【大丰房产网交易】楼市火了乱象多了 售房员称可帮办“假离婚证”


发布时间:2020-12-04 19:50:55 阅读量:4779 作者:昕宇

但楼市火了,生出的乱象也多了大丰房产网交易。一些中介机构为争夺房源恶意竞争,由此加剧了房主涨价预期,不少二手房主签约前再涨价。“看过几套三居、四居室的房子,有的要求涨价,有的突然决定不卖了,临时变卦的情况太多了。”济南市民罗先生说,他近期看了一套济南历下区140多平方米的住宅,房主报价220万元,结果准备签约时,房主临时要求涨价18万元。

山东济南房地产市场逐步转热,住宅成交量大幅增长。在此背景下,中介为争夺客户引导二手房主涨价、开发商“挑三拣四”禁用公积金贷款、售房员承诺包办“假离婚证”等乱象开始增多。

据济南市城乡建设委员会的统计数据,3月份济南商品房网签面积同比暴涨142.85%,环比更是达到701.8%。其中,住宅网签面积为175.92万平方米,同比增长144.37%。

“中介公司的经纪人会时常打电话给房主了解房子动向,一旦听说达成意向,就说他那边有客户可加价。”济南一家中介公司的经纪人辛先生说,最近他手中的好几套房子都遇到这种情况,这种行为提高了房主的涨价预期,“虽然不一定能成交,先搅了再说。”

在二手房临时提价现象突出的同时,近期济南新房的价格也出现上涨。在一些销售好的地段楼盘,地产商开始不接受使用公积金贷款,或是强行搭售地下室。

济南燕子山小区东路一楼盘售楼处的销售人员表示,此前购房没有要求必须购买地下室,但目前公司规定必须搭售地下室。记者了解到,其地下室公摊比例高达50%左右。对于是否存在强行搭售问题,销售人员表示,“公司就是这么规定的。”

同时,这一楼盘的销售人员表示,其实此前是可以用公积金贷款的,但目前公司已规定不能用了,因为公积金相对商贷放款周期长,会在一定程度上增加企业的财务成本。

记者了解到,《济南市住房公积金管理办法》规定,房地产开发企业、销售企业阻止或者变相阻止住房公积金贷款的,城乡建设行政主管部门应当责令限期改正;拒不改正的,在企业信用档案中予以记载。

此外,记者在济南多个楼盘了解到,目前售楼处包办“假离婚证”的问题也不同程度的存在,以此享受首套房政策优惠。济南经十路上某楼盘的销售人员表示,夫妻双方中一人名下有房,通过办个假离婚证,就可以没房一方为贷款人,享受首付二成、利率打折的政策。“交400多块钱,我们给你办假离婚证,直接交到银行,没人管。”这位销售人说,她已办过好几个了,都顺利通过了。

专家表示,一方面国家出台一系列政策鼓励房地产商去库存,另一方面部分地产商却趁机捂盘涨价、强行搭售、限用公积金贷款,这不仅给消费者增加额外负担,不利于去库存,也将助长市场泡沫形成大丰房产网交易。针对房地产市场的这些现象,相关部门应尽快整治。

各个银行对客户转按揭的服务费的收取也不尽相同。工商银行深圳一支行个贷经理则告诉记者,做转按揭要收取客户贷款余额(剩余贷款)千分之三的手续费。有些银行则表示,客户需要支付部分担保费、公证费等费用。平安银行一客户经理告诉记者,贷款转到该行后,中间产生的费用,如公证费、赎楼费、担保费、评估费在成功转按揭后可以退还,即免收。

各个银行对客户转按揭的服务费的收取也不尽相同。工商银行深圳一支行个贷经理则告诉记者,做转按揭要收取客户贷款余额(剩余贷款)千分之三的手续费。有些银行则表示,客户需要支付部分担保费、公证费等费用。平安银行一客户经理告诉记者,贷款转到该行后,中间产生的费用,如公证费、赎楼费、担保费、评估费在成功转按揭后可以退还,即免收。

保障房的制度设计和管理一直是大家非常关心的热点问题,为斩断利用保障房寻租获利链条,我市拟出台规定只允许保障房在内部封闭流转,如果一定要上市,50%以上收益要交政府。这是8月30日市人大常委会举行的专题询问会中,市住建局负责人透露的信息。

吕锐锋表示,如果保障房在供应中出现弃选率非常高的极端情况,也可以考虑与养老设施作对接。

2008年以来,昆明市累计完成绿化造林244.09万亩,每年新增造林面积占市域面积的1.6%,目前市域森林覆盖率已由2008年的45.05%提高到47.07%,林木绿化率由52.73%提高到55.90%。下一步,昆明市将对照指标巩固已取得的成果,迎接2013年“创森”验收。以包括林庄、林场等在内的都市农庄建设为抓手,持续推进城乡绿化造林,在“十二五”期间建成50个都市农庄(林庄),有效增加森林面积。到“十二五”末,将完成滇池流域面山“五采区”及昆石高速等主要交通沿线两侧植被修复9万亩。(朱绍平)

据介绍,丰和新城现在的物业公司,是长城物业集团股份有限公司南昌分公司,已经连续签约服务好几年了。其与丰和新城2013年续签的物业服务合同,已经上级房管部门裁定违反江西省物业管理条例的法定程序,并于8月5日发函要求其与丰和新城重新签约。长城物业对此不以为然,扬言“去告好了,没什么说的,法院见”。

木樨地支行的人还奇怪,你就是刚才打电话的?我说,是大丰房产网交易。对方说,你来的真快。我说,我从东窜到西,再从北窜到南,一路狂奔!

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园博园二期项目位于西二环路(瓦窑段)以东,沿西渠沟城区段,占地面积约154.09亩。是集休闲、旅游、文化、养生为一体的生态型城市公园,分为旅游观赏区、文化娱乐区、旅游休息区、安静休息区和科普教育区五个功能分区。

温泉房的租赁市场受季节影响如此之大,会令该房产的投资回报大打折扣。为了打消购买者的这种疑虑,以及方便后期的统一运营管理,目前,温泉地产项目多采用了带租约销售的模式,把购房者的利益与温泉的运营捆绑在一起。上周楼市成交出现明显回落,环比下降近五成。根据相关数据,上周,顺德住宅共成交556套,环比下降48%,成交均价下降6%,为8699元/平方米。

在投资项目选择上,可以选择购买期房,以降低购房税费成本。

园博园二期项目位于西二环路(瓦窑段)以东,沿西渠沟城区段,占地面积约154.09亩。是集休闲、旅游、文化、养生为一体的生态型城市公园,分为旅游观赏区、文化娱乐区、旅游休息区、安静休息区和科普教育区五个功能分区。

链家地产市场研究部分析师张旭认为,预计北京9月到年底成交量将保持缓慢回升态势;由于业主预期增长,价格将保持稳中有涨态势,但受信贷及税费政策持续收紧影响,价格上行空间有限。(中新网房产频道)

21世纪不动产监测数据显示,北京市存量二手房网签数量2008年11、12两个月份出现了明显增长。11月网签数量环比10月增长了141.6%,12月则进一步增长了16.8%。这表明救市政策还是激起了市场刚性需求的积极反映。

正是“三改一拆”行动,让“三卫”这个城中村旧貌换新颜。

乱象 楼市 售房

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网友评论:

来自泉州的网友说:评论时间:2020-12-04

最是那一低头的温柔,像一朵水莲花不胜凉风的娇羞,道一声珍重,那一声珍重里有甜蜜的忧愁。回复


来自九江的网友说:评论时间:2020-12-04

没有什么过不去,只是再也回不去。回复


来自邵阳的网友说:评论时间:2020-12-04

我抬头望,蓝天里有你, 我开口唱,悠扬里有你, 我要遗忘,我向远处跑, 另走一道,又碰到了你回复


来自古交的网友说:评论时间:2020-12-04

你说还是活着等,等那一天!有那么一天吗?——你在就是我的信心回复


来自丽水的网友说:评论时间:2020-12-04

我不屑与任何一个人去争。爱我的,不用争。不爱的,争来也没用。任何事情,总有答案。与其烦恼,不如顺其自然。回复


来自茂名的网友说:评论时间:2020-12-03

亿万颗尘埃努力地聚合,才有了今天的地球。只要不轻易舍弃一粒沙子,你终将拥有一座城堡。勤奋做脚下小事,终有一天梦想会实现!回复


来自黄冈的网友说:评论时间:2020-12-03

我抬头望,蓝天里有你, 我开口唱,悠扬里有你, 我要遗忘,我向远处跑, 另走一道,又碰到了你回复


来自同江的网友说:评论时间:2020-12-03

生活中最难过的莫过于当你遇上一个很特别的人,却明白永远不可能在一起,或迟或早,你都不得不放弃。回复


来自玉门的网友说:评论时间:2020-12-02

我不屑与任何一个人去争。爱我的,不用争。不爱的,争来也没用。任何事情,总有答案。与其烦恼,不如顺其自然。回复


来自北宁的网友说:评论时间:2020-12-02

算了吧。忘了吧。别人都不稀罕了。自己又何必厚着脸皮去强留。回复


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