【启创房产有哪些小区】住了五年房产证没办 原来出售前已抵押


发布时间:2020-10-25 07:38:59 阅读量:350 作者:渊荣

2008年3月的时候,开发商发了一个通知说是要安装电梯,电梯井的护墙都砸开了,却一直没有安装,通知已经过去一年多了,电梯井就一直露在外面,“一开始看着害怕,后来也不知道是谁,在电梯口处钉上了一块胶合板,给挡住了启创房产有哪些小区。”

没有房证,安不上电梯,这是胜利家园小区业主们30页的投诉材料。

新闻闪回:沈阳市和平区西安街96号的胜利家园,房子已经住进了五六年却一直没办下来房证,原本是电梯房却一直没安装电梯,业主购买的房子在出售前,就被抵押给银行贷款。

本报在3月12日刊发了《住了五年还没领到房证》后,胜利家园的居民说,开发商曾经将电梯拉到小区内,居民们本以为终于要安装电梯了,可是,直到现在,盼了5年的电梯还是没能装上。

胜利家园的十多户业主反映,胜利家园内很多房子是在被抵押给银行之后,又卖给业主的,存在着“一女二嫁”的问题。

住,住不好;卖,卖不了,这就是胜利家园小区内一些业主忧虑的事。日前,记者对业主反映的问题进行了调查。

“我们都不知道该怎么好了,怎么也想不到,这房子,就这么砸手里了启创房产有哪些小区。”居住在沈阳市和平区西安街96号胜利家园的劭女士老两口无奈地对记者说,他们手里一套100多平方米的房子竟然成了烫手的“山芋”。

劭女士2005年购买了一套胜利家园小区内的住房,劭女士说:“当时卖楼的说得特别好,只要入住,马上就安装电梯。”

就这样,劭女士和87岁的老伴住了接近6年的时间,购买的电梯房却迟迟等不到电梯。

劭女士说,她最初的想法是,把胜利家园的房子卖掉,可是当她找到中介卖房子的时候,却拿不出房产证,从购买这个房子到现在房产证一直没办下来,没有房产证,房子根本没有办法交易。“我们现在就是守着这么大个房子活受罪。”现在几名业主将万合房地产开发公司起诉到法院。

劭女士说,他们后来到房产局去查阅了房子的相关材料,当时在购买房子的时候,小区内一共34户业主,只有18户业主的购房合同在房产局备案,另外16户在房产局登记的姓名和业主姓名并不吻合,而且这些业主的购房合同根本就没有房产局核准之后的备案印章。

业主们通过中介对自己手里的房子进行了调查,却有更惊人的发现。

其中有不少房子在卖给自己之前,已经被抵押给两家银行贷款,这样的情况,胜利家园小区业主不完整的统计了一下,居然有17家。记者找到了两家银行,其中一家银行的负责人告诉记者,在五六年前,曾和胜利家园的开发商万合房地产开发有限公司有过合作,但是双方合作早就已经结束了。

记者在另外一家银行调查的结果让人震惊,目前,一共有11套房产被抵押贷款,而且贷款人姓名与目前居住的业主姓名不符。

一位业主告诉记者,他们已经将此事向公安机关报案,并向法院提起诉讼,他们一直在焦虑中等待着。 (记者 栾俊学 于海涛)

“提高存款准备金率是一个信号,会令市场确信,随后还将有新的政策出台,包括‘国十条’的细则和各地区的细则。”广东中原地产物业部副总经理潘婉霞预期,由于政策预期会陆续再出台,因此,广州楼价仍有下调空间,整个调整期很可能长达1年-2年。

今年虽然仍处于楼市严厉调控期,但仍有一批中小房企、海外地产通过招拍挂或者收购的方式成功在京拿地,成为土地市场除大房企外另一个值得关注的群体。

北京市住建委房屋市场管理处工作人员在回答记者咨询时表示,北京确已要求楼盘办理预售证时需备案拟售每套房源的价格,并在开盘前公示。

他认为,从管理层调控手段的运用来看,目前还是需要兼顾短期的效应和中长期的持续发展,因此让“限购”等有力的行政手段在短时间内完全退出市场可能性不大,“将来以税收的手段来替代以行政为主的调控手段,是一个长期的命题”。但陈国强呼吁在未来调控政策的组合运用上,将重心更多地向市场、经济和法制等手段转移。

记者打开网站上几个楼盘的网页发现,目前团房活动的优惠措施主要分为两种,一是在购房时可享受相应的折扣,二是在购房时可冲抵相应的购房款。例如,佛山万科金色溪谷、万科金域蓝湾、万科城等项目在售的购房特权就是1元可购买额外独享9.9折的优惠。也有一些楼盘推出可抵用购房款的现金抵用券,只不过可抵用钱数有所不同。不过这些优惠一般都有名额限制。虽然“双十一购物狂欢节”还未到,但记者发现团房活动人气还不错,大部分优惠都已有网友拍下。以南海万科金域蓝湾为例,截至昨天12时50分,91个可独享9.9折的参团名额已经有9人拍下。“现在最大的疑问是,这些优惠能不能与现场的优惠叠加使用。”拍下购房优惠券的市民李先生向记者表示,“例如现在万科金域蓝湾现场有9.9×9.9×9.8折优惠,那我拍得的9.9折可以重复使用吗?不过拍下来只花费了0.5元,不管有用没用,还是先拍下来再说。”记者也就此事咨询佛山万科相关人士,得到的答复各个楼盘情况不一样,具体是否可以叠加使用可能要到楼盘售楼处咨询才知道,不过一般情况下应该是可以叠加使用的。以一套房子100万元为例,如果网友团房时拍得的独享9.9折优惠可以重复使用,就相当于再享受完现场的优惠外,总价还可以直减9900元,对于购房者来说真的挺实惠,而以佛山目前的房价来看,总价在100万元上下的房子不再少数,如果网上优惠可以叠加,房价直减的力度更大。

2.设计新风时,气流的合理性十分重要,消费者可多选择几个厂家,让不同的厂家设计新风流向,看谁的设计更科学更有说服力。

记者注意到,金九开局略显平淡,但不是所有区域都如此,九月的北京楼市呈现出冷热不均的局面。西山板块以其地域优势和产品稀缺的特征稳赚着楼市目光。9月是各大开发企业冲刺全年业绩的最后时机,远洋地产加速推盘也是基于对市场和产品的自信。“越接近年末,银行的放款额度越少,放款速度也会减慢,所以会有更多的有经验的购房人选择在9、10月份出手购房,这也将支撑9、10月份的成交量保持高位。”伟业我爱我家市场研究院经理孔丹表示。

法官认为,原被告自愿签订租赁合同,现在合同已经履行完毕,王有才认为合同无效理由不能成立,因此双方都应当遵循合同的规定,履行合同的义务。现在合同到期,产权单位不愿续租,王有才应当返还房屋,并支付逾期不搬的房租。其在承租房屋内增添的设置,按照合同约定应当无偿赠送给产权单位,现在产权单位同意其挪走,并且愿意补偿10万元,法院予以支持。关于转让费,这是王有才自愿支付给前承租人的费用,与产权单位无关。搬家费和精神损失费亦无法律依据。

被称为“史上最严厉”的新一轮楼市调控政策已在中国持续超过两年。从各项统计数据来看,调控已让此前高烧不退的楼市明显降温。许多专家认为,在未来较长的一段时间内,中国房地产市场延续从紧的调控政策是大概率事件。

目前跨入婚龄的年轻人的经济实力普遍不强,即使得到父母的资助,购房能力也有限启创房产有哪些小区。而中小户型由于面积紧凑、使用率高、总房款少、还贷压力较小等优势,受到越来越多年轻人的青睐。

商报济南消息(记者张阳阳)“持续热销”、“认购率超9成”、“最后房源”,不少楼盘对外释放着“热销”的消息,让购房者黄先生开始沉不住气了,“我是不是该买了,看现在很多楼盘都卖的挺火的,有一家上个月刚给我打电话说月末开盘,现在又打电话过来说9月末将再开盘,难道上次开盘房子都卖光了?”黄先生发出这样的疑问。

从百城指数变化来看,房价指数保持连续环比回升的态势。尽管当前房价较去年同期仍有下降,但同比跌幅已经收窄。

在日前举行的业绩说明会上,合动能源董事总经理巫家红表示,面对盈利大幅倒退的困境,加上河南省政府正不断加大对小型煤矿的整合力度,管理层对公司的现状以及未来的发展表示担忧。

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网友评论:

来自上饶的网友说:评论时间:2020-10-25

对过去耿耿于怀的人,一般都抓不住未来,而一直“忐忑明天”的人,通常也会错过现在的美好。所以,活在当下吧,和你所热爱的一切,在一起。回复


来自虎林的网友说:评论时间:2020-10-25

其实真正对你好的人,你一辈子,也不会遇到几个。回复


来自台州的网友说:评论时间:2020-10-25

大多数人的努力程度之低,根本轮不到去拼天赋。说是有一个调查实验,问:如果数学不好,能不能学好计算机程序处理等东西。结果百分之七十多的人选了不能。然后一个教授就总结了这一句话。回复


来自海宁的网友说:评论时间:2020-10-25

我是个平常的人,我不能盼望在人海中值得你一转眼的注意。回复


来自绵竹的网友说:评论时间:2020-10-25

咫尺与天涯的距离,说远是一辈子,说近也只是一句话。回复


来自都江堰的网友说:评论时间:2020-10-24

听说,真正的闺蜜应该是这样的:互损不会翻脸,出钱不会计较,地位不分高低,成功无需巴结,失败不会离去。回复


来自七台河的网友说:评论时间:2020-10-24

对于人际关系,我逐渐总结出了一个最合乎我的性情的原则,就是互相尊重,亲疏随缘。我相信,一切好的友谊都是自然而然形成的,不是刻意求得的。我还认为,再好的朋友也应该有距离,太热闹的友谊往往是空洞无物的。回复


来自衡阳的网友说:评论时间:2020-10-24

总有人长嘘,得不偿失;总有人短叹,失之交臂。人生在世,顶天立地,秉承天地之精华,是一种莫大的得。人的一生,坎坎坷坷,不如意事常八九,是一种无奈的失。回复


来自大连的网友说:评论时间:2020-10-23

很多人一直以为自己与他人拼得是吃苦,是天赋,什么刻苦奋斗,什么拼命学霸,其实拼的只是一点点认真,一点点细节,一点点本分,连勤奋都谈不上。在你的周围,懒汉实在太多,你只要做到基本的勤劳,你也就可以致富了。回复


来自承德的网友说:评论时间:2020-10-23

我还在原地等你,你却已经忘记曾来过这里。回复


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