【重庆房产安居客】禅城首个商业布局项目案例:绿地引入公交配套


发布时间:2020-10-23 13:29:47 阅读量:29479 作者:煜城

“就以往操作经验来看,开发商往往面向的是村集体协商合作,中间出现种种问题和不便,很难得到妥善解决重庆房产安居客。但今天,祖庙街道为绿地项目开通的绿色通道协调解决了拆迁、审批、配套设施以及宣传推广等问题。我们还通过多部门联动,领导班子对应跟进的方式,分管辖区内各个项目的发展进度,通过部门职能为各个项目的推进提供服务。”祖庙街道负责人表示。据了解,祖庙街道季华路中央商务带的各项目正按规划稳步推进。

“公交配套不是项目本身的负担,相反,对于今后的人气与客流非常重要。”记者昨天获悉,在祖庙街道的协调下,季华路绿地项目在建设过程中,将公共交通配套结合项目的商业布局提前引入,以方便居民、吸引人气,这成为禅城首个提前引入公交配套的项目案例。

绿地项目是集商业区、高级写字楼、住宅区为一体的中心综合体。总占地面积达47万平方米,建筑面积60万平方米,其中就有80%作为商业用地,20%作为住宅用地。绿地还是第一个街道与企业直接合作的项目,在筹备阶段,就感受到了重点工程项目申报“绿色通道”的高效。绿地集团佛山公司负责人告诉记者,去年9月份企业拿地的时候,整个片区还大都是厂房,但实现了一个月内完成拆迁整理工作。而建设手续通过“重点项目绿色通道”仅仅用了两个月时间,就走完了所有流程。据悉,此前类似绿地这样的大项目,审批手续一般需要半年以上。今年1月份项目正式动工,预计绿地项目第一期会在2015年交付使用,2016年将全面竣工。

记者注意到,这一片区项目的公交配套进行了提前规划介入,“公交站场就在项目用地红线之内,项目建成后80%都是商业,因此从一开始就要考虑街区的可达性和人员的流动性,这个对于项目来说非常重要重庆房产安居客。”该负责人表示。在祖庙街道的协调下,目前公共交通配套结合项目的商业布局,正提前引入项目内的商业街区。据悉,这样的操作在禅城尚属首次。

“目前,季华路西已形成相对成熟的金融总部机构,周边聚集了银行、证券、保险等金融机构。东边以商业街区和商务街区为主。”祖庙街道经促局相关负责人表示,在新的条件下,季华商业带将向纵深拓展。(记者/阎锋 实习生/林佳扬 通讯员/李宗胤)

“税收总归还是市场的调节手段,无论是房产税还是营业税,对楼市,特别是高端项目的成交是有影响的”。中渝山顶道国宾城营销部经理田勤睿表示:税收对楼市的影响,不仅是在交易层面,更是在购房心理上。尽管是在房屋的不同环节,但是最终都会反映到销售上来,因此,调节楼市也会出现影响一大片的情况。而调控预期和市场对调控的心理,是影响楼市的成交的重要因素。

业内专家同时提醒,目前国内土壤修复产业整体仍处于试点示范阶段,真正大规模商业化还需等到“十三五”时期。

尽管广州土地市场在2016年四季度迎来了高潮,密集出让土地49宗、累积揽金449重庆房产安居客.6亿元。但与往年相比,整个2016年仍是土地成交“小年”。

取消预售制长期来看是好事,但是短期内无疑会减少市场上新房的供应,从而使房价高涨。现在毕竟那么多开发商需要预售回款建房子。

据当地一位学者介绍,2009年,鄂尔多斯的外来人口达到30多万,但自去年开始,这些人陆陆续续走了一大半。

成都市房管局住房保障中心的工作人员杨艳透露,截至下午三点,已有超过千户家庭在现场咨询限价房的有关政策,近一百户家庭现场填表申购限价房。此外,她还透露,上午已经有一户持有准购证的家庭现场签约,签的是清溪雅筑这个项目。据杨艳介绍,由于优化了流程,在秋交会现场申购限价房,手续办下来大概需要一个月的时间,而平时则需要三个月的时间。因此,在秋交会现场申购,可以节省两个月的时间。据介绍,这三个已经推出的限价房项目楼盘,均价在每平米5360元到5530元之间,而附近其他楼盘的均价在每平米8000元左右,相比之下便宜20%以上。

据上述报告显示,从2016年全年来看,“北上广深”四个一线城市豪宅(均价在7.2万元/平方米以上)的有成交发生的楼盘达299个,其中有93个楼盘全年成交在3套及以下,这些成交量极少的项目大部分都是尾盘。

在郭毅看来,在未来北京房地产市场格局中,低端需求依靠公租房、自住房以及远郊区县商品住宅,中端需求转向二手,而高端需求可供替代的产品日益减少,公寓豪宅产品虽短期内因政策原因拟售价格受到限制,但长期来看,北京新房市场供给不足的现状将催升公寓豪宅的价值进一步提升。

从具体城市来看,上海成交套数占比52%,预计占据全国豪宅市场近半壁江山,其次是深圳和北京,占比分别为29%、18%,广州占比为1%。

而对于限制房地产权利登记的规定,市人大发现,在深圳可利用的土地资源逐渐递减的大形势下,在已建成的房屋上加建、改建、扩建成为土地违法的主要趋势。而在办理这类型案件时,存在不少涉嫌违法行为人在案件办理过程中通过对房产进行转让、抵押等方式实现“金蝉脱壳”,逃避法律责任的情况。

“公务员限价房”之“无中生有”,就在于名义上无,实质上有。因为,“限价房”的本质定义在这里并没有遭到颠覆,在一些地方政府口中依然是面向“中低收入的无房户和住房困难户”,只不过“目前主要面向财政供养人员”,目的在于“有效解决机关干部职工住房困难,改善干部职工居住条件”。且不说这种“先民之乐而乐”的情怀有多自恋,距民又有多远,有一点倒是可以断定,在当地政府交出的政绩清单上,这些“限价房”,应是为改善民生凑了数。这些年,保障房领域尽管丑相屡见不鲜,但大多还是属于有人试图“在芝麻里掺沙子”,遮遮掩掩,蒙混过关。海南却不一样,借保障房名目打造多个福利性质的“公务员小区”,迄今似乎绝无仅有。

项目 绿地 商业

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网友评论:

来自临海的网友说:评论时间:2020-10-23

生活中的不如意,非常不值得我们去气馁、去悲伤、去失望。换一种方法,换一种态度,换一种角度看世界。生活中的不幸也许会变成人生最明亮的明灯,呈现在眼前的便是一个精彩纷呈的世界。回复


来自邛崃的网友说:评论时间:2020-10-23

生活中最难过的莫过于当你遇上一个很特别的人,却明白永远不可能在一起,或迟或早,你都不得不放弃。回复


来自黄山的网友说:评论时间:2020-10-23

明明知道自己很受伤了,却说你不必觉得欠我什么。回复


来自宁安的网友说:评论时间:2020-10-23

曾经紧握的双手, 如今在夜里独自合十。回复


来自广安的网友说:评论时间:2020-10-23

我唯愿保持住一份生命的本色,一份能够安静聆听别的生命也使别的生命愿意安静聆听的纯真,此中的快乐远非浮华功名可比。回复


来自敦化的网友说:评论时间:2020-10-22

你要不顾一切让自己变得漂亮,即使是在那些糟糕的日子里。回复


来自长乐的网友说:评论时间:2020-10-22

我微笑,并不等于我快乐。我撑伞,并非只是为了避雨。你永远都不懂我在想什么。如果你给我的,和你给别人的是一样的,那我就不要了。回复


来自儋州的网友说:评论时间:2020-10-22

你的感情,是一个简单的自然指数,你要微分几次都可以,不变的,始终不变……假如你喜欢,也可以积分,不过会多出一个常数来,而那个常数等于——我爱你。回复


来自福州的网友说:评论时间:2020-10-21

一个人的知识,通过学习可以得到;一个人的成长,就必须通过磨练。回复


来自诸暨的网友说:评论时间:2020-10-21

一生中,你要找一双——至少要找到一双能够倾听你的耳朵。只要你一开口,他就能懂得你。这或许就是一个人的幸福。回复


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