【峄城区房产】为冲量完成年底目标 大户型项目优惠“快跑”


发布时间:2020-10-29 10:03:57 阅读量:8935 作者:栋轩

珊瑚天峰开闸裸卖峄城区房产

临近年底,有大户型项目推出优惠措施谋求冲量完成年度目标。

时至今日,今年留给开发商们冲刺的时间只有短短20天啦!20天也许不能改变太多,但也许能比想象中改变的更多。一贯转身困难的楼盘大户型产品,更加想趁最近楼市略为回暖趋势搏一把,从前两周开始已有大户型产品积极促销,上周末更有雅居乐·富春山居、时代外滩等大户型项目加入,均价2万元/m2以下起价吸客。但从数据看,10月和11月的销售情况略为好转并不等于可以乐观。网易房产数据中心监测“阳光家缘”统计数据显示,11月广州住宅、商铺、写字楼及车位库存再度创出有纪录以来月度历史新高。其中住宅未售套数大约有14.6万套,未售面积超过1900万平方米,平均每套面积大约132平方米,显示大户型产品依然是库存主力。

当然,也非所有大户型产品都会选择年底跑量的做法峄城区房产。广东中原项目部总经理黄韬表示,目前大户型产品大部分还保持价格稳定,特别是市中心贵价大户型产品,由于地段景观和资源相当优越,则未见有降价促销的情况,而优惠比较多的大户型产品估计会以郊区项目为主。现在开发商的心态普遍还是比10月之前要强硬,一些中小户型项目甚至在酝酿提价。

不过,也有业内人士认为,动辄几百万元或以上的大户型产品除了仍要面对限购这一老大难问题外,年底资金流入股市也可能会影响买家出手购房的积极性,如有集团想要最后半个月再冲一轮业绩,大户型产品恐怕促销优惠力度还需加大。 文/图:记者陈白帆

时代外滩豪装跟进

11月底,番禺珊瑚天峰拉开了大户型年底促销序幕,虽然最终没能低至中介代理公司传出的1万元/m2起,但1.5万元/m2左右的毛坯价依然让人心动。网易房产监控“阳光家缘”成交数据显示,近两周,珊瑚天峰网签套数达到79套,均价16311元/m2,平均每套面积接近180平方米。在珊瑚天峰声势浩大的销售攻势后,楼盘对面的时代外滩也加入了促销战团。上周五,时代外滩打出1.9万元/m2(包装修)的口号,推出其全新大户型组团“凯旋门”,面积段在265~377平方米,即每套最低门槛超过500万元。

和时代外滩差不多同期推出的大户型产品还有黄埔区的雅居乐·富春山居全新楼栋,价格仅从1.8万元/m2毛坯起,户型则全部为129平方米的三房和172平方米的四房(4+1房)。数据显示,近一个月来,雅居乐·富春山居已签约51套,均价1.88万元/m2,平均每套面积为170平方米。

黄埔、从化项目

新增不少中等偏大户型入市

和11月新增预售住宅量暴增相比,12月首周的新增住宅预售量有明显回落。根据搜房网的最新统计,上周(12月1日~7日)广州市11区共派出9张预售证,其中7张住宅预售证,共获1516套房源,环比前一周(3005套)下跌近五成。在1516套新房源中,郊区斩获4证共1310套房源,占比86.41%,领跑全市。除花都两个“刚需”盘雅居乐·万科热橙和路劲隽悦豪庭外,以中等偏大户型为主的黄埔的雅居乐·富春山居和从化的景业·荔都业分别有77套和256套新货入市。

首先,公积金贷款50万元的上限实际上还是限制了购买“豪宅”的群体,毕竟50万元对于豪宅而言,绝对不够。其次,贴息的做法主要是为了缓解公积金放款排队难的问题,以及针对部分楼盘以此“婉拒”公积金的做法。再次,楼市总是波诡云谲,公积金贴息的新政还未实施,最快也得年内,届时行情如何,还真不好说。政策的得与失,总是要看效果,即便不能完全抑制投资,但是能给大多数亟需公积金贷款解决买房问题的刚需和改善族带来切实的实惠,那就是值得肯定的。目前,距离公积金贴息政策的实施还有时间,相信在具体操作细节上,有关部门还是可以做到更贴心一些。

上万名购房者漏夜排队、摇号买房。除了酒店式公寓泰地·北上新城销售平平外,其它8个住宅楼盘几乎全被一抢而空。昨天(11号)上午9点钟,位于杭州余杭闲林的新明半岛正式开盘,来自温州的林先生已经在雨中排队等候了1个多小时。虽然之前被告知将采取摇号的方式,但林先生还是不放心。事实上,他已经提前两天就赶到杭州,找了个附近的宾馆住下来等待开盘。

邱女士诉称,2013年8月初,她通过搜房网看到“惊艳亮相!到美国当地主!”的土地团购广告,广告显示:搜房独家惊爆特惠,1万元抵6万元……邱女士与搜房网联系并按照网站的要求在《搜房网购房优惠服务说明》、《搜房优惠购房确认函》签名,向搜房网支付服务费1万元人民币,中介怡然居客公司出具了收款发票峄城区房产。随后,在搜房网工作人员的指导下,邱女士选定了位于美国格林布尔一块编号为20-18号的土地并签订了购买协议,支付购地价款27766美元。后来,一位姓赵的工作人员给邱女士发了一封电子邮件,称其已成为美国土地业主,地契已经寄出。在该封电子邮件中还附有“美国政府网站土地产权备案证明”。邱女士发现,“备案证明”上显示的土地不是其所购的20-18号土地,而是编号为38-3号的土地。再一查,38-3号的土地评估价仅为2300美元。

对于融创的离去,业内并非十分意外。事实上,早在前段时间佳兆业清退融创方面的代表人物就可以看到,佳兆业在危机后会选择自力更生的道路。而就在融创公告放弃收购郭氏家族股权后不久,6月11日佳兆业就发布公告宣布,因有意投放更多时间于其他公务,叶列理辞任执行董事及董事会副主席,金志刚辞任董事会执行董事,变动即日生效。与此同时,佳兆业董事会进一步宣布,执行董事郑毅已获委任为该公司行政总裁。

然而,包括浙江大学教授周复多在内的7位专家学者曾表示,御园项目位于杭州馒头山东麓的南宋皇宫遗址上,而且是皇城的核心部分东宫遗址,杭州御园的开发建设会对南宋皇宫遗址地下文物造成破坏。

事实上,记者发现,万科今年在智能家居的关注度比较高。万科在北京、上海等地方的项目都曾以智能家居、智能生活的概念进行打造。而在广州,在5月亮相的万科云启项目更是一个以4G智能社区应用进行打造的楼盘。“可能是由于需求上的原因,万科有整合资源的意愿。”自从今年以“合伙人”姿态登场后,万科对于上下游资源的整体已经非常明显。这也使得“万科要玩智能家居”也并非不可能。

平安银行地产金融事业部认为,未来五年,房地产行业仍有望在创新改革中实现稳定发展。一方面,房地产业的创新变革步伐将不断加快。另一方面,房地产行业仍将是稳住宏观经济的重要之锚。未来市场自发调节仍将以去库存为主基调,而政策调控的着力点将是多策并举进一步便利企业投融资,以及通过人口政策开放、户籍制度改革等措施带动房地产消费需求的释放。(完)

对于修改后的消费者权益保护法将增加买房后悔权制度,个人认为这是毫无意义的,因为买房不是买衣服。

在美国,中国人最钟情的投资目的地是加利福尼亚州,占购房数量的35%,其次为华盛顿州、纽约、马萨诸塞州、伊利诺伊州和得克萨斯州。

现金规划:刘小姐工作稳定并且收入丰厚,而且平时生活支出较低,考虑到资产流动性与收益性的平衡建议将流动性比保持在月开支的4倍为宜,即1.2万元。另外建议刘小姐办张信用卡,信用卡是一个比较好的记账工具,可以帮助有效地了解资金流向,控制婚后日常开支。

大户型 项目 冲量

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网友评论:

来自偃师的网友说:评论时间:2020-10-29

我白天在阳光下欢笑,夜晚在被窝里哭泣。回复


来自泰安的网友说:评论时间:2020-10-29

说什么已过往,骷髅的磷光。回复


来自安国的网友说:评论时间:2020-10-29

你要知道,在这个世界上,最风光的事情不是你游遍了多少大好河山,而是陪在你身边与你一起看山赏水的人是谁。生命很短暂,经不起等待。回复


来自宁德的网友说:评论时间:2020-10-29

每个人都有每个人的命运,有的人可以一条路一直走到底,有的人却注定要曲曲折折,但要相信我们都将成功。回复


来自通州的网友说:评论时间:2020-10-29

一个人的知识,通过学习可以得到;一个人的成长,就必须通过磨练。回复


来自营口的网友说:评论时间:2020-10-28

享受生命中的小事情,因为有一天你回首往事,也许会发现它们其实是很重要的事情。回复


来自抚顺的网友说:评论时间:2020-10-28

我们渐渐长大,渐渐变得可怕。回复


来自连云港的网友说:评论时间:2020-10-28

爱情也是一种发明,需要不断改良。只是,这种发明跟其他发明不一样,它没有专利权,随时会给人抢走。回复


来自儋州的网友说:评论时间:2020-10-27

怨得这相逢,谁作的主?——风!回复


来自韩城的网友说:评论时间:2020-10-27

白茶清欢无别事,我在等风也等你。回复


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