【健身房产业】“准地铁”房源和境外客换租成沪租赁市场热点


发布时间:2020-10-23 14:36:00 阅读量:48688 作者:瑄家

境外客换租活跃使租金触底反弹健身房产业

来自21世纪不动产市场中心的最新调查显示,10月,本市房屋租赁市场交投热点集中在一些即将开通轨道交通的“准地铁”板块,如普陀万里、桃浦和真如等。此外,中心城区各板块中,浦东陆家嘴板块因境外客换租活跃而量价齐升。

普陀真如板块:

上班族需求推动租赁成交量价同升

轨道交通对沿线区域楼市带来的种种利好已充分得到体现,11号线对普陀真如板块的推动也不例外。21世纪不动产新村路店经理表示,近期该板块租赁成交量环比增长一成左右。物业类型上,月租金3000至3500元的次新房三房颇受市场欢迎。租客群体中,有80%是在各市中心区域工作的上班族。此类租客来此地租房主要出于两种考虑:一是11号线即将通车,出行及上下班比较方便;二是早日来熟悉周边的环境,并能找到一套合适的房子。目前市场上,该板块的“地铁房”有中环花苑、万里新苑等代表楼盘,全装修全配两房月租金在3000元左右,一房月租金在2000元左右。

浦东陆家嘴板块:

陆家嘴板块高档住宅林立,是境外高端租赁客户重点关注的区域之一。随着境外租客租赁置换和续租小高潮的到来,近期该板块租赁交易趋于活跃。21世纪不动产陆家嘴店经理表示,10月,该板块新增租赁挂牌房源和客户求租需求环比都有一成以上的增长。受去年金融危机影响租金出现下跌以来,该板块高端住宅租金水平首次触底回升,仁恒滨江园、世茂滨江花园和汇豪天下等热点楼盘租金环比已有1000元的涨幅。其中,仁恒滨江园和世茂滨江花园200平方米左右的大三房颇受租客欢迎,月租金在2万元左右。

沿着文一路一直往西,在西溪湿地公园北面,坐落着七栋整齐的高层住宅楼,这就是蒋村公租房项目。这个由市住保房管部门集中自建的公租房项目内,40平方米左右的单身公寓、50平方米左右的成套一居室户型以及60平方米左右的成套两居室户型一应俱全,可以满足申请家庭对不同户型的居住需求。

不仅如此,进入7月之后,开发商们也减缓了推新盘的速度。据多个房产网站公布的开盘信息显示,7月预推盘的项目较之6月有所减少。其中,老盘推新占据半数以上。

去年10月底,金科地产修订了再融资方案,定增发行总股份由原来的4亿股调整为2.9亿股,每股发行价不低于10.81元,再融资总额也由43.2亿元缩水至31.4亿元,缩水比例高达三成。

业内人士分析,澳大利亚房价飙升主要是受到了长达11个月的低利率刺激,增加了购房者的需求。今年,澳联储继续维稳利率。近期,澳联储主席史蒂文斯接受媒体采访时表示,储行很有可能在更长时间内维稳利率在2健身房产业.5%不变。结合澳洲经济水平不断提高,澳洲人均净资产的增加,预计将有更多澳洲居民入市购置房产。

业内人士表示,消费者对于红木材料的选择,历史因素是优先考虑因素,例如消费者对黄花梨及紫檀的推崇,除木材本身优点外,更看重其“明式家具代表”和“皇家用料”的身份。因此,在选择新材料时,更应该依据消费习惯选择生产。

监督电话:010-69262646(工作日上午9:00-11:00;下午14:00-17:00)

“很多楼盘的价格都降了,但和价格相比,楼盘的配套才是我最关心的。”张小姐今年“五一”假期在科学城购入一套全新住宅,也是首次置业。她在接受本报记者采访时表示,购房主要自住,价格上考虑反而是其次,关键是看楼盘产品的设计和配套。据张小姐介绍,她所置业的楼盘被认为是当时科学城售价最贵的项目。“当时就有朋友跟我说楼价会降,叫我等等。但我觉得等到价格降了却错过了适合自己的房子,也是不值得的。”她告诉记者,当时楼盘开售的时候,即便价格上不便宜,但仍然很难买到。“开盘只针对前期已经认筹的客户,其他人还进不去。”张小姐认为,现在楼价的确在跌,但需要买房的人还是不少。“我买房的时候,很多一起去的人都是买来自己住的,这说明广州还是有很多人有购房自住的需求。”

据中国指数研究院监测数据显示,2015年3月份,100个城市中有87个城市住宅价格同比下跌,下跌城市个数与上月相同。另外,北京、上海等十大城市(新建)住宅均价为18938元/平方米,环比小幅下跌0.1%;同比继续下跌,跌幅较上月扩大0.74个百分点,至3.19%。

重点工程审计中发现,保障性安居工程部分项目建设管理不规范,部分项目没有公开招标,12个区县131个项目没有办理基本建设手续;值得关注的是,部分项目资金违规使用或者限制,审计发现建设单位将1.8亿元廉租房保障金用于偿还商业贷款,将1.8亿元公租房建设资金用于购买银行理财产品。

不仅如此,进入7月之后,开发商们也减缓了推新盘的速度。据多个房产网站公布的开盘信息显示,7月预推盘的项目较之6月有所减少。其中,老盘推新占据半数以上。

本次出让的万博商务区地下空间项目地块,地面部分为城市道路用地,地下部分:负1层为商业设施兼容交通站场用地,负2层为商业设施用地,负3、负4层为交通站场用地,占地面积71620平方米,建筑面积≤80860平米(仅指商业设施部分,不含交通、市政等设施)。挂牌起始价为72774万元,折合9000元/平方米。

如有不明事项,可致电联系电话89898893咨询。 本报记者陈素萍

另距两个已摇号的金隅项目5公里左右的管庄商圈中,京通苑、尚东阁等小区均有不少价格在1.8-2.2万元/平方米的房源出售,与自住房项目相比,这些小区周边配套更加完善,轨道和公路交通便利,价格也更具优势。

市场机构统计数据显示,地方政府在楼市降温的情况下,松动调控几乎已经成为定局。截至目前,包括海口在内已经有20个城市松绑限购政策。业内分析认为,今年以来,房地产市场的持续降温和逐渐走高的库存压力,导致地方政府放松调控意愿增强。整体来看,束缚房地产市场3年之久的楼市限购政策已经迎来退出窗口期。

据该项目一位姓袁置业顾问介绍,和北京类似,目前燕郊很多项目所谓的降价其实大多是幌子,真正的好房子很难大幅降价。

周边城市陆续出现对限购“松绑”,对上海的楼市是否产生影响?这成为上海市民议论的热点。

昨日,记者多次致电“老李”的妻子,电话一直无法接通健身房产业。记者又添加其微信,但对方称自己手机信号不好,不愿接受采访。事发地所在的平房乡政府表示,坍塌建筑所属企业为北京盛德利华商贸有限公司,该建筑为上世纪80年代企业厂房,由于年久失修,坍塌时企业正在对建筑进行加固、防水施工,对事故原因相关部门还在调查中。

很多女士在逛商场时都尝过女厕拥挤排队之苦。23日,市规土委发布的《深圳市建筑设计规则》将推动改变这种状况。按照规则的规定,深圳今后将在公共厕所中适当增加女厕厕位数量,商业街、金融交易场所、餐饮场所、公园和旅游景点等区域场所中公共厕所的男女厕位设置比例为1:2—1:3。

SP-1842地块起始价为146690万元,加价幅度5000万元,以15亿6690万元成交,楼面价为3354元/㎡;

记者注意到,在这些自媒体发布的消息中,一份今年5月14日发布的《国务院办公厅关于开展涉及产权保护的规章、规范性文件清理工作的通知》文件,成为了这些消息增加可信度的佐证。据记者了解,该文件并非关于房地产领域,而是国务院办公厅关于开展涉及产权保护的规章、规范性文件清理工作的通知政策文件。

板块 市场 普陀

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网友评论:

来自汨罗的网友说:评论时间:2020-10-23

天下就没有偶然,那不过是化了妆的、戴了面具的必然。回复


来自赣州的网友说:评论时间:2020-10-23

那些最容易脸红的人,往往是最善良的。回复


来自赤壁的网友说:评论时间:2020-10-23

人生三大遗憾:不会选择;不坚持选择;不断地选择。回复


来自大安的网友说:评论时间:2020-10-23

最好的关系不是随叫随到,每天都聊,而是我发了消息,你看到了自然会回复,我不会因为你没有回复而胡乱猜忌,你也不会因为没有及时回复而感到抱歉,彼此信任,彼此牵挂就够了。回复


来自廊坊的网友说:评论时间:2020-10-23

最是那一低头的温柔,像一朵水莲花不胜凉风的娇羞,道一声珍重,那一声珍重里有甜蜜的忧愁。回复


来自江门的网友说:评论时间:2020-10-22

守护一个人需要太大的勇气,也许没有山盟海誓,但只要诚心正意,也可以生死相依。两人走到最后,往往就是一个靠,你依靠我,我依靠你,走过生命的晴天和雨季。回复


来自龙海的网友说:评论时间:2020-10-22

要飞就得满天飞,风拦不住云挡不住的飞,一翅膀就跳过一座山头,影子下来遮得阴二十亩稻田的飞,到天晚飞倦了就来绕着那塔顶尖顺着风向打圆圈做梦。回复


来自三明的网友说:评论时间:2020-10-22

生命中曾经有过的所有灿烂,终究都需要用寂寞来偿还。回复


来自文昌的网友说:评论时间:2020-10-21

许多时候,我们的内在眼睛是关闭着的。于是,我们看见利益,却看不见真理,看见万物,却看不见美,看见世界,却看不见上帝。我们的日子是满的,生命却是空的,头脑是满的,心却是空的。回复


来自黄冈的网友说:评论时间:2020-10-21

爱情就象天花,我们每个人都要经历那么一次,而且正如天花那样,我们一生只会得一次,你永远不用担心会得到第二次。回复


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