【房产证年限】专家:2009年楼市销售火爆主要是由投机需求所致


发布时间:2020-10-23 10:47:03 阅读量:928 作者:莱远

邹琳华介绍,从全球金融危机阴影中走过的中国住房市场,销售经历了由下跌到快速上涨,投资开发经历了由回落到缓慢复苏的转折房产证年限。与此同时,中国住房市场的调控政策也经历了由抑制房价过快上涨到促进住房投资,鼓励住房消费的转变。

中国住房市场2009年的销售火爆局面在很大程度上是由投机需求的推动所导致的。

邹琳华分析,对于2009年—2010年的中国住房市场的情况,根据对全球经济、宏观经济和住房政策走势的分析,初步推测可能会呈现出一个震荡性增长的态势。当然,由于中国房价上涨过快,住房市场不可避免的累计了一定的价格泡沫,因此我们也需要对此加以高度的关注和警惕。

邹琳华还说,对于中国住房市场存在的问题与挑战,主要表现为以下几个方面。开发模式过于单一,供给存在空间垄断,管制过多造成供给成本偏高,投机需求旺盛造成市场供不应求和房价的过快上涨,使真实需求受到挤压。作为市场没有能够充分发挥住房存量、优化配置的作用。经济增长对住房市场存在过度的依赖。根据我们提出的价稳、量增的住房市场调控政策目标,可采取的住房市场调控政策的手段有,加大对住房消费的政策支持力度,增加住房投机成本,抑制住房投机行为,增加住房供给,降低住房供给的成本,完善开发体系,打破市场垄断。培育和完善租赁市场,同时逐步降低对房地产业的过度依赖。 (据中国网文字直播整理)

本周三,2015年杭州市本级公共租赁住房申请受理工作将启动。这次受理面向市区范围内符合条件的城市中等偏下收入住房困难家庭、新就业大学毕业生及创业人员。申请家庭可到用人单位或户籍所在地区住建局(无用人单位)提交申请。

率先尝到这种融资模式甜头的是华夏幸福、世茂房地产、碧桂园和融信中国等上市房企,且发行规模都在数亿元以上房产证年限。

亚豪机构市场总监郭毅认为,通州楼市的回升得益于年初的以价换量,未来两年通州楼市还将是稳健上升的势头房产证年限。

西班牙的尴尬还在于,一面是大量抵押房产被银行打折拍卖、政府急于推出“购房移民”政策;一面却是弱势群体无房可住。在全国失业率超过25%的情况下,无力偿还住房抵押贷款者被强制收房,他们无处可住,只能露宿街头。此前,因为无力支付房贷,西班牙人伊格纳从住处跳楼身亡;而因为无力支付房租,一名44岁的残疾母亲竟然屡次卖掉自己的器官。西班牙政府不得已近期通过法令,保护月收入1600欧元以下家庭的房产免于被没收。(曾一巳)

同一天,增城新塘的尚东阳光假日加推新货。搜房网编辑现场看到,半天时间内,新推的256套房源完成九成销售量,“有两位客户分别一口气买了3套和5套,购买力惊人”。尚东地产董事长郭泽伟个人认证微博称,早在正式发售前一天,已有买家在现场排队通宵守候。

对此,亚豪机构市场总监郭毅认为,目前中国房地产市场的表现并不像渣打预测的那么悲观。由于前几年部分二三线城市房价过快上涨,局部已经产生泡沫,目前处在挤泡沫的过程中,预计今年10-20个城市房价降幅在20%左右,但不至于失速下滑至50%以上。

如何留住资本很重要的一个问题就是如何安顿民资。如今,温州楼市降温、部分炒房客开始转战实业了。有人说,何不因势利导,将民资热钱引入实体经济呢?正如有评论说,应给民营资本扫清一切障碍和阻力,让民营实业真正成为我国经济内生增长的发动机。的确,作为中国经济内生增长的发动机,除了民间资本,谁能堪此重任呢?

二期项目占地面积30亩,有3栋主体建筑,建筑面积4万平方米,定位为3D打印技术研发中心、高清喷绘技术推广中心、新闻发布中心、门户网站运营管理中心、全球华文广告博物馆、广告新材料研发中心等广告行业服务平台。“现在第一栋楼已完成改造,面积1.3万平方米,可容纳20家企业办公,已吸引10多家企业前来洽谈入驻事宜。园区已与福州电视台广告部等多家企业签订合同,其中华杨盛鼎数字科技有限公司预计6月A股上市。”吴启敏透露,二期其他项目将于2016年底全面建成并投入使用。今年计划投资4770万元、规划改造建设1.5万平方米的大型广告摄影基地,正办理相关审批手续,将吸引国内知名摄影师的工作室入驻。二期全部投用后,预计可完成产值80亿元,年上缴税收9000多万元,新增就业岗位4000多人。

住房 中国 市场

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网友评论:

来自韶山的网友说:评论时间:2020-10-23

你瘦,美,有钱,脑子也好,有独立的人格和照顾自己的能力。你不会败给这个社会,所以也请一定不要败给自我否定。回复


来自霍州的网友说:评论时间:2020-10-23

我害怕说不出口的爱,会变成烟火后的空白。想着下雨天一个人在等待,没有勇气告白。回复


来自长乐的网友说:评论时间:2020-10-23

如果你爱一个人,你会主动去了解她的一切,而不需问她;如果你不爱一个人,即使她告诉你她的一切,你也还是会忘记。回复


来自驻马店的网友说:评论时间:2020-10-23

暗恋最伟大的行为,是成全。你不爱我,但是我成全你。真正的暗恋,是一生的事业,不因他远离你而放弃。没有这种情操,不要轻言暗恋。回复


来自高平的网友说:评论时间:2020-10-23

登山不在于爬得多高,走得多远,更多的意义就在于,不闷在家里,走出去,吹吹风,山不来我去。回复


来自海门的网友说:评论时间:2020-10-22

我白天在阳光下欢笑,夜晚在被窝里哭泣。回复


来自海伦的网友说:评论时间:2020-10-22

每个人都睁着眼睛,但不等于每个人都在看世界,许多人几乎不用自己的眼睛看,他们只听别人说,他们看到的世界永远是别人说的样子。回复


来自津的网友说:评论时间:2020-10-22

我能给你的,只有一杯咖啡的温暖,在心里祝福你,不要灰心,不要放弃。忍住眼泪抬起头,微笑着踏在真实的土地上前进。回复


来自渭南的网友说:评论时间:2020-10-21

我人生中最幸运的两件事情,一件是时间终于将我对你的爱消磨耗尽,另一件是很久很久以前遇见你。回复


来自莆田的网友说:评论时间:2020-10-21

如果有人愿对你好,就别折腾好好过吧,世上没十全十美的人,一个人能对你好就已很难得。如果有人从最穷时跟着你,就别贪心了,无论发达成什么样,都守着人家过吧。我们经历过的人再多,最后能陪在你病床前的也只有一个。人生到老方知唯一。不折腾,不贪心,才是一辈子。回复


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