【肖帮房产】湖北浠水土地闲置事件调查 一场纠纷曝出乱象


发布时间:2020-11-01 09:37:32 阅读量:61846 作者:黎昕

政府成被告肖帮房产,荒唐之争谁之过?

一边是一级政府,一边是上市国有企业,因土地闲置九年引发纠纷。近日发生在湖北浠水县的这起纠纷中,记者发现,同一事情,竟有两份不同公函;同一地块,竟有两个出让价款。蹊跷背后,牵扯出企业圈而不开、政府违规卖地等诸多乱象。如今,一分土地出让金没收着的浠水县政府,又坐上了被告席。荒唐之争谁之过?

7月1日,“新华视点”记者最新获悉,湖北省已成立调查组赴当地调查肖帮房产。

“掐架”曝出“两份公函”

浠水县散花镇位于长江边,2012年被纳入湖北省鄂东滨江新区的散花镇项目建设非常繁忙,一片开发中的热土景象。

6月23日,一些社会青年与前来阻止施工的湖北浠水美尔雅纺织有限责任公司的保安们发生纠纷。

据了解,纠纷起因是施工道路要占用美尔雅散花项目部约3000平方米的土地。美尔雅称没有接到拆围通知,在围墙被施工队强拆后,于20日、21日两度进入工地阻止施工。

6月21日上午施工现场,浠水县一位政府工作人员交给前来维权的美尔雅纺织有限责任公司总经理许雷华一份公函,内容是关于拆围修路。

记者在浠水县滨江开发区看到了落款、内容相同的另一份公函,唯一不同的是给美尔雅那份没有文号,而滨江开发区的这份写有文号。

“这块土地无法按照正常程序走。”浠水县国土局副局长饶峰道出问题的核心:美尔雅散花项目部的围墙圈了400亩土地,其中有300多亩荒了九年。去年9月,湖北省国土厅和省监察厅联合对全省闲置用地进行清查,这块地就在清查之列。根据去年修订的《闲置土地管理办法》相关规定,企业原因造成的闲置土地要无偿收回,然而美尔雅并不接受这个决议,于是纠纷出现。

出让金牵出两个土地价款

记者在翻阅相关卷宗发现,投资协议、土地出让合同、规划许可、施工许可等文书都有,唯独缺了最重要的:国有土地使用证。这意味着九年来美尔雅无证占用了国家400亩土地。

不过,浠水县人民政府法制办主任冯润民告诉记者,实际上这块地的土地证在签约之初就已经给企业办好,但是企业至今没有交纳土地出让金,所以才没发。

对此,美尔雅的理由是政府违约。许雷华说:“投资协议约定出让金为300万元,可政府后来要我们给922万多元,出尔反尔企业不干。”

许雷华拿出两份合同。一份是签于2004年3月28日的《投资协议书》。里面写明,浠水县国土局提供土地400亩给美尔雅,其中100亩免费提供,其余按每亩1万元优惠价提供,土地出让价款总计300万元。

另一份是签于2004年4月26日的《国有土地使用权出让合同》。里面约定,出让土地面积约291亩,出让年限50年,单价为47.56元/平方米,出让金总计为922.448万元。

同一块地,为什么出现两个土地价款?

饶峰说,浠水发展慢,美尔雅是第一家来投资的上市企业,所以政府给予非常优惠的政策,以远低国家最低价的价格出让。投资协议上可以写400亩300万元,但国有土地使用权出让合同不能那么写,只能按照当时工业用地的最低价来写。“送的100亩也不能写进去,根据实际情况出让291亩价款922万多元,超出300万元的部分会以投资返还的形式奖励给企业。”

这种明显违法的招商政策,也给浠水县政府招来了“苦果子”吃。美尔雅不仅没领这个“优惠”的人情,还否认有投资返还,咬定政府违约加价,并借此一直拖着不交土地出让金。耐人寻味的是,如果没有“投资返还”类似政策,企业为什么后又签署了价款翻倍的土地出让合同?

国土资源部去年发布新修订的《闲置土地处置办法》已经施行。全国各地陆续开展土地违法违规专项整治清理行动。许多网民表示,土地闲置原因各异,但资源浪费是不争事实。

据了解,在去年湖北省国土厅联合省监察厅的闲置土地清查中,总计清理出闲置低效土地1648宗,面积达10.33万亩,其中闲置土地有909宗,面积5.96万亩,有涉及政府的,也有涉及企业的。

今年元月15日,浠水县国土局向美尔雅作出收回国有建设用地的决定,3月14日之前美尔雅提出行政复议。3月29日,行政复议支持浠水县国土局关于收回闲置土地的行政决议。美尔雅仍然不服,将浠水县国土局告上了法庭,目前庭审结果还没出来。

当了快十年“冤大头”的浠水县政府,如今又坐上了被告席肖帮房产。郭卫清认为,这是一些企业惯用的“用时间换空间”手段。“进入诉讼程序,时间就会一直拖下去,就可以继续成为土地的实际占用者。

湖北省国土厅土地利用处副处长陈平表示,这起纠纷非常具有代表性。早些年,政府招商心切,罔顾国家法律政策;而企业守法意识不足,导致国家土地资源闲置严重浪费,导致政府无法准确预测对土地资源真实需求,有限的土地资源无法得到合理、有效利用。

国家土地督察武汉局副专员石一连表示,土地闲置已经成为地方经济发展的重要制约,新修订的办法细化了相关规定,闲置土地清理也较过去更有了抓手。要尽量依法依归清理处置,对怀着囤地炒地目的的用地单位予以严厉处置。

这一事件在社会上引起关注。公众不断提出质疑:企业可以9年不给一分钱,其底气何来?贱卖国家土地的协议背后有无猫腻?闲置土地不能依法收回,如何维护法律的严肃性?(新华社)

业内观点认为,火爆的英国楼市有望出现松动,降温将成为近期的主题。

记者了解到,像这样有预售证合作办卡促销的楼盘还包括徜徉集等。徜徉集相关负责人认为,散卖和团购开发商给的折扣优惠是不一样的,在市场不好的时候,开发商想的是如何把房子更好更快地卖出去。

8月30日,以“中国度假湖居典范,圆梦世代”为主题的“官厅湖1号媒体发布会暨配套签约启动仪式”在官厅湖1号项目售楼处举行。谈到为何在当前房地产市场环境下推出产品,官厅湖1号项目总负责人余峰对中新网房产频道表示,项目位于环北京区县之一的怀来,交通出行方面已经非常便捷,高速公路和高铁的修建为人们往来于北京和怀来提供了便利。

土地 政府 浠水县

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网友评论:

来自浏阳的网友说:评论时间:2020-11-01

如果生活捉弄了你,只要你坚定信念,生命的长河中一定会激起绚丽多彩的浪花;如果生活捉弄了你,那么人生的航程一定要拒绝让步;如果生活捉弄了你,一定要高扬起生活的风帆勇往直前,风雨过后一定有彩虹。回复


来自铁岭的网友说:评论时间:2020-11-01

在爱河里沉醉,愿意在这条情路上慢慢相守,动情的女人最美。回复


来自濮阳的网友说:评论时间:2020-11-01

清醒一点吧,世上没有未完的事,只有未死的心。回复


来自哈尔滨的网友说:评论时间:2020-11-01

我不怕你什么都没有,我怕我什么都想要。回复


来自日照的网友说:评论时间:2020-11-01

生活是根绳,总是牵着我们的鼻子走。在岁月中艰难的跋涉,每个人都会有自己的故事。人总是要成熟,将这个浮华的世界慢慢看清楚。有些痛,只有自己懂。回复


来自潜山的网友说:评论时间:2020-10-31

黑暗里想念焰彩,迷雾里思忖晴霞。回复


来自海宁的网友说:评论时间:2020-10-31

孤独和爱是互为根源的,孤独无非是爱寻求接受而不可得,而爱也无非是对他人孤独的发现和抚慰。回复


来自永康的网友说:评论时间:2020-10-31

夜凉如水,遥望繁星,不禁在想:有谁能错过人间的困境,擦净世间的粉尘,看透千姿百态的人生?渺渺尘世,很多人不能,既然不能,不如敞开心扉,坦然面对,把握好自己的人生,去开拓属于自己的一片天地,去寻找属于自己的温馨生活,与春天拥抱,与大自然拥抱,与未来的人生牵手。回复


来自潍坊的网友说:评论时间:2020-10-30

算了吧。忘了吧。别人都不稀罕了。自己又何必厚着脸皮去强留。回复


来自汕尾的网友说:评论时间:2020-10-30

所谓缘分,就是遇见了该遇见的人;所谓福分,就是能和有缘人共享人生的悲欢。缘分浅的人,有幸相识却又擦肩而过;缘分深的人,相见恨晚从此不离不弃。有的缘分是可遇而不可求的,属上等缘;有的缘分是可遇亦可求的,属中等缘;有的缘分是可遇而无需求的,属下等缘。无论何等缘分,都离不开珍惜二字。回复


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