【泰安房产土地管理】广州出租屋租金税率早已下调 租金税未减引质疑


发布时间:2020-10-20 20:07:58 阅读量:5382 作者:可尧

———既然税务机关已经通过媒体公布了新的政策标准泰安房产土地管理,并明确从3月1日起生效,那么,有关征税和代征机构还按照旧标准征税,是否涉嫌违法多征税?

广东调整个人出租屋税收政策,月租金收入1000元以上2000元以下的,税收综合征收率由8%调整为6.35%;2000元以上的,税收综合征收率由10%调整为8.35%;该新规定从今年3月1日起执行。但是,这两天,本报先后接到出租屋业主来电反映,本周去交税时,均被按照原来的征收标准交税,原因是“没有接到调整的通知”。

业主蒋女士告诉记者,每个月的1日到10日,是出租屋业主按照规定交税的日子,自己一直以来都积极地每到月头就去交税,但这次却决定先不交税。“我想搞清楚,为什么3月份就开始执行的新标准,到现在管理部门还说没有接到通知?!”

据蒋女士说,她于9月1日上午到天河区天河南街出租屋管理服务中心缴税,因为看过报纸,知道出租屋租金综合征收率下调,因此,在被管理人员要求按照旧标准交税时,蒋女士十分不解。该中心工作人员解释说:“没有接到文件。”着急交税的蒋女士接着又致电天河区地税局,“接电话的人推三推四。”蒋女士说,自己最终未能得到明确答复,于是,蒋女士决定先不交税。

昨天,按时到越秀区广卫街道出租屋管理服务中心缴纳租金税款的易先生,遇到了与蒋女士一样的问题,得到的解释也一样。易先生告诉记者,因为计税是电脑自动生成,打印税单也通过电脑,自己也看到,电脑里的计税税率仍然是旧标准,如果不交税,过期要收滞纳金。易先生决定还是先交税。于是,1100元的租金纳税88元(新标准应纳69.85元)。

但是,作为专业人士,易先生忍不住向本报反映,并直言自己对此有四点质疑:

———每次银行宣布利率调整都在晚上,但第二天全国银行系统都能按照新利率进行调整,为何征税系统却不行?

———既然不能执行新标准,为何不宣布暂停征收,待新标准可执行时再来征收?有没有考虑纳税人成本?

———在公布新政策的同时,就应该详细告知纳税人,多征的税怎么退,为何至今没有?

市地税局回应———泰安房产土地管理

系统调整导致操作滞后绝不多收纳税人一分钱

昨天,在了解到纳税人向本报反映的情况后,市地税局有关方面负责人表示:出现政策执行时间差,主要是因为新政策“落地”广州以及出租屋租金征税系统需要时间调整所致;广州市计划这个月底出台相关配套政策;新标准肯定会追溯到3月1日这个时间点来计算,不会多收纳税人一分钱。

这位相关负责人解释:由于省里在制定综合征收率新标准时考虑到全省各地的差异,具体到广州,还要结合本地实际情况研究是否需要微调,同时出租屋租金征税系统的调整也需要时间。他表示,广州市肯定会按照省里转发的文件来执行,包括从3月1日开始执行新政策;这个月,纳税人可先按照旧标准缴税,待广州市出台相关配套政策后,此前多征的税款会按照《中华人民共和国税收征收管理法》有关规定办理。(严丽梅)

而张大伟则认为,展望2013年全年,市场总体将保持平稳增长。住宅供应同比将略有增加,而需求增长将有所放缓。2013年整体市场将以平稳为主,量价大升的可能都不大。发展商应抓住机会快速出货。文/表 记者潘彧数据显示,虽然新建商品住宅环比上涨城市个数比去年12月略有减少,但同比上涨的城市个数比去年12月有所增加。北上广深四大一线城市环比涨幅也有所扩大,其中,广州上月房价环比上涨2%,同比上涨4.7%。

问:公积金贷款“一站式”服务推出后,是否让公积金贷款更加便捷?

门窗套基层。先排设龙骨,然后钉细木工板或密度板,表面用饰面夹板钉木线条。注意密度板预告要用水浸泡,避免日后膨胀。

至于通州附近的燕郊、香河等地房价,陈志认为其本身上涨的基石并不牢固,且张高丽副总理的讲话中明确提到北京周边地区,因此在通州政策变动后,不排除周边河北地区也有举动的可能,因此对这些地区的房价继续大幅上涨压力也会很大。

记者了解到,在李先生看房的江北板块,目前大华锦绣华城、天华绿谷庄园,以及有房源在售的太平宝邸、天润城等楼盘的均价都超过了5000元,而即将在下个月推出新房源的山水云房和明发滨江新城的江景房均价甚至可能“冲击”每平方米7000元“关口”,大有与江宁板块一较高下的气势,开发商“胃口”之深着实惊人。在采访中,天华绿谷庄园的一位销售人员还告诉记者,上周六他们在均价5000元的基础上又上调了200元,至于未来的价格,“肯定还会继续涨”。

本周一以来,杭州市房产档案馆也一直人气爆棚,过户、查档,工作人员连喝水的时间都没有。4日下午两点多,孙女士约好房东来档案馆过户,看到大厅里坐满了人,拿到手的号子早已排过了1000多号,为了赶在新政细则落地前搞定房子,她也不得不耐心等待了。

不同于孙河地块的出让遇冷,同一日入市的北京房山阎村镇3宗商业地块却吸引了诸多房企的关注,开拍前网上报价就达到28次,吸引了包括万科、旭辉、世茂在内的多家房企参与竞拍。

负责人称,过快透支政策利好、过多吸纳不合理住房需求,会影响行政副中心建设进程。市政府部门首次和区县政府联合发布通知规范市场,充分体现北京市对副中心建设和稳定通州房地产市场工作的高度重视。

中介没有兑现高额贷款的承诺,自己又没有更多的钱交首期款,交易被迫停止,业主以禹女士违约拒不如数退还定金,并给禹女士下了最后通知泰安房产土地管理。禹女士转述业主的话说,“再不办理手续,合同就要作废,他要将房子卖给他人。”只看了一眼房子,3万元定金转眼就泡汤了,禹女士怀疑中介与业主“很熟”,他们联手想“吃”掉她的3万元定金。

至于通州附近的燕郊、香河等地房价,陈志认为其本身上涨的基石并不牢固,且张高丽副总理的讲话中明确提到北京周边地区,因此在通州政策变动后,不排除周边河北地区也有举动的可能,因此对这些地区的房价继续大幅上涨压力也会很大。

“房地产开发商扎堆赶到海外上市,源于房地产上半年虽然出现火暴场面,销售良好,但投资力度也明显加大,对资金的需求迅速膨胀。”国巨资本国际控股集团总裁、美国万通投资银行控股集团执行董事、首席经济学家孙飞在接受《中国产经新闻》记者采访时表示。

既然是廊桥水岸的“楼王”,价格一定不便宜。售楼小姐报出的最低价是每平方米1万元。她说,江山四栋刚调了价,涨幅大约20%,位置和朝向最好的,每平方米要1郾2万元左右,“找谁都没有用,这个价格不能少。”据了解,廊桥水岸项目由金科集团旗下重庆财信江景物业发展有限公司开发。楼盘位于长江北岸,与重庆市新搬迁的江北区政府紧邻。

“金科的品质好、楼盘的位置也好、物有所值嘛!”

根据通知要求,这一举措是北京现行限购政策的升级,在现行的北京市户籍家庭限购2套、外地及单身限购1套的整体政策框架下,对通州采取的更高要求。本次限购升级,只针对市场偏热的通州区商品住房市场,其他区县、其他房屋类型没有变化。

出租屋 业主 交税

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网友评论:

来自福清的网友说:评论时间:2020-10-20

谁的寂寞覆我华裳,谁的华裳覆我肩膀。回复


来自福州的网友说:评论时间:2020-10-20

对于人际关系,我逐渐总结出了一个最合乎我的性情的原则,就是互相尊重,亲疏随缘。我相信,一切好的友谊都是自然而然形成的,不是刻意求得的。我还认为,再好的朋友也应该有距离,太热闹的友谊往往是空洞无物的。回复


来自丰城的网友说:评论时间:2020-10-20

所谓缘分,就是遇见了该遇见的人;所谓福分,就是能和有缘人共享人生的悲欢。缘分浅的人,有幸相识却又擦肩而过;缘分深的人,相见恨晚从此不离不弃。有的缘分是可遇而不可求的,属上等缘;有的缘分是可遇亦可求的,属中等缘;有的缘分是可遇而无需求的,属下等缘。无论何等缘分,都离不开珍惜二字。回复


来自盐城的网友说:评论时间:2020-10-20

找到对的人也许要花一生的时间,但爱上一个人却往往在一瞬间。回复


来自石家庄的网友说:评论时间:2020-10-20

有的人25岁就死了,只是到75岁才埋葬。我们究竟是活了365天,还是活了1天,重复了364遍。回复


来自晋州的网友说:评论时间:2020-10-19

可是爱情,就只能是爱情。它是那么绝对,那么独佔,那么无可替代。我已经决定我的人生要服从我的爱情,我别无选择。回复


来自石狮的网友说:评论时间:2020-10-19

如果我们想交朋友,就要先为别人做些事,那些需要花时间、体力、体贴、奉献才能做到的事。回复


来自广州的网友说:评论时间:2020-10-19

有梦想,就要捍卫它。人们和你说不可能,只是因为他们自己办不到。想追求什么,就去努力,奋斗吧!回复


来自厦门的网友说:评论时间:2020-10-18

我们害怕岁月,却不知道活着是多么的可喜。我们认为生存已经没意思,许多人却正在生死之间挣扎。甚么时候,我们才肯为自己拥有的一切满怀感激?回复


来自原平的网友说:评论时间:2020-10-18

如果生活捉弄了你,只要你坚定信念,生命的长河中一定会激起绚丽多彩的浪花;如果生活捉弄了你,那么人生的航程一定要拒绝让步;如果生活捉弄了你,一定要高扬起生活的风帆勇往直前,风雨过后一定有彩虹。回复


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