【临夏《百易房产》】济南房价调整到了哪个阶段? 特价房和一口价增多


发布时间:2020-10-29 18:39:52 阅读量:91152 作者:鹏涛

增配,就是开发商在维持原有销售价格不变的情况下,增加房屋的各种硬件配置、软件服务等临夏《百易房产》。当下各主要房地产市场“增配”的方式较多,各地的情况多有不同。同时,改善型项目通常使用“增配”的手段较多,但是在济南却已经是过去时。

增配,就是开发商在维持原有销售价格不变的情况下,增加房屋的各种硬件配置、软件服务等。当下各主要房地产市场“增配”的方式较多,各地的情况多有不同。同时,改善型项目通常使

【第一阶段】

增加配套服务(过去时)

【第二阶段】

第三方折扣力度加大(进行时)

现在的优惠方式,多是“几万抵几万”办卡。“两万抵五万”“三万抵十万”。当下,一线城市的开发商,多采用的是这种变相的降价方法,进可攻退可守。在济南,这样的优惠方式是绝大多数楼盘正在做的。

【第三阶段】

特价房和“一口价”增多(进行时)

这种降价方式,是开发商在现有房源中,圈定一部分限定条件、限定时间的特殊房源,执行特殊的价格政策。当下“一口价”、“特价房”与“减配降价”等交织出现在市场中,说明开发企业对于市场整体未来的调整虽有预期,但却未形成统一共识。近期,这样的降价方式突然出现在济南市场,说明济南的房价调整已经到了这一步。

【第四阶段】临夏《百易房产》

“减配”降价(未出现)

对于已经开盘的项目,可能在后期开盘的项目中,相比于一期房源,减少相应的硬件配置或者软件服务,然后调低售价。现状:当前一线城市和主要房地产市场中,这种形式的“降价”表现得比较普遍。但是在济南还没出现。

【第五阶段】

直接降价(未出现)

对于新盘而言,直接降价意味着该楼盘的开盘定价要低于同区域地段同类产品的销售价格。对于非新盘而言,直接降价就是新一期开盘的价格,低于前一期时的销售价格。目前直接降价是极少数的现象。基本出现在项目尾盘清盘期间。一般刚需项目剩下30~50套房、改善项目剩下20来套房的时候,为了加快去化速度,开发商舍得血本降价一把,实际上该赚到的早已赚到。济南还未出现过直接降价的楼盘。 (本报记者)

经济之声:借着众筹概念的火热,房地产众筹也顺势而出。这仅仅是一个吸引眼球的销售概念,还是一个实实在在的投资好方式?

截至2012年,全区现有建成商务楼宇238幢,建筑面积466.43万平方米,楼宇入驻率达到97.9﹪;楼宇入驻企业15960家。全区楼宇企业属地纳税率为89﹪;新增企业注册资本34.95亿元,实际投资额29.81亿元。

业内人士表示,由于目前二手房市场上其实已经按照议价的方式收取中介费,不少中介公司实际上连1%都收不到,最低的只能收到0.6%左右,因此分段收费其实为中介提供了涨价空间。如果南京采取这样的方式,实质就是变相涨价。

现在,王凌一家三口住在东四环外的一套两居室里,建筑面积七十平方米左右,市价超过两百六十万,即便是双方父母偶尔过来看望小宝贝,也还能住得下。但如果再生个“老二”,房子马上就成了问题。“月嫂、老人、孩子……怎么住?”四年前的“兵荒马乱”让王凌心有余悸,“以后孩子长起来,更需要空间。”

根据本市各区县城乡总体规划、土地利用总体规划确定的用地布局形态,结合各区县征地工作的实际经验,新一轮征地区片综合地价标准对原有的征地区片划分进行调整临夏《百易房产》。调整后,全市范围内的征地区片数量由原来的60个调整为39个。

更为重要的是,以红筹股形式上市,原有股东套现比H股要容易得多(在香港主板上市,大股东在上市6个月后,可出售其招股章程中所列载、由其实际拥有的股份)。此外,红筹的优点是跟国内的监管机构和审批流程是没有任何关系,而国内企业要在H股上市,不仅要在香港联交所走所有IPO的流程,同时也要在国内证监会履行所有的审批流程。

在房地产调控政策之下,刚泰控股的转型只是房企涉矿的一个缩影。早在一年以前房地产行业开始调控的时候,部分较敏感的房地产商就已经开始向矿产方面转型。大连控股、方大碳素、华业地产、新湖中宝等上市公司都已经拥有了金矿。但在A股市场上,像刚泰控股这种彻底放弃原来的房地产主业,变身纯矿产股的行为并不多见。齐鲁证券分析师刘保民称,与往年相比,随着矿产资源逐渐稀少以及经济发展的需要,未来还将有更多的上市房企进入这一领域,今年尤其呈加速态势。

随后,放松“限购”如同开闸泄洪般一发不可收拾,包括广东的珠海、佛山等地也陆续放松“限购”政策,截至目前,中国46个限购城市只剩下北京、上海、广州、深圳、三亚五个城市仍在坚守限购政策。

抓竣工。2012年保障性住房项目已全面开工,下半年要把竣工任务落实到每个项目,倒排工期,确保完成30万套竣工任务。对于基本建成的项目,要加快工程收尾及外部设施配套工作,尽早让工程交付使用。

就在万科宣布入主南联地产之后,瑞信曾发布报告并表示,近日多只内房股相继开拓海外市场,反映业内认为内地楼市光辉不再,将继续看淡内地房地产行业。

“更关注地理位置和周边的配套设施。”一位80后的购房者坦言,公交、购物是否便利、房子是否紧挨地铁,是自己购房首要考虑条件。“面积在60-90平方米,心理价位是六七千元。特价房买来养老还行,对于年轻人来说,出行太不便捷了。”

2014年中国房地产市场全国总成交量、成交面积和价格波动这三个主要的数据,上下起伏不超过6个百分点。2014年是中国房地产业历史上仅次于2013年的历史第二高点,马上就要到年底了。我可以有把握的说,今年是我们房地产业发展以来,规模、速度上的历史的第二高点。今年前10个月,房地产业开工总面积同比萎缩了9.8%,其中住宅萎缩了15.5%。按照建设周期来看,2015年底2016年初,可能将出现一个房地产市场供给的小年。到明年、后年时,房地产市场可能要因此面对一个需求大年。供给的小年和需求的大年碰上时,会发生什么情况,我想大家自己会有一个判断。

如今,市中心区的新鲜地块已经不多,此次推出的海珠区工业大道新业路东侧地段地块虽不是烂尾地,但作为收回的闲置地,也存在拆迁补偿安置问题。目前这块地是原用地单位广州市骏建房地产开发有限公司综合厂的生产场地,建有简易厂房、仓库、两层临建商铺等临时建筑物,总建筑面积约4307.5平方米,有复退军人在此进行生产经营活动,而这些临时建筑物的拆迁补偿安置问题由原用地单位负责解决。

情况 开发商 销售价格

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网友评论:

来自阜新的网友说:评论时间:2020-10-29

人生希望一帆风顺,却常常有暴风骤雨袭击;人生希望像江河一泻千里,却常常有漩涡与逆流。回复


来自麻城的网友说:评论时间:2020-10-29

不管爱情,还是友情,终极的目的不是归宿,而是理解、默契——是要找一个可以边走边谈的人,无论什么时候,无论怎样的心情。回复


来自长乐的网友说:评论时间:2020-10-29

深秋无痕,寄语时光。内心清苦,终究是自己的事情,久了那种痛会麻木会被隐藏。她说心之所安,魂之所安,怜我却只能在心中叹息。她说,爱情就好像自己与自己对话,冷暖自知。她说,要学会宽慰自己,别怕,慢慢来,我陪你一起走下去。回复


来自菏泽的网友说:评论时间:2020-10-29

让我花掉一整幅青春, 用来寻你。回复


来自衡水的网友说:评论时间:2020-10-29

最是那一低头的温柔,像一朵水莲花不胜凉风的娇羞,道一声珍重,那一声珍重里有甜蜜的忧愁。回复


来自建瓯的网友说:评论时间:2020-10-28

悄悄是离别的笙箫,沉默是今晚的康桥。回复


来自钟祥的网友说:评论时间:2020-10-28

维持喜悦,是一件需要努力的事情,并不是天性使然。喜悦会像沙漏一样,在不知不觉中渗走,只留下一个回忆的空壳。回复


来自合肥的网友说:评论时间:2020-10-28

这个世界是永远比你想的更精彩的。不要败给生活。趁你还有时间,尽你最大的努力,做成你最想做的那件事,成为你最想成为的那种人,过你最想过的那种生活。回复


来自太仓的网友说:评论时间:2020-10-27

曾经以为,伤心是会流眼泪的,原来,真正的伤心,是怎么也流不出一滴眼泪。回复


来自吉安的网友说:评论时间:2020-10-27

我独自的,独自的沈思这世界古怪:是谁吹弄著那不调谐的人道的音籁?回复


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