【三级房产企业资质几年年检】时评:消费者后悔权是商家紧箍咒


发布时间:2020-10-19 08:30:41 阅读量:5566 作者:博文

其次,消费者后悔权是对商家的鞭策,是商家的紧箍咒三级房产企业资质几年年检。赋予消费者后悔权是有利于商家诚信塑造的,因为商家一旦不诚信,就要面临退货、换货的代价,品牌可能受损。除了恶意退货外,只要产品质量、价格及售后服务没有问题,一般来说消费者是不会后悔的。而商家也只有产品质量过硬、价格合理、售后服务完善,才不至于被消费者折腾。进而言之,商家诚信意识的提高,还有利于诚信市场、诚信社会的建设。

所谓冷静期制度也称后悔权制度,后悔权就是原则上让消费者在合理期限内可以无条件退货,特别是对于电视直销商品。

“消法”拟赋予消费者后悔权这一消息刚一露面,令我感到意外的是质疑声一大片,比如,为开发商假买假卖创造了机会,为炒房人大肆炒房提供了便利;再比如说,在保护消费者权益方面能发挥多大作用?会不会把市场搞乱?等等三级房产企业资质几年年检。显然,公众的质疑不是没有道理。

而在笔者看来,公众在质疑后悔权效果的同时,还应该看到赋予消费者后悔权这一建议的善意。首先,这是基于消费者权益保护的考虑。在日常商品交易中,消费者与商家的信息是严重不对称的,消费者明显处于弱势地位。而后悔权制度可以增强消费者的权益,提高消费者在交易中的地位。

著名法学家何山对后悔权持否定态度,原因之一是消费者想退就退搞乱了市场。但笔者以为,后悔权不仅不会搞乱市场,反而有利于市场秩序的建立。市场秩序混乱的主要原因是不诚信,而后悔权就可以促进诚信建设。再说,我国推行的“三天包退七天包换”,实施多年也未见搞乱市场。而且,不少国家建立后悔权制度多年,也没有见搞乱了市场。比如,欧洲一些国家就规定,消费者定货以后7天内可以反悔,可以退货。

不过,并不是所有商品都适合后悔权制度的,消费者退货时是有一定规则的。比如,从商品类型来说,一些商品适合退货,如网上交易的商品;另一些商品则不适合退货,比如说卫生用品、药品等。另外,对恶意退货不能纵容,要有一定制约和处罚;从退货时间来说,也是有限制的,有的商品可能是7天,而有的商品可能时间更长;有必要分清投资品与消费品等。

需要说明的是,后悔权适合的商品在规定时间内退货、换货时,是在不需要说明任何理由的,而且消费者不承担任何费用。如果退货、换货时,需要消费者举证或者承担一定费用,则违背了消费者意愿,不利于后悔权制度实施。

由于网络媒体在刊登这一消息时,以“购房者有望获后悔权”为题,导致网友普遍从地产角度评论后悔权,大多数认为利于开发商。但在笔者看来,楼市大量的退房事件说明,消费者急需要后悔权来保障自己的利益。至于开发商借机假买假卖,炒房人借机炒房,其实后悔权制度可以不给他们机会,关键在于治理决心。

当然,我们在完善“消法”的同时,还应该注意到制度的落实,比如说,消协不能太“软”,行政对“消法”不能过分干预。(冯海宁)

加强市场信息公开,提高市场信息透明度,防止误导误读。

“门,守也。”昨天,晚报记者记录下三条和“门”有关的新闻:子君村经适房可以办产权证了,但办证点大门紧闭,让不少冒雨前来的人吃了闭门羹。无独有偶,试运营的新文化宫也是大门紧闭,而蒜村经适房的“门”却似乎有些“不太严实”,频频被盗,居民叫苦。为什么?和新闻有关的人都在问,所幸,晚报记者获悉子君村的产权证月内将全部办完,再等几个月,到明年春节时,新文化宫就正式运营了。至于蒜村被盗的尹先生一家,可能很无奈,保安表示小区人太多,建议居民今后提升防盗意识。日前,昆明市土地开发投资经营公司发布公告,从10月8日起开始为入住的市民分批办理产权申报代理工作。首批办理的范围为子君欣景花园永泰园1栋至3栋的住户,住户只需按要求准备申报资料即可。

对于设定单身须满25岁这一条件,北京市房协秘书长陈志表示,主要是考虑到组建家庭时的住房需求。25周岁是当前通常的适婚年龄,也是社会鼓励的晚婚年龄,而对于刚毕业的年轻人,还是鼓励先租房、再改善。

从市民角度来说,如果要考察项目方的诚意,可以要求其出示知名商家的签约文件,并要求对方把商场开业时间写入合同,签订诸如商场经营不善要求补偿之类的协议。另外,到工商部门了解项目公司的注册情况也是相当有必要的,如注册资本少得可怜,但却号称斥巨资来打造项目,那么其真实性就可想而知了。

如果开间的面积稍大,可以考虑在门口做一个独立的玄关三级房产企业资质几年年检。在距离门口大约1米的位置,安放玄关墙或半通透玄关作为装饰,宽幅也应该在1米左右。玄关设计可以采用多种类型,全隔断或者半隔断都可以。全隔断即砌一面装饰墙,也可以采用全墙面装饰加灯光设计。此外,有的小户型会推荐功能柜体作为玄关设计,中部打空的柜体方便摆放随身物品,如包包、钥匙、手机等,上下柜体可以安装柜门,存放出门的衣物和鞋子等物品。

昨天,记者从多家知名房地产公司了解到,这些公司的高层尚未得到有关建立“黑名单”系统的确切消息。听记者谈起“十部委将建房企黑名单系统”,华银地产北京公司策划总监陈乾说,“我不知道这个消息。”但是,陈乾认为,有关部门建立房企“黑名单”系统是一个必然,这将使房地产行业的发展更加规范化,是房地产企业正规化的过程。一旦房企“黑名单”建立起来,这意味着一家房地产企业在某家银行的信贷违规情况,在其他银行或相关部门都可以查到,能够明确的反映出该房地产企业的诚信程度。

一边是额度趋紧,一边还将面临着利率上浮。统计情况显示,星城银行业金融机构中,三季度贷款利率执行基准和上浮的占比,较一二季度更多。房贷同样如此,能享受一定利率折扣优惠的占比也有所减少,基准利率和上浮是主流。

不仅是实地调查无法“碰”上所谓的抛房客,多家知名中介也否认了二手房抛售潮的出现。根据21世纪不动产统计显示,上周北京二手房成交量环比上涨13%,价格环比涨幅为0.2%。与此同时,上周新增房源环比下降3%,新增客源环比下降10%。

“每年的年底这两个月,都是开发商抢客源的关键时机。从楼盘的上市量来看,11、12月份预计开盘项目近20个。加上之前开盘的项目,市场上可选择的楼盘是最多的。同时,从购房者的购房意愿来看,年底也是大家买房比较集中的时期。不出意外的话,应该延续现在的这个状况。”一位资深业内人士分析。

记者在走访中发现,除一些品牌专卖店外,各商家所销售的10-20元的水龙头,品牌都不一样。据记者不完全统计,在民和兴、古盛发等建材城内,就有诸如广亚、欧泰、帝富龙、日丰、延辉、杰克雄狮等几十个消费者不熟悉的品牌。在民乐建材城苹果王专卖店内,记者还找到了出现在8月份市工商局质量监测不合格产品中的品牌名为“奥斯森”的水龙头,售价为15元/个。

消费者 制度 公众

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网友评论:

来自萍乡的网友说:评论时间:2020-10-19

很多时候,我只是想能有个你,紧紧抱着我不放,直到我的心情真的好起来。回复


来自吕梁的网友说:评论时间:2020-10-19

多年以后你和谁情深似海,会不会想起你还欠我一个未来。回复


来自海伦的网友说:评论时间:2020-10-19

只因为我的心里充满着 比毒药更强烈,比咒诅更狠毒 比火焰更猖狂,比死更深奥的不忍心与怜悯心与爱心 所以我说的话是毒性的,咒诅的,燎灼的,虚无的回复


来自鹤壁的网友说:评论时间:2020-10-19

火车擒住轨,在黑夜里奔;过山,过水,过陈死人的坟;就凭那精窄的两道,算是轨,驮着这份重,梦一般累坠。回复


来自定西的网友说:评论时间:2020-10-19

假如有一天你想哭,打个电话给我,即便我无法逗你笑,却能陪你一起哭。回复


来自德阳的网友说:评论时间:2020-10-18

在我们的心灵深处,爱和孤独其实是同一种感情,它们如影随形,不可分离。愈是在我们感觉孤独之时,我们便愈是怀有强烈的爱之渴望。回复


来自安顺的网友说:评论时间:2020-10-18

就是你我,一南一北。你说是我甘愿离南,我只说是你不肯随我北来。回复


来自南宫的网友说:评论时间:2020-10-18

世界很大、风景很美、机会很多、人生很短,不要蜷缩在一小块阴影里。回复


来自九江的网友说:评论时间:2020-10-17

人都是只有喜欢的东西才会特别上心,所以一个人爱不爱你,你最清楚。回复


来自商洛的网友说:评论时间:2020-10-17

两个人能否走在一起,时机很重要。爱得深,爱得早,都不如爱的时候刚刚好。如果可以,就让我们,晚点在一起,余生都是你。回复


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