【吴江房产出租】深圳月度新房价格环比六连跌 业内称成交结构转向刚需


发布时间:2020-10-23 14:41:13 阅读量:635 作者:郎霖

3月全市二手房共成交5510套,环比增加109吴江房产出租.6%,同比减少73.1%;成交面积477552平方米,环比增加97.3%,同比减少74.4%。

3月全市新房成交803套,成交均价为54730元/平方米,环比2月均下滑0.1%。业内人士表示,随着近期批推售增多,预计未来成交量将有所提升,但价格水平仍会保持稳定。

据统计,深圳3月全市新房成交803套,环比下滑0.1%,同比减少82.0%;成交面积80302平方米,环比下滑1.89%,同比减少82.7%;成交均价为54730元/平方米,环比下滑0.1%,呈现平稳态势。

自去年10月深圳出台房地产调控政策以来,全市楼市成交量价持续处于向下趋势。3月新房成交803套,刷新了2009年以来的最低位;月度新房均价连续六个月出现环比下跌。

深圳中原研究中心人士认为,3月以来全国较多城市密集出台调控政策,深圳虽然暂无新政出台,市场成交仍较谨慎。短期内深圳楼市新房受供应增多推动,成交活跃度会提升,成交价格随着成交结构转向刚需而保持平稳。

据中国指数研究院监测数据显示,2015年3月份,100个城市中有87个城市住宅价格同比下跌,下跌城市个数与上月相同。另外,北京、上海等十大城市(新建)住宅均价为18938元/平方米,环比小幅下跌0.1%;同比继续下跌,跌幅较上月扩大0.74个百分点,至3.19%。

业内人士表示,消费者对于红木材料的选择,历史因素是优先考虑因素,例如消费者对黄花梨及紫檀的推崇,除木材本身优点外,更看重其“明式家具代表”和“皇家用料”的身份吴江房产出租。因此,在选择新材料时,更应该依据消费习惯选择生产。

在楼市成交量持续萎缩的情况下,降价销售的楼盘数量不断扩容,而如何降价则成为一种技巧。日前,不少楼盘都打出了“内部价”、“员工价”的口号,但记者调查发现,普通买家均可以“内部价”购买,并不真的需要内部身份。近日,位于通州的某楼盘对媒体宣称“通过内部认购,去化60%”。记者近日来到其售楼处,销售人员却表示,所谓内部认购就是通过电商,交2万元抵5万元房款。“谁都可以买,并不是只针对员工和熟人。这次价格是比较优惠的,除了有2万元抵5万元的活动,一次性付款还能享受9.8折,按揭享受9.9折。这样下来,优惠后的价格在2.3万元/平方米左右。”

从商品房价格预期走势来看,商品房价格上涨预期从去年一季度开始直线上升,到去年四季度达到历史最高点84.34%,但是到今年后则直线回落,到本期调查看涨的人数跌至一成,成为近两年来的最低值。

据21世纪不动产的统计,7月份第二周,新增房源环比下降5.3%,新增客源环比上涨2.3%,客源新增量本周出现明显上涨,但客源量回暖缓慢。业主降价幅度较大,性价比较高的二手房近一段时间成交周期明显缩短。

二者最为明显的区别是,较主城区房企榜单上看,正商地产由TOP2上升至榜首,主要源于正商地产非主城区范围内的多项目开发,销售业绩贡献突出。而恒大集团由TOP5跃至TOP2,主要源于平原新区板块的恒大金碧天下项目集中贡献。

业内人士告诉记者,公司名义房产卖给个人,需要缴纳不同于普通住宅转让的税费,买方如果真想按照经纪人介绍的无税名义购买,就必须先将公司房产转让到业主个人名下,“这可不是过来处理下就能完的事儿。”

另距两个已摇号的金隅项目5公里左右的管庄商圈中,京通苑、尚东阁等小区均有不少价格在1.8-2.2万元/平方米的房源出售,与自住房项目相比,这些小区周边配套更加完善,轨道和公路交通便利,价格也更具优势。

2013年,市级公共财政预算总收入3069吴江房产出租.3亿元,预算总支出3029.9亿元,收支相抵后净结余为39.4亿元。

新城控股地产一位负责人在接受记者采访时说:“从政策上看,中央政府并未出台任何楼市调控政策,也就是说,政府不会再以行政手段调控房地产市场。让开发商们接受市场洗礼,这并不是一件坏事,反而对中国房地产市场的健康发展有益。”

新房 全市 深圳

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网友评论:

来自龙口的网友说:评论时间:2020-10-23

对于人际关系,我逐渐总结出了一个最合乎我的性情的原则,就是互相尊重,亲疏随缘。我相信,一切好的友谊都是自然而然形成的,不是刻意求得的。我还认为,再好的朋友也应该有距离,太热闹的友谊往往是空洞无物的。回复


来自吉首的网友说:评论时间:2020-10-23

最是那一低头的温柔,像一朵水莲花不胜凉风的娇羞,道一声珍重,那一声珍重里有甜蜜的忧愁。回复


来自个旧的网友说:评论时间:2020-10-23

给不了她未来,就别坏了她的清白。 做不了良人也别做贱人。回复


来自洪湖的网友说:评论时间:2020-10-23

寻梦?撑一支长篙,向青草更青处漫溯,满载一船星辉,在星辉斑斓里放歌。但我不能放歌,悄悄是别离的笙箫;夏虫也为我沉默,沉默是今晚的康桥!回复


来自渭南的网友说:评论时间:2020-10-23

最难过的事莫过于你忍了好久不联系对方,不去看他的动态,不想听到他的声音,结果他过得比你自在,完全没有因为你有任何情绪上的波澜,而你却因为他的一条动态瞬间爆炸。回复


来自宁德的网友说:评论时间:2020-10-22

不要沉默,不想说的过错。回复


来自枣庄的网友说:评论时间:2020-10-22

有些路注定是要孤身一人走的,想要到达繁华,必经一段荒凉。回复


来自新乡的网友说:评论时间:2020-10-22

生活在于改变,改变自己的生活需要勇气,改变自己的目标更需要勇气。改变并不一定意味着成功,但成功一定伴随着生活的改变。回复


来自亳州的网友说:评论时间:2020-10-21

过多宽容会导致放肆,过多善意会招来欺瞒,情场如此,职场如此。回复


来自莱西的网友说:评论时间:2020-10-21

如果你不快乐,那就出去走走,世界这么大。风景很美、机会很多、人生很短,不要蜷缩在一处阴影中。回复


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