【华城房产】买房后房东不肯让出自行车库 签约前应了解配套


发布时间:2020-10-28 14:16:44 阅读量:10076 作者:尚博

即拥有了自行车库使用权华城房产

上个月,王女士和先生为了孩子读书方便,在杭州某小区购买了一套住房。但在入住之后,原房东却以卖房时没有约定地下自行车库为由,百般阻挠,不肯交出车库。这样的问题,应该如何来解决?

案例:

原房东百般阻挠

不肯交出自行车库

“又是强力胶,又是加锁,真的受不了了。”王女士说。

当时双方签订了转让合同,王女士如约付清了房款。原房东也很配合地完成了房产过户的手续。王女士一家很快搬进了新家,入住后,她将单元楼底层按户配置的地下自行车库更换了新的钥匙,准备用来堆放杂物和存放电动自行车。

结果没几天,王女士发现,自行车库的钥匙孔被人恶意注入了强力胶水,同时还多了一把锁。再之后,她就发现自家堆放的物品也被移了出来,自家的自行车库却成了别人的仓库。无奈之下,王女士选择了报警,经查,这事是原房东老李干的。老李认为,当时双方合同签订时并未将自行车库一并转让,所以认为自己仍拥有自行车库的使用权,王女士无权使用该自行车库。为此,王女士要求老李提供使用权证,老李无法提供。王女士求助律师进行咨询。

律师点评:

取得房产所有权

胡增冬:浙江三道律师事务所律师华城房产。

根据《杭州市居住区配套设施建设管理条例》的规定:按标准建设的自行车库属于居住区全体业主所有,由开发建设单位建成后无偿移交给全体业主。同时,根据《杭州市住宅区配套公建建设管理暂行规定》,按建筑面积3~3.6平方米/户标准配置自行车库,其使用权属于该物业管理区域的全体业主,由物业管理企业统一管理。

案例中,老李既然已经将房产过户给了小王夫妻,那么小王夫妻自然成为了该房产的业主,作为单元楼配套的自行车库,老李既无所有权,也无使用权华城房产。虽然双方合同中无约定,但是根据上述规定,老李既然无法提供自行车库的使用权证,那么自行车库就属于配套设施,小王夫妻在取得房产所有权的同时,也拥有了自行车库的使用权。当然,这里也要提醒购房者,签约前务必了解房产配套的详细情况,避免引起不必要的麻烦。 记者 丁咏梅

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房东 王女士 自行车

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网友评论:

来自舒兰的网友说:评论时间:2020-10-28

自己喜欢的东西就不要问别人好不好看,你努力合群的样子,并不漂亮,你的生活不会因为别人的话变好。回复


来自延吉的网友说:评论时间:2020-10-28

人生任何美好的享受都有赖于一颗澄明的心,当一颗心在低劣的热闹中变得浑浊之后,它就既没有能力享受安静,也没有能力享受真正的狂欢了。回复


来自河源的网友说:评论时间:2020-10-28

你知道我,拿起来,放不下,所以请不要再忘记我了。回复


来自大庆的网友说:评论时间:2020-10-28

总有一天要勇敢长大,抬头看着刺目的阳光,合上书页忘记美好的童话。回复


来自富阳的网友说:评论时间:2020-10-28

我是个平常的人,我不能盼望在人海中值得你一转眼的注意。回复


来自上虞的网友说:评论时间:2020-10-27

我们都很好,可惜时间不凑巧。回复


来自胶州的网友说:评论时间:2020-10-27

如果我们想交朋友,就要先为别人做些事,那些需要花时间、体力、体贴、奉献才能做到的事。回复


来自应城的网友说:评论时间:2020-10-27

其实真正对你好的人,你一辈子,也不会遇到几个。回复


来自石狮的网友说:评论时间:2020-10-26

不必仰望别人,自己也是风景。回复


来自常州的网友说:评论时间:2020-10-26

对自己好,就要用心;对别人好,就要关心。看别人,烦恼起;看自己,智慧生。体谅别人,就会做人;清楚自己,就会做事。人经不起考验,故不要轻易考验于人。回复


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