【房产中介 业绩综合指标】北京:招标规则调整后 土地出让不再价高者得


发布时间:2020-10-27 22:36:15 阅读量:2274 作者:郎霖

5月12日,房山区长阳镇3号地、8号地、昌平区北七家地块、延庆县地块招标出让房产中介 业绩综合指标。4个住宅地块均没有出现流标,进入到综合评标环节。

昨天市土地储备中心公布了土地“招拍挂”规则调整后的第一批土地招标结果。从房山、昌平三地块最终中标的开发商来看,北京土地出让已不再是“价高者得”。其中,配建3万平方米限价中小套型商品房的昌平区北七家地块,中标开发商金融街控股投标价在五家参加竞争的开发商中仅排名第四。

经过评标委员会的综合评标,昌平区北七家地块最终中标的开发商为金融街控股股份有限公司,成交地价为18.0733亿元。在上周开标时,该地块的底价为16亿元,参加竞标的5家开发商的报价均超过底价,最高的达到21.2亿元。而金融街控股的报价在5家开发商中,仅排在第四。

房山区长阳镇3号地的中标开发商为北京万科企业有限公司和中粮地产(集团)股份有限公司联合体,成交地价为9.831916亿元。当时该地块的底价为9.1亿元,6家竞争开发商的报价中,有3家超过底价,最高的达到11.5349亿元,而万科的报价仅排名第二。

房山区长阳镇8号地的最终结果则是出价最高的开发商最终拿地——北京建工集团以14.0211亿元的最高报价中标。

从昨天中标情况来看,4家中标开发商除万科外,其余都是国企。业内人士分析,当评标中的价格因素由原来的50分下降到如今的25分之后,投标开发商的企业实力和印象分占比必然会有所提高,而这正是国企开发商的优势所在。RJ202

盖限价商品房不亏房产中介 业绩综合指标

开发企业算账:

盖限价商品房不亏

当昨天公布中标结果后,一家国有开发企业负责人表示,按照以往的规律,“房价减去6000元后的剩余”是开发商可以保证利润的地价。因此,昌平北七家项目对于开发商而言,还可以保证一定的利润水平。

因配建限价中小套型商品房而备受关注的昌平区北七家工业区配套住宅用地建筑面积23.5万平方米,其中包括3万平方米限价中小套型商品房。该地块招标底价为16亿元,按照金融街控股的出价计算,楼面地价达到7600元/平方米。与13500元/平方米的限价相比,开发企业完全可以实现保本。目前,该项目周边房价已经达到19000元/平方米。(记者刘宇鑫)

业内人士介绍说,近几日房贷减少的原因除了商品房市场带来的影响,还有两种情况比较典型。一种是新政对二套房贷门槛的提高让部分贷款人感到紧张,暂缓贷款。另一种是银行对贷款人审核的严格使得获批难度加大,有的银行已暂停三套房贷,申请第三套房贷款的市民肯定遇阻,即使是二套贷款,多数银行对申请人的条件要求、资质审核都严格起来。(记者 刘文静)

而在一些小区,开发商虽然没有明着锁车位,却悄悄竖起隔离桩让月保的业主们想停也停不进去。在位于番禺南村的时代倾城小区,公共绿地区域内的停车位停得满满当当,车位需“抢”,而在地下停车场负二层,近千个停车位只停了不到30台车。

月收入证明和住房情况证明,申请人有工作单位的,由其所在工作单位出具。如果申请人无工作单位,由其户籍所在社区出具。因工作调动、转业等原因,由外地迁郑的人员,其住房情况证明应由迁出地房管部门出具。(记者 熊玉伟)

10月多城政策频出,政策转向偏紧以及供应萎缩,市场观望情绪逐渐放大。国家统计局近日发布的数据显示,2016年前10个月,中国商品房销售面积和销售额增速均比前三季度回落0.1个百分点,调控政策效应初步显现。

据悉,此次收购完成后,美国DCP集团管理层将全部留任,万达和管理层签订了长期的经营目标责任制。

作为环境保护领域重要的国际性会议,“联合国气候变化大会”旨在讨论如何在现有框架下,限制温室气体排放,阻止全球变暖。11月14日,马来西亚国家馆开幕典礼在“联合国气候变化大会”上正式启动,这是马来西亚政府第一次在“联合国气候变化大会”成立国家馆。

需要注意的是,楼市火爆并不是自住需求旺盛带来的市场表现,而是多方刺激下形成的非理性现象,其中不乏投机行为。在此背景下,自2016年9月底起,房地产政策开启新一轮调控。时至今日,越来越多的迹象表明,从中央到地方,本轮调控对房地产市场投机行为的打击力度,远超投机客们此前的想象。

对近期时代倾城楼盘出现的竖隔离桩等多种配合车位促销手段,时代地产相关工作人员表示,所有地下停车位产权都是在开发商名下,因此所有手段都是依法依规的,并没有违规。

政策出台的第二天,深圳七街公馆的一位销售人员表示,近期调控风声出现后,很多购房者都转入了观望房产中介 业绩综合指标。“我们的产品是以小户型为主,对于首次置业者的影响还不是很大,目前观望的还是一些投资客。当然,也有少量首次置业者出现了徘徊的情况。”鸿威海怡湾的销售人员则表示,最近两天看房的客户明显减少,而且看房者观望的心态也明显加强。

报告显示, 受传统假期影响,今年1季度北京高档住宅租赁市场冷淡。全市平均租金跌至每月每平方米129.7元人民币,环比下降了6.4%。空置率也上升至26.2%。

地块 招标 开发商

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网友评论:

来自慈溪的网友说:评论时间:2020-10-27

当月光将花影描上了石隙,这粗陋的顽石也化生了媚迹。回复


来自凤城的网友说:评论时间:2020-10-27

大部分萌姑娘、软妹子的表象之下,都拥有一颗抠脚大汉的强壮内心。回复


来自漯河的网友说:评论时间:2020-10-27

表面上看着如此光鲜,其实内心已经碎掉了。凡是能打动你的东西,它一定伤害得你也很深。比如爱情。回复


来自贵溪的网友说:评论时间:2020-10-27

在喜欢你的人那里,去热爱生活,在不喜欢你的人那里,去看清世界。回复


来自马鞍山的网友说:评论时间:2020-10-27

愿有人陪你从校服到婚纱,愿有人陪你走过年少轻狂,也陪你走到两鬓斑白。许你一场相见如故,眉目成书。回复


来自峨眉山的网友说:评论时间:2020-10-26

祝你遇到那个人,让你看一眼就不再想要别的人。再不济的话,祝你遇到一个人,你兜兜转转一圈回来,发现最好的还是他,刚好他还在等你。回复


来自肇东的网友说:评论时间:2020-10-26

带一卷书,走十里路,选一个清净地,看天,听鸟,倦了时,和身在草绵绵处寻梦去。回复


来自绥化的网友说:评论时间:2020-10-26

生活有时会逼迫你,不得不交出权力,不得不放走机遇,甚至不得不抛下爱情,你不可能什么都得到,生活中应该学会放弃,就像清理电脑中的文件一样。人生,就是一步一步走,一点一点扔,走出来的是路,扔掉的是包袱。这样,路就会越走越长,心就会越走越静。回复


来自聊城的网友说:评论时间:2020-10-25

经不住似水流年,逃不过此间少年。回复


来自沧州的网友说:评论时间:2020-10-25

两个人过日子,怎样才能让对方开心。其实,浪漫和惊喜只是刚恋爱时有用,日子过的越来越久,刻意的安排已起不到任何作用。真正能让对方开心的,只不过是爱人间的态度而已。男人要懂得赞美女人,女人要懂得鼓励男人。美好生活其实很简单,学会倾听,学会包容,学会承担。回复


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