【房产写字楼图片】泳装噱头难挡成交尴尬 上海房展会显露楼市信号


发布时间:2020-10-19 08:30:38 阅读量:86228 作者:楠明

购房者:现在房价好像有一点跌了,我觉得比以前来说,因为不是最近正在传说房价要跌是吧,目前价格看起来,感觉还是有一定降幅的,我还在看,还在观望房产写字楼图片。

身着泳装的妙龄女郎,举起横幅,上面抒写着:我在某某地方等你。这一幕不是出现在时装秀场,而是来自2014上海房展上的真实一幕。今年五一的上海假日房展,参展商可谓是怪招迭出,可是消费者似乎不买账。看热闹的多,真有意买的少。楼市是要转冷了吗?

这样的信号还真是不少,先有南宁一纸限购调整文件激起的救市传言,后有上海部分楼盘七折“特价房”降价促销。再到昨天媒体曝出说,北京五一黄金周楼市低迷,东三环一处130多平米的房产,降价一百万,依然无人问津。根据中原地产的数据,到4月27日,4月北京二手房成交6317套,环比下降18.2%。这也是接近最近6年以来的最差纪录。观望再观望,购房者忙算账的同时,开发商又在打着怎样的小算盘呢?

五一劳动节不只是劳动人民的节日,也是房企摸底市场、抓紧卖房的加班日。为期四天的上海假日房展昨天画上了句号,地产企业们绞尽脑汁的宣传却不一定收到效果。展会第一天,某房产商竟然“展人不展房”:两位妙龄女郎身穿泳装扯着一幅横幅,上面写着“我们在某某楼盘等你”,可谓噱头十足。不过来看房的消费者们却不买账,在房展现场,来看看的消费者远远多过有买房计划的:

市民:降是降了,但是因为开的盘比较多,所以选择性肯定比较多呀,因为选择比较多,所以比较纠结。

有现场的市民表示,来看房的,房子没见到,只看到小姑娘了。可见标新立异的宣传并没有给房产商们加多少分数。这背后无奈的可能并不是策划、创意、或者是口味,而是新房成交的低迷,以及购房者观望的情绪。

同策房产咨询研究部总监张宏伟:4月份整个上海市商业住宅成交量是72万平方米,那么比去年同期来讲应该说还降了10%左右,那么今年1到4月份,截至到4月30日,整个市场商业住宅成交量是271万方,比去年是下降32%左右,应该说下降3成左右,总量角度来讲,有一个大幅下滑的过程,对于这个市场心态来讲,应该说也会产生一定的影响,无论是对开发企业还是对购房者。

低迷的成交量究竟有没有让高企的房价低一低头呢?答案是有点效果。

上海万耀企龙展览有限公司总裁仲刚:实际打折的有很多,我们统计了有30%的楼盘,尤其是一些主流的房产商,包括绿地带来的一部分楼盘也打折。

不过,“河北下雨北京该不该打伞其实还两说”。真正落到要在城市里买房的人群身上,30%的楼盘打折不一定令人兴奋。在上海房展会上记者发现,明确表示打折或者低价的往往是嘉定等郊区的房子,上海市内的楼盘依然坚挺:

"降,基本上我们没怎么降,我们只是有一个优惠措施,降价没有,优惠有一个跟搜房合作的家电大礼包房产写字楼图片。"

据搜房网数据监控中心统计,此次展会参展的约有133个楼盘,但只有27个盘明确表示给予买房优惠,而且折扣力度普遍不大。展会主办方的宣传和机构的统计如此出入,也从侧面体现出了房地产商们的纠结。那么,究竟是哪里在降呢?扛不住的首先是北上广深的周边地区。据了解,今年五一不少长三角其他地区的房产商组团来上海卖房子,以杭州和常州为代表的长三角楼市已经成为降价的热点地区。分析人士认为,由于部分开发商急于回笼资金,采取主动降价的策略,这也使得上海购房者出现了观望情绪。

上海万耀企龙展览有限公司总裁仲刚:也是在南京、在宁波,在很多二三线城市,由当地政府或者媒体主办的房产展很多都取消了,可能也是因为楼市的变化,包括二三线城市的楼市急速的降温,他们房产展办不起来了,我们发现一个有趣的现象,很多地方组团来参加上海的房产展。

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而与房价下降的纠结相比,成交量的萎缩就成了所有城市地产商不得不共同面对难题。过去的4月北京、南京、武汉、广州、深圳等大多一线城市商品房成交量都出现大幅下滑。中原地产市场研究部统计数据显示,4月截至27日,中国54个城市合计住宅签约17.25万套,环比3月下降6.1%,同比降幅更是高达26%。越看跌越观望,越观望价格就越跌,这就是房地产。采访中,就连原本准备出手的刚需购房者现在也加入了作壁上观的队伍:

随着购房者观望的氛围越来越浓厚,特别是6、7月即将入市的新盘,开发商们的定价心理也越来越没底:

开发商:这个具体还是要看整个市场反应,现在对价格,我们也没有很确信的一个定价房产写字楼图片。

而对于一二线城市里越来越尴尬的房价博弈,业内的资深人士们也普遍不再乐观。房产评论人李京认为,此前发生在杭州等地的降价跑量现象也可能在全国的其他地方出现:

李京:一般越大的开发商,他对现金流量是要求越高,尤其是市场发生变化的时候,大开发商一定会首先降价,首先调整价格然后来促销,他一定是追求跑量、追求现金流量,对这个要求是很高的。

对此,晋源区政府主要领导接受采访时表示,这种行为是不对的,迁就了上访人的无理诉求,没能对有关涉法涉诉信访案件按照法治思维和方式予以足够耐心的处理,体现了基层干部法治意识不强、能力不足等问题。

9月底,国土资源部悄然召开了部分城市房地产用地管理和调控工作座谈会。国土资源部副部长胡存智在会上表示,四季度要加大高价地的防范力度,国土资源部门要将严防高价地作为近期市场稳定的首要工作目标。

海南省三亚市作为2011年农业部首批农村土地确权试点单位之一,目前,全市80%以上农村土地已完成实地测量、划界、制图、颁证等确权工作,计划于2014年7月全面完成农村土地确权工作。三亚市政府副秘书长李劲松认为,虽然各地实际情况和具体做法有所不同,但土地确权,关键还是让村民满意。

上海 楼市 泳装

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网友评论:

来自巴中的网友说:评论时间:2020-10-19

己选择的路就要坚持走下去,路上的艰辛,无需抱怨。回复


来自尚志的网友说:评论时间:2020-10-19

尖酸刻薄的话少说,冲动任性的事少做。回复


来自池州的网友说:评论时间:2020-10-19

如果你不快乐,那就出去走走,世界这么大。风景很美、机会很多、人生很短,不要蜷缩在一处阴影中。回复


来自沈阳的网友说:评论时间:2020-10-19

我想要的,就是无论有多难,依然有那么一个人,和我相依相守。回复


来自毕节的网友说:评论时间:2020-10-19

青春是打开就合不上的书,爱情是扔出就收不回的赌注。回复


来自泰兴的网友说:评论时间:2020-10-18

大部分萌姑娘、软妹子的表象之下,都拥有一颗抠脚大汉的强壮内心。回复


来自南康的网友说:评论时间:2020-10-18

我人生中最幸运的两件事情,一件是时间终于将我对你的爱消磨耗尽,另一件是很久很久以前遇见你。回复


来自原平的网友说:评论时间:2020-10-18

「数大」便是美,碧绿的山坡前几千隻绵羊,挨成一片的雪绒,是美;一天的繁星,千万隻闪亮的眼神,从无极的蓝空中下窥大地,是美;泰山顶上的云海,巨万的云峰在晨光里静定著,是美;大海万顷的波浪,戴著各式的白帽,在日光里动盪著,起落著,是美;爱尔兰附近的那个「羽毛岛」上栖著几千万的飞禽,夕阳西沉时只见一个「羽化」的大空,只是万鸟齐鸣的大声,是美。回复


来自湖州的网友说:评论时间:2020-10-17

有的人,该忘就忘了吧,人家不在乎你,又何必自作多情。回复


来自德阳的网友说:评论时间:2020-10-17

时光的残忍正在于,她只能带你走向未来,却不能带你回到过去。回复


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