【忆家房产】港媒:广州或取消对港澳居民房屋限购 帮助清库存


发布时间:2020-10-28 11:17:57 阅读量:3904 作者:新明

他说,目前,全广州市除了增城和从化这两个地区以外,都实施限购政策忆家房产。

港媒称,为了加快房地产去库存和刺激经济增长,广州很可能成为中国内地首个取消针对港澳人士限购政策的一线城市。

据香港《南华早报》网站3月2日报道,广东省政府近日公布的一份文件说,作为楼市去库存计划的一部分,“有条件的市”可为港澳居民提供与本地居民同等的购房待遇。该省目前楼市库存约为1.6亿平方米。

瑞穗证券房地产分析师艾伦·吉恩(音)说:“我认为广州有可能取消房屋限购,特别是在一些库存很高的新区。”

这份文件说,应当根据当地的实际情况,取消过时的限制性措施。

吉恩说,广州的一些地区可能取消限购,但不包括海珠和珠江新城等中心区。

中原地产广州项目部总经济黄韬说,香港购房者占目前交易数量的不到十分之一。

他说:“这不太可能吸引大批香港购房者,因为香港的房价正在下跌,投资收益比广州更有吸引力。更重要的是,人民币持续贬值会增加汇率风险。”

香港美联物业预计,香港一手房和二手房市场2月的成交数量可能跌至1976套,为1996年以来成交数量最少的一月。

广州越秀地产董事长张招兴说,广州很可能根据供求关系,逐区取消限购,而不是一下子在全市范围内取消限购。

在这份文件出台前3天,中国央行行长周小川公布了新的支持房地产业的措施,包括个人购房贷款优惠和降低银行存款准备金率。

吉恩认为,政策松绑不可能扩大到其他一线城市。

他说:“广州是唯一有可能取消限购的一线城市。深圳和上海由于房价暴涨,不太可能取消限购。北京的人口压力流入已经很大。”

根据中国房地产指数系统的数据,在过去12个月里,深圳、北京和上海的新房价格上涨,而广州2月新房价格同比下跌1.38%。深圳房价上涨53%,为涨幅最高的城市,上海和北京分别上涨15%和9%。

报道称,广州等一些城市于2013年起对购买第二套房产实施严厉的限制措施。自2014年年中开始,这些措施陆续被取消,只有4个一线城市和海南三亚仍在执行限购。

为了加快去库存的速度,广东省计划在2018年之前减少12.5%的库存。

截至去年年底,该省房地产库存数量达到1.6亿平方米,广州市房地产库存为2248万平方米,是该省库存最高的城市。(编译/王栋栋)

资料图片:市民在深圳市房地产权登记中心外排队等候取号。近几个月,深圳楼市异常火爆。新华社记者毛思倩摄

“限购松绑前,杭州楼市出现降价潮。这一现象也会影响上海购房者的心态,幻想上海楼市也能出现明显的降温,入市节奏自然延缓,上海购房者观望情绪会有所提升。” 易居研究员严跃进补充道。

多位业内人士认为,此次孙河乡区域出让的两宗地块却遭遇了无人竞价以致流拍的境地,虽出人意料,但也在“情理之中”。

最高起始楼面价创4万元/平方米纪录忆家房产,业内认为起价过高是流拍主因

对于此事,范某在法庭上的解释是,她在将房子卖给张女士的时候,并不知道李某已经将房产出售,而张女士在知晓房子已经被售出后,把她软禁起来胁迫其写下用另一套房产抵押的协议。检察机关认为,被告人范某无视国家法律,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额特别巨大,情节特别严重,应当以合同诈骗罪追究其刑事责任。

但是,自住房因上述原因而被部分“弃购”并不值得过分渲染忆家房产。因为商品住房项目也会因为购买能力问题、配套问题和观望原因而出现前期“蓄客”放弃选房,甚至是退房的问题。笔者认为,具有价格优势的自住房之所以出现“弃购”,最大的问题是其操作模式没有遵循市场化原则。“限房价”的前提下“竞地价”,其实是在土地出让时便确定好了未来自住房的销售价格,这显然是假定未来周边商品房价格还会上涨,或者至少保持稳定。事实上,这明显违背了房价市场化波动的规律,而直接决定未来售价水平也与自住房市场化操作的初衷有悖。

世联地产分析认为,上周长沙市商品住宅成交量大幅上升,成交价格持续回落。由于黄金周假期的影响,返乡客户带来了不少购房需求,签约成交量上升明显;除天心区价格下降(早期的现房签约房源较多)外,其他区域基本都有所上升。上周签约成交量在100套以上的楼盘有5个。

10月21日,恢复供电仅一天后,东卫城小区内再次贴出朝阳供电公司十里居营业所的欠费停电通知。通知中称此前恢复供电属违法私自复电,依据《电力法》、《合同法》等规定,若昨日下午5点前开发商仍未交清所欠电费,将继续采取停电措施。

记者注意到,此次加盖违建的4栋别墅均没有人入住,在整个拆除过程中,业主也未现身。执法人员采取人工拆除的方式,避免损坏房屋原有结构。现场负责人介绍,此次拆除需要两天左右才能完成,对于水泥框架结构的违建,他们将动用风镐。

库存 广州 居民

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网友评论:

来自邵武的网友说:评论时间:2020-10-28

青春是打开就合不上的书,爱情是扔出就收不回的赌注。回复


来自衡水的网友说:评论时间:2020-10-28

再累,再苦,再疼,也只是为了你能喜欢我而已。回复


来自九江的网友说:评论时间:2020-10-28

那些扬言陪你走完一生的人,总是迷路。回复


来自福鼎的网友说:评论时间:2020-10-28

我人生中最幸运的两件事情,一件是时间终于将我对你的爱消磨耗尽,另一件是很久很久以前遇见你。回复


来自洛阳的网友说:评论时间:2020-10-28

别在意别人对你的诋毁。诋毁,本来就是仰望。回复


来自临江的网友说:评论时间:2020-10-27

火车擒住轨,在黑夜里奔;过山,过水,过陈死人的坟;就凭那精窄的两道,算是轨,驮着这份重,梦一般累坠。回复


来自兴义的网友说:评论时间:2020-10-27

在喜欢你的人那里,去热爱生活,在不喜欢你的人那里,去看清世界。回复


来自江阴的网友说:评论时间:2020-10-27

在我们漫长的岁月里,总有那样一个男子,在回眸灿然一笑时听到春暖花开的声音。回复


来自攀枝花的网友说:评论时间:2020-10-26

假如你是一棵仙人掌,我也愿意忍受所有的疼痛来抱着你。回复


来自吉林的网友说:评论时间:2020-10-26

我身上必定有两个自我。一个好动,什么都要尝试,什么都想经历。另一个喜静,对一切加以审视消化。回复


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