【昌吉市滨湖湾房产信息】开发商热捧商业地产 郑州商业项目销售超住宅


发布时间:2020-10-28 11:05:34 阅读量:48651 作者:君煜

全国开发商追捧 产业布局渐倾斜昌吉市滨湖湾房产信息

核心提示

一纸限购令使得商业地产获得了一个前所未有的政策利好优势,凸现在众多买家和投资者的眼前,不限购、不限贷的政策利好使得成交量上升迅速。

仅仅在一年前,关于商业地产何时能迎来旺市还不是楼市内的热门话题。而一年后的今天,在限购令的严厉打击下,舍弃住宅转而投资商业地产,已成为了郑州楼市中很多购房者的不二选择。

4月16日,郑州中原万达推出的精装SOHO开盘,不到3个小时的时间,900套被一抢而空。据统计,自限购令落地之后,郑州十几家楼盘都开始陆续打出商业牌。值得关注的是,商业地产能否就此开始替代住宅成为房地产投资的主角?限购令背景下,借势发力的商业地产到底是昙花一现还是朝阳初起?投资商业地产,如何选择产品?投资商业地产会有哪些风险存在呢?

在政策变化影响市场方向的时候,很多开发商开始思考多样化布局,商业地产项目的政策与市场利好,让他们看到了其中潜藏着的巨大能量。

“在4天的时间里,我跑了7个城市,赶场式地参加许多大会,大家都在玩什么?都在玩商业地产。”宝龙集团执行董事、宝龙商业集团总经理刘晓兰感慨地说,“好像现在商业地产很繁荣。”越来越多的企业看到商业地产的机遇,开始涌入。上市房企中的老牌代表“招保万金”都在进军商业地产领域。

万科计划未来3年内建成220万套的住宅商业配套。目前万科已经通过直接拿地、项目收购等途径,在北京、东莞、武汉等城市投入大约260亿元开发商业地产项目。

保利地产公布的公司计划也显示,未来3年内将持有型商用物业面积增加到300万平方米,将商业物业的投资比例逐步提高到总体投资的30%昌吉市滨湖湾房产信息。

金地集团已经成立商业地产公司,目前在北京、西安、深圳等地拥有多个商业地产项目。

其实早在去年“新国十条”出台之初,大牌房企就开始预估非限购政策或将覆盖全国,而开始有意识地将发展方向转投商业地产。去年龙湖地产宣布组建商业地产部,并规划到2014年,龙湖在国内运营的商业项目将超过30个;接着,万达宣布斥资300亿元扩大商业地产开发力度,万达广场的建造也将全面铺开,目标直指17座;中粮集团也表示,未来商业地产部分在其整体布局比例将提升至20%以上;保利更是打算将商业物业的投资比例逐步增大到总体投资的30%。

另外,最好带上一个数码相机,在能够拍照的地方,尽可能多地拍下自己喜欢的风格和装饰,以便回家后研究借鉴昌吉市滨湖湾房产信息。 平平

“国字头的企业正在成为中国房地产市场的新主力,这一现象非常耐人寻味。”经济学家金岩石表示。

最近,蒋先生发现自己的“牌搭子”,纷纷忙于跑中介挂牌卖房。小区许多退休者觉得住在一套百万元的房子里养老没必要,打算卖掉养老房,换到周庄、花桥等更远的地方,套出几十万元不仅可以增加养老金,还可以买辆车。

多位业内人士认为,此次孙河乡区域出让的两宗地块却遭遇了无人竞价以致流拍的境地,虽出人意料,但也在“情理之中”。

此外,与万科争“老大”的还不止恒大。绿地董事长、总裁张玉良称,绿地全年业务收入可望超700亿元。而业内对至今仍保持领先优势的万科销售业绩的期待也不过600亿元。

记者近日在怡丰路一带的地产中介公司走访时也发现,很多地产公司打出了“营业税减免优惠政策倒计时‘免税二手笋盘’大放送”的字样来吸引消费者。“营业税优惠政策‘倒计时’效应将对今年最后一季度的二手楼市影响继续深化,二手买家有可能在近日起到年底前掀起一波置业的小高潮”。合富置业东莞分公司副总经理廖志坚表示。

“孙河地块全部流拍了!”北京土地交易竞拍现场议论纷纷。一直以来作为中央别墅区的孙河地块备受市场的关注,先后有龙湖、泰禾、中粮等多家开发商入驻,中粮更是以极高的楼面价竞得了孙河地块,刷新了北京单价地王。而今日两地块竟无房企报价。

大部分银行对房贷仍持谨慎态度,认为放开限贷政策的可能性不大。杭州某股份制商业银行房贷部相关人士表示,一方面银行业自身贷款额度受限;另一方面,相较于其他贷款种类,房贷的收益不高,银行自身投放意愿也较低。

多位业内人士认为,此次孙河乡区域出让的两宗地块却遭遇了无人竞价以致流拍的境地,虽出人意料,但也在“情理之中”。

“因为新房还没住人,茶几发生自爆没有造成人身伤害,若只是换玻璃面,那以后住进了人,会不会同样也发生自爆?我们不可能再用他们家的茶几了。”郭先生认为,他已经对茶几的质量产生了质疑,坚持要求退货。

限购加限贷,是此前房地产调控的两大主力政策,如今限购松绑,众人关心的限贷政策又如何?

《住宅专项维修资金管理办法》是2007年10月30日原建设部第142次常务会议讨论通过,经财政部联合签署,自2008年2月1日起施行。

余杭区此次推出2014年首期读地手册共计四本,包含城东(临平新城、塘栖等)、城西(未来科技城、闲林等)、城北(北部新城、良渚新城)、城北(崇贤新城),并新增对各个区域的价值研究。其中未来科技城、北部新城、临平新城、良渚新城、崇贤新城等环主城区板块是主要的供地区块。四本读地手册共推出地块134块,不过,纯住宅用地仅26块。

但是,自住房因上述原因而被部分“弃购”并不值得过分渲染。因为商品住房项目也会因为购买能力问题、配套问题和观望原因而出现前期“蓄客”放弃选房,甚至是退房的问题。笔者认为,具有价格优势的自住房之所以出现“弃购”,最大的问题是其操作模式没有遵循市场化原则。“限房价”的前提下“竞地价”,其实是在土地出让时便确定好了未来自住房的销售价格,这显然是假定未来周边商品房价格还会上涨,或者至少保持稳定。事实上,这明显违背了房价市场化波动的规律,而直接决定未来售价水平也与自住房市场化操作的初衷有悖。

商业地产 郑州 住宅

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网友评论:

来自桐乡的网友说:评论时间:2020-10-28

我们用一生的时间做着两件事情:行走与选择行走的路。没有行走的人生,如一潭枯井,缺了生命的活力,丢了活着的要义;没有选择,就没了自己的轨迹与前进的方向。我们是有很多种选择的,无论怎样选择,都会有一些人,有一些风景陪着你,路途或远或近,时间或长或短,需要我们弥足珍惜。回复


来自天水的网友说:评论时间:2020-10-28

不是因为有了希望才坚持,而是因为坚持才有了希望;不是因为有了机会才争取,而是因为争取了才有机会;不是因为会了才去做,而是因为做了才能会。回复


来自侯马的网友说:评论时间:2020-10-28

别哭出声,很多人等着看你疼。回复


来自诸暨的网友说:评论时间:2020-10-28

假如你是一棵仙人掌,我也愿意忍受所有的疼痛来抱着你。回复


来自郴州的网友说:评论时间:2020-10-28

一生中,你要找一双——至少要找到一双能够倾听你的耳朵。只要你一开口,他就能懂得你。这或许就是一个人的幸福。回复


来自万源的网友说:评论时间:2020-10-27

我真恨不得剖开我的胸膛,把我爱放在我心头热血最暖处窝着,再不让你遭受些微风霜的侵暴,再不让你受些微尘埃的沾染。回复


来自东方的网友说:评论时间:2020-10-27

每一个人心中都深藏着一个人,你不知道对方是否生活的好与不好,但有时候,你怀念的却只是一个简单的名字,一段简单的相遇。回复


来自葫芦岛的网友说:评论时间:2020-10-27

有的人,该忘就忘了吧,人家不在乎你,又何必自作多情。回复


来自温州的网友说:评论时间:2020-10-26

孤独是人的宿命,它基于这样一个事实:我们每个人都是这世界上一个旋生旋灭的偶然存在,从无中来,又要回到无中去,没有任何人任何事情能够改变我们的这个命运。回复


来自阜阳的网友说:评论时间:2020-10-26

很多人说的恋爱只是心动,心动不算是恋爱,心定了才算恋爱了。回复


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