【厦门房产税计算方法】雅居乐被曝长沙抢地出乌龙 回应:电脑系统错误


发布时间:2020-10-29 18:41:16 阅读量:518 作者:曦栋

“哈哈,听说买错了,这块地底价2亿,雅居乐直接出了11亿厦门房产税计算方法。另一块地底价11亿,被其它公司买走了。”@冯朝阳ZJ在新浪微博的评论是最为“主流”的一种猜测。

长沙市国土资源交易中心国有建设用地使用权网上挂牌出让系统成功出让4幅土地,包括3宗商住用地和1宗工业用地。首度入长的雅居乐集团出手开福区滨江地块出现“意外”,两轮竞价相差高达9亿元,外界纷纷猜测为乌龙事件。不管结果如何,种种迹象显示,新入市的开福区滨江区域正在引发长沙土地市场新一轮的抢地大战。

此前报道:

底价1.7亿成交价11.5亿 雅居乐首进长沙爆拿地乌龙

昨日,位于长沙市开福区新港镇鹅羊山的一宗住宅用地[2013]网挂020号地块,由雅居乐地产控股有限公司属下分公司广州雅生房地产开发有限公司和其他两位买家展开激烈争夺,在竞相出价50轮时,溢价率已经达到51%。不过此后最后一轮出价的时候,广州雅生房地产开发有限公司连续出价,自己将价格从2.6亿元抬升到11.5亿元,令人大跌眼镜。知情人士透露,鉴于这个交易过程显然有违常理,相关部门将进行调查,[2013]网挂020号地块的成交结果还有待进一步确认。

记者昨日下午致电雅居乐中国办事处询问具体情况时,工作人员表示,要等到端午节假期后才能回复。雅居乐长沙拿地是否制造了一出大乌龙还不能太早下定论,但是其拿地过程中却有种种疑问。

楼面单价过万元,不合常理

从今天的竞拍过程来看,广州雅生房地产开发有限公司对于[2013]网挂020号地块(以下简称020号地块)志在必得,但是最终以11.52亿的价格成交显然不太理智。

020号地块的出让面积仅为60亩,折算下来的每亩成交单价高达1900万元,楼面地价已经过万,远远超出长沙市同等区域的市场价格。此前,长沙市土地储备中心2013年度拟出让土地信息中,该宗地块起拍价的楼面地价仅为1542元/㎡。

同时020号地块有着严苛的出让条件。建筑高度控制有严格要求,并且还有90平方米以下套型住宅面积占住宅总建筑面积的比例不小于60%的附加条款。过万的楼面地价,纯住宅,小户型,这些条件加在一起,明显极不合理。

而且按照雅居乐此前的表现,为一宗60亩的住宅用地如此大动干戈显然不太符合其一贯大手笔拿地的“大盘综合开发”的风格厦门房产税计算方法。

既然如此,那么广州雅生房地产开发有限公司为何又要自己加价9亿成交?面对着这个问题,也难怪“拿地乌龙”的猜测

会迅速流传。

出价地块020号,意在021号?

这个猜则并非空穴来风。6月9日,紧随020号地块后的[2013]网挂021号地块(以下简称021号地块)与020号地块同样位于开福区新港镇鹅羊山村、新安寺村等两个村范围内,属于相邻地块。021号的起价是11.39亿元,按照1100万的加价幅度,在当天早上9点第二轮的出价后已经到了11.5亿元,而这差不多正是广州雅生房地产开发有限公司对020号地块的最终报价。

两宗地块相连、竞价几乎同时进行的地块,起始价格相差了9.6亿元,但是最终成交价却均为11.5亿。种种“巧合”之下,长沙的房地产业界人士对于“出价乌龙”的猜测更为支持。

昨日21:19,南都地产的加V官博发出一条微博,转述了雅居乐的回复:“这是电脑系统错误,雅居乐未出过这个价,亦无确认过这个交易,现在同事已在长沙与政府处理。”

雅居乐是一家香港上市企业,排名“中国房地产上市公司综合实力10强企业”。无论[2013]网挂020号地块的成交结果如何,这宗地块的火热竞拍仍然说明了开发商对于新进入土地市场的北城开福区滨江地块的热情;同时也证实了雅居乐正在积极寻找长沙“着陆点”的事实。

[新闻链接]

昨日成交中最大的地块[2013]网挂021号宗地面积197405厦门房产税计算方法.52平米,位于开福区,西南临湘江大道,东南临鹅秀路,规划用地属性为商住用地,被绿地地产集团长沙置业有限公司竞拍2轮以11.5亿元的价格轻松成交,其楼面地价约为1700元/㎡。至此,绿地地产集团在长沙市区已经拥有了三宗地块。(潇湘晨报)

这两天,省会进入了三伏天,天气闷热不已,不少人都躲进空调屋里享受清凉。然而,家住尚东绿洲的不少业主却遭遇“被限电”,14栋居民楼轮流停电,只要一停电,小区业主只能用凉水洗脸、用扇子扇风。这样降温,让他们颇感无奈。

行业内部人士在接受观点地产新媒体采访时透露,最近三年,资本市场对地产行业已是完全关闭,“没有任何企业完成资本市场的融资,无论是股票还是债券,都不可以发。”

没等抱怨完房价为何如此“变态”,他们刚刚看过的一套两居室便已成交。面对这般“抢房”阵势,陈欣只能干着急,“老公安慰我说,等明年户口办下来,没准儿房价就降了呢!我只当他是开玩笑。”

另外,李沧板块的越秀·星汇蓝湾推出了7字头房,比之前降了两千元,推出的200多套房立即被抢光;高新区板块的世茂·公园美地则推出了5字头房,去化速度明显加快,卓越也推出了大幅度优惠,销售业绩一直名列前茅,领秀·珊瑚湾正在酝酿推出200套高层产品,据透露也将以震撼低价入市。

“其实,中国作为一个快速发展的经济体,富豪个人出现各种问题,这在其他国家也是常有的,外界对此应该理性看待。”胡润说。

11月全国100个城市(新建)住宅平均价格为10589元/平方米,环比下跌0.38%,为连续第7个月下跌,但跌幅继续收窄。十大城市新建住宅的均价环比在经历连续6个月下跌后,首次微幅上涨0.07%。其中,环比上涨的城市有4个,依次为上海、深圳、天津、南京,上海涨幅居首位。房企去库存还不彻底,所以以价换量的策略在今年年底前还是会采纳的,这使得房价环比跌幅依然存在。但环比跌幅在持续收窄,说明政策刺激效应在不断体现。有业内人士预计,到了明年第一季度,百城房价指数有望止跌反弹。

对此,北京大学教授徐滇庆表示,目前房地产市场受到多重因素影响,但核心的问题是信心问题。

相比于房企纷纷推出“交5000减1万”“交1万减3万”的价格促销力度,消费者更关心的是本次房交会推出的契税补贴政策。

业内人士表示,由于目前二手房市场上其实已经按照议价的方式收取中介费,不少中介公司实际上连1%都收不到,最低的只能收到0.6%左右,因此分段收费其实为中介提供了涨价空间。如果南京采取这样的方式,实质就是变相涨价。

雅居乐 长沙 乌龙

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网友评论:

来自绵竹的网友说:评论时间:2020-10-29

对自己好,就要用心;对别人好,就要关心。看别人,烦恼起;看自己,智慧生。体谅别人,就会做人;清楚自己,就会做事。人经不起考验,故不要轻易考验于人。回复


来自句容的网友说:评论时间:2020-10-29

世界上最幸福的事,就是能找到个喜欢你真实面目的人。不管你是坏脾气,好脾气,丑的,美的,帅的,或者其他什么怪样子,他都会觉得你哪怕放个p都是香的。回复


来自武冈的网友说:评论时间:2020-10-29

我将于茫茫人海中访我唯一灵魂之伴侣,得之,我幸;不得,我命,如此而已。或得则吾生,不或则吾灭。回复


来自邹城的网友说:评论时间:2020-10-29

过多宽容会导致放肆,过多善意会招来欺瞒,情场如此,职场如此。回复


来自涟源的网友说:评论时间:2020-10-29

没有谁天生是属于谁的,任何人来到你身边愿意为你停下脚步,都是一件值得珍惜的事。这世上什么东西都有个保质期,没有比心存感激更好的保质方法,爱是用心,不是敷衍。回复


来自南宫的网友说:评论时间:2020-10-28

如果人生可以刷新,粘贴。那么一切是不是可以注销,关机,再重启。回复


来自金昌的网友说:评论时间:2020-10-28

没有人会对你的快乐负责,快乐得你自己寻找。你可以想想,世界不可能一成不变,太阳也不可能绕着你运行,你迟早会长大,生活中会充满失望。如果这就是你生活的一部分,就若无其事地接受现实。回复


来自三清山的网友说:评论时间:2020-10-28

真心等你的人,他总会真心等下去,不愿意等你的人,总是一转身就牵了别人的手。回复


来自金坛的网友说:评论时间:2020-10-27

对你我还是放不下,现实真的好残忍,哭了,谁还会心疼?累了,谁让我依靠?我从不相信距离会冲淡思念,不管是时间上的,还是空间上的,我就这么痴痴地守候着这份美丽,不想让任何人明白,也不期望任何人理解。想你,是永远不变的心情,牵挂是如此的甜蜜……回复


来自湛江的网友说:评论时间:2020-10-27

我真恨不得剖开我的胸膛,把我爱放在我心头热血最暖处窝着,再不让你遭受些微风霜的侵暴,再不让你受些微尘埃的沾染。回复


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