诈。回复


来自十堰的网友说:评论时间:2020-10-22

善良和善感在人生的答卷上也会涂上几笔,起码是得一个甲加,在物欲洪流的大视野里,泾渭分明,条理清晰。回复


来自侯马的网友说:评论时间:2020-10-21

愿那些错过的人,经历了颠沛流离之后还会再度相逢。回复


来自杭州的网友说:评论时间:2020-10-21

认识的人不多,但是还是要跟你翻脸,人生很短,不想用来忍你。回复


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