【乡镇房产国有土地】住建部发展租赁市场 鼓励开发商出租存量房源


发布时间:2020-10-31 23:35:09 阅读量:36291 作者:朝彦

中国房地产研究会副会长胡志刚表示,这是房地产市场未来发展的一个风向标,将改变房地产市场只售不租,多售少租的局面乡镇房产国有土地。将部分房源转化为租赁房将带动房地产市场向租售并驱方向发展。

14日,住建部发布《关于加快培育和发展住房租赁市场的指导意见》指出,推动地方建立住房租赁信息政府服务平台,积极培育经营住房租赁的机构,支持房地产开发企业将其持有房源向社会出租,积极推进房地产投资信托基金(REITs)试点,通过从租赁市场筹集公共租赁房房源等多种渠道,发展租赁市场。

对此,业内人士表示,意见将通过建立平台、培育机构、增加房源和扩宽融资渠道等多方面推进发展住房租赁市场,推动房地产开发企业转型升级。

住建部指出,积极培育经营住房租赁的机构推进住房租赁规模化经营,能够提升租赁服务水平,稳定租赁关系,规范租赁行为,促进住房租赁市场发展。鼓励成立经营住房租赁的机构,通过长期租赁或购买社会房源,可直接向社会出租;也可以根据市场需求进行装修改造后,向社会出租。经营住房租赁的机构,要提供专业化的租赁服务。积极引导经营住房租赁的机构,从事中小户型、中低价位的住房租赁经营服务。探索建立支持经营住房租赁机构发展的融资渠道。

此外,意见表示,将支持房企将其持有房源向社会出租,支持房地产开发企业改变经营方式,从单一的开发销售向租售并举模式转变。鼓励有条件的房地产开发企业,在新建商品房项目中长期持有部分房源,用于向市场租赁;也可以与经营住房租赁的企业合作,建立开发与租赁一体化、专业化的运作模式。支持房地产开发企业将其持有的存量房源投放到租赁市场,也可以转成租赁型的养老地产、旅游地产等。

值得注意的是,意见提出积极推进房地产投资信托基金(REITs)试点乡镇房产国有土地。住建部表示,推进REITs试点,有利于促进住房租赁市场发展、增加企业的融资渠道、增加中小投资者的投资渠道。通过发行REITs,可充分利用社会资金,多渠道增加住房租赁房源供应。

刘德谦表示,旅游用地界限不清,指标紧缺等问题,一直以来制约了旅游业的健康发展。而《旅游法》以及《意见》提出的有关规定,为目前旅游业用地指明了正确的发展方向。“根据1933年《雅典宪章》中对城市功能的界定,城市应该具有居住、休闲、工作、交通等四大功能,而目前城市的休闲功能还有待挖掘。当我们在抱怨大妈们跳广场舞扰民时,也应当考虑老百姓休闲用地少的问题。而我们需要的是实实在在丰富休闲生活的主题公园,并非偏离市区打着主题公园名号的空房子。”在他看来,《意见》中提出“年度土地供应要适当增加旅游业发展用地,进一步细化利用荒地、荒坡、荒滩、垃圾场、废弃矿山、边远海岛和石漠化土地开发旅游项目的支持措施”等,表明旅游用地受到高度重视,如何规范旅游用地,需要进一步落实执行细则。

目前不少人在装修房子时都喜欢找熟人,觉得质量有保证。又因为是熟人的关系,所以都不好意思签合同。姜兆良表示,若后期装修效果距离自己预期较远,就容易引发不愉快,所以不管是不是熟人,最好都要签订装修合同。一般装修公司在装修完毕后,会就用料的价格开一张发票给业主,但这个发票容易有猫腻,即使对方用了伪劣产品业主也看不出来,引发纠纷也不好取证。因此,最好让装修公司在装修之前出具一张详细的报价单。

此次北京下发的《方案》,也是为了贯彻国务院办公厅的要求。记者注意到,方案中涉及与地下管线相关的部门就有10多个,包括市编办、市规划委、市市政市容委、市发改委、市住建委、市交通委、市质监局、市安监局、各区县等。这些部门和区县都各自领到了“任务”。

1999年35岁的贵州省兴仁县女子谢远凤,在阻止一起抢劫案时,遭到歹徒枪杀。其丈夫不断奔走,直到十多年后,县里才承认谢远凤是见义勇为。家属认为应得到58万元的抚恤金,但县里却坚持按“事发时的标准”计算,只同意补助3510元。

刘德谦表示,旅游用地界限不清,指标紧缺等问题,一直以来制约了旅游业的健康发展。而《旅游法》以及《意见》提出的有关规定,为目前旅游业用地指明了正确的发展方向。“根据1933年《雅典宪章》中对城市功能的界定,城市应该具有居住、休闲、工作、交通等四大功能,而目前城市的休闲功能还有待挖掘。当我们在抱怨大妈们跳广场舞扰民时,也应当考虑老百姓休闲用地少的问题。而我们需要的是实实在在丰富休闲生活的主题公园,并非偏离市区打着主题公园名号的空房子。”在他看来,《意见》中提出“年度土地供应要适当增加旅游业发展用地,进一步细化利用荒地、荒坡、荒滩、垃圾场、废弃矿山、边远海岛和石漠化土地开发旅游项目的支持措施”等,表明旅游用地受到高度重视,如何规范旅游用地,需要进一步落实执行细则。

盛来运称,结构调整的阵痛主要表现在两个方面,一是多年积累的传统产业的产能过剩;二是今年以来房地产持续调整的累积效应有所增加,而这两个因素,短期来看会影响相关企业的生产、消费和投资。

广州市长陈建华也以普通市民的身份填写了问卷乡镇房产国有土地。从问卷上看,陈建华重点关注的领域是住房保障问题,也在公共交通、食品安全、就业保障、公共卫生、环境问题等多个类别里投了票。陈建华直言,问卷中46条民生实事选项,绝大多数都是政府应该做的事,呼吁市民今后更积极地参与公共决策。

此次北京下发的《方案》,也是为了贯彻国务院办公厅的要求。记者注意到,方案中涉及与地下管线相关的部门就有10多个,包括市编办、市规划委、市市政市容委、市发改委、市住建委、市交通委、市质监局、市安监局、各区县等。这些部门和区县都各自领到了“任务”。

同为一线城市的广州也有类似的情况。有报道说,广州房屋租赁市场转冷,租赁价格开始出现下滑。不少房源月租都下降了200到300元,个别房源月租金甚至下降500至800元。

另外,部分项目由多个开发商一起开发,如龙岗老墟镇城市更新项目由华昱、华特、鑫业投资、嘉兴数码等4家企业联合开发;龙城爱联旧村城市更新项目由富通、名居、亚森文化、和德惠行、宇宏投资5家企业联合开发。南方日报记者 张东方 图表:麦瑜瑜

此外,他还呼吁,个人所得税计算时,还应该考虑赡养系数。通俗地说,就是要考虑纳税人的赡养老人的压力,随着中国进入老龄化社会,独生子女夫妻养老压力很大,一对夫妻一般至少要赡养4位老人。所谓赡养系数,是一份收入要养几个人,把一份收入视为"1",一个人用算是一个征税单位,税负是正常征收,如果两个人用,税负则应调减一半,就能达到人均税负的公平。

昨日,北京共出让三宗经营性地块。其中最受关注的当属怀柔地块,吸引了怀胜、万科永同昌联合体、新华联和天恒四家企业关注。竞争的焦点集中在万科永同昌联合体和怀胜之间。与万科永同昌相比,怀胜更显得志在必得。经过43轮的举牌,北京怀胜城市建设开发有限公司以5.22亿元击败万科永同昌联合体,成功将地块纳入囊中。该地块折合楼面价为6700元/平方米,溢价率21%。

市场 住房 房源

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网友评论:

来自义马的网友说:评论时间:2020-10-31

咫尺与天涯的距离,说远是一辈子,说近也只是一句话。回复


来自郑州的网友说:评论时间:2020-10-31

看一回凝静的桥影 数一数螺钿的波纹 我倚暖了石栏的青苔 青苔凉透了我的心坎 月儿你休学新娘羞 把锦被掩盖你光艳首 你昨宵也在此勾留 可听她允许今夜 来否回复


来自潮州的网友说:评论时间:2020-10-31

聊再多的天都不如见一次面来得实在。回复


来自攀枝花的网友说:评论时间:2020-10-31

世上最难的三件事是:不浪费时间,保守秘密,忘记别人对你的伤害。回复


来自金昌的网友说:评论时间:2020-10-31

结婚与恋爱毫无关系,人们老以为恋爱成熟后便自然而然的结婚,却不知结婚只是一种生活方式,人人可以结婚,简单得很。爱情……完全是另外一回事。回复


来自潜山的网友说:评论时间:2020-10-30

我之甘冒世之不韪,竭全力以争取,非特求免凶残之痛苦,实求良善之安顿,求人格之确立,求灵魂之救度耳。我将于茫茫人海中,访我唯一灵魂之伴侣。得之,我幸;不得,我命。回复


来自胶南的网友说:评论时间:2020-10-30

己选择的路就要坚持走下去,路上的艰辛,无需抱怨。回复


来自吉林的网友说:评论时间:2020-10-30

在社会这个大染缸里,我们不说不染颜色,但求染得颜色能恰到好处,就像一幅画,各种各样的色彩汇成令人赏心悦目的画,而不是各种各样的色彩糅杂成一团。回复


来自曲靖的网友说:评论时间:2020-10-29

请珍惜你身边默默爱你的人。或许,有一天当他真的离开了。你会发现,离不开彼此的,是你,不是他。回复


来自瑞昌的网友说:评论时间:2020-10-29

当有人突然从你的生命中消失,不用问为什么,只是他或她到了该走的时候了,你只需要接受就好,不论朋友,还是恋人。所谓成熟,就是知道有些事情终究无能为力。回复


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