【重价房产税】富阳泥水工匠持证才能上岗 杜绝村里违规违建现象


发布时间:2020-10-20 21:53:07 阅读量:896 作者:慨轮

正是因为这种严格的管理态度,在三改一拆工作开展以来,万市镇的整改工作中涉及到农民新建违规的状况很少,起工作内容主要都集中在空心房和空心村问题上重价房产税。市住建局村镇科的工作人员告诉笔者:“作为建筑的源头,做好个体工匠管理工作,其实就是在源头上杜绝乡镇的违规违建。”

泥水匠,是对民间从事修建工程的个体工匠的一种通俗叫法。从古至今,泥水匠都是乡镇建设中不可缺少的重要力量。从1997年富阳市第一次开展农村个体工匠持证上岗培训以来,截至今年,我市已成功举办农村个体工匠培训60多期,全市持证个体工匠人数达到2250名。

有证工匠在农村走俏

抓好“安全帽”工作很重要

市住建局村镇科的一位工作人员跟笔者介绍,近年来万市镇在农村个体工匠的管理工作上一直处于我市领先水平,据悉该镇在2007年便成立了“农村个体工匠协会”,并在万市镇政府的支持下制定并出台了我市工匠协会中第一个内部管理办法。

周宝康是万市镇农村个体工匠协会的第一任会长,同时也是一位有着30多年工作经验的“老泥水匠”重价房产税。只有小学水平的他在1999年参加了富阳市住建局主办的农村工匠培训,并成功拿到上岗资格证。谈到这几年的农村工匠的变化,周会长说:“现在在农村里,农民如果要找工匠造房子,第一个问的就是:你有没有证?一是无证工匠没房屋承建资格;二来没有证就表示他没有参加或是没有通过工匠培训,那么农户当然是不放心的。”

周会长说现在“个体工匠上岗资格证”在乡镇里越来越吃香,所以每年报名参加培训的人也是越来越多。为了更好的管理这支“有证工匠”队伍,近年来,他们除了出台相关的管理办法外,还会每两个月组织一次检查,由镇里的工作人员和协会的骨干份子一起前往各个施工地点察访。而是否佩戴“安全帽”一直都是检查中非常重要的一项内容。

据悉,在全市范围内,施工中佩戴安全帽的工匠比例只占了30%到40%左右,可是在万市镇,佩戴安全帽的工匠比例足足占70%。该镇乡镇建设办公室的杨云根在今年的“万市镇个体工匠协会”在2011年的换届选举中被推选为新一届的会长,至今已连任两届。他告诉笔者,到目前为止万市镇已经连续5年没有出现过重大伤亡事故,抓好“安全帽”工作就是抓好这些个体工匠的安全。

助力“三改一拆”:

拆得多不如管得好重价房产税

近年来,富阳城市化进程日益加速,城乡面貌日星月异。但是一些私搭乱建、违法违章的建筑却严重影响了新型城市化、城乡一体化的推进。作为建筑的源头,乡镇个体工匠的管理在能否做好我市“三改一拆”特别是拆违控违工作中起到了关键作用。

在个体工匠管理办法中明确规定不得承建未经有关部门批准的农房,因其原因“致使出现违法建筑,影响较轻的,责令其限期整改;影响严重的,撤销其培训合格证书,并且在3年内不得重新申领。”

去年上半年,万市镇就有一名工匠因为在自家房屋旁违法搭建了一间小平房,而被取消年审资格。原来,该工匠在违规搭建被发现后,一直抱着“拖”的态度,工作人员多次上门责令其整改但始终未见成效,工匠管理协会知道后,按照管理办法取消其今年的年审资格。这也表示,在接下来的一年中,该工匠将失去承包农户建房的资格,只能帮其他的有证工匠打打下手,做做小工。

根据凌先生的指引,记者在“4号”楼底层看到,天花板上有几处破洞,用麻袋包裹的石块及钢筋显露在外。负责看守工地的保安告诉记者,这里已经停工半年多了,至于原因,他称并不清楚。

2009年、2010年房价一路飙升,一直有换房打算的李女士也急在心里。她打算把一居卖了,在小区里再买个两居的二手房。“没想到房价那么高。”看了一圈小区二手房后,李女士发现最小的小两居是88平米,房主开价250万左右,还不让讲价。“我的房子挂195万,中间有五六十万元的差距。这两年家庭收入都用在还房贷和买车上,真换不起房”。

我省还对保障性住房建设提出了“抓开工、保配套、保质量、保竣工”要求,要求各地要按规范配齐配套设施,按规程搞好质量监管,确保居住环境和质量;要按照多层住宅一年、小高层一年半、高层两年的工期,确保工程进度;要优化户型设计,提高保障性住房的使用功能,每市打造2-3个示范项目。

刚开始的双方调解进行的并不顺利,“对方只愿意出200元,后来又说出500。根本一点诚意也没有。”蔡田并没有接受调解结果。

一个新的政策出来,必然有受益的群体,也必然有做出牺牲的群体。房地产市场开放十余年,受益人群非常壮大,不仅上下游企业赚得盆满钵满,而且中小投资者也轻松实现了财务自理,但愈演愈烈的房价飞涨之势,已经伤及更广大的普通劳动者,他们的收入并没有随着GDP、没有随着主流财富分配的速度激增,面对房价,只能望而兴叹,不但买不起,甚至开始租不起、住不起。而“限购令”正是在保护他们的利益,让有限的资源更平均地分配给每一个为国家为城市作出巨大贡献的劳动者。

综合记者多方了解,中国建筑在2009年开始试图整合旗下工程局地产业务,为此成立了中建股份房地产事业部,以中建国际为核心平台,整合除中海系以外的房地产业务,包括前后在2009年到2011年间成立或重组了中建地产西安公司、潍坊公司等。

深圳诞生新地王!16日,深圳前海针对香港联合交易所上市企业推出的T201-0078地块通过一次竞价的方式公开出让。华润置地有限公司以109亿元拍下此地块,楼面地价为每平方米21670元。

以万科为例,今年上半年,万科已获取38个新项目,其在土地市场上所投金额累计已达368.28亿元。而在去年上半年,万科仅拿出38.87亿元拿地。今年上半年拿地金额相当于去年同期的10倍。

随着万科集团半年报的发布,龙头房企纷纷拉开了披露半年报的大幕,销售收入和销售均价双料上涨的态势,也引发业内预测:如果下半年楼市继续维持上半年情形,2013年全年,千亿房企将再次扩容。

广州细则中,要求严格落实房地产税收调控政策,加强税收征管。除了落实5年内房产转手营业税“全额征收”政策外,要求严格按《广州市地方税务局关于调整我市土地增值税预征率的公告》(2010年第1号)的要求,做好土地增值税征收管理工作。对定价明显超过周边房价水平的房地产开发项目,进行土地增值税清算和稽查。财政、国土房管等部门配合税务部门,加大应用房地产价格评估技术和网络交易平台,强化存量房交易税收征管,坚决堵塞“阴阳合同”产生的税收漏洞。不过“国八条”中“严格执行个人转让房地产所得税征收政策”字眼并未在广州细则中体现。中山大学岭南学院财税系主任林江认为,在税收政策方面,细则基本照搬“国八条”论述。不过广州在去年中开始调高土地增值税预征率,林江表示,这是最具“杀伤力”的一招。去年7月1日起,广州市房地产开发项目土地增值税预征率普通住宅类由原来的1%调整为2%,非普通住宅从2%调整为3%,别墅从2%调整为4%,预征率基本翻番,令开发商资金压力加大。

五、新型投资交易行为应予关注。此次“京版国八条”明确要求进一步有效遏制投机投资性购房。首付比例的提高及购房资格的严格限定,必然促使交易门槛提高。为规避限购政策,在一些大城市出现了股份制投资购房,即对内由多个投资者协议入股联合购房,对外以具有购房资质的个人申请买房。由于存在多人共同投资行为,因此,一旦遭遇房价动荡,房屋产权登记人和隐名投资人之间极易产生矛盾,引发纠纷,故该类投资行为应予以关注。此外,随着首付比例的提升,部分购房人会寻求民间资本借贷,因此,对于地下钱庄的高利房贷行为亦应予以关注。(宋硕 北京市海淀法院法官助理)

工匠 个体 农村

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网友评论:

来自海宁的网友说:评论时间:2020-10-20

你看,这么多人,这么大的世界,我遇到了你,你也遇到了我,真好。回复


来自张家口的网友说:评论时间:2020-10-20

我的胸膛并不大,决计装不下整个或是部分的宇宙;我的心河也不够深,常常有露底的忧愁。回复


来自温州的网友说:评论时间:2020-10-20

其实真正对你好的人,你一辈子,也不会遇到几个。回复


来自抚州的网友说:评论时间:2020-10-20

世界之所以运动,就因为还不完美。以求完美的心态,活在这个不完美的世界,那是人一生最大的错误。心如止水,不是对任何人事都失去了兴趣,而是了悟了残缺是人生的常态,学会了宽容一切的不完美。回复


来自登封的网友说:评论时间:2020-10-20

那个你以为毫不在乎你的人,在聊天窗口写满了想对你说的话,那个果断拉你进黑名单的人,在另一个地方悄悄地关注着你的喜怒哀乐,这些你都不知道,或许,只是假装不知道。回复


来自海宁的网友说:评论时间:2020-10-19

时光的残忍正在于,她只能带你走向未来,却不能带你回到过去。回复


来自洪湖的网友说:评论时间:2020-10-19

让我花掉一整幅青春, 用来寻你。回复


来自阳泉的网友说:评论时间:2020-10-19

总有些路,你要一个人走。勇敢一点,前面转角就是晴天。回复


来自盐城的网友说:评论时间:2020-10-18

别在意别人对你的诋毁。诋毁,本来就是仰望。回复


来自茂名的网友说:评论时间:2020-10-18

我想要的,就是无论有多难,依然有那么一个人,和我相依相守。回复


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