【赶集房产帮帮】曼哈顿租房市场交易初现反弹 不确定是否回暖


发布时间:2020-10-28 22:28:45 阅读量:17861 作者:煜祺

另一份同期发布的纽约地产市场统计报告也指出,虽然出租房市场的房源供应大幅增加,签约率下降,但至六月底,签约率却开始大幅回升,事实上,六月份的签约率占了整个第二季度签约率的近一半左右,超过百分之四十六赶集房产帮帮。

纽约黄金地段曼哈顿地产市场六月租房交易记录初现反弹迹象,但是调查报告并不确定这是市场回暖。

尽管美国房地产的不景气在过去几年不断加剧,直到去年底以前,曼哈顿房地产市场似乎没有受到太大影响。曼哈顿房地产市场从今年初开始进入“冬季”,房屋的出售价格和出租价格一降再降,房子的出售出租周期也变得越来越长。

租房市场在曼哈顿地产市场交易中约占七成。尽管春季一般是房租升高的季节,纽约一家地产公司近日发布一份统计报告显示,今年上半年曼哈顿的商业楼宇出租率较去年同期大跌了百分之四十四。即使业主们将平均房租降低了百分之四十五,但也依旧无济于事。

在曼哈顿中城最高档的百分之二十的商业楼宇中,今年上半年仅有七桩租约成交。调查报告称,商业楼宇的业主们还在继续调整价格,而虽然六月份交易记录有所上升,但并不意味着市场回暖,这还要看今年秋天的成交情况。

纽约一家地产评估公司负责人米勒指出,现在很难说六月份的签约变化意味着市场开始扭转,他也表示,租房市场通常受经济形势和失业率的影响很大。

美国经济评议会发布报告称,美国的先行经济指标指数连续第三个月上涨,这在四年来还是头一次,表明经济复苏的迹象日益明显。

记者查阅香港联交所的权益披露,了解到目前绿城中国股权结构为:宋卫平家族25赶集房产帮帮.11%,九龙仓24.32%,寿柏年家族17.81%。在2012年6月九龙仓入股绿城的协议中,如果悉数兑换25.5亿港币的可转股证券,九龙仓将增持绿城中国股份至35.1%,从而成为绿城第一大股东。然而,此前九龙仓集团副主席周安桥在接受记者采访时表示,九龙仓对绿城的投资更多的是出于财务考虑,无意控股绿城,上述可转股证券应该会被绿城赎回。

2月战场,蓄势待发赶集房产帮帮。虽然新年首月成交复苏态势并不明显,楼市淡季行情依然在持续,各大楼盘以平销、清理尾盘、暖场蓄客为主,但开发商仍然未放弃努力。

对于今年的市场走势,业内的说法也有很多种。部分人认为,“2015年会比2014年好点,自去年9月30日之后,各类信贷政策的出台,让市场对政府的调整信心提高了不少。但客户解决速度似乎慢了一些。所以,进入2015年以后,随着市场的好转,客户的购买需求的释放,市场会逐渐好起来。但纯粹的住宅性房产的销量肯定没以前那么好了,原来市场比较好的福山、开发区有可能因为入市量的增加,而使得开发商压力增大。对于开发商来说,提高产品质量,与拓展销售渠道,同时抓住市场机会,适当调整房价,才是出路。”

2011年5月,小区的开发商向广州市中院提起诉讼,要求撤销该行政复议决定。

房产市场也用寡淡的成交量为拐点的到来做出注脚。5月13日,国家统计局发布数据显示,今年1至4月,全国商品房销售面积27709万平方米,同比下降6.9%,降幅比1至3月份扩大3.1个百分点;商品房销售额18307亿元,下降7.8%,降幅比1至3月份扩大2.6个百分点,其中住宅销售额下降9.9%。大型开发商的销售数字也不乐观。保利地产(保利西山林语保利新茉莉公馆)4月实现签约面积66.61万平方米,同比减少16.88%;万科4月份实现销售面积109.3万平方米,销售金额127.5亿元,与去年4月业绩相差无几;华润置地(橡树湾润景公馆)今年1至4月合同销售金额约136.7亿元,同比下降40.95%。

市场 曼哈顿 租房

上一篇: 公共用地成物业办公场所? 建委:应征得业主同意

下一篇: 上半年全国土地违法2.94万件 涉及1.18万公顷

网友评论:

来自龙井的网友说:评论时间:2020-10-28

大部分萌姑娘、软妹子的表象之下,都拥有一颗抠脚大汉的强壮内心。回复


来自江阴的网友说:评论时间:2020-10-28

我们害怕岁月,却不知道活着是多么的可喜。我们认为生存已经没意思,许多人却正在生死之间挣扎。甚么时候,我们才肯为自己拥有的一切满怀感激?回复


来自如皋的网友说:评论时间:2020-10-28

我不怕你什么都没有,我怕我什么都想要。回复


来自扬州的网友说:评论时间:2020-10-28

如果我们想交朋友,就要先为别人做些事,那些需要花时间、体力、体贴、奉献才能做到的事。回复


来自临沂的网友说:评论时间:2020-10-28

你要明白,你爱的不是那段时光,不是那个念念不忘的人,不是那段经历,你爱的只是当年那个羽翼未丰但依然执迷不悔的自己。回复


来自宁安的网友说:评论时间:2020-10-27

不管你曾经被伤害得有多深,总会有一个人的出现,让你原谅之前生活对你所有的刁难。回复


来自姜堰的网友说:评论时间:2020-10-27

当前后左右都没有路时,命运一定是鼓励你向上飞了。回复


来自成都的网友说:评论时间:2020-10-27

如果有一天我变了,请你记住,有一句话叫做拜你所赐。回复


来自广元达州的网友说:评论时间:2020-10-26

时光的残忍正在于,她只能带你走向未来,却不能带你回到过去。回复


来自福州的网友说:评论时间:2020-10-26

其实最遗憾的是从来没有感受过那种被人坚定选择的感觉。他只是刚好需要,你只是刚好在。回复


投资型需求涌动 控房价还盼长效机

引人关注的是,购买者中,改善与投资需求几乎平分秋色。尽管限购政策仍在执行,而久受压抑的市场需求还是逐渐喷发出来。下半年尤其是进入年末,改善型高端楼盘已频现俏销状...

2020-10-28
广州今年首次拍地吸金58亿 番禺

保利昨日拿下番禺、黄埔两宗宅地,成为最大赢家。记者邵权达摄广州今年首次拍地吸金58亿元番禺地价20分钟内两度被破昨日,广州市国土房管局在市房地产交易登记中心举行...

2020-10-28
律师呼吁取消商品房预售制度 调整

炒卖房号成了杭州楼市热门的话题。七八千人争抢两百多套房子,10万元一个选房号。而一个房号卖到上万元甚至数十万元的离谱故事,在杭州开盘的楼盘里不仅不是特例,反而已...

2020-10-28
上周深圳新房成交量价齐升 房企"

上周(8.12—8.19)深圳楼市继续回暖,全市成交量呈现稳步上升状态。价格方面,一手房价格受个盘影响上涨,二手住宅价格则出现较大幅度的下跌,一二手价格的差距拉...

2020-10-28
易宪容:“两率”下调对房地产开发

房地产企业一直在要求政府“救市”,就以为这次“两率”调整是为房地产而来,但实际上,这样微小幅度的贷款利率下降,对房地产市场没有多少影响,而且这种有保有压的政策,...

2020-10-27
广州63家企业欠税超5亿 房地产

昨日,记者从广州市地税局获悉,该局日前发布2008年第4号欠税公告,曝光欠缴地方税收200万元以上的企业,以及欠缴地方税收10万元以上的个体工商户。这次公告的企...

2020-10-27
专家:房地产市场长期下行成定势

国务院发展研究中心金融研究所名誉所长夏斌6日表示,当前正面临房地产市场超级繁荣后,多年累积问题涌现的调整期,这个调整过程将会非常痛苦。房地产市场销售情况仍不乐观...

2020-10-26
北京:39家工地夜间施工被立案查

施工噪音太大,城管队员和对方都要大声喊话。前日夜间至昨日凌晨,市城管执法局联合市教委、市住建委、市环保局,对城六区部分施工工地夜间施工扰民情况开展专项检查。城管...

2020-10-26
热门专题